معدنی وسائل

مضمون کا تعارف: حالیہ برسوں میں، ژوزہو، ہنان صوبے میں چنگشوئتانگ اولڈ انڈسٹریل زون کو مکمل بندش اور نقل مکانی کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ ان کمپنیوں کو کیا معاوضہ ملے گا؟ عملی طور پر، انٹرپرائز کی اصل قیمت اور اصل نقصانات کی بنیاد پر قانون کے مطابق معاوضہ فراہم کیا جانا چاہیے۔ عام حالات میں، معاوضے میں اہلکاروں کی آبادکاری کے اخراجات، انٹرپرائز کی نقل مکانی اور دوبارہ آبادکاری کے اخراجات، فیکٹری کی تبدیلی کے اخراجات، پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ، مشین کے نقصان کا معاوضہ، انٹرپرائز فیکٹریوں کی سجاوٹ اور سجاوٹ کے اخراجات، مکان کا کرایہ وغیرہ شامل ہیں۔

پہلا حصہ: ژوزہو، ہنان میں چنگشوئتانگ اولڈ انڈسٹریل زون کا جائزہ

Zhuzhou Qingshuitang اولڈ انڈسٹریل زون کی سرزمین نے قومی صنعت میں 230 سے زیادہ فرسٹ بنائے ہیں۔ پچھلے 60 سالوں میں، اس نے ریاست کو کل تقریباً 50 بلین یوآن منافع اور ٹیکس ادا کیے ہیں۔ تاہم، زیادہ کھپت، زیادہ اخراج، اور زیادہ آلودگی کے طویل مدتی وسیع ترقیاتی ماڈل نے چنگشوئتانگ کو ژوزہو کے سب سے بڑے آلودگی کا ذریعہ بنا دیا ہے۔ "تین کچرے" کا اخراج ایک بار شہر کے کل کا دو تہائی تھا۔ یہ مسلسل دو سالوں سے "ملک کے سب سے زیادہ آلودہ ترین دس شہروں" میں سے ایک بن گیا ہے۔ ینگٹنگ کو معلوم ہوا کہ ژیانگ جیانگ دریائے طاس کے تحفظ اور انتظام کے لیے، 2018 کے آخر تک، چنگشوئتانگ کے علاقے میں Minmetals-Zhuzhou Metallurgical Industry Co. Ltd. کی آخری سمیلٹنگ فرنس کو بند کر دیا گیا تھا۔ اب تک، یہاں کی تمام 261 کمپنیاں، خاص طور پر سمیلٹنگ اور کیمیائی صنعتوں میں، بند ہو چکی ہیں اور باہر نکل چکی ہیں۔ پرانے صنعتی زون میں کاروباری اداروں کی مجموعی طور پر بندش اور منتقلی کے بعد، زمین کا حصول اور ذخیرہ، نقل مکانی اور تبدیلی، اہلکاروں کی آباد کاری، آلودگی پر قابو پانے، اور نئے شہر کی تعمیر کے بعد۔

حصہ 2: بند کاروباری اداروں کو کیا معاوضہ ملے گا؟

(1) انٹرپرائز ہاؤس معاوضہ اور فیکٹری کی عمارت کے متبادل کے اخراجات۔

1. پلاننگ ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے منظور شدہ پروڈکشن اور آپریٹنگ عمارتوں کے لیے، منصوبہ بندی کے شعبے کی طرف سے منظور شدہ مخصوص استعمال کے افعال اور خصوصیات کی بنیاد پر نئی تشخیص کی بنیاد پر معاوضہ دیا جائے گا۔

2. ایسے مکانات جن کے استعمال کے افعال کو محکمہ منصوبہ بندی کی منظوری کے بغیر تبدیل کیا جاتا ہے اور انہیں پیداوار اور آپریشن کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، ان کا معاوضہ ایک نئی تشخیص میں مشترکہ زمین کے رہائشی مکان کی متبادل قیمت کی بنیاد پر دیا جائے گا۔

3. عارضی طور پر تعمیر شدہ مکانات جن کی پیداوار اور آپریشن کے لیے استعمال کیا جاتا ہے جو منظور شدہ استعمال کی مدت سے تجاوز نہیں کرتے ہیں ان کی تبدیلی کی قیمت اور باقی استعمال کی مدت کی بنیاد پر جانچ اور تعین کیا جائے گا۔

(2) پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ۔

1. ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ تعمیر نو کی شرائط پر پورا اترنے والے کاروباری اداروں کے لیے، پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی کے لیے معاوضے کا وقت تشخیصی ایجنسی کی طرف سے مقرر کردہ تعمیر نو کی مدت کے مطابق طے کیا جائے گا۔ تعمیر نو کی شرائط پر پورا نہ اترنے والے اداروں کی پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کا وقت قانونی لیکویڈیشن کے لیے درکار وقت کی بنیاد پر طے کیا جائے گا۔

2. تعمیر نو کی شرائط پر پورا اترنے والے کاروباری اداروں کے لیے، پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کا معیار پچھلے سال میں انٹرپرائز کے اوسط ماہانہ پیداوار (آپریشن) اخراجات اور مقررہ اثاثوں کی تبدیلی، تکنیکی تبدیلی، اور ملازمین کی آباد کاری کے اخراجات کا حوالہ دے کر طے کیا جا سکتا ہے۔ ایسے کاروباری اداروں کے لیے جو تعمیر نو کی شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں، پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کے معیار کا تعین انٹرپرائز کی جانب سے پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے اصل نقصانات کی بنیاد پر کیا جائے گا، بشمول ملازمین کو دوبارہ آباد کرنے میں شامل اخراجات۔

(3) ذیلی معاوضہ جیسے انٹرپرائز کی نقل مکانی اور دوبارہ آبادکاری۔

1. مسمار کیے گئے افراد کے آلات کی منتقلی، تنصیب اور ڈیبگنگ کے اخراجات کا معاوضہ طے شدہ رقم کے مطابق دیا جائے گا۔

2. مسمار کیے گئے افراد کے آلات جو استعمال کے لیے بحال نہیں کیے جا سکتے ہیں، بدلی قیمت کی بنیاد پر معاوضہ دیا جائے گا اور ایک نئی تشخیص میں ملایا جائے گا۔

(4) کارپوریٹ گھرانوں کی سجاوٹ کا معاوضہ۔

تشخیص کے نتائج حاصل کرنے کے لیے گھر کی سجاوٹ اور آرائش کے لیے معاوضے کی پیمائش اور تشخیص ضروری ہے۔

(5) عملے کی تعیناتی کے اخراجات

(6) مشین کے نقصان کا معاوضہ

(7) غیر ختم شدہ مکان کا کرایہ

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگر ایسے بند کاروباری اداروں کو دوبارہ آبادکاری کے معاوضے پر اعتراض ہے تو وہ کیا کر سکتے ہیں؟ ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ اگر آپ نے حکومت کے ساتھ معاوضے کی شرائط پر گفت و شنید نہیں کی ہے، تو آپ زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھنے والے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا کسی وکیل سے پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے منصفانہ اور تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کرنے کے لیے مداخلت کرنے اور حکومت کے ساتھ بات چیت کرنے کو کہہ سکتے ہیں۔