معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ

پیارے کان کے مالکان، ایک بڑی خبر ہے جو آپ کو معلوم ہونی چاہیے - آپ کے کان کنی کے حقوق اب رہن پر رکھے جا سکتے ہیں!

20 مئی کو، وزیر اعظم لی کیانگ نے ریاستی کونسل کے ایک حکم نامے پر دستخط کیے، اور "معدنی وسائل کے قانون کے نفاذ سے متعلق ضوابط" کا باضابطہ اعلان کیا گیا۔15 جون سے نافذ العمل. سب سے اہم مواد: کان کنی کے حقوق سرکاری طور پر رہن کے قابل اثاثے بن چکے ہیں۔ کان کے مالکان بینک قرض حاصل کرنے کے لیے کان کنی کے حقوق کا استعمال کر سکتے ہیں بالکل اسی طرح جیسے رئیل اسٹیٹ رہن استعمال کرتے ہیں۔

پالیسی کو لاگو ہونے میں کتنا وقت لگا؟

سچ پوچھیں تو اس پالیسی نے کان کنی کی صنعت کو کئی سالوں سے انتظار میں رکھا ہوا ہے۔

ماضی میں، کان کنی کے حقوق بینکوں کی نظر میں ایک "گرم آلو" تھے - یہ نہیں کہ وہ بیکار تھے، بلکہ اس لیے کہ ان کی قانونی صفات غیر واضح تھیں اور بینک انھیں قبول کرنے سے ڈرتے تھے۔ کان کے مالک دسیوں یا اس سے بھی کروڑوں کے معدنی حقوق پر فائز ہیں۔ جب انہیں فوری طور پر رقم کی ضرورت ہوتی ہے تو وہ قرض حاصل نہیں کر سکتے۔ وہ صرف نجی قرض لے سکتے ہیں، اور سود کی شرح خوفناک حد تک زیادہ ہے۔

یہ اب مختلف ہے۔ نئے ضوابط واضح طور پر بیان کرتے ہیں:کان کنی کے حقوق استفادہ کے حقوق ہیں۔رئیل اسٹیٹ اور زمین کے استعمال کے حقوق کی طرح، رہن اور مالی امداد کی جا سکتی ہے۔ اس کا کیا مطلب ہے؟ آپ کے کان کنی کے حقوق بالآخر "زندہ رقم" بن گئے ہیں۔

تین مراحل میں کام کرنے کا طریقہ سیکھیں۔

پہلا مرحلہ: تصدیق کریں کہ آپ کے معدنی حقوق "صاف" ہیں۔

تمام معدنی حقوق کو گروی نہیں رکھا جا سکتا۔ کئی اہم نکات ہیں جن پر بینکوں کو نظر ثانی کرنے کی ضرورت ہے:

• کیا معدنیات درست مدت کے اندر ہے؟
• کیا کوئی بلا معاوضہ کان کنی کے حقوق کی منتقلی کی رقم ہے؟
• کیا ماحولیاتی بحالی کی فیسیں وقت پر نکالی جاتی ہیں اور ایک وقف شدہ اکاؤنٹ میں محفوظ کی جاتی ہیں؟

  
  

  اگر کسی لنک میں کوئی مسئلہ ہو تو قرضہ روک دیا جائے گا۔

  مرحلہ 2: تشخیص حاصل کریں اور بینک کو بتائیں کہ آپ کی قیمت کتنی ہے۔

  آپ کو کان کنی کے حقوق کا جائزہ لینے اور ایک رسمی تشخیصی رپورٹ بنانے کے لیے اہل ایجنسی تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ رپورٹ بینک کے ساتھ گفت و شنید میں آپ کا "ٹرمپ کارڈ" ہے - معدنی حقوق کی تشخیص شدہ قیمت براہ راست اس بات کا تعین کرتی ہے کہ آپ کتنا قرض لے سکتے ہیں۔

  مرحلہ 3: معاہدہ پر دستخط کریں اور رجسٹر کریں۔

  رہن کا معاہدہ اس وقت تک مکمل نہیں ہوتا جب تک اس پر دستخط نہ ہو جائیں، اور اسے قدرتی وسائل کی اتھارٹی کے ساتھ رجسٹرڈ ہونا چاہیے۔ یاد رکھیں:رجسٹریشن موثر ہے۔ رجسٹر کرنے میں ناکامی بیکار ہے۔.

  سب سے بڑا نقصان کہاں ہے؟

  آپریشن کا عمل مشکل نہیں ہے، لیکن نقصانات تفصیلات میں ہیں۔

  نقصان 1: بقایا جات. بہت سے کان مالکان محسوس کرتے ہیں کہ منتقلی کی رقم کو بعد میں ادا کرنا ٹھیک ہے، کیونکہ کانیں اب بھی وہاں موجود ہیں۔ درحقیقت، آپ کے معدنی حقوق اس دن سے "بیمار" حالت میں ہیں جب آپ کے بقایا جات تھے۔ بینک ایک ہی چیک میں معلوم کر سکتا ہے اور براہ راست قرض سے انکار کر سکتا ہے۔

  نقصان 2: ماحولیاتی بحالی فنڈ. نئے ضوابط کا حکم ہے کہ ماحولیاتی بحالی کے اخراجات ایک خصوصی اکاؤنٹ میں مرتب کیے جائیں، اور یہ رقمضبط، منجمد یا منتقل نہیں کیا جائے گا۔. بہت سے کان کے مالکان نے اس کا نوٹس نہیں لیا، اپنے اکاؤنٹس کو ٹھیک سے ترتیب نہیں دیا، اور جب انہوں نے قرض لیا تو وہ حیران رہ گئے۔

  نقصان تین: تشخیصی رپورٹ. کچھ لوگ مصیبت کو بچانا چاہتے ہیں اور رپورٹ جاری کرنے کے لیے کوئی ایجنسی ڈھونڈنا چاہتے ہیں۔ نتیجے کے طور پر، بینک نے اسے تسلیم نہیں کیا اور پیسہ ضائع ہوگیا.

  ینگٹنگ وکیل یاد دلاتا ہے۔

  معدنی حقوق کے رہن کی مالی اعانت کا دروازہ کھل گیا ہے، جو یقینی طور پر نجی کان کنی کے مالکان کے لیے اچھا ہے۔ لیکن جب مواقع آتے ہیں، خطرات اندھیرے میں منتظر ہوتے ہیں۔

  میرا مشورہ ہے کہ آپ اب تین کام کریں:

اگر آپ اس وقت بہتر بنانے کی کوشش کرتے ہیں جب آپ کو واقعی پیسے کی ضرورت ہو، تو دن کنول ٹھنڈا ہو جائے گا۔

---

کان کنی کے قانونی مسائل کے لیے، Yingting وکیل سے رابطہ کریں۔

اگر آپ کے معدنی حقوق سے متعلق تاریخی مسائل ہیں یا معدنی حقوق کے رہن کی مخصوص آپریشنل تفصیلات جاننا چاہتے ہیں تو براہ کرم ہم سے رابطہ کریں۔ پیشہ ورانہ معاملات کو پیشہ ور افراد پر چھوڑ دو، جو فکر سے پاک اور قابل اعتماد ہو۔

(نوٹ: یہ مضمون صرف عام حوالہ کے لیے ہے اور اس میں قانونی مشورہ نہیں ہے۔ مخصوص سوالات کے لیے براہ کرم کسی پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں)