معدنی وسائل

آرٹیکل کا تعارف: ضبطی اور انہدام کے فیصلے اور اعلان کے بعد، انٹرپرائز کو پیداوار اور کاروبار کی معطلی کا سامنا کرنا پڑے گا، اور اس سے ہونے والے نقصانات کو برداشت کرنا پڑے گا۔ پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے کون سے عوامل نقصانات کی مقدار کا تعین کرتے ہیں؟ اگر قانونی چارہ جوئی کا طریقہ اختیار کیا جائے، تو قانونی چارہ جوئی کے لیے کن اہم نکات پر گرفت کی جانی چاہیے؟

1. پیداوار اور کاروبار کو معطل کرنے کے فیصلے کے بارے میں، زبانی احکامات اور تحریری اعلانات کے مختلف اثرات ہوتے ہیں، اور تحریری شکل زیادہ موثر ہوتی ہے۔

2011 کے ضوابط برائے معاوضہ برائے ریاستی ملکیتی اراضی کے قبضے کے مطابق، قبضے سے پہلے ضبطی کا فیصلہ جاری کیا جانا چاہیے۔ لینڈ مینجمنٹ قانون کی متعلقہ دفعات کے مطابق، جب اجتماعی اراضی پر قبضہ کیا جاتا ہے، تو اس بات کی تصدیق کے لیے زمین کے حصول کا اعلان جاری کیا جانا چاہیے کہ یہ علاقہ حصول اراضی کے دائرہ کار میں شامل ہے اور زمین کا حصول عمل میں آنے والا ہے۔ زمین کے حصول کا اعلان اور فیصلہ جاری ہونے کے بعد، سرکاری محکمے یا سرکاری کام کرنے والی ایجنسیاں دو طریقوں سے کاروباری اداروں کو پیداوار اور کام کو معطل کرنے کے لیے مطلع کر سکتی ہیں۔ ہو سکتا ہے کہ میں نے آپ کو زبانی کہا ہو کہ ہم اسے مزید نہیں بنا سکتے، آپ مزید یہ نہیں کر سکتے، ہماری جگہ ضبط کر لی جائے گی، اور ہم آپ سے پیداوار اور کاروبار بند کرنے کا مطالبہ کریں گے۔ آپ براہ راست ایک تحریری اعلان بھی جاری کر سکتے ہیں جس میں آپ کو ایک وقت کی حد کے اندر پیداوار اور کاروبار کو معطل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہمیں زبانی اطلاع اور تحریری اطلاع کے درمیان فرق کرنے کی ضرورت ہے، کیونکہ دونوں شکلوں سے پیدا ہونے والے اثرات مختلف ہیں۔ ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ باضابطہ تحریری بیان ثبوت کے طور پر زیادہ موثر ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ، پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کی موجودہ صورتحال کو بھی پہچاننا ضروری ہے، جیسے کہ سامان کا توڑنا، بند ہونا، سیل کرنا وغیرہ۔

2. بندش سے پہلے کسی انٹرپرائز کی کارکردگی کا براہ راست تعلق بندش کے بعد ہونے والے نقصانات کی مقدار سے ہوتا ہے۔

ہم نے انٹرپرائز کی پیداوار کی کارکردگی اور بندش سے پہلے اور بعد میں آؤٹ پٹ تبدیلیوں کے حوالے سے کئی مخصوص کیسز کا مطالعہ کیا ہے، اور یہ سب اس معروضی صورتحال کی عکاسی کرتے ہیں۔ ذیل میں ہم اس مسئلے کو واضح کرنے کے لیے چند مثالیں دیتے ہیں۔

پہلی حالت،ماحولیاتی وجوہات کی وجہ سے، کچھ فوڈ کمپنیاں اس حد میں بند ہو گئی ہیں۔ اس وقت چونکہ غذائی اجزا کی پیداوار اور طلب دونوں کم ہو رہے ہیں، اگر آپ پیداوار اور کاروبار بند کر دیتے ہیں تو قابل ذکر منافع بہت کم ہو جائے گا، اس لیے اس علاقے سے پیدا ہونے والا پیداواری تناسب بہت کم ہے۔

دوسری صورت حال،کچھ کمپنیوں کے لیے یہ پیداوار کا چوٹی کا موسم ہوتا ہے، جب کارپوریٹ منافع بہت اچھا ہوتا ہے، اور پیداوار کا تناسب بہت مستحکم حالت میں ہوتا ہے۔ اگر اسے مارچ میں بند کیا جاتا ہے، پچھلے سال سے یہ چوٹی کا سیزن ہے اور مارکیٹ اچھی حالت میں ہے، تو اس وقت ہونے والے نقصانات بہت زیادہ ہوں گے۔ اور ایک بات تو طے ہے، یہ اصل نقصان ہے جو کہ پیداوار اور کاروبار کی معطلی کے فیصلے کے جاری ہونے کی وجہ سے ہوا ہے۔

تیسری صورت،اگر اس انٹرپرائز کی کارکردگی بہت خراب ہے، یہ ایک نیم مردہ ادارہ ہے، یا یہ ایک ایسا ادارہ ہے جو مسلسل پیسہ کھو رہا ہے، تب بھی ضبطی کا فیصلہ جاری ہونے کے بعد، پیداوار اور آپریشن کی معطلی سے ہونے والے نقصانات بہت محدود ہوں گے۔ لہذا اس عمل میں، سخت تشخیصی ایجنسیوں کو شامل ہونا چاہیے۔

چوتھی صورت حال،ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم نے سیکھا کہ عملی طور پر کچھ مستثنیات ہیں۔ کچھ کمپنیوں کو لگاتار تین یا چار سال تک سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، اور یہاں تک کہ پانچویں یا چھٹے سال تک پیداوار نہیں دیتی۔ تیسرے سال میں، اس قسم کا ادارہ اب بھی سرمایہ کاری کر رہا ہے اور اس کا کوئی منافع نہیں ہے۔ لیکن اس وقت کاروبار بند تھا۔ اس کے بعد، پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کا حساب ایک مکمل اسسمنٹ ایجنسی کے ذریعے کیا جانا چاہیے۔ کیونکہ اصل میں، کمپنی کو چار سال بعد متوقع مارکیٹ منافع تک پہنچنا تھا۔ تاہم، عملی طور پر، اس علاقے میں پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کا تعین کرنا مشکل ہے۔

3. اگر لازمی رویہ ہے، تو کمپنی کی بندش سے ہونے والے نقصانات زیادہ سنگین ہوں گے اور نقصان زیادہ ہوگا۔

اگر حکومت اس عمل کے دوران لازمی کارروائیاں عائد کرتی ہے، تو وہ کمپنیاں متاثر ہوں گی جن کا اصل میں زیادہ منافع تھا، جس کے نتیجے میں بھاری نقصان اور سنگین نتائج برآمد ہوں گے۔ اگر کوئی لازمی کارروائی نہیں ہوتی ہے اور صرف زبانی اطلاع یا تحریری اطلاع دی جاتی ہے، تو انٹرپرائز کو ہونے والا نقصان نسبتاً کم ہوگا۔ قانونی عمل میں، عدالتیں بھی ان تین نکات کی بنیاد پر فیصلہ کرتی ہیں۔ اس بات سے قطع نظر کہ قبضے کے فیصلے یا ضبطی کے اعلان کا انٹرپرائز پر کوئی اثر پڑتا ہے، اس کا کتنا اثر پڑتا ہے، یا اصل نقصان ہوا، چاہے اسے معاوضے کے دائرہ کار میں شامل کیا جائے، ان کے متعلقہ معیارات ہیں، جو تعین کے بنیادی معیارات بھی ہیں۔

4. پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات میں "ضرورت کے نقصانات" اور "منافع کے نقصانات" شامل ہیں۔

"ریاستی معاوضہ کا قانون" بنیادی طور پر پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کو دو حصوں میں تقسیم کرتا ہے: "ضرورت کے نقصانات" اور "منافع کے نقصانات"۔ سوالات جیسے کہ کن حالات میں معاوضہ دیا جا سکتا ہے، کن حالات میں مزید معاوضہ کی ضرورت ہے، اور کب یہ حالات پر منحصر ہے۔

1. ضروری نقصانات

بہت سے معاملات کا حوالہ دینے کے بعد، ہم نے پایا کہ زیادہ تر معاملات میں، اگر آپ ضروری نقصانات کا معاوضہ حاصل کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو مدد مل سکتی ہے اور اصل معاوضہ ادا کیا جا سکتا ہے۔ ضروری نقصانات کی بنیادی اقسام کیا ہیں؟ مثال کے طور پر "ملازمین کے نقصانات" کو لیں، جس میں ملازمین کی سماجی تحفظ، مزدوروں کی اجرت وغیرہ شامل ہو سکتے ہیں، کیونکہ اگر پیداوار اور آپریشن نہ ہو تو بھی کچھ کارکن یہاں کام کرتے رہیں گے۔ مثال کے طور پر، پنڈال کو دیکھنا، دروازے کی حفاظت، سامان کی سادہ دیکھ بھال وغیرہ۔ اس کے علاوہ، اس غیر آپریشنل عمل کے دوران ادا کیے جانے والے پانی اور بجلی کے بل سب "ضروری نقصانات" ہیں۔ مزید برآں، کچھ جگہوں پر، بند ہونے کی مدت کی وجہ سے سامان کا نقصان یا قدر میں کمی بھی "ضروری نقصانات" کے معاوضے کے دائرہ کار میں شامل ہے۔ اگر میرے آلات کی مدت دس سال ہے تو اسے ایک سال کے لیے روکنے سے ہونے والا نقصان دس سال تک روکنے سے مختلف ہے۔ دوسرے لفظوں میں، جیسے جیسے پیداوار اور کاروبار کی معطلی میں توسیع ہوتی ہے، آلات کی مؤثر استعمال میں کمی آتی ہے، اس لیے اس پہلو کے لیے معاوضہ بھی حاصل کیا جا سکتا ہے۔ ضروری نقصانات مقررہ اخراجات ہیں۔

2. نفع نقصان

عملی طور پر، "نفع نقصان" کی حمایت کا امکان خاص طور پر زیادہ نہیں ہے، اور یہاں تک کہ اگر اس کی حمایت کی جاتی ہے، تو حد اکثر محدود ہوتی ہے. میں سپورٹ کیسے حاصل کر سکتا ہوں؟ جیسا کہ ہم نے پہلے کہا، فیصلہ کرنے کے لیے، متعلقہ شواہد آپ کے لیے سازگار اور متواضع ہونے چاہئیں۔ اس صورت میں، "منافع بخش" نقصانات کے لیے معاوضہ حاصل کرنے کا امکان بہت زیادہ ہے۔ لیکن اس قسم کے "منافع بخش" معاوضے کے خاص طور پر بڑے ہونے کی توقع نہ کریں۔ منافع نقصان غیر مقررہ نقصانات ہیں، اور آپ کو ملنے والے معاوضے کی رقم کا حساب کمپنی کے حقیقی نقصان کی رقم کی بنیاد پر کیا جانا چاہیے۔ اس کے علاوہ، ہمیں سبب کے مسئلے پر بھی توجہ دینی چاہیے۔ اگر وجہ رشتہ بہت بڑا ہے اور اس کی تائید کے لیے کافی ثبوت موجود ہیں، تو آپ اپنے نقصانات کو ثابت کر سکتے ہیں۔ یہ قانونی چارہ جوئی کے ذریعے معاوضہ حاصل کرنے کے لیے موزوں ہے!

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ حاصل کرنے کے لیے، سب سے پہلے، رجسٹرڈ پتہ اصل کاروباری پتے کے مطابق ہونا چاہیے۔ اس کے پاس کاروباری لائسنس، ٹیکس رجسٹریشن، اور ٹیکس ریکارڈ ہونا ضروری ہے۔ یہ حقیقی کاروباری سرگرمیوں کے ساتھ ایک قانونی ادارہ ہونا چاہیے اور ایک عام کاروباری ادارہ ہونا چاہیے۔ جائیدادیں کرائے پر دینے والے مالکان کو "کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کے معاوضے" کا دعویٰ کرنے کا کوئی حق نہیں ہے۔ عملی طور پر، ضبطی اور مسمار کرنے والا فریق اکثر معاوضہ براہ راست کرایہ دار کو ادا کرتا ہے۔ لہذا، تاجروں کو اپنے جائز حقوق اور مفادات پر زور دینا چاہیے۔ اگر معاملہ بات چیت سے حل نہیں ہو سکتا تو تاخیر نہ کریں اور اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے جلد از جلد قانونی اقدامات کریں۔

2. ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔