غیر قانونی تعمیرات

قبضے اور مسماری کے کام میں، غیر قانونی عمارتیں ایک ناگزیر موضوع ہیں۔ غیر قانونی عمارتوں کو قانون کے مطابق گرایا جائے۔ لہذا، انہدام کے عمل میں شامل ایک سوال ہے. کیا گرائی گئی غیر قانونی عمارتوں کا کوئی معاوضہ ہے؟
کن حالات میں معاوضہ حاصل کیا جا سکتا ہے؟ آج بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کے ایڈیٹر آپ کو اس مسئلے کی وضاحت کریں گے۔
1. غیر قانونی تعمیر کیا ہے؟

وہ مکانات جن کی مجاز حکام سے منظوری نہیں لی گئی ہے اور انہوں نے متعلقہ اجازت نامے حاصل نہیں کیے ہیں وہ غیر قانونی عمارتیں ہیں اور انہیں انہدام کے دوران عام طور پر معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔ تاہم غیر قانونی عمارتوں کی نشاندہی میں تاریخی وجوہات کو بھی مدنظر رکھنا چاہیے۔ کچھ جگہوں پر، یہ پایا جاتا ہے کہ بہت سے مکانات کے پاس سرٹیفکیٹ نہیں ہیں اور انہیں مسمار کرنے کے دوران حکومت سے منظوری نہیں دی گئی ہے۔ لہذا، ہمیں سنبھالتے وقت محتاط رہنا چاہیے، مناسب طریقہ کار پر عمل کریں، اور نتائج کی تشہیر کریں۔

لاء فرم کی قانونی ٹیم کے کاروباری شعبوں میں حکومت اور کاروباری تنازعات، انتظامی معاوضہ، کارپوریٹ مسمار، کان کنی کا دباو، انتظامی معاہدے، غیر قانونی تعمیرات، زمین کی منتقلی، بی او ٹی، پی پی ٹی پروجیکٹس، سرمایہ کاری کو فروغ دینا، انتظامی قانونی چارہ جوئی، ایکویٹی تنازعات، اقتصادی جرائم وغیرہ شامل ہیں۔

دوسرا، کیا مجھے غیر قانونی تعمیرات کا معاوضہ مل سکتا ہے؟
اگر یہ واضح طور پر ممنوع ہے، موجودہ قوانین سے مکمل طور پر متصادم ہے، اور بار بار اس میں کوئی تبدیلی نہیں کی جاتی ہے، تو اس قسم کی غیر قانونی تعمیرات جو کہ ہوا کو روکتی ہیں، کو یقینی طور پر معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔ اگر یہ تاریخ سے بچا ہوا ہے، اور کسی وجہ سے اجازت نامہ جاری نہیں کیا جا سکتا ہے، یا پالیسی درمیان میں تبدیل کر دی گئی ہے، تو بغیر اجازت کے اس طرح کی غیر قانونی تعمیرات کے طریقہ کار کو عملی طور پر لچکدار طریقے سے سنبھالنے کی ضرورت ہے۔

کئی بار، زمین کے حصول اور مکانات کی تزئین و آرائش کے منصوبوں کی ہموار پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے، غیر قانونی تعمیرات کے لیے معاوضے کا مناسب تناسب ہوگا۔ خلاصہ:
یہاں تک کہ اگر یہ ایک غیر قانونی تعمیر ہے، تب بھی جبری مسماری کے عمل کے دوران متعلقہ قانونی طریقہ کار پر عمل کیا جانا چاہیے۔ اگر زبردستی مسمار کرنے کے غلط ذرائع اور طریقے فریقین کے تعمیراتی سامان کے جائز حقوق اور مفادات کو نقصان پہنچاتے ہیں تو انتظامی ایجنسی قانون کے مطابق معاوضہ ادا کرے گی۔

مثال کے طور پر، اگر کسی غیر قانونی تعمیر میں تعمیراتی سامان میں سے کچھ کی قیمت اب بھی استعمال میں ہے، اور متعلقہ فریق اشارہ کرتا ہے کہ تعمیراتی سامان کو ابھی بھی استعمال کرنے کی ضرورت ہے، تو انتظامی ایجنسی کو ان کی حفاظت کے لیے اپنی پوری کوشش کرنی چاہیے، بصورت دیگر وہ اصل صورت حال کی بنیاد پر تعمیراتی سامان کے نقصان کے معاوضے کے لیے ذمہ دار ہوگی۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔