فیکٹری کو مسمار کرنا

مکانات کی ضبطی اور مسماری کے عمل کے دوران، اگر دونوں فریق کسی معاہدے تک پہنچنے میں ناکام رہتے ہیں، یا ضبط شدہ فریق ایک محدود وقت کے اندر انتظامی مقدمہ یا انتظامی نظر ثانی فائل کرتا ہے، تو زبردستی مسماری کے لیے درخواست دینا آسان ہے۔ لہذا، آج ہم سیکھیں گے کہ مکانات کے انہدام سے ہونے والے نقصانات کی تلافی کیسے کی جائے۔
1. کن حالات میں میں ریاستی معاوضے کے لیے درخواست دے سکتا ہوں؟
1. نقصان ریاستی ایجنسیوں اور ان کے عملے کے ذریعے کیا جانا چاہیے۔

2. نقصان پہنچانے والا عمل ریاستی ایجنسی اور اس کے عملے کی طرف سے ایک غیر قانونی عمل ہونا چاہیے۔
3. معروضی حقائق ہونے چاہئیں کہ شہریوں کے جائز حقوق اور مفادات کو نقصان پہنچایا گیا ہے۔
4. ریاستی ایجنسیوں اور ان کے عملے کی غیر قانونی کارروائیوں اور نقصان کے نتائج کے درمیان ایک سببی تعلق ہے۔
5. اسے قانون میں واضح طور پر بیان کیا جانا چاہیے (یعنی، نقصان پہنچانے والے تمام ممالک معاوضے کے لیے ذمہ دار نہیں ہیں)

6. ریاستی معاوضے کی درخواست کرنے کے دعویدار کے لیے حدود کا قانون دو سال کا ہے، اس دن سے شروع ہوتا ہے جب شہری کو معلوم تھا یا اسے معلوم ہونا چاہیے تھا کہ ریاست اور اس کے عملے نے اپنے اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے ان کے املاک کے حقوق کی خلاف ورزی کی ہے۔
2. جبری مسماری کے بعد مجھے کیا معاوضہ مل سکتا ہے؟
1. مکان کی قیمت کا نقصان 03010 کا آرٹیکل 15 اور سرکاری زمین پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 9 دونوں میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ مکانات کی ملکیت کا محکمہ تشخیص سے پہلے ضبط شدہ مکان کی چھان بین کرے، جو اس بات کی بھی تصدیق کرتا ہے کہ معاوضہ مکان کے اصل رقبے کی بنیاد پر ہونا چاہیے۔

بیجنگ لا فرم بنیادی طور پر بڑے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کے انتظامی قانونی چارہ جوئی میں مصروف ہے، سرکاری-انٹرپرائز کے تنازعات اور دیگر مشکل قانونی مسائل، بشمول قانونی خدمات بشمول سرمایہ کاری کے منصوبے، کارپوریٹ نقل مکانی، زمین کی بازیابی، معدنی وسائل کو دبانا، بحری حقوق کے تنازعات، کارپوریٹ یا بینک کی تنظیم نو وغیرہ، براہ کرم کوئی سوال پوچھیں۔ ایک پیغام چھوڑ دو، ہم جلد از جلد جواب دیں گے۔

2. جبری مسماری کی وجہ سے عمارت کے اندر اور باہر اشیاء اور مشینری اور آلات کا نقصان۔ 03010 کے آرٹیکل 38 کے پیراگراف 3 میں کہا گیا ہے: انتظامی معاوضے اور معاوضے کے معاملات میں، مدعی انتظامی کارروائیوں سے ہونے والے نقصان کے ثبوت فراہم کرے گا۔ اگر مدعی مدعا علیہ کی وجوہات کی بنا پر ثبوت فراہم نہیں کر سکتا تو مدعا علیہ ثبوت کا بوجھ اٹھائے گا۔ اگر ضبطی کا شکار شخص گھر میں موجود اشیاء کا معائنہ اور اندراج کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو وہ ثبوت فراہم کرنے میں ناکامی کے منفی نتائج کو برداشت کرے گا۔

3. جبری مسماری کی وجہ سے زمینی منسلکات اور زمینی پودوں کا نقصان
4. گھر کی سجاوٹ کے نقصان میں شامل سجاوٹ کے معاوضے کا تخمینہ لگانے والی ایجنسی کے ذریعہ اندازہ لگایا جانا چاہئے اور تشخیص کے نتائج حاصل کرنا چاہئے۔
5. نقل مکانی، عارضی دوبارہ آبادکاری اور دیگر نقصانات کے لیے معاوضہ 103010 آرٹیکل 17 میں کہا گیا ہے کہ ضبط شدہ مکانات کے معاوضے میں، مکان کی قیمت کے علاوہ، نقل مکانی، عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری، سبسڈیز اور ضبط شدہ لوگوں کے لیے انعامات وغیرہ شامل ہیں۔

مندرجہ بالا اخراجات جبری مسماری کی وجہ سے براہ راست نقصانات ہیں، اور مسمار کیے گئے افراد مذکورہ اخراجات کے لیے مسمار شدہ فریق سے معاوضے کی درخواست کر سکتے ہیں۔ چین کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے گئے افراد ضبطی کا فیصلہ، جبری معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں موصول ہونے کے بعد 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ دائر کر سکتے ہیں اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔

اگر آپ کا گھر گرا دیا گیا ہے، تو آپ کو مسماری کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ چونکہ جبری مسماری نے آپ کو معاشی نقصان پہنچایا ہے، اس لیے آپ ریاستی معاوضے (انتظامی معاوضہ) کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ اگر آپ کو غیر معقول مسماری کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو یہ سفارش کی جاتی ہے کہ آپ اپنے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے بروقت قانونی ہتھیار اٹھا لیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔