غیر قانونی تعمیرات

غیر قانونی عمارتوں کے طور پر شناخت شدہ مکانات قانونی طریقہ کار کے مطابق گرائے جانے کے بعد معاوضہ وصول نہیں کر سکتے۔ "اربن ہاؤس ڈیمولیشن مینجمنٹ ریگولیشنز" کے آرٹیکل 22 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ ان عارضی عمارتوں کو کوئی معاوضہ نہیں دیا جائے گا جن کی شناخت غیر قانونی کے طور پر کی گئی ہو یا جو منظور شدہ مدت سے تجاوز کر چکی ہوں۔ صرف ان عارضی عمارتوں کو معاوضہ دیا جانا چاہیے جن کی شناخت قانونی عمارتوں کے طور پر کی گئی ہو اور وہ منظور شدہ مدت سے زیادہ نہ ہوں۔

تاہم، مندرجہ ذیل تین صورتوں میں غیر قانونی مکانات کے لیے، مسمار کیے گئے لوگ بھی مکمل مسماری کے معاوضے کے فوائد سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
1. تاریخی مکانات:
قانون کے اندر ایک قانون ہوتا ہے اور نان ریٹرو ایکٹیویٹی کا اصول ہوتا ہے۔ کچھ عمارتیں 1970 کی دہائی میں، یا اس سے بھی پہلے 1950 اور 1960 کی دہائیوں میں بنی تھیں۔ اس وقت وہ بہت کم رسمی کارروائیاں مکمل کر سکتے تھے۔

ڈیمولیشن لا فرممہارت کے شعبے: مختلف قسم کے مکانات اور افزائش کے فارموں اور دیگر عمارتوں اور ڈھانچے کے حقوق کے تحفظ کے لیے قانونی خدمات جو غیر قانونی تعمیر (غیر قانونی تعمیر)، کمپنیوں، کاروباری اداروں، کارخانوں، اور افزائش کے فارموں کی ضبطی اور انہدام، سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضہ، دیہی رہائشی زمینوں کی دوبارہ ادائیگی، دیہی زمینوں کے تحفظ کے لیے قانونی خدمات۔ معاہدے وغیرہ۔ ایجنسی کا دائرہ کار بیجنگ، شنگھائی، تیانجن، یونان، گوئژو، سچوان، چونگ چنگ، سنکیانگ، چنگھائی، گانسو، جیلن، لیاؤننگ، شینڈونگ، ہیبی، ہینان، ہوبی، ہنان، شانسی، آنہوئی، جیانگ سو، ژیانگ، جیانگ، جیانگ، ہاجیانگ اور دیگر کا احاطہ کرتا ہے۔ علاقوں

اگر موجودہ قانونی تقاضوں کے مطابق تجزیہ کیا جائے تو اسے ایک غیر قانونی عمارت کے طور پر درجہ بندی کیا جا سکتا ہے جو کہ ظاہر ہے ممکن نہیں۔ لہذا، قانونی اور غیر قانونی ہونے کا تعین عمارت کے بننے کے وقت کے قانونی ضوابط کے مطابق کیا جانا چاہیے۔
2. دیہی مکانات اور شہری دیہی مکانات:
شروع میں، دیہی علاقوں میں مکانات کا انتظام نسبتاً ڈھیلا تھا اور جائیداد کے حقوق کا انتظام کرنا مشکل تھا، اس لیے دیہی علاقوں میں بہت سے بغیر لائسنس کے مکانات تھے۔

بغیر لائسنس کے مکانات غیر قانونی عمارتوں کے مترادف نہیں ہیں۔ جب تک وہ قانونی طور پر بنائے گئے ہیں، تب بھی آپ کو انہدام کے دوران مکمل معاوضہ مل سکتا ہے چاہے جائیداد کے حقوق کا کوئی ثبوت نہ ہو۔
3. آباؤ اجداد کا چھوڑا ہوا گھر:
بہت سی جگہوں پر اب بھی ایسے گھر موجود ہیں جنہیں آباؤ اجداد یا خاندانوں نے گرایا تھا۔ ان گھروں کی ایک طویل تاریخ ہے اور اب یہ اور بھی قیمتی ہیں۔ اس قسم کے گھر کے لیے، یہ عوامی جمہوریہ چین کے قیام سے پہلے موجود تھا۔ آپ انہدام کا معاوضہ حاصل کر سکتے ہیں اس سے قطع نظر کہ آپ کے پاس جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ہے یا نہیں۔

انہدام کی صورت میں آنکھیں بند کر کے منہدم نہ کریں اور نہ ہی آنکھ بند کر کے دستخط کریں کیونکہ ایک بار جب آپ انہدام کے معاہدے پر دستخط کر دیتے ہیں تو آپ اسے واپس نہیں لے سکتے چاہے بعد میں آپ کو پتہ چلے کہ آپ کا معاوضہ دوسروں سے مختلف ہے۔ لہذا آپ کو جلد از جلد کسی پیشہ ور سے رابطہ کرنا چاہیے۔ڈیمولیشن لا فرممشاورت حاصل کریں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔