ریاستی معاوضہ

چین میں قبضہ اور مسمار کرنے کا کام ایک عام سی بات ہے لیکن کام کی پیچیدگی کی وجہ سے لوگوں اور مسمار کرنے والی پارٹی کے درمیان مختلف تنازعات اور مسائل پیدا ہوتے ہیں اور یہاں تک کہ مسمار کرنے والی پارٹی بھی معاوضہ فراہم نہیں کرتی۔ تو اس معاملے میں ہمیں کیا کرنا چاہیے؟ اس مسئلے کو حل کرنے کے تین طریقے یہ ہیں۔
(1) بات چیت کے ذریعے حل کریں:
گرائے جانے والے لوگ پہلے گرائے گئے لوگوں سے معاوضے کے معاملات کے بارے میں گفت و شنید کر سکتے ہیں، کیا معاوضہ وقت کی حد، ادائیگی کا طریقہ، ادائیگی کی رقم وغیرہ پر اتفاق کر کے قسطوں میں ادا کیا جا سکتا ہے۔

گفت و شنید کے بعد، دونوں فریقوں کے درمیان تنازعہ کو کم کرنے کے لیے معاوضے کے معاہدے پر دوبارہ دستخط کیے جاتے ہیں، اور دونوں فریق مذاکراتی تصفیہ حاصل کرنے کے لیے رعایتیں دیتے ہیں۔
(2) میونسپل یا کاؤنٹی پیپلز گورنمنٹ کو رابطہ کاری کی درخواست جمع کروائیں:
جب مسمار کیے گئے لوگ میونسپل یا کاؤنٹی پیپلز گورنمنٹ کو رابطہ کاری کی درخواست جمع کراتے ہیں، تو انہیں وہ مواد یاد دلایا جانا چاہیے جو مسمار کیے گئے لوگوں نے معاوضہ دینے کا وعدہ کیا ہے (عام طور پر معاوضے کے دستخط شدہ معاہدے سے مراد ہے) اور وہ ثبوت کہ مسمار کیے گئے لوگ فی الحال ادائیگی سے انکار کرتے ہیں (عام طور پر ریکارڈنگز اور مواد سے مراد ہے جو یہ کہتے ہوئے جاری کیے گئے ہیں کہ وہ ادائیگی نہیں کریں گے)۔

کارپوریٹ مسمار کرنے والے وکلاء کے پیشہ ورانہ شعبے: مختلف قسم کے مکانات اور افزائش کے فارموں اور دیگر عمارتوں کے ڈھانچے کے حقوق کے تحفظ کے لیے قانونی خدمات جو غیر قانونی تعمیر (غیر قانونی تعمیر)، کمپنیوں، کاروباری اداروں، کارخانوں، اور افزائش کے فارموں کی ضبطی اور انہدام، سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضہ، سابقہ زمینوں پر دوبارہ قبضہ معاوضہ، انتظامی معاہدوں، وغیرہ۔ ایجنسی کا دائرہ کار بیجنگ، شنگھائی، تیانجن، یونان، گوئژو، سچوان، چونگ کنگ، سنکیانگ، چنگھائی، گانسو، جلن، لیاؤننگ، شیڈونگ، ہیبی، ہینان، ہوبی، ہنان، شانشی، ژیانگ جیانگ، گوجیانگ، ژیانگ، چین، شنگھائی، ژانگ سونگ، ژان جیانگ فوجیان، ہینان اور دیگر علاقے۔

انہیں ایک ساتھ جمع کیا جانا چاہئے، تاکہ ہم آہنگی اور حل کو آسان بنایا جا سکے۔ چین کے "عوامی جمہوریہ چین کے زمینی انتظام کے قانون کے نفاذ کے ضوابط" کے آرٹیکل 25 کی دفعات کے مطابق: اگر معاوضے کے معیار پر کوئی تنازعہ ہے، تو اسے کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی عوامی حکومت کے ذریعے مربوط اور حل کیا جائے گا۔ اگر ہم آہنگی ناکام ہو جاتی ہے، تو عوامی حکومت جس نے زمین کے حصول کی منظوری دی تھی، فیصلہ کرے گی کہ زمین کے حصول اور انہدام کا تنازعہ زمین کے حصول کے منصوبے پر عمل درآمد کو متاثر نہیں کرے گا۔

(3) انتظامی نظر ثانی کریں یا انتظامی قانونی چارہ جوئی شروع کریں:
گفت و شنید یا حکومتی ثالثی کے بعد، اگر وہ شخص فیصلے سے مطمئن نہیں ہے، تو مسمار کیے جانے والے شخص کو حکم کی وصولی کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر قانون کے مطابق انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دینی چاہیے، یا 3 ماہ کے اندر عوامی عدالت میں انتظامی مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ اگر مسمار کیا جانے والا شخص اس فیصلے سے مطمئن نہیں ہے، تو اسے پہلے انتظامی نظرثانی کے لیے درخواست دینی چاہیے، لیکن اگر وہ پھر بھی انتظامی نظرثانی سے مطمئن نہیں ہے، تو گرائے جانے والے شخص کو انتظامی نظرثانی کا فیصلہ موصول ہونے کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔

میں سب کو یاد دلانا چاہوں گا کہ ایک بار جب آپ کو غیر معقول معاوضہ، جبری مسماری، معاوضے کی عدم ادائیگی وغیرہ جیسے مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو آپ کو متعلقہ قانونی علم کو فوری طور پر سمجھنا چاہیے، یا بروقت کارپوریٹ مسمار کرنے والے پیشہ ور وکیل کی مدد لینا چاہیے، اور مؤثر طریقے سے قانونی ہتھیاروں کے ذریعے اپنے حقوق کا تحفظ کرنا چاہیے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔