قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے انکشاف پر عمل درآمد کی آراء
ہوم پیج >> کاروباری علاقے >> غیر قانونی تعمیرات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2022-11-10 | پڑھنے کے اوقات：629
"گھر مسمار کرنے کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج" کے اجراء کے حوالے سے
"عوامی عمل درآمد کی آراء" کا نوٹس
شنگھائی ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیمولیشن [2010] نمبر 192
تمام ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ سیکیورٹی ہاؤسنگ بیورو، نگرانی بیورو، اور تمام مکانات مسمار کرنے والے یونٹ:
"گھر مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے انکشاف پر عمل درآمد کی آراء" اب آپ کو جاری کی گئی ہیں۔ براہ کرم احتیاط سے ان کی تعمیل کریں۔ براہ کرم عمل درآمد کے دوران پیش آنے والے متعلقہ حالات اور مسائل پر بروقت رائے دیں۔
شنگھائی ہاؤسنگ سیکیورٹی اینڈ ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن
شنگھائی میونسپل نگرانی بیورو
12 جون 2010
مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے انکشاف پر عمل درآمد کی آراء
"سن شائن ڈیمولیشن" کو مزید فروغ دینے اور مکانات کی مسماری کی شفافیت اور اعتبار کو بڑھانے کے لیے، مکان کی مسماری کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کو عام کرنے اور مکانات کی انہدام کی نگرانی اور انتظام کو مضبوط بنانے کے لیے درج ذیل آراء پیش کی جاتی ہیں:
1. نتائج کے انکشاف کے معنی
مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کا انکشاف (اس کے بعد نتیجہ کے انکشاف کے طور پر کہا جاتا ہے) سے مراد مسمار کرنے والے فریق کے حتمی معاوضے اور مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کے کرایہ داروں) کے دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے ساتھ ساتھ متعلقہ عناصر اور آپریٹنگ عمل سے مراد ہے جو معاوضے اور دوبارہ آباد کاری کے نتائج کو تشکیل دیتے ہیں۔
مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کل مالیاتی معاوضے، دوبارہ آبادکاری کے مکانات (یونٹوں کی تعداد، پتہ، رقبہ، قیمت) اور دیگر معاوضے کے اخراجات کا حوالہ دیتے ہیں۔
متعلقہ عوامل مسمار کیے گئے مکان کی سرٹیفکیٹ کی حیثیت، عمارت کا رقبہ، تخمینہ شدہ قیمت، رہنے کی مشکلات کی نشاندہی، اور انہدام کے منصوبے کے مطابق معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج پر اثر انداز ہونے والے عوامل کا حوالہ دیتے ہیں۔
آپریشن کے عمل سے مراد مسمار کیے گئے مکانات کی ملکیت کی چھان بین، رجسٹرڈ آبادی کا سروے، تعمیراتی علاقے کی شناخت، رہائش میں دشواری کی نشاندہی، مسماری کی تشخیص، معاہدے پر دستخط، حکمرانی اور دیگر روابط ہیں۔
2. نتائج کے انکشاف کے لیے بنیادی تقاضے
(1) منہدم کرنے والا نتائج کو ظاہر کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کرتا ہے۔
مسمار کرنے والے اور مکان مسمار کرنے والے یونٹ نتائج کے انکشاف کے ذمہ دار ہیں۔
مسمار کرنے والے کسی بھی اڈے کے لیے جو مکان مسمار کرنے کے لائسنس کے لیے لاگو ہوتا ہے، مسمار کرنے والے کو مسمار کرنے کے منصوبے میں نتائج کے انکشاف کے لیے شرائط شامل کرنا ہوں گی، بشمول نتائج کے افشاء کرنے کا طریقہ اور مواد وغیرہ، منظوری کے لیے ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو کو رپورٹ کریں، اور ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی کے نگران محکمہ کے پاس فائل کریں اور سب ڈسٹرکٹ ٹاؤن شپ کے سرکاری دفتر (ٹاؤن شپ اور ٹاؤن شپ) کے لوگوں کی بنیاد ہے۔
(2) نتائج ظاہر کرنے کا طریقہ
مسمار کرنے والوں اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹوں کو مسمار کرنے کی بنیاد میں نتائج کا انکشاف کرنے والا کالم قائم کرنا چاہیے، اور مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کو نتائج کے انکشاف کے کالم میں شائع کرنا چاہیے۔ حالات کے ساتھ مسمار کرنے والے اڈے نتائج کے انکشاف کے استفسار کا نظام قائم کر سکتے ہیں، اور استفسار کے نظام میں مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج شائع کر سکتے ہیں۔ ایک گھرانے پر دستخط کیے جائیں گے اور ایک گھرانے کو عام کیا جائے گا، تاکہ مسماری کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی حرکیات کو حقیقی وقت میں ظاہر کیا جا سکے۔
مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کرایہ پر لینے والے) اور مسمار کرنے کے دائرہ کار میں براہ راست اسٹیک ہولڈرز مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کی جانچ کر سکتے ہیں۔
(3) انکشاف کردہ نتائج کی وضاحت اور تصحیح
مسمار کرنے والوں اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹوں کو فوری طور پر تحقیقات کرنی چاہیے اور نتائج کو عام کرنے کے عمل کے دوران مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کرایہ داروں) کی طرف سے اٹھائے گئے سوالات کا جواب دینا چاہیے۔ اگر انکشاف شدہ مواد میں غلطیاں ہیں، تو انہیں فوری طور پر ان کو درست کرنا چاہیے اور وضاحت فراہم کرنی چاہیے۔
3. نتائج کے انکشاف کی نگرانی اور انتظام
(1) عوامی اعتماد کی تشخیص کا نظام قائم کریں۔
مسمار کرنے کے اڈے کو مسمار کرنے کا جائزہ گروپ قائم کرنا چاہیے جو کہ مقامی ذیلی ضلعی دفتر (ٹاؤن شپ اور ٹاؤن پیپلز گورنمنٹ)، رہائشیوں کی کمیٹی (دیہیوں کی کمیٹی)، وکلاء، نیشنل پیپلز کانگریس کے نائبین، سی پی پی سی سی ممبران وغیرہ پر مشتمل ہو، اور اس میں حصہ لینے کے لیے مسمار کیے جانے والے لوگوں (یا مکان کرایہ داروں) کی طرف سے تجویز کردہ یا منتخب کردہ نمائندے شامل ہوں۔ انہدام کی تشخیص کرنے والی ٹیم انہدام کی بنیاد کی ابتدائی تحقیقات، انہدام کے منصوبے کی تشکیل، نتائج کے عوامی نفاذ، ثالثی اور تنازعات کے حل وغیرہ کی جانچ اور نگرانی کرے گی۔ تشخیص کے نتائج کو بھی عام کیا جائے گا۔
(2) آڈٹ کی نگرانی قبول کریں۔
مسمار کرنے والے افراد اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹوں کا آڈٹ ڈیپارٹمنٹ سے آڈٹ کیا جانا چاہیے، تاکہ عوامی نتائج آڈٹ کے نتائج کے مطابق ہوں۔ اگر عوامی نتائج آڈٹ کے نتائج سے مطابقت نہیں رکھتے تو ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور نگرانی کے محکموں کو سنجیدہ کارروائی کرنی چاہیے۔
(3) نتائج کے انکشاف کے ساتھ خصوصی معائنہ کا نفاذ
ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور نگرانی کے محکموں کو عمارت کے رقبے کے تعین، رہائش کی مشکلات کے تعین، نتائج کے عوامی نفاذ، معاوضے کے فنڈز کی ادائیگی، آباد کاری ہاؤسنگ کے استعمال وغیرہ کے بارے میں خصوصی معائنہ اور معائنہ فائلیں قائم کرنی چاہئیں۔ دریافت شدہ مسائل کے بروقت حل کی نگرانی کریں۔ مسمار کرنے والوں اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹ جن کی اچھی تشہیر اور نتائج پر عمل درآمد ہوتا ہے اور رہائشیوں کی طرف سے ان کو بہت زیادہ پہچانا جاتا ہے۔
(4) خطوط اور وزٹ وصول کرنے کے نظام کو بہتر بنائیں
ضلعی اور کاؤنٹی ہاؤسنگ بیورو اور نگران محکموں کو ریاستی کونسل کے "خطوط اور کالوں کے ضوابط" اور "شنگھائی کے خطوط اور کالوں کے ضوابط" پر سختی سے عمل درآمد کرنا چاہیے اور مسمار کیے گئے افراد کے مفادات کی کسی بھی غیر قانونی خلاف ورزی کو روکنے کے لیے خطوط اور کالوں کے ذریعے رپورٹ کردہ مسائل کو فوری طور پر چیک کرنا چاہیے اور ان سے نمٹنا چاہیے۔ عدالت کے حتمی فیصلے اور پٹیشن کے جوابات کے ذریعے جن کیسز کا جائزہ لیا گیا ہے اور ان کا دوبارہ جائزہ لیا گیا ہے، ڈیمولیٹیشن بیس کے نتائج کو افشاء کے دائرہ کار میں ظاہر کیا جائے گا، اور متعلقہ میونسپل فنکشنل ڈیپارٹمنٹس سے درخواست کی جائے گی کہ وہ پٹیشن بند کرنے کے نظام کو نافذ کریں۔
(5) گہرائی سے معلومات کے انتظام کو فروغ دیں۔
میونسپل، ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو کو اپنے انفارمیشن مینجمنٹ سسٹم کو بہتر بنانا چاہیے، مسمار کرنے والوں، مکانات مسمار کرنے والے یونٹس، مسمار کرنے والے کارکنوں وغیرہ کے بارے میں آن لائن معلومات کا انکشاف کرنا چاہیے، اور مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کرایہ داروں) کی نگرانی اور رائے عامہ کو قبول کرنا چاہیے۔ الیکٹرانک ٹیکسٹ معاہدوں کو فروغ دینا، "ین اور یانگ معاہدوں" کو ختم کرنا، اور انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدوں کو معیاری بنانا؛ "آن لائن دستخط" حاصل کرنے کے لیے بتدریج میونسپل، ضلع اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور مسمار کرنے والے اڈوں کے نیٹ ورکنگ کو فروغ دیں۔
(6) نتیجہ کے انکشاف کی ذمہ داری کے نظام کو نافذ کرنا
ہر ضلع اور کاؤنٹی ڈیمولیشن ہیڈ کوارٹر (مسمار کرنے کا دفتر یا ضلع پر مبنی ڈیمولیشن کوآرڈینیشن اور پروموشن ایجنسی) پر عمل درآمد کے نتائج کے انکشاف کی قیادت کی ذمہ داری ہوگی۔ ضلعی اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور ذیلی ضلعی دفاتر (ٹاؤن شپ اور ٹاؤن کی عوام کی حکومتیں) کو نتائج کے انکشاف کے پورے عمل کی نگرانی اور انتظام کو مضبوط بنانا چاہیے۔ ضلع اور کاؤنٹی کے نگران محکموں کو نتائج کے افشاء پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے اپنے نگران کاموں کو مکمل طور پر انجام دینا چاہیے۔
4. سنجیدگی سے تحقیقات کریں اور ضوابط، نظم و ضبط اور قوانین کی خلاف ورزیوں سے نمٹیں۔
ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور نگران محکموں کو تحقیقات اور سزا کو تیز کرنا چاہیے، اور متعلقہ قوانین، ضوابط، پارٹی اور حکومتی نظم و ضبط کے مطابق ضوابط اور قوانین کی درج ذیل خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹنا چاہیے۔ اگر وہ جرم بناتے ہیں، تو انہیں مجرمانہ ذمہ داری کے لیے عدالتی اداروں میں منتقل کیا جائے گا:
(1) گھر کے انہدام کی قیادت اور نگرانی کے ذمہ دار عملہ کے ارکان اپنے اختیار اور سماجی تعلقات کا فائدہ اٹھاتے ہوئے اپنے یا دوسروں کے لیے نامناسب فوائد حاصل کرتے ہیں، یا نتائج کے عوامی نفاذ میں مداخلت کرتے ہیں، اور حالات سنگین ہیں۔
(2) مسمار کرنے والے افراد اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹ نتائج کے افشاء پر عمل درآمد کرنے سے انکار کرتے ہیں یا نتائج کے افشاء کے لیے متعلقہ تقاضوں کی خلاف ورزی کرتے ہیں، اور غیر قانونی کام کرتے ہیں۔
(3) مسمار کرنے والے کارکنوں نے قوانین اور ضوابط کی خلاف ورزی کی ہے۔
(4) منہدم شدہ شخص (یا مکان کرایہ دار) غلط فوائد حاصل کرنے کے لیے غلط سرٹیفیکیشن مواد فراہم کرتا ہے اور نتائج کا سبب بنتا ہے (ضلع اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو کو متعلقہ سماجی اداروں کی طرف سے انکوائری کے لیے ضوابط کے مطابق شنگھائی مشترکہ ذاتی کریڈٹ انفارمیشن سسٹم میں فریقین کے خراب کریڈٹ ریکارڈز کو شامل کرنا چاہیے)؛
(5) سرکاری اداروں اور اداروں کے عملے کے ارکان یا اہلکار انہدام کے حکم میں خلل ڈالتے ہیں یا مسماری کے کام میں رکاوٹ ڈالتے ہیں، اور حالات سنگین ہیں۔
5. نفاذ کی تاریخ اور قابل اطلاق وضاحتیں۔
یہ آراء اعلان کی تاریخ سے نافذ العمل ہوں گی۔
جن اڈوں نے ان آراء کے نفاذ کے بعد مکان مسمار کرنے کے نئے اجازت نامے حاصل کیے ہیں، انہیں گھر مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے افشاء کو مکمل طور پر نافذ کرنا چاہیے۔
اس رائے کے مخصوص اطلاقی مسائل کی تشریح میونسپل ہاؤسنگ سیکیورٹی اینڈ ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن بیورو اور میونسپل سپرویژن بیورو اپنی اپنی ذمہ داریوں کے مطابق کریں گے۔
"گھر مسمار کرنے کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج" کے اجراء کے حوالے سے
"عوامی عمل درآمد کی آراء" کا نوٹس
شنگھائی ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیمولیشن [2010] نمبر 192
تمام ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ سیکیورٹی ہاؤسنگ بیورو، نگرانی بیورو، اور تمام مکانات مسمار کرنے والے یونٹ:
"گھر مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے انکشاف پر عمل درآمد کی آراء" اب آپ کو جاری کی گئی ہیں۔ براہ کرم احتیاط سے ان کی تعمیل کریں۔ براہ کرم عمل درآمد کے دوران پیش آنے والے متعلقہ حالات اور مسائل پر بروقت رائے دیں۔
شنگھائی ہاؤسنگ سیکیورٹی اینڈ ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن
شنگھائی میونسپل نگرانی بیورو
12 جون 2010
مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے انکشاف پر عمل درآمد کی آراء
"سن شائن ڈیمولیشن" کو مزید فروغ دینے اور مکانات کی مسماری کی شفافیت اور اعتبار کو بڑھانے کے لیے، مکان کی مسماری کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کو عام کرنے اور مکانات کی انہدام کی نگرانی اور انتظام کو مضبوط بنانے کے لیے درج ذیل آراء پیش کی جاتی ہیں:
1. نتائج کے انکشاف کے معنی
مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کا انکشاف (اس کے بعد نتیجہ کے انکشاف کے طور پر کہا جاتا ہے) سے مراد مسمار کرنے والے فریق کے حتمی معاوضے اور مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کے کرایہ داروں) کے دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے ساتھ ساتھ متعلقہ عناصر اور آپریٹنگ عمل سے مراد ہے جو معاوضے اور دوبارہ آباد کاری کے نتائج کو تشکیل دیتے ہیں۔
مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کل مالیاتی معاوضے، دوبارہ آبادکاری کے مکانات (یونٹوں کی تعداد، پتہ، رقبہ، قیمت) اور دیگر معاوضے کے اخراجات کا حوالہ دیتے ہیں۔
متعلقہ عوامل مسمار کیے گئے مکان کی سرٹیفکیٹ کی حیثیت، عمارت کا رقبہ، تخمینہ شدہ قیمت، رہنے کی مشکلات کی نشاندہی، اور انہدام کے منصوبے کے مطابق معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج پر اثر انداز ہونے والے عوامل کا حوالہ دیتے ہیں۔
آپریشن کے عمل سے مراد مسمار کیے گئے مکانات کی ملکیت کی چھان بین، رجسٹرڈ آبادی کا سروے، تعمیراتی علاقے کی شناخت، رہائش میں دشواری کی نشاندہی، مسماری کی تشخیص، معاہدے پر دستخط، حکمرانی اور دیگر روابط ہیں۔
2. نتائج کے انکشاف کے لیے بنیادی تقاضے
(1) منہدم کرنے والا نتائج کو ظاہر کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کرتا ہے۔
مسمار کرنے والے اور مکان مسمار کرنے والے یونٹ نتائج کے انکشاف کے ذمہ دار ہیں۔
مسمار کرنے والے کسی بھی اڈے کے لیے جو مکان مسمار کرنے کے لائسنس کے لیے لاگو ہوتا ہے، مسمار کرنے والے کو مسمار کرنے کے منصوبے میں نتائج کے انکشاف کے لیے شرائط شامل کرنا ہوں گی، بشمول نتائج کے افشاء کرنے کا طریقہ اور مواد وغیرہ، منظوری کے لیے ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو کو رپورٹ کریں، اور ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی کے نگران محکمہ کے پاس فائل کریں اور سب ڈسٹرکٹ ٹاؤن شپ کے سرکاری دفتر (ٹاؤن شپ اور ٹاؤن شپ) کے لوگوں کی بنیاد ہے۔
(2) نتائج ظاہر کرنے کا طریقہ
مسمار کرنے والوں اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹوں کو مسمار کرنے کی بنیاد میں نتائج کا انکشاف کرنے والا کالم قائم کرنا چاہیے، اور مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کو نتائج کے انکشاف کے کالم میں شائع کرنا چاہیے۔ حالات کے ساتھ مسمار کرنے والے اڈے نتائج کے انکشاف کے استفسار کا نظام قائم کر سکتے ہیں، اور استفسار کے نظام میں مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج شائع کر سکتے ہیں۔ ایک گھرانے پر دستخط کیے جائیں گے اور ایک گھرانے کو عام کیا جائے گا، تاکہ مسماری کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی حرکیات کو حقیقی وقت میں ظاہر کیا جا سکے۔
مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کرایہ پر لینے والے) اور مسمار کرنے کے دائرہ کار میں براہ راست اسٹیک ہولڈرز مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کی جانچ کر سکتے ہیں۔
(3) انکشاف کردہ نتائج کی وضاحت اور تصحیح
مسمار کرنے والوں اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹوں کو فوری طور پر تحقیقات کرنی چاہیے اور نتائج کو عام کرنے کے عمل کے دوران مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کرایہ داروں) کی طرف سے اٹھائے گئے سوالات کا جواب دینا چاہیے۔ اگر انکشاف شدہ مواد میں غلطیاں ہیں، تو انہیں فوری طور پر ان کو درست کرنا چاہیے اور وضاحت فراہم کرنی چاہیے۔
3. نتائج کے انکشاف کی نگرانی اور انتظام
(1) عوامی اعتماد کی تشخیص کا نظام قائم کریں۔
مسمار کرنے کے اڈے کو مسمار کرنے کا جائزہ گروپ قائم کرنا چاہیے جو کہ مقامی ذیلی ضلعی دفتر (ٹاؤن شپ اور ٹاؤن پیپلز گورنمنٹ)، رہائشیوں کی کمیٹی (دیہیوں کی کمیٹی)، وکلاء، نیشنل پیپلز کانگریس کے نائبین، سی پی پی سی سی ممبران وغیرہ پر مشتمل ہو، اور اس میں حصہ لینے کے لیے مسمار کیے جانے والے لوگوں (یا مکان کرایہ داروں) کی طرف سے تجویز کردہ یا منتخب کردہ نمائندے شامل ہوں۔ انہدام کی تشخیص کرنے والی ٹیم انہدام کی بنیاد کی ابتدائی تحقیقات، انہدام کے منصوبے کی تشکیل، نتائج کے عوامی نفاذ، ثالثی اور تنازعات کے حل وغیرہ کی جانچ اور نگرانی کرے گی۔ تشخیص کے نتائج کو بھی عام کیا جائے گا۔
(2) آڈٹ کی نگرانی قبول کریں۔
مسمار کرنے والے افراد اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹوں کا آڈٹ ڈیپارٹمنٹ سے آڈٹ کیا جانا چاہیے، تاکہ عوامی نتائج آڈٹ کے نتائج کے مطابق ہوں۔ اگر عوامی نتائج آڈٹ کے نتائج سے مطابقت نہیں رکھتے تو ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور نگرانی کے محکموں کو سنجیدہ کارروائی کرنی چاہیے۔
(3) نتائج کے انکشاف کے ساتھ خصوصی معائنہ کا نفاذ
ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور نگرانی کے محکموں کو عمارت کے رقبے کے تعین، رہائش کی مشکلات کے تعین، نتائج کے عوامی نفاذ، معاوضے کے فنڈز کی ادائیگی، آباد کاری ہاؤسنگ کے استعمال وغیرہ کے بارے میں خصوصی معائنہ اور معائنہ فائلیں قائم کرنی چاہئیں۔ دریافت شدہ مسائل کے بروقت حل کی نگرانی کریں۔ مسمار کرنے والوں اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹ جن کی اچھی تشہیر اور نتائج پر عمل درآمد ہوتا ہے اور رہائشیوں کی طرف سے ان کو بہت زیادہ پہچانا جاتا ہے۔
(4) خطوط اور وزٹ وصول کرنے کے نظام کو بہتر بنائیں
ضلعی اور کاؤنٹی ہاؤسنگ بیورو اور نگران محکموں کو ریاستی کونسل کے "خطوط اور کالوں کے ضوابط" اور "شنگھائی کے خطوط اور کالوں کے ضوابط" پر سختی سے عمل درآمد کرنا چاہیے اور مسمار کیے گئے افراد کے مفادات کی کسی بھی غیر قانونی خلاف ورزی کو روکنے کے لیے خطوط اور کالوں کے ذریعے رپورٹ کردہ مسائل کو فوری طور پر چیک کرنا چاہیے اور ان سے نمٹنا چاہیے۔ عدالت کے حتمی فیصلے اور پٹیشن کے جوابات کے ذریعے جن کیسز کا جائزہ لیا گیا ہے اور ان کا دوبارہ جائزہ لیا گیا ہے، ڈیمولیٹیشن بیس کے نتائج کو افشاء کے دائرہ کار میں ظاہر کیا جائے گا، اور متعلقہ میونسپل فنکشنل ڈیپارٹمنٹس سے درخواست کی جائے گی کہ وہ پٹیشن بند کرنے کے نظام کو نافذ کریں۔
(5) گہرائی سے معلومات کے انتظام کو فروغ دیں۔
میونسپل، ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو کو اپنے انفارمیشن مینجمنٹ سسٹم کو بہتر بنانا چاہیے، مسمار کرنے والوں، مکانات مسمار کرنے والے یونٹس، مسمار کرنے والے کارکنوں وغیرہ کے بارے میں آن لائن معلومات کا انکشاف کرنا چاہیے، اور مسمار کیے گئے افراد (یا مکان کرایہ داروں) کی نگرانی اور رائے عامہ کو قبول کرنا چاہیے۔ الیکٹرانک ٹیکسٹ معاہدوں کو فروغ دینا، "ین اور یانگ معاہدوں" کو ختم کرنا، اور انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدوں کو معیاری بنانا؛ "آن لائن دستخط" حاصل کرنے کے لیے بتدریج میونسپل، ضلع اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور مسمار کرنے والے اڈوں کے نیٹ ورکنگ کو فروغ دیں۔
(6) نتیجہ کے انکشاف کی ذمہ داری کے نظام کو نافذ کرنا
ہر ضلع اور کاؤنٹی ڈیمولیشن ہیڈ کوارٹر (مسمار کرنے کا دفتر یا ضلع پر مبنی ڈیمولیشن کوآرڈینیشن اور پروموشن ایجنسی) پر عمل درآمد کے نتائج کے انکشاف کی قیادت کی ذمہ داری ہوگی۔ ضلعی اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور ذیلی ضلعی دفاتر (ٹاؤن شپ اور ٹاؤن کی عوام کی حکومتیں) کو نتائج کے انکشاف کے پورے عمل کی نگرانی اور انتظام کو مضبوط بنانا چاہیے۔ ضلع اور کاؤنٹی کے نگران محکموں کو نتائج کے افشاء پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے اپنے نگران کاموں کو مکمل طور پر انجام دینا چاہیے۔
4. سنجیدگی سے تحقیقات کریں اور ضوابط، نظم و ضبط اور قوانین کی خلاف ورزیوں سے نمٹیں۔
ڈسٹرکٹ اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو اور نگران محکموں کو تحقیقات اور سزا کو تیز کرنا چاہیے، اور متعلقہ قوانین، ضوابط، پارٹی اور حکومتی نظم و ضبط کے مطابق ضوابط اور قوانین کی درج ذیل خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹنا چاہیے۔ اگر وہ جرم بناتے ہیں، تو انہیں مجرمانہ ذمہ داری کے لیے عدالتی اداروں میں منتقل کیا جائے گا:
(1) گھر کے انہدام کی قیادت اور نگرانی کے ذمہ دار عملہ کے ارکان اپنے اختیار اور سماجی تعلقات کا فائدہ اٹھاتے ہوئے اپنے یا دوسروں کے لیے نامناسب فوائد حاصل کرتے ہیں، یا نتائج کے عوامی نفاذ میں مداخلت کرتے ہیں، اور حالات سنگین ہیں۔
(2) مسمار کرنے والے افراد اور مکانات کو مسمار کرنے والے یونٹ نتائج کے افشاء پر عمل درآمد کرنے سے انکار کرتے ہیں یا نتائج کے افشاء کے لیے متعلقہ تقاضوں کی خلاف ورزی کرتے ہیں، اور غیر قانونی کام کرتے ہیں۔
(3) مسمار کرنے والے کارکنوں نے قوانین اور ضوابط کی خلاف ورزی کی ہے۔
(4) منہدم شدہ شخص (یا مکان کرایہ دار) غلط فوائد حاصل کرنے کے لیے غلط سرٹیفیکیشن مواد فراہم کرتا ہے اور نتائج کا سبب بنتا ہے (ضلع اور کاؤنٹی ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو کو متعلقہ سماجی اداروں کی طرف سے انکوائری کے لیے ضوابط کے مطابق شنگھائی مشترکہ ذاتی کریڈٹ انفارمیشن سسٹم میں فریقین کے خراب کریڈٹ ریکارڈز کو شامل کرنا چاہیے)؛
(5) سرکاری اداروں اور اداروں کے عملے کے ارکان یا اہلکار انہدام کے حکم میں خلل ڈالتے ہیں یا مسماری کے کام میں رکاوٹ ڈالتے ہیں، اور حالات سنگین ہیں۔
5. نفاذ کی تاریخ اور قابل اطلاق وضاحتیں۔
یہ آراء اعلان کی تاریخ سے نافذ العمل ہوں گی۔
جن اڈوں نے ان آراء کے نفاذ کے بعد مکان مسمار کرنے کے نئے اجازت نامے حاصل کیے ہیں، انہیں گھر مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے نتائج کے افشاء کو مکمل طور پر نافذ کرنا چاہیے۔
اس رائے کے مخصوص اطلاقی مسائل کی تشریح میونسپل ہاؤسنگ سیکیورٹی اینڈ ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن بیورو اور میونسپل سپرویژن بیورو اپنی اپنی ذمہ داریوں کے مطابق کریں گے۔
پچھلا مضمون：بریکنگ نیوز! مکان مسمار کرنے کے معاوضے کے معیارات
اگلا مضمون：مکان کے انہدام کے معاوضے کی قیمت کا اندازہ کیسے لگایا جائے۔
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
