انٹرپرائز کا انہدام

زمینوں پر قبضے اور مسماری کے دوران زبردستی مکانات مسمار کرنے کے کئی واقعات ہیں۔ حالات خواہ کچھ بھی ہوں، ایک بار جب زبردستی مکان گرا دیا جائے تو اس سے مسمار ہونے والے لوگوں کی زندگیوں اور ان کے مستقبل کے حقوق کے تحفظ کو ناقابل تلافی نقصان پہنچے گا۔ اس لیے یہ واضح ہونا چاہیے کہ کن حالات میں مکان کو قانونی طور پر گرایا جا سکتا ہے؟
صرف اپنا ہوم ورک پہلے سے کرنے سے ہی آپ جبری مسماری سے پہلے قانونی ذرائع سے اپنے حقوق اور مفادات کا تحفظ کر سکتے ہیں۔

شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کے آرٹیکل 64 کے مطابق، اگر تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا جاتا ہے یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیر نہیں کی جاتی ہے، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی حکومت کا شہری اور دیہی منصوبہ بندی کا محکمہ تعمیرات کو روکنے کا حکم دے گا۔
اگر اثرات کو ختم کرنے کے لیے اصلاحی اقدامات نہیں کیے جا سکتے ہیں، تو اسے ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کر دیا جائے گا۔
آرٹیکل 65 میں کہا گیا ہے کہ کسی ٹاؤن شپ یا گاؤں کی منصوبہ بندی کے علاقے کے اندر، اگر دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ قانون کے مطابق حاصل نہیں کیا جاتا ہے یا دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیرات نہیں کی جاتی ہیں، تو ٹاؤن شپ یا ٹاؤن کی عوام کی حکومت تعمیر کو روکنے کا حکم دے گی اور ایک مقررہ مدت کے اندر اصلاح کرے گی۔
اگر اسے وقت کی حد کے اندر درست نہ کیا گیا تو اسے منہدم کیا جا سکتا ہے۔
آرٹیکل 68 میں کہا گیا ہے کہ شہری اور دیہی منصوبہ بندی اتھارٹی کی جانب سے ایک وقت کی حد کے اندر تعمیر روکنے یا مسمار کرنے کا فیصلہ کرنے کے بعد، اگر متعلقہ فریق ایک وقت کی حد کے اندر تعمیر یا مسماری کو روکنے میں ناکام رہتا ہے، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی عوام کی حکومت متعلقہ محکموں کو ہدایت دے سکتی ہے کہ وہ تعمیراتی منصوبہ بند کرنے اور تعمیراتی جگہ کو سیل کرنے جیسے اقدامات کریں۔

مندرجہ بالا قوانین اور ضوابط سے یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ انتظامی لازمی انہدام کا اختیار ٹاؤن شپ کی عوامی حکومت (قانون کے نفاذ کا دائرہ دیہات اور قصبے ہیں) یا کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی عوامی حکومت (قانون کے نفاذ کا دائرہ شہر ہے)، اور اس کے مقاصد یہ ہیں:
اگر تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا گیا ہے یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیر نہیں کی گئی ہے، اگر دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا گیا ہے یا دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیر نہیں کی گئی ہے، تو اس کا مطلب ہے کہ منصوبہ بندی کا کوئی طریقہ کار حاصل نہیں کیا گیا ہے۔

ینگٹنگ لاء فرم انتظامی قانونی چارہ جوئی کے میدان میں تنازعات کے بہت سے پیچیدہ مقدمات کو ہینڈل کرتی ہے اور اس کے پاس گہرا نظریاتی بنیاد اور عملی تجربہ ہے۔ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی مسائل کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کریں، اور کئی پہلوؤں جیسے مکانات کی مسماری کے تنازعات، زرعی اراضی پر قبضے اور تبادلوں کے تنازعات، غیر قانونی تعمیراتی تنازعات، انتظامی معاہدوں، انتظامی وعدوں، زمین کے معاہدے کے تصور کی توثیق، زمین کے معاہدے کے تصورات کی توثیق وغیرہ جیسے کئی پہلوؤں میں مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کریں۔ سخت، حقیقت پسندانہ، مہذب اور قانون کی منصفانہ حکمرانی اور اپنے گاہکوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے کوشاں ہیں۔

عام طور پر، جبری مسمار کرنے کی شرائط کیا ہیں؟
1. مسمار کرنے کے فیصلے نے قانونی اثر لیا ہے۔
2. عدالت کی جانب سے مقدمہ دائر کرنے اور اس کا جائزہ لینے کے بعد، مسماری کے فیصلے میں واضح حقائق پائے گئے، قانون کا صحیح اطلاق کیا گیا، اور طریقہ کار قانونی تھا۔ یہ قانون کے مطابق فیصلے کرنے کا اختیار رکھنے والے محکمے کے ذریعے ہونا چاہیے۔ تیسری عدالت نے کیس قبول کر لیا ہے اور انہدام کرنے والے فریق کو پھانسی کا نوٹس اور دیگر متعلقہ طریقہ کار جاری کر دیا ہے۔

4. لازمی اقدامات صرف اس صورت میں کیے جاسکتے ہیں جب مسمار کرنے والا اپنی مرضی سے جائیداد کو مسمار نہ کرے۔
5. عدالت کی طرف سے اٹھائے گئے لازمی اقدامات کو قانونی منظوری سے مشروط کیا جانا چاہیے۔ سیدھے الفاظ میں کون سے مکانات گرائے جاسکتے ہیں؟
غیر قانونی تعمیرات
1) بغیر درخواست یا منظوری کے، یا تعمیراتی زمین کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ اور تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کیے بغیر تعمیر کردہ عمارتیں۔

2) تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے اجازت نامے میں درج عمارتوں میں غیر مجاز تبدیلیاں
3) استعمال میں غیر مجاز تبدیلیوں کے ساتھ تعمیر کردہ عمارتیں۔
4) بغیر اجازت کے عارضی عمارتوں کو مستقل عمارتوں کے طور پر قائم کرنا ("عوامی جمہوریہ چین کے شہری منصوبہ بندی کے قانون" کے آرٹیکل 39 اور 40) اگر "شہری مکانات کی مسماری کے انتظام کے ضوابط" کے آرٹیکل 17 کے مطابق کسی گھر کو مسمار کرنے کا فیصلہ کیا گیا ہے، لیکن اسے شہر کے اندر منتقل نہیں کیا گیا ہے کاؤنٹی کی عوامی حکومت جہاں مکان واقع ہے متعلقہ محکموں کو زبردستی مسمار کرنے کی ہدایت کرے گی، یا مکان مسمار کرنے کا انتظام محکمہ قانون کے مطابق لازمی انہدام کے لیے عوامی عدالت میں درخواست دے گا۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے طریقہ کار کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں | زمین کے حصول اور مسماری کے معاوضے کی تفصیلات | زمین کا حصول اور مسمار کرنے کا معاوضہ | زمین مسمار کرنے اور زمین کے حصول کا ٹیلیفون نمبر، آپ ون ٹو ون آن لائن مشاورت کے لیے اس سائٹ پر کھیتوں کی زمین کے حصول اور مسمار کرنے والے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں۔