قانونی معلومات

شادی کے قانون کی نئی عدالتی تشریح کے نفاذ کے بعد، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں نام شامل کرنے کا جنون تھا۔ بہت سے لوگ جاننا چاہتے ہیں کہ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں نام شامل کرنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں نام شامل کرنے کے لیے کن طریقہ کار کی ضرورت ہے؟ آئیے ینگٹنگ لا فرم کے ایڈیٹر سے اس کے بارے میں مزید جانیں۔

رئیل اسٹیٹ ڈیڈ میں اپنا نام شامل کرنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟
اگر آپ قرض کے بغیر گھر کے مالک ہیں: ہینڈلنگ فیس پروڈکشن فیس کے لیے 80 یوآن، کیڈسٹرل میپ فیس کے لیے 25 یوآن، اور سبسڈی کے لیے 5 یوآن ہے۔ اگر آپ کے پاس گھر ہے اور آپ کے پاس قرض ہے: ہینڈلنگ فیس پروڈکشن فیس کے لیے 80 یوآن، کیڈسٹرل میپ فیس کے لیے 25 یوآن، اور سبسڈی کے لیے 5 یوآن ہے۔ اگر آپ شادی شدہ نہیں ہیں اور جائیداد کے سرٹیفکیٹ میں اپنا نام شامل کرتے ہیں، تو آپ کو درج ذیل فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے:
1. 2.5 یوآن فی مربع میٹر ٹرانزیکشن فیس۔

2. 5 سال سے کم کے لیے، 5.5% بزنس ٹیکس کے علاوہ 1% ٹیکس ایڈجسٹمنٹ درکار ہے، لیکن 5 سال سے زیادہ کے لیے، کوئی ضرورت نہیں
3. 50% سٹیمپ ٹیکس
4. 4 معاہدے، تقریباً 5 یوآن ہر ایک۔ جوڑوں کے نام شامل کرنے کے بارے میں۔ اگر آپ کے پاس قرض نہیں ہے، تو آپ براہ راست مقامی تجارتی مرکز جا سکتے ہیں اور 105 یوآن ادا کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس قرض ہے، تو پہلے تبدیلیاں کرنے کے لیے بینک جائیں، اور پھر تجارتی مرکز جائیں۔

ینگٹنگ لاء فرم انتظامی قانونی چارہ جوئی کے میدان میں تنازعات کے بہت سے پیچیدہ مقدمات کو ہینڈل کرتی ہے اور اس کے پاس گہرا نظریاتی بنیاد اور عملی تجربہ ہے۔ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی مسائل کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کریں، اور کئی پہلوؤں جیسے مکانات کی مسماری کے تنازعات، زرعی اراضی پر قبضے اور تبادلوں کے تنازعات، غیر قانونی تعمیراتی تنازعات، انتظامی معاہدوں، انتظامی وعدوں، زمین کے معاہدے کے تصور کی توثیق، زمین کے معاہدے کے تصورات کی توثیق وغیرہ جیسے کئی پہلوؤں میں مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کریں۔ سخت، حقیقت پسندانہ، مہذب اور قانون کی منصفانہ حکمرانی اور اپنے گاہکوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے کوشاں ہیں۔

اس میں شامل فیس بینک پر منحصر ہے۔ کچھ کو وکیل کی توثیق کی فیس کی ضرورت ہوتی ہے، جبکہ دوسروں کو نہیں۔ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں نام شامل کرنے کے لیے کن طریقہ کار کی ضرورت ہے؟
(1) قرض سے پاک رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے علاوہ بیوی، بچوں اور والدین کے نام۔ تین سرٹیفکیٹ (شادی کا سرٹیفکیٹ، شناختی کارڈ، رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ) اور ان کی کاپیاں لائیں۔ ہاؤسنگ ٹرانزیکشن سینٹر پر جائیں، اور ونڈو کا عملہ جمع کرائے گئے مواد کا جائزہ لے گا۔

رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں اپنا نام شامل کرنے کے لیے درکار فیس: 110 یوآن ہینڈلنگ فیس: 80 یوآن ہینڈلنگ فیس، 25 یوآن رجسٹریشن فیس، 5 یوآن اسٹیکر
(2) اگر آپ کے پاس قرض کی جائیداد کا سرٹیفکیٹ ہے اور آپ کا نام شامل ہے، تو پہلے رہن کے طریقہ کار سے گزرنے کے لیے بینک جائیں؛ اس عمل کے لیے درکار فیس: مذکورہ 110 یوآن ہینڈلنگ فیس کے علاوہ۔

اگر قرض پراویڈنٹ فنڈ سے ہے تو اضافی 100 یوآن درکار ہیں۔ اگر یہ ایک مشترکہ قرض ہے (پروویڈنٹ فنڈ لون اور کمرشل لون) تو اضافی 200 یوآن درکار ہیں۔ دوسرے اقدامات قرض کے بغیر پچھلے عمل کی طرح ہیں۔
(3) رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ میں نام شامل کرنا جن کا براہ راست خون سے تعلق نہیں ہے۔ یہ صورت حال بہت زیادہ پیچیدہ ہو جائے گی، کیونکہ اسے گھر کی فروخت کے طور پر شمار کیا جائے گا اور درج ذیل فیس ادا کرنے کی ضرورت ہوگی۔

3 یوآن فی مربع میٹر ٹرانزیکشن فیس۔ 5 سال سے کم کے لیے، 5.6% بزنس ٹیکس کے علاوہ 1% پرسنل انکم ٹیکس (وقت کی مدت پروڈکشن سرٹیفکیٹ کے اجراء کی تاریخ سے لے کر لین دین کی تاریخ تک ہے)، اور 5 سال سے زیادہ کے لیے، 50,000 یوآن کے اسٹامپ ٹیکس کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ معاہدہ تقریباً 5 یوآن ہر ایک (ہر ضلع میں مختلف لین دین کے مراکز) کا ہے۔ آدمی 50% منتقل کرتا ہے، اور تمام ٹیکسوں کا حساب بازار کی قیمتوں کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔ اگر 1 ملین مالیت کے گھر کی ٹیکس قیمت 500,000 ہے۔

اگر برتھ سرٹیفکیٹ کئی لوگوں کو منتقل کیا جاتا ہے تو برتھ سرٹیفکیٹ میں حقوق اور مفادات کو برابر تقسیم کیا جائے گا۔ (4) شادی سے پہلے ناموں کا اضافہ دونوں فریقوں کی درخواست کی بنیاد پر عطیہ یا فروخت کی صورت میں کیا جائے گا۔
1. تحائف کے لیے، شوہر اور بیوی دونوں کو سب سے پہلے نوٹری آفس جانا چاہیے کہ وہ نوٹریائزڈ گفٹ سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دیں۔ ایک شریک حیات دوسرے شریک حیات کو جائیداد کے حقوق کا نصف عطیہ کرے گا۔ اس کے بعد، دونوں پارٹیاں نام شامل کرنے کے طریقہ کار سے گزرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ، شناختی کارڈ، اور نوٹرائزیشن سرٹیفکیٹ مرکز میں لائیں گے۔

2. خرید و فروخت کے لیے، دونوں فریقوں کو فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے کی ضرورت ہے، اور پھر پروسیسنگ کے لیے درخواست دینے کے لیے رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ، شناختی کارڈ، اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس ادائیگی کا سرٹیفکیٹ سینٹر میں لائیں۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔