قانونی معلومات

گھر کے ملکیتی حقوق کی منتقلی کا لفظی مطلب یہ ہے کہ مکان ایک شخص کے نام سے دوسرے شخص کے نام منتقل ہوتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ مکان کے ملکیتی حقوق دوسرے شخص کے ہیں۔ گھر کی ملکیت کی منتقلی کو تین صورتوں میں تقسیم کیا گیا ہے، اور ہر صورت حال کے لیے چارجنگ کے معیارات مختلف ہیں۔ تو گھر کی منتقلی پر کتنا خرچ آتا ہے؟ جو لوگ گھر خریدتے یا بیچتے ہیں وہ یقیناً یہ سوال جاننا چاہیں گے۔

گھر کی منتقلی پر کتنا خرچ آتا ہے؟ اگلا، آئیے ینگٹنگ لا فرم کے ایڈیٹر کے ساتھ ایک نظر ڈالتے ہیں۔

گھر کی منتقلی پر کتنا خرچ آتا ہے؟
گھر کی منتقلی کی اہم فیس میں ڈیڈ ٹیکس شامل ہے:
90 مربع میٹر سے کم گھر کی پہلی خریداری کے لیے، ادائیگی 1% ہے۔
2 سال سے کم پرانے مکانات 5.6% پر VAT کے تابع ہیں۔
5 سال سے کم کے لیے لینڈ ویلیو ایڈڈ ٹیکس گھر کی قیمت کے 1% پر ادا کیا جاتا ہے۔
5 سال سے کم پرانے گھروں کے لیے، انکم ٹیکس گھر کی قیمت کا 1% ہے۔ 5 سال سے کم پرانے مکانات کے لیے، انکم ٹیکس مکان کی قیمت کا 1% ہے۔

ینگٹنگ لا فرم بنیادی طور پر بڑے اور درمیانے درجے کے اداروں کے انتظامی قانونی چارہ جوئی میں مصروف ہے، حکومتی اداروں کے تنازعات اور دیگر مشکل قانونی مسائل بشمول قانونی خدمات جن میں سرمایہ کاری کے منصوبے، کارپوریٹ نقل مکانی، زمین کی بازیابی، معدنی وسائل کو دبانا، سمندری حقوق کے تنازعات، کارپوریٹ ری اسٹرکچرنگ اور بینکاری شامل ہیں۔ اگر آپ کے کوئی متعلقہ سوالات ہیں، تو براہ کرم کال کریں یا کوئی پیغام چھوڑیں، ہم جلد از جلد جواب دیں گے۔

گھر کے جائیداد کے حقوق کی منتقلی سے مراد گھر کے ملکیتی حقوق کو تبدیل کرنے کے طریقہ کار سے ہے جو گھر کی ملکیت کے رجسٹریشن سینٹر میں سنبھالے جاتے ہیں۔ گھر کے جائیداد کے حقوق منتقلی، فروخت، عطیہ، وراثت وغیرہ کے ذریعے حاصل کیے جاتے ہیں۔ یعنی پارٹی اے سے پارٹی بی کو جائیداد کے حقوق کی منتقلی کا پورا عمل۔ جائیداد کی منتقلی کے کئی مختلف حالات ہیں، جن میں وراثت کی جائیداد کی منتقلی، تحفہ جائیداد کی منتقلی، اور دوسرے ہاتھ سے گھر کی منتقلی شامل ہیں۔

گھر کی منتقلی اور جائیداد کی منتقلی پر کتنا خرچ آتا ہے؟
ہاؤس ٹرانسفر فیس کے معیارات ہیں:
سروے اور نقشہ سازی کی فیس 1.36 یوآن/مربع میٹر؛ 0.5% کی تشخیص کی فیس (تشخیص کی رقم، تیرنے کی اجازت)؛
90 مربع میٹر کے اندر 1%، 90 مربع میٹر سے 140 مربع میٹر کے اندر 1.5%، اور 140 مربع میٹر پر 3% ڈیڈ ٹیکس یا پہلی بار نہیں؛
80 یوآن پیداواری لاگت (سٹیمپ ٹیکس کی لاگت 5 یوآن)؛ 1% زمین کی آمدنی؛ 5.6% ویلیو ایڈڈ ٹیکس؛
پوری رقم پر 1٪ انکم ٹیکس؛ 6/مربع ٹرانزیکشن فیس؛ 2%-3% مینٹیننس فنڈ۔

قانونی بنیاد: "ذاتی انکم ٹیکس قانون" کا آرٹیکل 2 درج ذیل ذاتی آمدنی ذاتی انکم ٹیکس کے تابع ہو گی:
(1) اجرت اور تنخواہوں سے آمدنی؛
(2) مزدوری کے معاوضے سے آمدنی؛
(3) رائلٹی سے آمدنی؛
(4) رائلٹی سے آمدنی؛
(5) کاروباری آمدنی؛
(6) سود، منافع، اور بونس سے آمدنی؛

(7) پراپرٹی لیز سے حاصل ہونے والی آمدنی؛
(8) جائیداد کی منتقلی سے آمدنی؛
(9) اتفاقی آمدنی پرسنل انکم ٹیکس قانون کا آرٹیکل 3
ذاتی انکم ٹیکس کی شرح:
(1) جامع آمدنی کے لیے، 3% سے 45% کی اضافی پروگریسو ٹیکس کی شرح لاگو ہوگی؛
(2) کاروباری آمدنی کے لیے، 5% سے 35% کی اضافی پروگریسو ٹیکس کی شرح لاگو ہوتی ہے۔
(3) سود، ڈیویڈنڈ، بونس کی آمدنی، پراپرٹی لیزنگ سے حاصل ہونے والی آمدنی، جائیداد کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی اور واقعاتی آمدنی پر 20 فیصد ٹیکس کی شرح متناسب ہے۔

"ڈیڈ ٹیکس قانون" کا آرٹیکل 3 ڈیڈ ٹیکس کی شرح 3% سے 5% ہے۔ ڈیڈ ٹیکس کے لیے مخصوص قابل اطلاق ٹیکس کی شرح صوبے کی عوامی حکومت، خود مختار علاقے، یا میونسپلٹی کی طرف سے تجویز کی جائے گی جو براہ راست مرکزی حکومت کے تحت ٹیکس کی شرح کی حد کے اندر ہے جو پچھلے پیراگراف میں بیان کی گئی ہے، اور اسی سطح پر پیپلز کانگریس کی قائمہ کمیٹی کو فیصلے کے لیے رپورٹ کی جائے گی، اور نیشنل پیپلز فائی کانگریس اور ریاستی کونسل کی اسٹینڈنگ کمیٹی کو رپورٹ کی جائے گی۔

صوبے، خود مختار علاقے، اور میونسپلٹیز براہ راست مرکزی حکومت کے تحت مختلف اداروں، مختلف علاقوں، اور مکانات کی مختلف اقسام کی ملکیت کی منتقلی کے لیے پچھلے پیراگراف میں بتائے گئے طریقہ کار کے مطابق تفریق ٹیکس کی شرح کا تعین کر سکتے ہیں۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔