قانونی معلومات

جب تک گھر کی مارکیٹ میں تجارت ہوتی ہے، ٹرانزیکشن پارٹی ریاست کو ہاؤس ڈیڈ ٹیکس ادا کرے گی۔ جب ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کی بات آتی ہے، مجھے یقین ہے کہ بہت سے لوگ اس کے بارے میں واضح نہیں ہیں، کیونکہ زیادہ تر لوگ رہنے کے لیے گھر خریدتے ہیں، اور مکان بیچنا بھی ایک آخری حربہ ہے۔ تو ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟ اگلا، آئیے ینگٹنگ لا فرم کے ایڈیٹر کے ساتھ ایک نظر ڈالتے ہیں۔

ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کا حساب کیسے لگائیں؟ ہاؤس ڈیڈ ٹیکس کے حساب کا معیار درج ذیل ہے:
1. جب پہلے گھر کا رقبہ 90 مربع میٹر سے کم یا اس کے برابر ہے، تو یہ 1% ہے، اور جب یہ 90 مربع میٹر سے زیادہ ہے، تو یہ 1.5% ہے۔
2. جب دوسرے گھر کا رقبہ 90 مربع میٹر سے کم یا اس کے برابر ہے، تو یہ 1% ہے، اور جب یہ 90 مربع میٹر سے زیادہ ہے، تو یہ 2% ہے۔

ینگٹنگ لاء فرم انتظامی قانونی چارہ جوئی کے میدان میں تنازعات کے بہت سے پیچیدہ مقدمات کو ہینڈل کرتی ہے اور اس کے پاس گہرا نظریاتی بنیاد اور عملی تجربہ ہے۔ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی مسائل کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کریں، اور کئی پہلوؤں جیسے مکانات کی مسماری کے تنازعات، زرعی اراضی پر قبضے اور تبادلوں کے تنازعات، غیر قانونی تعمیراتی تنازعات، انتظامی معاہدوں، انتظامی وعدوں، زمین کے معاہدے کے تصور کی توثیق، زمین کے معاہدے کے تصورات کی توثیق وغیرہ جیسے کئی پہلوؤں میں مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کریں۔ سخت، حقیقت پسندانہ، مہذب اور قانون کی منصفانہ حکمرانی اور اپنے گاہکوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے کوشاں ہیں۔

3. اگر نیا یا سیکنڈ ہینڈ ہاؤس تیسرا یا اس سے اوپر والا گھر ہے تو ڈیڈ ٹیکس کی شرح 3% ہے، اور کوئی چھوٹ نہیں ہے۔ خریداروں کے لیے جو پہلی بار گھر خریدتے ہیں، 90 مربع میٹر سے کم، ڈیڈ ٹیکس کی شرح 1% ہے۔
90-144 مربع میٹر، ڈیڈ ٹیکس کی شرح 1.5%؛
144 مربع میٹر سے اوپر، 3% اگر یہ پہلی بار خریداری نہیں ہے۔

ڈیڈ ٹیکس کا حساب لگانے کی بنیاد گھر کی لین دین کی قیمت ہے (یا ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے منظور شدہ قیمت)۔ اگر لین دین کی قیمت 1 ملین یوآن ہے، تو 90 مربع میٹر سے کم کے علاقے کے لیے ڈیڈ ٹیکس 1001% = 10,000 یوآن ہے۔
90 سے 144 مربع میٹر کے علاقے کے لیے ڈیڈ ٹیکس 1001.5% = 15,000 یوآن ہے۔
اگر رقبہ 144 مربع میٹر سے زیادہ ہے یا یہ پہلی خریداری نہیں ہے تو ڈیڈ ٹیکس 1003% = 30,000 یوآن ہے۔

اگر رئیل اسٹیٹ کی یونٹ قیمت مقامی حکومت (غیر عام رہائش گاہوں) کی طرف سے متعین کردہ حد سے زیادہ ہے، تو ادا کردہ ڈیڈ ٹیکس بھی 3% ہونا ضروری ہے۔ یونٹ قیمت کی حد کے لیے، براہ کرم مقامی لینڈ بیورو سے قانونی بنیاد کے لیے پوچھیں: "ذاتی انکم ٹیکس قانون" کا آرٹیکل 2 جائیداد کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی پرسنل انکم ٹیکس "ڈیڈ ٹیکس پر عبوری ضوابط" آرٹیکل 3 ڈیڈ ٹیکس کی شرح 3-5% ہے۔ ڈیڈ ٹیکس کے لیے قابل اطلاق ٹیکس کی شرح کا تعین صوبوں، خود مختار علاقوں اور میونسپلٹیوں کی عوامی حکومتوں کے ذریعے پچھلے پیراگراف میں بیان کردہ رینج کے اندر خطے کے اصل حالات کے مطابق کیا جائے گا، اور فائل کرنے کے لیے وزارت خزانہ اور ٹیکسیشن کی ریاستی انتظامیہ کو اطلاع دی جائے گی۔

آرٹیکل 9 ٹیکس دہندگان ڈیڈ ٹیکس کلیکشن اتھارٹی کو ٹیکس ڈیکلریشن دیں گے جہاں ٹیکس کی ادائیگی کی ذمہ داریوں کی تاریخ سے 10 دن کے اندر زمین اور مکانات واقع ہیں، اور ڈیڈ ٹیکس کلیکشن اتھارٹی کی طرف سے منظور شدہ وقت کی حد کے اندر ٹیکس ادا کریں گے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔