قانونی معلومات

ریاست غیر قانونی انتظام کے بارے میں زیادہ سے زیادہ سخت ہوتی جارہی ہے، اور بڑی تعداد میں عمارتیں منہدم ہونے والی ہیں۔ تو کیا غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کا معاوضہ ملے گا؟ اگر کوئی غیر قانونی عمارت گرائی جائے تو مجھے کیا معاوضہ مل سکتا ہے؟
1. غیر قانونی انہدام اور غیر قانونی انہدام
اس صورت میں، اگر منہدم کرنے والا فریق نقصانات کے لیے معاوضے کا دعویٰ کرتا ہے، تو وہ اس معاوضے کا حوالہ دے سکتا ہے جو قانونی عمارتوں کو گرانے کے لیے حاصل کیا جانا چاہیے۔

قانونی عمارتوں کے انہدام کے معاوضے میں بنیادی طور پر درج ذیل پہلو شامل ہیں:
1. ضبط شدہ مکانات کی قیمت کا معاوضہ؛
2. مکانات پر قبضے کی وجہ سے نقل مکانی کا معاوضہ اور عارضی دوبارہ آبادکاری؛
3. مکانات پر قبضے کی وجہ سے پیداوار اور آپریشن کے نقصانات؛
4. جب انعامات اور سبسڈی واجب الادا ہوں، مسمار کیے گئے افراد اس بات کی تصدیق کے لیے درخواست دے سکتے ہیں کہ جبری مسماری قانون کے مطابق غیر قانونی ہے۔ غیر قانونی ہونے کی تصدیق ہونے کے بعد، وہ انتظامی معاوضے کا دعویٰ کر سکتے ہیں۔

بیجنگ ینگٹنگ لا فرم بنیادی طور پر بڑے اور درمیانے درجے کے اداروں کے انتظامی قانونی چارہ جوئی میں مصروف ہے، حکومتی اداروں کے تنازعات اور دیگر مشکل قانونی مسائل، جن میں سرمایہ کاری کے منصوبے، کارپوریٹ نقل مکانی، زمین کی بازیابی، معدنی وسائل کو دبانے، سمندری حقوق کے تنازعات، کارپوریٹ بینکوں کی تنظیم نو اور دیگر قانونی خدمات شامل ہیں۔ اگر آپ کے کوئی متعلقہ سوالات ہیں، تو براہ کرم کال کریں یا کوئی پیغام چھوڑیں، ہم جلد از جلد جواب دیں گے۔

2. غیر قانونی انہدام
قانونی ضوابط کے مطابق، غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کے دوران معاوضہ نہیں ملے گا، لیکن اس کا یہ مطلب نہیں کہ غیر قانونی عمارتوں کو اتفاقیہ طور پر گرایا جا سکتا ہے۔ انہدام کے طریقہ کار کے بارے میں ایڈیٹر پہلے لکھ چکے ہیں۔ آپ اس قسم کے انہدام کے بارے میں جاننے کے لیے آفیشل WeChat اکاؤنٹ پر جا سکتے ہیں۔ اسے دو صورتوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے:
(1) اگر مسمار کرنے کا طریقہ کار قانونی ہے، تو عمارت کے گرائے جانے کے بعد بھی قیمتی عمارتی سامان جس کو منہدم کیا جا رہا ہے اسے واپس کر دیا جائے۔

کہنے کا مطلب یہ ہے کہ انہدام کے عمل کے دوران عام نقصانات کے علاوہ، مسمار کرنے والے کو اس حصے کو اپنی مرضی سے ٹھکانے لگانے کا کوئی حق نہیں ہے اور وہ مسمار کیے گئے شخص کے املاک کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے۔ اسے اب بھی معاوضے کی ذمہ داری برداشت کرنی چاہیے۔ اس کے علاوہ، گھر میں موجود جائیداد کے لیے، مسمار کرنے والے کو جبری مسمار کرنے سے پہلے مسمار کیے گئے شخص کو باہر جانے کے لیے مطلع کرنا چاہیے، یا انھیں باہر منتقل کرنے اور اسے صحیح طریقے سے رکھنے کی اجازت دینی چاہیے۔ اگر ذخیرہ کرنے کے موثر اقدامات نہیں کیے جاتے ہیں یا سامان کو غلط طریقے سے ہینڈل کیا جاتا ہے، تو مسمار کرنے والے کو متعلقہ معاوضے کی ذمہ داری بھی برداشت کرنی چاہیے۔

(2) اگر مسمار کرنے کا طریقہ کار غیر قانونی ہے، تو مسمار شخص قانونی کارروائی شروع کر سکتا ہے اور اس بات کی تصدیق کے لیے کہہ سکتا ہے کہ اس کا طرز عمل غیر قانونی ہے۔ اس بات کی تصدیق کے بعد کہ یہ غیر قانونی ہے، وہ انتظامی معاوضے کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ یہاں، ایڈیٹر سب کو یاد دلاتے ہیں کہ اگر فیکٹری غیر قانونی ہے، تو عام طور پر غیر قانونی انہدام کی وجہ سے پیداواری نقصان اور کاروبار کی معطلی اور متعلقہ نقل مکانی کے اخراجات کو مسمار کرنے سے ہونے والے براہ راست نقصان کے طور پر تسلیم کرنا مشکل ہے، اس لیے مسمار کرنے والے کو پہلے سے متعلقہ تیاری کرنی چاہیے۔

وکلاء یاد دلاتے ہیں: اگرچہ یہ غیر قانونی ہے، اسے قانونی طریقہ کار کے مطابق منہدم کیا جانا چاہیے اور من مانی نہیں کیا جا سکتا۔ انہدام کے غیر معقول معاوضے کا سامنا کرتے وقت، قانونی طریقہ کار کے ذریعے اپنے جائز حقوق اور مفادات کی حفاظت کریں۔ اگر آپ کے کوئی سوالات ہیں، تو براہ کرم فوری طور پر کسی وکیل سے مشورہ کریں اور پیشہ ورانہ مدد لیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔