قانونی معلومات

آج، جیسا کہ قومی قوانین اور ضابطے زیادہ سے زیادہ کامل ہوتے جا رہے ہیں، زمین کا حصول اور مسمار کرنا ایک خوش آئند بات ہونی چاہیے۔ انہدام کے لیے فراخدلی معاوضے نے بہت سے ضبط شدہ لوگوں کو ایک خوشگوار زندگی گزارنے کی اجازت دی ہے۔ تاہم، بعض جگہوں پر، تاریخی، رسم و رواج اور دیگر وجوہات کی بنا پر، بہت سے پرانے مکانات کے پاس رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ نہیں ہوتے ہیں اور انہیں آسانی سے "غیر قانونی طور پر تعمیر کیا جا سکتا ہے"، جس کی وجہ سے جبری مسمار کر دیا جاتا ہے۔ تو غیر دستاویزی مکانات کی زبردستی مسماری کے قانونی نتائج کیا ہیں؟ .

انہدام کے عمل میں، غیر قانونی قبضے میں ملوث فریق اکثر بہت زیادہ من مانی کرتے ہیں۔ براہ راست مسمار کرنا غیر قانونی ہے۔ یہاں تک کہ اگر یہ ایک غیر قانونی عمارت ہے، اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ اسے قانونی طریقہ کار کے ذریعے گرا دیا جائے۔ اگر مختلف جگہوں پر عمارتوں کی نشاندہی اور اپنی مرضی سے گرائی جا سکتی ہے تو فریقین کے مفادات کا تحفظ کیسے ہو سکتا ہے؟ انتظامی نفاذ قانون کے آرٹیکل 44 کے مطابق، اگر غیر قانونی عمارتیں، ڈھانچے، سہولیات وغیرہ۔

اگر لازمی طور پر انہدام کی ضرورت ہو تو، انتظامی ایجنسی ایک اعلان کرے گی اور متعلقہ فریق وقت کی حد کے اندر اسے خود ہی گرائے گا۔ اگر پارٹی انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست نہیں دیتی ہے یا قانونی وقت کی حد کے اندر انتظامی مقدمہ دائر نہیں کرتی ہے اور اسے منہدم نہیں کرتی ہے، تو انتظامی ایجنسی قانون کے مطابق انہدام پر مجبور کر سکتی ہے۔ لہذا، غیر قانونی عمارت کو گرانے سے پہلے، مسمار کرنے والا ایک انتظامی فیصلہ کرے گا، نگرانی کرے گا اور فیصلے پر عمل درآمد کرے گا۔

اگر کوئی انتظامی ادارہ قانونی طریقہ کار کے مطابق غیر قانونی عمارت کو منہدم کرنے میں ناکام رہتا ہے، جس کے نتیجے میں ہم منصب کو نقصانات میں اضافہ ہوتا ہے، تو انتظامی ایجنسی توسیع شدہ نقصانات کی تلافی کرے گی۔ جبری مسمار کرنے کی قانونی دفعات میں شامل ہیں: 1. مجرمانہ ذمہ داری 1. مسمار کیے جانے والے افراد کو زخمی کرنا؛ 2. گرائے جانے والے افراد کی املاک کو نقصان پہنچانا؛ 3. نجی رہائش گاہوں میں توڑ پھوڑ؛

4. مسمار کیے گئے افراد پر ذاتی طور پر حملہ کرنے کے لیے توہین اور بہتان کا استعمال کریں۔ 2. سول ذمہ داری۔ ڈیولپرز اور مسمار کرنے والے مسمار کیے گئے افراد کے مکانات کو بغیر کسی قانونی طریقہ کار کے زبردستی مسمار کرتے ہیں، جو مسمار کیے گئے افراد کے شہری حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے۔ مسمار ہونے والے افراد سول ٹارٹ کے ذمہ دار ہوں گے۔ 3. انتظامی ذمہ داری۔ غیر قانونی انہدام کے لیے، "اربن ہاؤس ڈیمولیشن کے انتظامی فیصلے کے لیے ورک ریگولیشنز" کے مطابق، شہر اور کاؤنٹی ہاؤسنگ ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ جہاں مکان مسمار کیا گیا ہے، مسمار کرنے والے کو حکم دے گا کہ وہ انہدام کو روکے اور قانون کے مطابق انتظامی جرمانے عائد کرے۔

103010 آرٹیکل 78 اگر کوئی اکائی یا فرد جس کے پاس اراضی کے قبضے یا استعمال کو منظور کرنے کا اختیار نہیں ہے وہ زمین پر قبضے کی منظوری دیتا ہے، منظوری کے اختیار سے تجاوز کرتا ہے اور غیر قانونی طور پر زمین پر قبضے کی منظوری دیتا ہے، اراضی کے استعمال کی منظوری دینے میں ناکام رہتا ہے، زمین کے استعمال کے مقاصد کے مطابق زمین کے استعمال کی منظوری دینے میں ناکام رہتا ہے۔ قانون کے ذریعہ تجویز کردہ طریقہ کار، منظوری کی دستاویز غلط ہوگی۔ زمین پر قبضے یا استعمال کی غیر قانونی منظوری کے لیے براہ راست ذمہ دار شخص اور دیگر براہ راست ذمہ دار اہلکاروں کو قانون کے مطابق انتظامی پابندیاں دی جائیں گی۔ اگر کوئی جرم قائم ہوتا ہے تو، قانون کے مطابق مجرمانہ ذمہ داری کی پیروی کی جائے گی۔

اگر غیر قانونی طور پر استعمال کے لیے منظور شدہ زمین کو واپس لیا جائے اور متعلقہ فریق اسے واپس کرنے سے انکار کر دے تو اسے زمین پر ناجائز قبضہ تصور کیا جائے گا۔ اگر زمین کو غیر قانونی طور پر حاصل کرنے اور استعمال کرنے کی منظوری دی جاتی ہے، جس سے متعلقہ فریق کو نقصان ہوتا ہے، تو متعلقہ فریق قانون کے مطابق معاوضے کی ذمہ داری برداشت کرے گا۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔