قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: "ریگولیشنز آن ہاؤس ایکسپروپریشن اینڈ کمپنسیشن آن اسٹیٹ ملکیتی اراضی" کا آرٹیکل 6 مکانات پر قبضے اور معاوضے کے کام کی درجہ بندی کی نگرانی اور رہنمائی سے متعلق ایک ضابطہ ہے۔ میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتوں کے مکانات کی خرید و فروخت اور معاوضے کے کام کی نگرانی کو مضبوط بنانا، اور میونسپل اور کاؤنٹی کی عوامی حکومتوں کے کام کرنے والے محکموں کی ہاؤسنگ ایکسپریشن اور معاوضے کے نفاذ کی رہنمائی، میونسپل اور کاؤنٹی کی عوامی حکومتوں اور ان کے کام کرنے والے محکموں پر زور دینے میں مدد کرے گی کہ وہ اپنی طاقت کے ساتھ قانون کے نفاذ کو درست طریقے سے انجام دے سکیں۔ ان ضوابط میں سے، عوامی مفادات کی حفاظت کرتے ہیں، اور ضبط شدہ افراد کے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کرتے ہیں۔ اس کے باوجود اگر آپ زمین کے حصول اور انہدام کے معاوضے سے مطمئن نہیں ہیں؟ "اعلیٰ اور ماتحتوں سے نگرانی" کی توقع نہ رکھیں! یہ صرف حدود کے قانون میں تاخیر کرے گا اور اپنے حقوق کا دفاع کرنے کا بہترین موقع گنوا دے گا۔

1. "اعلی اور نچلی سطح پر نگرانی" کے حوالے سے "سرکاری ملکیتی زمین پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط" کا آرٹیکل 6۔

اعلیٰ سطح پر عوامی حکومتوں کو چاہیے کہ وہ نچلی سطح پر عوامی حکومتوں کے مکانات پر قبضے اور معاوضے کے کام کی نگرانی کو مضبوط کریں۔ ریاستی کونسل کے ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کے محکمے اور صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کی عوامی حکومتوں کے ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کے محکمے کو براہ راست مرکزی حکومت کے تحت مالیات، زمین اور وسائل، ترقی اور اصلاحات اور دیگر متعلقہ محکموں کے ساتھ اسی سطح پر کام کرنا چاہیے تاکہ مکانات کی تعمیر اور معاوضے کے نفاذ کے بارے میں رہنمائی کو تقویت ملے۔

2. مکانات پر قبضے اور معاوضے کے کام کی درجہ بندی کی نگرانی۔

1. ان ضابطوں کے آرٹیکل 4، پیراگراف 1 کی دفعات کے مطابق، میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتیں اپنے متعلقہ انتظامی علاقوں میں مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے لیے ذمہ دار ہیں۔ لہٰذا، مکانات پر قبضے اور معاوضے کی سرگرمیوں کو منظم کرنے اور عوامی مفادات اور ناجائز افراد کے جائز حقوق اور مفادات کو پہنچنے والے نقصان کو روکنے کے لیے، ہمیں سب سے پہلے میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتوں کی نگرانی اور نگرانی کو مضبوط بنانا چاہیے۔ اس مقصد کے لیے، طاقت کے اعضاء کی نگرانی، CPPCC کی جمہوری نگرانی، قانون کے مطابق عدالتی اعضاء کی نگرانی، اور رائے عامہ کی نگرانی کو مضبوط بنانے کے علاوہ، ہمیں حکومت کے اندر درجہ بندی کی نگرانی پر بھی پوری توجہ دینی چاہیے اور اس کا استعمال کرنا چاہیے۔

2. آئین کے آرٹیکل 89 کے مطابق، ریاستی کونسل کو ہر سطح پر مقامی ریاستی انتظامی اداروں کے نامناسب فیصلوں اور احکامات کو تبدیل یا منسوخ کرنے کا اختیار حاصل ہے۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کو معلوم ہوا کہ "مقامی عوامی کانگریس اور تمام سطحوں پر مقامی عوامی حکومتوں کے نامیاتی قانون" کے آرٹیکل 59 کے مطابق، کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی عوامی حکومتوں کو نچلی سطح کی عوامی حکومتوں کے نامناسب فیصلوں اور احکامات کو تبدیل یا منسوخ کرنے کا حق حاصل ہے۔ یہ اعلیٰ سطح کی عوامی حکومت کے لیے نچلی سطح کی عوامی حکومت کے مخصوص انتظامی اقدامات کی نگرانی کے لیے ادارہ جاتی ضمانت فراہم کرتا ہے۔

3. اسی مناسبت سے، اس آرٹیکل کے پہلے پیراگراف میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ اعلیٰ سطح پر عوامی حکومت نچلی سطح پر عوامی حکومت کے مکانات کی ملکیت اور معاوضے کے کام کی نگرانی کو مضبوط بنائے گی۔ نگرانی کی شکل کے نقطہ نظر سے، اس پیراگراف میں طے شدہ اعلیٰ عوامی حکومت کی درجہ بندی کی نگرانی میں نہ صرف فعال معائنہ، جائزے اور کیس بہ صورت نگرانی شامل ہے، بلکہ ان ضابطوں کے آرٹیکل 7 کے مطابق یونٹوں یا افراد سے رپورٹوں کی تصدیق اور ہینڈلنگ بھی شامل ہے۔ اس میں ان ضوابط کے آرٹیکل 14 اور پیراگراف 26 کے مطابق ضبط شدہ افراد کی طرف سے دائر کردہ انتظامی نظر ثانی کے مقدمات کا قانونی نمٹنا بھی شامل ہے۔

4. نگرانی کے نتائج کو دیکھتے ہوئے، اگر اعلیٰ سطح پر عوامی حکومت کو پتہ چل جاتا ہے کہ شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت کے مکانات پر قبضے اور معاوضے کا برتاؤ ان ضوابط کی دفعات کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو وہ متعلقہ عملے کو تصحیح کرنے، تنقید کو گردش کرنے، اور قانون کی منظوری کے ساتھ انتظامی پابندیاں عائد کرنے کا حکم دے سکتی ہے۔ ان ضوابط کے. اگر نقصان ہوتا ہے، تو یہ قانون کے مطابق معاوضے کی ذمہ داری اٹھائے گا؛ جب ضروری ہو، یہ شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت کی طرف سے کیے گئے ناجائز قبضے کے فیصلوں یا معاوضے کے فیصلوں کو براہ راست تبدیل یا منسوخ کر سکتا ہے۔

5. ان ضوابط کے آرٹیکل 14 اور پیراگراف 26 کے مطابق دائر کیے گئے انتظامی نظرثانی کے مقدمات کے لیے، جائزہ ایجنسی ان کو انتظامی جائزہ قانون اور دیگر قوانین اور انتظامی ضوابط کی دفعات کے مطابق ہینڈل کرے گی۔

3. مکانات پر قبضے اور معاوضے کے نفاذ پر کاروباری رہنمائی۔

1. ان ضابطوں کے آرٹیکل 4 کے پیراگراف 2 اور 3 کی دفعات کے مطابق، شہر اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتوں کے ذریعے متعین کردہ مکانات کی ضبطی کے محکمے اپنے متعلقہ انتظامی علاقوں میں مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے کام کو منظم اور نافذ کرتے ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، متعلقہ محکمے مالیات، زمینی وسائل، ترقی اور اصلاحات اور شہر اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتوں کے دیگر متعلقہ محکمے، ان ضوابط کی دفعات کے مطابق اور ایک ہی سطح پر عوامی حکومتوں کی طرف سے متعین کردہ ذمہ داریوں کی تقسیم کے مطابق، ہر ایک اپنی اپنی ترقی کو یقینی بنائے گا۔ گھر کی ضبطی اور معاوضے کے کام کا۔

2. لہٰذا، ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ مکانات پر قبضے اور معاوضے کی سرگرمیوں کو معیاری بنانے اور مکانات پر قبضے اور معاوضے کے نفاذ کے معیار اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ضروری ہے کہ میونسپل اور کاؤنٹی سطح کی عوامی حکومتوں کے ہاؤسنگ ضبطی محکموں کے ساتھ ساتھ متعلقہ محکموں کی کاروباری رہنمائی کو مؤثر طریقے سے مضبوط کیا جائے جو کہ مالیات، اراضی، اراضی کے وسائل کو دوبارہ ترتیب دینے کے لیے سیکھتے ہیں۔ "مقامی عوامی کانگریسوں اور تمام سطحوں پر مقامی عوامی حکومتوں کے نامیاتی قانون" کے 66، صوبوں، خود مختار علاقوں اور براہ راست مرکزی حکومت کے تحت بلدیات کی عوامی حکومتوں کے کام کرنے والے محکمے قوانین اور انتظامی ضابطوں کی دفعات کے مطابق ریاستی کونسل کے مجاز محکموں کی پیشہ ورانہ رہنمائی کے تابع ہیں۔ یہ اصول قائم کرتا ہے کہ ریاستی کونسل کے مجاز محکمے اور صوبائی عوامی حکومتوں کے مجاز محکمے میونسپل اور کاؤنٹی عوامی حکومتوں کے کام کے محکموں کو مرکزی رہنمائی فراہم کریں گے۔

3. اس کے مطابق، اس آرٹیکل کے پیراگراف 2 میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ ریاستی کونسل کے ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کے محکمے اور صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کی عوامی حکومت کے ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کے محکمے، براہ راست مرکزی حکومت کے تحت، مالیات، زمین اور وسائل کے ساتھ مل کر، اسی طرح کے محکموں کی ترقی اور اصلاحات کو مضبوط کریں گے۔ ضبط اور معاوضہ.

4. اس شق کے مطابق، ریاستی کونسل کا ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کا محکمہ، متعلقہ محکموں کے ساتھ مل کر، ملک بھر میں مکانات کی ملکیت اور معاوضے کے نفاذ کے لیے رہنمائی کرنے کا ذمہ دار ہے، اور صوبائی عوامی حکومت کا ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کا محکمہ، متعلقہ محکموں کے ساتھ مل کر، متعلقہ محکموں اور سابق ہاؤسنگ پروپریشنز کو لاگو کرنے کے لیے ذمہ دار ہے۔ صوبہ، خود مختار علاقہ، اور میونسپلٹی براہ راست مرکزی حکومت کے تحت۔ رہنمائی کے لیے ذمہ دار مجاز محکموں کو اپنے دائرہ اختیار کے اندر ہاؤسنگ استخراج اور معاوضے کے نفاذ کے بارے میں ایک جامع تفہیم حاصل ہوگی، متعلقہ مسائل کے حل کو فوری طور پر دریافت کریں اور ان میں ہم آہنگی پیدا کریں، اور ہاؤسنگ ایکسپرائزیشن ڈپارٹمنٹس اور میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح کے دیگر متعلقہ محکموں پر زور دیں کہ وہ اپنی عوامی حکومتوں کے ساتھ قانون کے مطابق کام کریں۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگرچہ ہمارے ملک کے قوانین کے مطابق، اعلیٰ افسران مکانات پر قبضے کے کام میں ماتحتوں کی نگرانی کر سکتے ہیں، لیکن وہ اپنی امیدیں مکمل طور پر "اعلیٰ افسران اور ماتحتوں کی نگرانی" پر نہیں رکھ سکتے، جس سے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے بہترین وقت میں تاخیر ہو گی۔ ضبط شدہ اور مسمار کیے گئے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ درخواستیں قانونی ذریعہ نہیں ہیں، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بے دخل کیے گئے بہت سے لوگ جب درخواستیں دائر کرتے ہیں تو وہ حدود کے قانون سے محروم رہتے ہیں۔ اگر وہ مقدمہ بھی دائر کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔