قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: کیا بغیر لائسنس کے مکانات واقعی "غیر قانونی تعمیر" کے طور پر گرائے جانے کے "حقدار" ہیں؟

1. مقدمہ

ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کو ایسے بہت سے کیس ملے جہاں گرائے جانے والے لوگوں کے مکانات کے پاس سرٹیفکیٹ نہیں تھے لیکن انتظامی ادارے قانونی طریقہ کار کے مطابق مکانات کو مسمار کرنے میں ناکام رہے جو کہ شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون، لینڈ مینجمنٹ قانون اور غیر قانونی تعمیرات کو مسمار کرنے کے انتظامی نفاذ قانون کی دفعات سے بالکل متصادم تھا۔ مثال کے طور پر، ایک ایسا معاملہ ہے جہاں جیا نے 1980 کی دہائی کے آخر میں دیہی اجتماعی زمین پر ایک گھر بنایا تھا، اور مسمار کرنے والی پارٹی نے 2008 کے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کے مطابق مکان کو مسمار کر دیا تھا۔ یہ واضح طور پر قانون کے اطلاق میں ایک خامی ہے اور "قانون کی عدم فعالیت" کے اصول کی خلاف ورزی ہے۔

2. یہ بغیر لائسنس کے مکانات غیر قانونی تعمیرات نہیں ہیں۔

1. 1980 کی دہائی سے پہلے بنائے گئے پرانے گھر

اس وقت 1980 کی دہائی یا اس سے بھی پہلے کے مکانات کی ایک بڑی تعداد ہے۔ جب یہ مکانات بنائے گئے تھے، شہری منصوبہ بندی کا قانون (1990 میں نافذ کیا گیا) اور شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون (1 جنوری 2008 کو نافذ کیا گیا) جیسے قوانین پر عمل درآمد نہیں ہوا ہو گا، اس لیے وہ اس وقت غیر قانونی تعمیرات نہیں تھے۔

2. دیہی علاقوں میں مکانات بنانا

دیہی دیہاتیوں کے لیے اپنے گھروں پر مکان بنانے کے لیے درخواست اور منظوری کے طریقہ کار پر کوئی واضح قانونی دفعات نہیں ہیں۔ کچھ دیہی علاقوں میں، دیہاتی اپنے گھر بنا سکتے ہیں جب تک کہ وہ گھر کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ حاصل کرتے ہیں اور گاؤں کی کمیٹی کے رہنماؤں کی منظوری حاصل کرتے ہیں۔

3. انتظامی محکمہ اپنے فرائض کی انجام دہی میں ناکام رہا۔

متعلقہ سرکاری محکموں میں تبدیلیوں اور دیگر وجوہات کی وجہ سے مکان کا رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ بروقت نہیں مل سکا۔

3. کیا غیر قانونی عمارتوں کا مقدر صرف گرانا ہے؟

1. تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کیے بغیر یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے اجازت نامے سے منظور شدہ متعلقہ مواد کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیر کی گئی عمارتیں غیر قانونی تعمیرات تصور کی جاتی ہیں۔

2. ینگٹنگ مسمار کرنے والی ٹیم کو معلوم ہوا کہ غیر قانونی عمارتوں کے ہونے کی بہت سی وجوہات ہیں۔ کچھ ملوث فریقین کی وجہ سے ہیں، اور کچھ حکومتی اداروں کی وجہ سے ہیں۔ غیر قانونی عمارتوں کے قانونی نتائج منفرد نہیں ہیں۔ ایک وقت کی حد کے اندر ضبطی اور مسمار کرنے کے ساتھ ساتھ جرمانے اور دوبارہ جاری کرنے کے طریقہ کار ہیں۔ مزید یہ کہ ایک وقت کی حد کے اندر ضبطی اور مسمار کرنا شہری منصوبہ بندی کی سنگین خلاف ورزیوں تک محدود ہے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

(1) اگر آپ کے گھر کی شناخت ایک غیر قانونی تعمیر کے طور پر کی گئی ہے، تو براہ کرم پہلے یہ معلوم کریں کہ آیا آپ کا گھر غیر قانونی تعمیر ہے۔ جبری مسماری کا سامنا کرنے کے بعد، یا مخصوص انتظامی کارروائیاں حاصل کرنے کے 60 دنوں کے اندر جیسے ضبطی کے فیصلے اور جبری معاوضے کے فیصلے، انتظامی نظر ثانی کی جاتی ہے، اور انتظامی قانونی چارہ جوئی 6 ماہ کے اندر دائر کی جاتی ہے۔ درخواستوں، رپورٹوں وغیرہ کے ذریعے حدود کے قانون کو مت چھوڑیں۔

(2) قانونی مکانات جو زبردستی گرائے گئے ہیں، حدود کا قانون 6 ماہ ہے۔ ایک غیر قانونی عمارت کے طور پر شناخت ہونے کے بعد، اگر آپ ایک وقت کی حد کے اندر مسمار کرنے کے حکم کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، تو آپ کو مسمار کرنے کے فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔

(3) غیر قانونی تعمیرات کو مسمار کرنے سے پہلے، حتمی اعلان ابھی باقی ہے۔ اگر مسمار کیا جانے والا شخص انتظامی نظرثانی یا انتظامی مقدمہ دائر کرتا ہے تو عدالتی نظرثانی مکمل ہونے سے پہلے کیس میں ملوث مکان کو زبردستی منہدم نہیں کیا جا سکتا۔

(4) اگر آپ کے کوئی سوالات ہیں، تو براہ کرم پیشہ ورانہ قانونی مشورے کے لیے زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں۔ چاہے اس میں غیر قانونی تعمیرات شامل ہوں یا زمینوں پر قبضے اور مسماری، بہتر یہ ہے کہ آپ خود ملوث مکان کو نہ گرائیں۔ اگر آپ اسے خود ہی ختم کر دیں گے تو بعد میں معاوضہ ملنا مشکل ہو جائے گا۔