قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
دیہی اراضی اور مکانات پر قبضے اور معاوضے کے معاہدوں کے معیارات کا تعارف-ینگٹنگ لائرز گروپ
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2022-11-11 | پڑھنے کے اوقات：343
دیہی اراضی اور مکانات کی ضبطی اور معاوضہ، مکان مسمار کرنے کی انتظامی فیس، شہری مسماری کے پیمانے پر، مکان مسمار کرنے کے معاوضے اور آباد کاری کے اخراجات کے 0.5-1% سے زیادہ نہ ہونے کی شرح سے وصول کی جاتی ہے۔ چارجنگ کی تفصیلی وضاحتیں ہر صوبے، خود مختار علاقے، اور براہ راست مرکزی حکومت کے تحت میونسپلٹی کے قیمت اور مالیاتی محکموں کے ذریعہ تیار کی جاتی ہیں۔ دیہی اراضی کے حصول کے معاوضے کے معاہدے میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ مکانات کو مسمار کرنے کے انتظام کی فیس جمع کرنے کے علاوہ، انتظامی محکمہ انہدامی اجازت نامے جیسی دیگر فیسیں وصول نہیں کرے گا۔ ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈپارٹمنٹ جس کی مالی رقم کاروباری اخراجات کے لیے مختص کی گئی ہے وہ ڈیمالیشن مینجمنٹ فیس وصول نہیں کرے گا۔ اس "نوٹس" کی وجہ سے ہر سطح پر فنانس کی طرف سے ہاؤس ڈیمولیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے لیے مختص کیے گئے کاروباری اخراجات کو کم یا بند نہیں کیا جائے گا۔
ہر شہر میں گھر مسمار کرنے کے انتظام کے محکموں کو پرائس ڈیپارٹمنٹ سے انتظامی چارجنگ لائسنس کے لیے درخواست دینی چاہیے اور مالیاتی محکمے کی طرف سے یکساں طور پر پرنٹ کیے گئے چارجنگ بلز کا استعمال کرنا چاہیے۔ اضافی بجٹ کے فنڈز کے انتظام کے لیے متعلقہ قوانین فیس کی آمدنی کے لیے لاگو کیے جائیں گے، اور خصوصی مالیاتی کھاتوں کو ذخیرہ کیا جائے گا اور مخصوص فنڈز کو خصوصی مقاصد کے لیے استعمال کیا جائے گا۔ قیمتوں کے محکموں اور مالیاتی محکموں کو ہر سطح پر چارجنگ یونٹس کی نگرانی اور معائنہ کو مضبوط بنانا چاہیے، اور جو لوگ قواعد کی خلاف ورزی کرتے ہیں، غیر قانونی طور پر چارج کرتے ہیں، اور اندھا دھند خرچ کرتے ہیں، ان کی متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق تحقیقات اور سزا دی جائے گی۔ مکانات کے انہدام کے معاوضے اور زمین کے حصول اور انہدام کے معاوضے کے معیارات۔
دیہی اراضی کے حصول اور انہدام کے لیے معاوضے کی تفصیلات
مسمار شدہ مکان کا مقصد اور تعمیر کا علاقہ عام طور پر جائیداد کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، گاؤں سے طے ہوتا ہے۔گھراستعمال کے سرٹیفکیٹ یا عمارت کی رضامندی کی دستاویز میں موجود ریکارڈز غالب ہوں گے۔ غیر قانونی تعمیرات کے علاوہ اگر ریکارڈ اصل صورتحال سے مطابقت نہیں رکھتا تو اصل صورتحال غالب ہونی چاہیے۔
معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے لیے وقت کا کٹ آف:
1. جب حصول اراضی کا اعلان کیا جاتا ہے، اگر عمارت کی رضامندی کی دستاویز حاصل کر لی گئی ہے اور نئے گھر کی تعمیر مکمل ہو چکی ہے، تو نئے گھر کو معاوضہ دیا جائے گا، اور جو پرانا مکان گرایا جائے گا لیکن گرایا نہیں گیا ہے، اس کا معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔ جب زمین کے حصول کا اعلان کیا جاتا ہے، اگر عمارت کی رضامندی کی دستاویز حاصل کر لی گئی ہے لیکن نئے گھر کی تعمیر مکمل نہیں ہوئی ہے، تو مکان کی تعمیر کو فوری طور پر روک دیا جائے، اور مخصوص معاوضے کی رقم پر بات چیت اور اتفاق کیا جا سکتا ہے۔
2. اگر عارضی عمارات جو طے شدہ مدت سے تجاوز نہیں کرتیں منہدم کر دی جائیں تو مناسب معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔
مکان مسمار کرنے کے معاوضے کے معاہدے سے مراد وہ معاوضہ ہے جو مسمار کرنے والے نے "شہری گھر مسمار کرنے کے انتظام کے ضوابط" کے قواعد کے مطابق مسمار شدہ مکان کے مالک کو فراہم کیا ہے۔ انہدام کے معاوضے کا طریقہ مالی معاوضہ یا ہاؤس پراپرٹی رائٹس کا تبادلہ ہوسکتا ہے۔ "شہری مکانات کے انہدام کے انتظام سے متعلق ضوابط" کو ختم کر دیا گیا ہے۔ یہ "سرکاری زمین پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط" پر مبنی ہے، جسے 19 جنوری 2011 کو ریاستی کونسل کے 141 ویں ایگزیکٹو اجلاس میں منظور کیا گیا تھا۔ 20 جنوری 2011 کو وین جیاباؤ نے دستخط کیے تھے۔
مالی معاوضے کی پیمائش اس علاقے کی موجودہ قیمت کی بنیاد پر کی جاتی ہے جہاں گرایا جانے والا مکان واقع ہے۔ مکان کی جائیداد کے حقوق کے تبادلے کے لیے مسمار کرنے والے اور مسمار کیے جانے والے سے گھر اور دوبارہ آباد ہونے والے مکان کی قیمت طے کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ مسمار شدہ لوگوں کی ضروریات کے مطابق اس کا تبادلہ کسی دوسری جگہ یا اسی جگہ پر کیا جا سکتا ہے۔
ہر شہر میں گھر مسمار کرنے کے انتظام کے محکموں کو پرائس ڈیپارٹمنٹ سے انتظامی چارجنگ لائسنس کے لیے درخواست دینی چاہیے اور مالیاتی محکمے کی طرف سے یکساں طور پر پرنٹ کیے گئے چارجنگ بلز کا استعمال کرنا چاہیے۔ اضافی بجٹ کے فنڈز کے انتظام کے لیے متعلقہ قوانین فیس کی آمدنی کے لیے لاگو کیے جائیں گے، اور خصوصی مالیاتی کھاتوں کو ذخیرہ کیا جائے گا اور مخصوص فنڈز کو خصوصی مقاصد کے لیے استعمال کیا جائے گا۔ قیمتوں کے محکموں اور مالیاتی محکموں کو ہر سطح پر چارجنگ یونٹس کی نگرانی اور معائنہ کو مضبوط بنانا چاہیے، اور جو لوگ قواعد کی خلاف ورزی کرتے ہیں، غیر قانونی طور پر چارج کرتے ہیں، اور اندھا دھند خرچ کرتے ہیں، ان کی متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق تحقیقات اور سزا دی جائے گی۔ مکانات کے انہدام کے معاوضے اور زمین کے حصول اور انہدام کے معاوضے کے معیارات۔
دیہی اراضی کے حصول اور انہدام کے لیے معاوضے کی تفصیلات
مسمار شدہ مکان کا مقصد اور تعمیر کا علاقہ عام طور پر جائیداد کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، گاؤں سے طے ہوتا ہے۔گھراستعمال کے سرٹیفکیٹ یا عمارت کی رضامندی کی دستاویز میں موجود ریکارڈز غالب ہوں گے۔ غیر قانونی تعمیرات کے علاوہ اگر ریکارڈ اصل صورتحال سے مطابقت نہیں رکھتا تو اصل صورتحال غالب ہونی چاہیے۔
معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے لیے وقت کا کٹ آف:
1. جب حصول اراضی کا اعلان کیا جاتا ہے، اگر عمارت کی رضامندی کی دستاویز حاصل کر لی گئی ہے اور نئے گھر کی تعمیر مکمل ہو چکی ہے، تو نئے گھر کو معاوضہ دیا جائے گا، اور جو پرانا مکان گرایا جائے گا لیکن گرایا نہیں گیا ہے، اس کا معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔ جب زمین کے حصول کا اعلان کیا جاتا ہے، اگر عمارت کی رضامندی کی دستاویز حاصل کر لی گئی ہے لیکن نئے گھر کی تعمیر مکمل نہیں ہوئی ہے، تو مکان کی تعمیر کو فوری طور پر روک دیا جائے، اور مخصوص معاوضے کی رقم پر بات چیت اور اتفاق کیا جا سکتا ہے۔
2. اگر عارضی عمارات جو طے شدہ مدت سے تجاوز نہیں کرتیں منہدم کر دی جائیں تو مناسب معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔
مکان مسمار کرنے کے معاوضے کے معاہدے سے مراد وہ معاوضہ ہے جو مسمار کرنے والے نے "شہری گھر مسمار کرنے کے انتظام کے ضوابط" کے قواعد کے مطابق مسمار شدہ مکان کے مالک کو فراہم کیا ہے۔ انہدام کے معاوضے کا طریقہ مالی معاوضہ یا ہاؤس پراپرٹی رائٹس کا تبادلہ ہوسکتا ہے۔ "شہری مکانات کے انہدام کے انتظام سے متعلق ضوابط" کو ختم کر دیا گیا ہے۔ یہ "سرکاری زمین پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط" پر مبنی ہے، جسے 19 جنوری 2011 کو ریاستی کونسل کے 141 ویں ایگزیکٹو اجلاس میں منظور کیا گیا تھا۔ 20 جنوری 2011 کو وین جیاباؤ نے دستخط کیے تھے۔
مالی معاوضے کی پیمائش اس علاقے کی موجودہ قیمت کی بنیاد پر کی جاتی ہے جہاں گرایا جانے والا مکان واقع ہے۔ مکان کی جائیداد کے حقوق کے تبادلے کے لیے مسمار کرنے والے اور مسمار کیے جانے والے سے گھر اور دوبارہ آباد ہونے والے مکان کی قیمت طے کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ مسمار شدہ لوگوں کی ضروریات کے مطابق اس کا تبادلہ کسی دوسری جگہ یا اسی جگہ پر کیا جا سکتا ہے۔
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
