قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
نقل مکانی اچانک ہے، لیکن معاوضے پر بات چیت کرنا مشکل ہے - ینگٹنگ مسمار کرنے والے وکیل
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-08-08 | پڑھنے کے اوقات：258
نقل مکانیغیر متوقع طور پر،معاوضہلیکن بات چیت کرنا مشکل ہے۔
مسٹر پین صوبہ جیانگ سو کے چانگ زو شہر کے ایک قصبے کے رہائشی ہیں۔ وہ اس قصبے میں ایک تفریحی پروجیکٹ چلاتا ہے جو سیر و تفریح، ماہی گیری، رہائش اور کیٹرنگ کو مربوط کرتا ہے۔ نومبر 2016 میں، انہیں اچانک ایک مخصوص قصبے کی عوامی حکومت کی طرف سے جاری کردہ "گیو دی کوئز" موصول ہوا۔نقل مکانیایک گھر والے کا خط۔ خط میں کہا گیا کہ ٹاؤن گورنمنٹ کے پلان کے مطابق ٹاؤن کے جدید انڈسٹریل پارک کی تعمیر اور سڑک کی چوڑائی اور تعمیر نو کے منصوبوں کو آگے بڑھانا ضروری ہے۔نقل مکانی.
مسٹر پین کاروبار کو چلانے کے لیے سخت محنت کر رہے ہیں اور مقامی علاقے کے لیے بہت سی ملازمتیں فراہم کر رہے ہیں۔ چونکہنقل مکانییہ بہتر منصوبہ بندی اور ترقی کے لیے ہے، اور وہ تعاون کرنے کے لیے تیار ہے۔نقل مکانی، شہر کی معاشی ترقی کو اعلی سطح تک پہنچنے کی اجازت دیتا ہے۔ لیکن میںنقل مکانیجائزہ کے دوران، دونوں فریقین نے ہمیشہ نکات پر اختلاف کیا۔ کسی کی اپنی کمپنی کا سامنا کرنا پڑانقل مکانییہ عام طور پر کام نہیں کر سکے گا، اور سجاوٹ کے بہت سے پرزوں کو منتقل نہیں کیا جا سکتا، جس سے لامحالہ بہت زیادہ نقصان ہو گا۔ اس کے علاوہ، ملازمین عام طور پر کام نہیں کر سکتے، اور انہیں کیسے منظم کیا جائے یہ بھی ایک مسئلہ ہے جس پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔
مسٹر پین نے بیجنگ یوٹنگ لا فرم کو تلاش کرنے کا فیصلہ کیا، جو زمین کے حصول اور انہدام کے معاملات میں مہارت رکھتی ہے، تاکہ اس کی مدد کی جا سکے اور اپنے لیے ایک معقول اور منصفانہ مسماری کے لیے لڑیں۔معاوضہ. بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کے وکلاء زاؤ جیان اور فو کیانگ چیانگ نے فوری طور پر کیس میں مداخلت کی اور حقوق کے تحفظ کا عمل شروع کیا۔
نقل مکانیغیر متوقع طور پر،معاوضہلیکن بات چیت کرنا مشکل ہے۔
وکلاء نے بھرپور مداخلت کی اور بالآخر تسلی بخش نتائج حاصل کئے
ذمہ داری قبول کرنے کے بعد، وکیل ینگ ٹنگ نے فوری طور پر ایک جامع تحقیقات اور تجزیہ کا آغاز کیا اور سرکاری معلومات کے انکشاف کی درخواست میں مسٹر پین کی مدد کی۔ اصل صورت حال کے پیش نظر کہ مسمار کیے گئے گھرانے زمین کے حصول اور مسماری کی معلومات حاصل کرنے کے عمل میں اکثر پسماندہ حالت میں رہتے ہیں، وکیل ینگ ٹنگ نے مسمار کرنے والی پارٹی کے غیر قانونی نکات کو سمجھنے کی امید میں مسٹر پین کی مزید نقل مکانی کے دستاویزات جمع کرنے میں مدد کرنے کی پوری کوشش کی، تاکہ مسٹر پین مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ برابری کی لڑائی کے لیے کھڑے ہو سکیں۔معاوضہ.
اس کے فوراً بعد ایک کے بعد ایک معلومات کے انکشافات کے جوابات موصول ہونے لگے۔ انتظامی ایجنسی کے جواب میں کہا گیا کہ درخواست کا موضوع اہل نہیں تھا اور اس زمین کے حصول اور انہدام کے لیے متعلقہ دستاویزات فراہم نہیں کر سکتا تھا۔ اس وقت، وکیل ینگ ٹنگ نے اس بات کی تصدیق کی ہے۔نقل مکانیکوئی زمین پر قبضہ نہیں ہے، کوئی قانونی اراضی کے قبضے کی منظوری کی دستاویز نہیں ہے، اور کسی مناسب موضوع کے ذریعہ زمین کی کوئی قبضہ نہیں ہے۔معاوضہتنظیمی منصوبہ۔
انہدام پارٹی کے غیر قانونی نکات تیزی سے واضح ہوتے گئے۔ جب وکیل ینگ ٹنگ طریقہ سے اگلا قانونی طریقہ کار شروع کرنے کی تیاری کر رہا تھا، مسمار کرنے والی پارٹی نے مسٹر پین کو ڈھونڈنے کے لیے پہل کی اور اس کے ساتھ بات چیت کرنے پر آمادہ ہوئی۔ اس کے بعد وکیل ینگ ٹنگ نے متعدد بار مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ بات چیت اور بات چیت کی۔ آخرکار، وکیل ینگ ٹنگ کی کوششوں سے مسٹر پین اور مسمار کرنے والے فریق نے مسمار کرنے کے معاہدے پر بات چیت کی۔معاوضہمعاملات اکٹھے ہوئے اور انہدام پر دستخط ہوئے۔معاوضہمعاہدہ
اس معاملے میں شروع سے آخر تک کوئی قانونی چارہ جوئی نہیں کی گئی۔ وکیل ینگ ٹنگ کی مداخلت کے بعد، اس نے مسمار کرنے والے فریقوں کے ساتھ گفت و شنید کرنے کے لیے اپنی ماہر کیس ہینڈلنگ کی مہارت اور مضبوط پیشہ ورانہ صلاحیتوں پر انحصار کیا، جس نے مذاکرات میں حصہ لینے والے پیشہ ور وکلاء کی ناقابل تلافی اہمیت کو پوری طرح سے ظاہر کیا۔ وکیل ینگ ٹنگ کے حقوق کے تحفظ کے عمل کے اس دور کو مکمل انجام تک پہنچانے کے بعد، اس نے فوراً پیچھے ہٹ کر اپنے آپ کو حقوق کے تحفظ کے اگلے دور کے لیے وقف کر دیا۔
حقوق کے دفاع کی طاقت کمزور ہے اور پیشہ ور وکلاء کی ضرورت ہے۔
زمین کے حصول اور انہدام کے دوران، کچھ انتظامی ایجنسیاں انتظامی کارروائیوں پر عمل درآمد کرتے وقت متعلقہ مواد کے متعلقہ فریقوں کو مطلع کرنے میں ناکام رہیں، اور قانون کے مطابق نوٹیفکیشن، سماعت، تشخیص، اور منظوری جیسے قانونی طریقہ کار کو نافذ کرنے میں ناکام رہیں۔ مسمار کرنے والی کچھ جماعتوں نے قانونی ذمہ داریوں سے بچنے کے لیے، گاؤں کی کمیٹی کو گاؤں والوں کی خودمختاری کے نام پر نقل مکانی کا انتظام کرنے کی ذمہ داری سونپی، یا قانونی طریقہ کار سے بچنے کے لیے مسمار کرنے والی کمپنی کو اس کام کو انجام دینے کی ذمہ داری سونپی۔ "زمین کے انتظام کے قانون کے نفاذ کے ضوابط" کی متعلقہ دفعات کے مطابق، اجتماعی زمین کا حصولمعاوضہتنظیمی منصوبے کے لیے رضامندی کی دستاویز، یعنی اجتماعی زمین کے قبضے کے لیےمعاوضہآرگنائزیشن پلان کی منظوری یہ ہے کہ قانون کے مطابق زمین کے حصول کے منصوبے کی منظوری کے بعد، شہر یا کاؤنٹی کی عوامی حکومت کا لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈیپارٹمنٹ جہاں اراضی حاصل کی جانی ہے، منظور شدہ لینڈ ایکوزیشن پلان کی بنیاد پر ایک لینڈ ایکوزیشن پلان مرتب کرے گا۔معاوضہتنظیم کا منصوبہ، شہر اور کاؤنٹی کی عوامی حکومت کو منظوری کے لیے جمع کرائی گئی دستاویز۔
اس معاملے میں، ٹاؤن گورنمنٹ کے جواب میں کہا گیا کہ یہ نقل مکانی شروع کرنے کا معاہدہ تھا اور یہ کوئی انتظامی عمل نہیں تھا۔ اس سے رئیل اسٹیٹ کے حقوق رکھنے والے، یعنی مسمار کیے گئے گھرانوں کو معلومات حاصل کرنے میں زیادہ مجبور اور کمزور حالت میں ڈال دیا جاتا ہے، اور انہیں قانونی علم اور ثبوت کی تیاری میں بھی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔ پیشہ ورانہ اراضی کے حصول اور مسماری کے وکلاء کو مداخلت کرنے دیں۔معاوضہقانونی مہارت کی کمی خود کو قانونی چارہ جوئی کی زیادہ سازگار پوزیشن میں رکھتی ہے، جو بلاشبہ ایک بہتر انتخاب ہے۔
مسٹر پین صوبہ جیانگ سو کے چانگ زو شہر کے ایک قصبے کے رہائشی ہیں۔ وہ اس قصبے میں ایک تفریحی پروجیکٹ چلاتا ہے جو سیر و تفریح، ماہی گیری، رہائش اور کیٹرنگ کو مربوط کرتا ہے۔ نومبر 2016 میں، انہیں اچانک ایک مخصوص قصبے کی عوامی حکومت کی طرف سے جاری کردہ "گیو دی کوئز" موصول ہوا۔نقل مکانیایک گھر والے کا خط۔ خط میں کہا گیا کہ ٹاؤن گورنمنٹ کے پلان کے مطابق ٹاؤن کے جدید انڈسٹریل پارک کی تعمیر اور سڑک کی چوڑائی اور تعمیر نو کے منصوبوں کو آگے بڑھانا ضروری ہے۔نقل مکانی.
مسٹر پین کاروبار کو چلانے کے لیے سخت محنت کر رہے ہیں اور مقامی علاقے کے لیے بہت سی ملازمتیں فراہم کر رہے ہیں۔ چونکہنقل مکانییہ بہتر منصوبہ بندی اور ترقی کے لیے ہے، اور وہ تعاون کرنے کے لیے تیار ہے۔نقل مکانی، شہر کی معاشی ترقی کو اعلی سطح تک پہنچنے کی اجازت دیتا ہے۔ لیکن میںنقل مکانیجائزہ کے دوران، دونوں فریقین نے ہمیشہ نکات پر اختلاف کیا۔ کسی کی اپنی کمپنی کا سامنا کرنا پڑانقل مکانییہ عام طور پر کام نہیں کر سکے گا، اور سجاوٹ کے بہت سے پرزوں کو منتقل نہیں کیا جا سکتا، جس سے لامحالہ بہت زیادہ نقصان ہو گا۔ اس کے علاوہ، ملازمین عام طور پر کام نہیں کر سکتے، اور انہیں کیسے منظم کیا جائے یہ بھی ایک مسئلہ ہے جس پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔
مسٹر پین نے بیجنگ یوٹنگ لا فرم کو تلاش کرنے کا فیصلہ کیا، جو زمین کے حصول اور انہدام کے معاملات میں مہارت رکھتی ہے، تاکہ اس کی مدد کی جا سکے اور اپنے لیے ایک معقول اور منصفانہ مسماری کے لیے لڑیں۔معاوضہ. بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کے وکلاء زاؤ جیان اور فو کیانگ چیانگ نے فوری طور پر کیس میں مداخلت کی اور حقوق کے تحفظ کا عمل شروع کیا۔
نقل مکانیغیر متوقع طور پر،معاوضہلیکن بات چیت کرنا مشکل ہے۔
وکلاء نے بھرپور مداخلت کی اور بالآخر تسلی بخش نتائج حاصل کئے
ذمہ داری قبول کرنے کے بعد، وکیل ینگ ٹنگ نے فوری طور پر ایک جامع تحقیقات اور تجزیہ کا آغاز کیا اور سرکاری معلومات کے انکشاف کی درخواست میں مسٹر پین کی مدد کی۔ اصل صورت حال کے پیش نظر کہ مسمار کیے گئے گھرانے زمین کے حصول اور مسماری کی معلومات حاصل کرنے کے عمل میں اکثر پسماندہ حالت میں رہتے ہیں، وکیل ینگ ٹنگ نے مسمار کرنے والی پارٹی کے غیر قانونی نکات کو سمجھنے کی امید میں مسٹر پین کی مزید نقل مکانی کے دستاویزات جمع کرنے میں مدد کرنے کی پوری کوشش کی، تاکہ مسٹر پین مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ برابری کی لڑائی کے لیے کھڑے ہو سکیں۔معاوضہ.
اس کے فوراً بعد ایک کے بعد ایک معلومات کے انکشافات کے جوابات موصول ہونے لگے۔ انتظامی ایجنسی کے جواب میں کہا گیا کہ درخواست کا موضوع اہل نہیں تھا اور اس زمین کے حصول اور انہدام کے لیے متعلقہ دستاویزات فراہم نہیں کر سکتا تھا۔ اس وقت، وکیل ینگ ٹنگ نے اس بات کی تصدیق کی ہے۔نقل مکانیکوئی زمین پر قبضہ نہیں ہے، کوئی قانونی اراضی کے قبضے کی منظوری کی دستاویز نہیں ہے، اور کسی مناسب موضوع کے ذریعہ زمین کی کوئی قبضہ نہیں ہے۔معاوضہتنظیمی منصوبہ۔
انہدام پارٹی کے غیر قانونی نکات تیزی سے واضح ہوتے گئے۔ جب وکیل ینگ ٹنگ طریقہ سے اگلا قانونی طریقہ کار شروع کرنے کی تیاری کر رہا تھا، مسمار کرنے والی پارٹی نے مسٹر پین کو ڈھونڈنے کے لیے پہل کی اور اس کے ساتھ بات چیت کرنے پر آمادہ ہوئی۔ اس کے بعد وکیل ینگ ٹنگ نے متعدد بار مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ بات چیت اور بات چیت کی۔ آخرکار، وکیل ینگ ٹنگ کی کوششوں سے مسٹر پین اور مسمار کرنے والے فریق نے مسمار کرنے کے معاہدے پر بات چیت کی۔معاوضہمعاملات اکٹھے ہوئے اور انہدام پر دستخط ہوئے۔معاوضہمعاہدہ
اس معاملے میں شروع سے آخر تک کوئی قانونی چارہ جوئی نہیں کی گئی۔ وکیل ینگ ٹنگ کی مداخلت کے بعد، اس نے مسمار کرنے والے فریقوں کے ساتھ گفت و شنید کرنے کے لیے اپنی ماہر کیس ہینڈلنگ کی مہارت اور مضبوط پیشہ ورانہ صلاحیتوں پر انحصار کیا، جس نے مذاکرات میں حصہ لینے والے پیشہ ور وکلاء کی ناقابل تلافی اہمیت کو پوری طرح سے ظاہر کیا۔ وکیل ینگ ٹنگ کے حقوق کے تحفظ کے عمل کے اس دور کو مکمل انجام تک پہنچانے کے بعد، اس نے فوراً پیچھے ہٹ کر اپنے آپ کو حقوق کے تحفظ کے اگلے دور کے لیے وقف کر دیا۔
حقوق کے دفاع کی طاقت کمزور ہے اور پیشہ ور وکلاء کی ضرورت ہے۔
زمین کے حصول اور انہدام کے دوران، کچھ انتظامی ایجنسیاں انتظامی کارروائیوں پر عمل درآمد کرتے وقت متعلقہ مواد کے متعلقہ فریقوں کو مطلع کرنے میں ناکام رہیں، اور قانون کے مطابق نوٹیفکیشن، سماعت، تشخیص، اور منظوری جیسے قانونی طریقہ کار کو نافذ کرنے میں ناکام رہیں۔ مسمار کرنے والی کچھ جماعتوں نے قانونی ذمہ داریوں سے بچنے کے لیے، گاؤں کی کمیٹی کو گاؤں والوں کی خودمختاری کے نام پر نقل مکانی کا انتظام کرنے کی ذمہ داری سونپی، یا قانونی طریقہ کار سے بچنے کے لیے مسمار کرنے والی کمپنی کو اس کام کو انجام دینے کی ذمہ داری سونپی۔ "زمین کے انتظام کے قانون کے نفاذ کے ضوابط" کی متعلقہ دفعات کے مطابق، اجتماعی زمین کا حصولمعاوضہتنظیمی منصوبے کے لیے رضامندی کی دستاویز، یعنی اجتماعی زمین کے قبضے کے لیےمعاوضہآرگنائزیشن پلان کی منظوری یہ ہے کہ قانون کے مطابق زمین کے حصول کے منصوبے کی منظوری کے بعد، شہر یا کاؤنٹی کی عوامی حکومت کا لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈیپارٹمنٹ جہاں اراضی حاصل کی جانی ہے، منظور شدہ لینڈ ایکوزیشن پلان کی بنیاد پر ایک لینڈ ایکوزیشن پلان مرتب کرے گا۔معاوضہتنظیم کا منصوبہ، شہر اور کاؤنٹی کی عوامی حکومت کو منظوری کے لیے جمع کرائی گئی دستاویز۔
اس معاملے میں، ٹاؤن گورنمنٹ کے جواب میں کہا گیا کہ یہ نقل مکانی شروع کرنے کا معاہدہ تھا اور یہ کوئی انتظامی عمل نہیں تھا۔ اس سے رئیل اسٹیٹ کے حقوق رکھنے والے، یعنی مسمار کیے گئے گھرانوں کو معلومات حاصل کرنے میں زیادہ مجبور اور کمزور حالت میں ڈال دیا جاتا ہے، اور انہیں قانونی علم اور ثبوت کی تیاری میں بھی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔ پیشہ ورانہ اراضی کے حصول اور مسماری کے وکلاء کو مداخلت کرنے دیں۔معاوضہقانونی مہارت کی کمی خود کو قانونی چارہ جوئی کی زیادہ سازگار پوزیشن میں رکھتی ہے، جو بلاشبہ ایک بہتر انتخاب ہے۔
اگلا مضمون：زمین کے حصول اور مسماری کے دوران غیر دستاویزی مکانات سے کیسے نمٹا جائے؟ - ینگٹنگ مسمار کرنے کا وکیل
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
