قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
دکان چلانے کے لیے استعمال ہونے کے بعد میں اپنے گھر کے منہدم ہونے کی تلافی کیسے کروں؟ - ینگٹنگ مسمار کرنے کا وکیل
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-08-08 | پڑھنے کے اوقات：252
"رہائش گاہوں کی غیر رہائش گاہوں کی تزئین و آرائش" کو "کمرشل پراپرٹیز میں رہائش گاہوں کی تزئین و آرائش" بھی کہا جاتا ہے، جس سے مراد سرکاری یا اجتماعی ملکیت والی زمین پر رہائش گاہیں ہیں جو سڑک کے ساتھ ساتھ اپنے جغرافیائی محل وقوع کا فائدہ اٹھاتے ہوئے اپنی رہائش گاہوں کو دکانوں میں کاروبار کے لیے تبدیل کرتے ہیں۔
اگر یہ ہےمسمار کرنامکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ بتاتا ہے کہ اسے رہائش گاہ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، لیکن اس نے قانون کے مطابق کاروباری لائسنس اور دیگر آپریٹنگ طریقہ کار، ٹیکس رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ اور ٹیکس کی ادائیگی کا ریکارڈ حاصل کیا ہے۔ تو، معاوضہ کیسے دیا جائے؟
"ہاؤسنگ کی تزئین و آرائش سے لے کر غیر رہائشی مکانات تک" کے تصور سے یہ دیکھنا مشکل نہیں ہے کہ ایک گھر جس کی شناخت "غیر رہائشی مکانات سے غیر رہائشی مکانات کی تزئین و آرائش" کے طور پر کی جا سکتی ہے، دو شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:
(1) گھر کو جائیداد کے قانونی حقوق حاصل ہیں اور اس کا استعمال بطور رہائش رجسٹرڈ ہے۔
(2) قانون کے مطابق کاروباری لائسنس اور دیگر کاروباری طریقہ کار، ٹیکس رجسٹریشن سرٹیفکیٹ اور ٹیکس کی ادائیگی کا ریکارڈ حاصل کیا ہے۔
اپنی رہائش گاہ کو دکان چلانے کے لیے استعمال کرنے کے بعد،مسمار کرناتلافی کیسے کریں؟
چونکہ "رہائش سے غیر رہائشی مکانات تک تزئین و آرائش" میں صنعتی ترقی کی سطح پر کم لاگت اور سہولت کے فوائد ہیں اور یہ زندگی میں بہت عام ہے، اس لیے اس قسم کے مکانات کا سامنا ہے۔مسمار کرنامعاوضے کا معیار قدرتی طور پر ایک ناگزیر مسئلہ ہے۔
ریاستی کونسل کا جنرل آفس اپنے "ٹاؤن شپ ہاؤسز بنانے کی دلجمعی سے متعلق" میںمسمار کرنا"سماجی استحکام کے تحفظ کے لیے کام پر ہنگامی نوٹس" واضح طور پر بیان کرتا ہے: "کے لیےمسمار کرنادائرہ کار کے اندر جائیداد کے حقوق رہائش گاہیں ہیں، لیکن جن لوگوں نے قانون کے مطابق تجارتی استعمال کے لیے کاروباری لائسنس حاصل کیے ہیں، انہیں ان کے آپریٹنگ حالات، آپریٹنگ سالوں، ٹیکس کی ادائیگی اور دیگر حقیقی شرائط کے مطابق مناسب معاوضہ دیا جائے گا۔ "
لہذا، ہم یہ نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں:
"رہائشی سے غیر رہائشی" مکان کا معاوضہ یقینی طور پر ایک عام رہائشی مکان سے زیادہ ہے۔ میں کچھ جگہوں پرمسمار کرناعمل درآمد کے عمل کے دوران، معاوضے کے معیار کو کم کرنے کے لیے، ضبط کرنے والے فریق نے یکطرفہ طور پر "تزئین شدہ رہائشی سے غیر رہائشی" مکانات کو رہائش گاہوں کے طور پر شناخت کیا اور رہائش کے معاوضے کے معیار کے مطابق معاوضہ دیا گیا۔ ایسا کرنے سے غاصب لوگوں کے جائز مفادات کو نقصان پہنچے گا۔
اگر یہ ہےمسمار کرنامکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ بتاتا ہے کہ اسے رہائش گاہ کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے، لیکن اس نے قانون کے مطابق کاروباری لائسنس اور دیگر آپریٹنگ طریقہ کار، ٹیکس رجسٹریشن کا سرٹیفکیٹ اور ٹیکس کی ادائیگی کا ریکارڈ حاصل کیا ہے۔ تو، معاوضہ کیسے دیا جائے؟
"ہاؤسنگ کی تزئین و آرائش سے لے کر غیر رہائشی مکانات تک" کے تصور سے یہ دیکھنا مشکل نہیں ہے کہ ایک گھر جس کی شناخت "غیر رہائشی مکانات سے غیر رہائشی مکانات کی تزئین و آرائش" کے طور پر کی جا سکتی ہے، دو شرائط کو پورا کرنا ضروری ہے:
(1) گھر کو جائیداد کے قانونی حقوق حاصل ہیں اور اس کا استعمال بطور رہائش رجسٹرڈ ہے۔
(2) قانون کے مطابق کاروباری لائسنس اور دیگر کاروباری طریقہ کار، ٹیکس رجسٹریشن سرٹیفکیٹ اور ٹیکس کی ادائیگی کا ریکارڈ حاصل کیا ہے۔
اپنی رہائش گاہ کو دکان چلانے کے لیے استعمال کرنے کے بعد،مسمار کرناتلافی کیسے کریں؟
چونکہ "رہائش سے غیر رہائشی مکانات تک تزئین و آرائش" میں صنعتی ترقی کی سطح پر کم لاگت اور سہولت کے فوائد ہیں اور یہ زندگی میں بہت عام ہے، اس لیے اس قسم کے مکانات کا سامنا ہے۔مسمار کرنامعاوضے کا معیار قدرتی طور پر ایک ناگزیر مسئلہ ہے۔
ریاستی کونسل کا جنرل آفس اپنے "ٹاؤن شپ ہاؤسز بنانے کی دلجمعی سے متعلق" میںمسمار کرنا"سماجی استحکام کے تحفظ کے لیے کام پر ہنگامی نوٹس" واضح طور پر بیان کرتا ہے: "کے لیےمسمار کرنادائرہ کار کے اندر جائیداد کے حقوق رہائش گاہیں ہیں، لیکن جن لوگوں نے قانون کے مطابق تجارتی استعمال کے لیے کاروباری لائسنس حاصل کیے ہیں، انہیں ان کے آپریٹنگ حالات، آپریٹنگ سالوں، ٹیکس کی ادائیگی اور دیگر حقیقی شرائط کے مطابق مناسب معاوضہ دیا جائے گا۔ "
لہذا، ہم یہ نتیجہ اخذ کر سکتے ہیں:
"رہائشی سے غیر رہائشی" مکان کا معاوضہ یقینی طور پر ایک عام رہائشی مکان سے زیادہ ہے۔ میں کچھ جگہوں پرمسمار کرناعمل درآمد کے عمل کے دوران، معاوضے کے معیار کو کم کرنے کے لیے، ضبط کرنے والے فریق نے یکطرفہ طور پر "تزئین شدہ رہائشی سے غیر رہائشی" مکانات کو رہائش گاہوں کے طور پر شناخت کیا اور رہائش کے معاوضے کے معیار کے مطابق معاوضہ دیا گیا۔ ایسا کرنے سے غاصب لوگوں کے جائز مفادات کو نقصان پہنچے گا۔
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
