قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: کچھ لوگ جنہیں مسمار کیا گیا ہے وہ بہت الجھے ہوئے ہیں۔ حالانکہ ان کے گھر اینٹوں سے بنے ہوئے کنکریٹ کی عمارتیں ہیں اور یہاں تک کہ دیہی علاقوں میں کچھ خود ساختہ مکانات بھی ہیں جن میں وہ صرف اس سال رہتے تھے، پھر بھی انہیں جھونپڑیوں کے قصبے کی تعمیر نو کے منصوبے میں کیسے شامل کیا گیا؟ شانٹی ٹاؤن بالکل کیا ہے؟

1. جھونپڑی والے شہر میں کیا ہو رہا ہے؟ نئی پالیسیاں کیا ہیں؟

1. ایک جھونپڑی کا شہر کیا ہے؟

شانٹی ٹاؤنز عام طور پر ان علاقوں کا حوالہ دیتے ہیں جہاں سادہ مکانات اور شانٹی ٹاؤنز مرکوز ہیں۔ شہر میں منصوبہ بندی کے فقدان کے نتیجے میں مکانات کی بے ترتیب تقسیم، بہت زیادہ ڈھلوان سڑکیں، مردہ سڑکیں، اور آرک روڈز، سادہ ڈھانچے، ناقص ڈیزاسٹر مزاحمت، یعنی کمزور زلزلہ مزاحمت، آگ سے بچاؤ، اور سیلاب سے بچاؤ، پرہجوم زندگی، ناقص کام، ناقص ماحول، سڑکیں نہ ہونے، سبزہ زار، ناقص روشنی اور عوامی سرگرمیاں نہ ہونے کے برابر ہیں۔ شانٹی ٹاؤنز پر ہجوم ہے، کام خراب ہیں، اور رہنے کا ماحول خراب ہے۔

2. چین کے شانٹی ٹاؤنز کو بنیادی طور پر دو اقسام میں تقسیم کیا گیا ہے:

(1) شہری کونے، جن میں بنیادی طور پر اندرون شہر کے بھولے ہوئے علاقے، شہری دیہات، فیکٹری دیہات وغیرہ شامل ہیں، شہری ترقی اور تعمیر کے دوران مختلف وجوہات کی وجہ سے عام طور پر بھولے ہوئے گوشے ہوتے ہیں۔

(2) شہری کاری کے عمل میں، کسانوں کی ایک بڑی تعداد شہر میں منتقل ہوئی اور جھونپڑیوں میں رہنے کے لیے کام کے شیڈ بنائے۔

3. اس سال کے لیے متعلقہ قومی پالیسیاں: ہمیں عوام پر مبنی ترقی کے فلسفے پر عمل کرنا چاہیے اور رہائش کی رہائشی خصوصیات کی بہتر عکاسی کرنی چاہیے۔

(1) اس سال کی سرکاری ورک رپورٹ میں طے شدہ نئے تین سالہ شیڈ کی تزئین و آرائش کے منصوبے کے مطابق، تمام علاقوں سے تعمیر کے آغاز کو تیز کرنے، معاون انفراسٹرکچر کی تعمیر کو بڑھانے، پراجیکٹ کے معیار اور حفاظت کی سختی سے نگرانی کرنے، منصفانہ تقسیم کو یقینی بنانے، اور سالانہ شیڈ کی تزئین و آرائش کے کاموں کو وقت پر مکمل کرنے کو یقینی بنانے پر زور دیا جاتا ہے۔

(2) شانٹی ٹاؤن کی تزئین و آرائش کے دائرہ کار اور معیارات کو سختی سے کنٹرول کریں، اور پرانے شہروں میں گندے حالات کے ساتھ شانٹی ٹاؤنز پر توجہ مرکوز کرنے پر اصرار کریں اور سرکاری ملکیتی صنعتی اور کان کنی کے علاقوں، جنگلاتی علاقوں، اور بحالی کے علاقوں میں شانٹی ٹاؤنز۔ شانٹی ٹاؤن کی تزئین و آرائش کے لیے مانیٹری ری سیٹلمنٹ پالیسی کو مقامی حالات کے مطابق ایڈجسٹ اور بہتر کیا جانا چاہیے۔ ناکافی تجارتی ہاؤسنگ اسٹاک اور مکانات کی قیمتوں پر زیادہ دباؤ والے شہروں اور کاؤنٹیوں کو ترجیحی مالیاتی آبادکاری کی پالیسی کو جلد از جلد منسوخ کرنا چاہیے۔

(3) تمام علاقوں کو اپنی مالی استطاعت کا سختی سے جائزہ لینا چاہیے اور 2019 میں ہاؤسنگ کی تزئین و آرائش کے کاموں کا سائنسی طور پر تعین کرنا چاہیے۔

2. شانٹی ٹاؤنز کی تعمیر نو کی تلافی کیسے کی جائے؟

عام طور پر، شہر کی تعمیر نو قانون کی طرف سے تجویز کردہ طریقہ کار کے مطابق کی جانی چاہیے، اور معاوضہ قانونی معیارات کے مطابق ہونا چاہیے۔ ینگٹنگ مسمار کرنے والی ٹیم نے پایا کہ انہدام کے عمل کے دوران، ایک بار معاوضہ غیر معقول ہونے کے بعد، ضبط شدہ شخص کو اپنے مفادات کو پہنچنے والے نقصان سے بچنے کے لیے دستخط کرنے کے لیے جلدی نہیں کرنی چاہیے۔ انہیں جلد از جلد مسمار کرنے کے پیشہ ور وکیل سے رابطہ کرنا چاہیے، پیشہ ورانہ مشورہ سننا چاہیے، اور مسماری کے منصفانہ اور معقول معاوضے کے لیے کوشش کرنی چاہیے!

3. شانٹی ٹاؤنز کی تعمیر نو کے لیے بنیادی طور پر مسمار کرنے کی ضرورت ہے، اور درج ذیل شرائط کو پورا کیا جانا چاہیے۔

1. مقصد: قومی سلامتی کو یقینی بنانا، قومی اقتصادی اور سماجی ترقی اور دیگر عوامی مفادات کو فروغ دینا۔

2. اسے قومی اقتصادی اور سماجی ترقی کے منصوبے، زمین کے استعمال کے مجموعی منصوبے، شہری اور دیہی منصوبہ بندی اور خصوصی منصوبہ بندی کی تعمیل کرنی چاہیے۔ سستی رہائش کے منصوبوں کی تعمیر اور پرانے شہری علاقوں کی تعمیر نو کو میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح پر سالانہ قومی اقتصادی اور سماجی ترقی کے منصوبوں میں شامل کیا جانا چاہیے۔

3. ہاؤسنگ ایکسپروپریشن ڈپارٹمنٹ ضبطی معاوضے کا منصوبہ بنائے گا اور اسے میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومتوں کو پیش کرے گا۔

4. شہر اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتوں کو چاہیے کہ وہ متعلقہ محکموں کو منظم کریں تاکہ وہ ضبطی معاوضے کے منصوبے کا مظاہرہ کریں اور عوامی رائے حاصل کرنے کے لیے اسے شائع کریں۔

5. اگر ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کا خیال ہے کہ پرانے شہر کی تعمیر نو کی وجہ سے مکانات کو قبضے میں لینے کی ضرورت ہے، اور زیادہ تر قبضہ شدہ لوگوں کا خیال ہے کہ جبری معاوضہ کا منصوبہ ان ضوابط کی دفعات کی تعمیل نہیں کرتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت کو ایک سماعت کا اہتمام کرنا چاہیے جس میں عوامی نمائندے شرکت کریں گے اور عوامی نمائندے کی سماعت کریں گے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

عملی طور پر، چونکہ شانٹی ٹاؤنز میں مکانات کی قیمت نسبتاً کم ہو سکتی ہے، اس لیے معاوضے کی رقم بھی کم ہو سکتی ہے۔ اس لیے، آپ کو پہلے یہ طے کرنا چاہیے کہ آیا آپ کا گھر جسے مسمار کرنے والے گھر کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے، ایک جھونپڑی والے شہر کا گھر ہے۔ آئیے دیکھتے ہیں کہ کیا سرکاری زمین پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے مطابق مسماری کے طریقہ کار کو سختی سے انجام دیا جاتا ہے۔ بعض اوقات، مسمار کرنے والی جماعتیں شانٹی ٹاؤنز کی بنیاد پر مکانات کو غیر قانونی طور پر مسمار کر دیتی ہیں۔ اگر آپ کو مطلع کیا جاتا ہے کہ جس علاقے میں آپ کا گھر واقع ہے وہ ایک جھونپڑی والے شہر میں تبدیل ہو جائے گا، تو آپ کو گھر کے اندر اور باہر کی تصاویر پہلے سے لے لینی چاہئیں تاکہ اسے منہدم کرنے سے پہلے ثبوت برقرار رکھا جا سکے۔ جب کوئی گھر گرایا جاتا ہے، تو انہدام کے منظر کی تصویر کشی کی جانی چاہیے اور تمام اصل ثبوت (تصاویر اور ویڈیوز) کو محفوظ کیا جانا چاہیے۔ اگر ضروری ہو تو، آپ جرم کی اطلاع دینے کے لیے کال کر سکتے ہیں اور جرم کو اسی وقت ریکارڈ کر سکتے ہیں جب کہ زبردستی منہدم کیے جانے کا ثبوت ہو۔ اگر آپ کا گھر غیر قانونی طور پر گرا دیا گیا ہے، تو براہ کرم 6 ماہ کے اندر انتظامی جائزہ، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور دیگر قانونی ذرائع کے ذریعے اپنے حقوق کی حفاظت کریں۔ اگر حدود کے اس قانون سے تجاوز کیا گیا تو، قانونی ریلیف کا موقع ضائع ہو جائے گا۔ زیادہ سے زیادہ فائدے کے لیے کوشش کرنے کے لیے، آپ ضبطی اور مسمار کرنے کے منصوبے کے مواد کو سمجھنے کے لیے مزید متعلقہ قانونی علم پڑھ سکتے ہیں، یا آپ کسی پیشہ ورانہ قبضے اور مسمار کرنے کے وکیل سے حل تلاش کر سکتے ہیں۔