قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: اگر آپ کا گھر زبردستی گرایا جاتا ہے، تو آپ کو ریاست سے معاوضہ طلب کرنا چاہیے! بس کچھ انہدام کا معاوضہ دو!

1. معاوضہ مناسب معاوضہ ہے۔

(1) مناسب معاوضہ

1. ریاستی معاوضے کی ذمہ داری "قانونی کاموں" کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کے لیے "مناسب معاوضہ" کی ایک قسم ہے۔

ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ ریاست کے معاوضے کی ذمہ داری سے مراد ریاست کی ذمہ داری ہے کہ وہ عوامی مفادات کے تحفظ کے لیے ریاستی اداروں اور ان کے عملے کے اختیارات کے جائز استعمال یا دیگر قانونی وجوہات کی وجہ سے شہریوں، قانونی افراد یا دیگر تنظیموں کے جائز حقوق اور مفادات کے نقصان کے لیے مناسب معاوضہ ادا کرے۔ "ریاست کے معاوضے کے قانون" میں، ریاست کے معاوضے کی ذمہ داری واضح طور پر بیان نہیں کی گئی ہے۔ اس کے بجائے، معاوضے کا متعلقہ مواد "متنوع ذمہ داری کے اصول" کے ذریعے متعدد قوانین اور ضوابط میں ظاہر ہوتا ہے۔

2. معاوضے کے لیے ریاستی ذمہ داری "ٹارٹس" کی بنیاد پر پیدا ہوتی ہے، خلاف ورزیاں "غیر قانونی کام" ہیں، اور ریاستی معاوضے کا تادیبی اثر ہوتا ہے۔

ریاستی ذمہ داری کا موضوع ریاست ہے، انفرادی ریاستی ایجنسی کا عملہ نہیں۔ معاوضے کی ریاستی ذمہ داری میں، جو لوگ خلاف ورزی کرتے ہیں وہ ریاستی ایجنسی کا عملہ یا دیگر سرکاری ملازم ہوتے ہیں۔ چونکہ انہوں نے سرکاری فرائض کی انجام دہی کے دوران خلاف ورزی کی ہے، اس لیے معاوضے کی ذمہ داری کو انجام دینے کا موضوع ریاستی ادارہ ہے، اور معاوضہ ریاستی خزانے سے یکساں طور پر خرچ کیا جاتا ہے۔

(2) قانونی ذمہ داری

1. بغیر غلطی کا اصول ریاستی معاوضے کی ذمہ داری پر لاگو ہوتا ہے، جس کا بنیادی مقصد نقصانات کو پورا کرنا اور انصاف کی بحالی ہے۔ نقصان ہونے سے پہلے یا نقصان ہونے کے بعد معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔ ریاستی معاوضہ کئی ذرائع سے حاصل کیا جا سکتا ہے جیسے کہ غیر قانونی گفت و شنید، انتظامی جائزہ، اور انتظامی قانونی چارہ جوئی۔

2. معاوضے کے لیے ریاست کی ذمہ داری مختلف ذمہ داری کے اصولوں پر لاگو ہوتی ہے جیسے غیر قانونی ذمہ داری، غلطی کی ذمہ داری اور نتیجہ کی ذمہ داری۔ معاوضے کی ذمہ داری کا تعاقب کرنے کا مقصد قانونی رویے کے جمود کو بحال کرنا ہے۔ اور صرف اس صورت میں جب اصل میں خلاف ورزی کی وجہ سے نقصان ہوا ہو، ریاستی معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔ ریاستی معاوضے کے لیے مقدمہ دائر کرنا عدالتی عمل شروع کرنا ہے۔

2. معاوضے کے مقابلے میں معاوضے کے کیا فوائد ہیں؟

اگر مسمار کرنے والا فریق قانونی عمارت کو غیر قانونی طور پر گرا دیتا ہے، تو مسمار شدہ شخص ریاستی معاوضے کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ تاہم، مسمار کیے گئے لوگوں کے لیے ریاستی معاوضے کی جگہ انہدام کے معاوضے کا استعمال نہیں کیا جا سکتا۔ کیونکہ معاوضہ اور معاوضہ نہ صرف فطرت میں مختلف ہیں، حاصل شدہ رقم کی حتمی رقم بہت مختلف ہو سکتی ہے۔ ینگٹنگ ڈیمولیشن گروپ نے سیکھا کہ معاوضے کا طریقہ کار عام طور پر صرف مارکیٹ کی قیمت پر مبنی ہو سکتا ہے "جب ضبطی اور انہدام کے فیصلے کا اعلان کیا جاتا ہے"، جبکہ ریاستی معاوضہ قانونی رویے کی جمود کو بحال کر سکتا ہے، اور معاوضہ اس اصول پر مبنی ہے کہ یہ صحیح ہولڈر کے لیے مکمل معاوضہ وصول کرنے کے لیے موزوں ہے۔ مثال کے طور پر، اگر مسمار کرنے والی پارٹی نے 2015 میں انہدام کے ایک محدود وقت کے فیصلے کا اعلان کیا اور قانونی طریقہ کار پر عمل نہیں کیا، تو وہ فوری طور پر گرائے جانے والے لوگوں کے مکانات کو زبردستی مسمار کر دیں گے۔ مسمار کیے گئے افراد مختلف ذرائع سے اپنے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کرتے رہے ہیں۔ 2019 تک، گھر کو چار سال سے زبردستی مسمار کر دیا گیا ہے۔ ان چار سالوں کے دوران، رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوتا رہا ہے، اور مکان کی کل قیمت ایک ملین یوآن سے بڑھ کر چار ملین یوآن سے زیادہ ہو گئی ہے۔ اس وقت، معاوضہ 2015 میں مکان کی قیمت پر مبنی نہیں ہو سکتا، لیکن 2019 میں ہاؤسنگ مارکیٹ کی قیمت کی بنیاد پر معاوضہ دیا جانا چاہیے۔