قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: غیر قانونی عمارتیں فطرتاً غیر قانونی ہیں، کیا انہیں اتفاقاً گرایا جا سکتا ہے؟ غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کے لیے بھی قانونی طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا۔ مثال کے طور پر، جبری مسماری کو نافذ کرنے سے پہلے انہدام کرنے والے فریق کو انتظامی فیصلے، یاددہانی، نفاذ کے فیصلے اور دیگر طریقہ کار کرنا چاہیے۔ آج ہم اس موضوع پر بات کرتے ہیں۔

1. غیر قانونی عمارتوں کی اقسام کیا ہیں؟

غیر قانونی تعمیرات سے مراد وہ مکانات اور سہولیات ہیں جو مجوزہ منصوبے کے لیے منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کیے بغیر تعمیر کیے گئے ہیں (اصل سائٹ، سائٹ کا انتخاب اور تعمیراتی آراء)، اور متعلقہ قوانین اور ضوابط جیسے کہ زمین کے انتظام کے قانون، شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون، منصوبہ بندی اور تعمیرات کے ضوابط، دیہاتوں اور ٹی وی کے دیگر قانون کی خلاف ورزی کرتے ہوئے

1. ینگٹنگ ڈیمولیشن گروپ کو معلوم ہوا کہ عمارتیں اور ڈھانچے اجتماعی زمین پر نئے سرے سے تعمیر کیے گئے، تعمیر کیے گئے اور توسیع دی گئی جیسے کہ کنٹریکٹ شدہ زمین اور مکان کی جگہیں بغیر منظوری کے، اور یہ کہ زمین کے استعمال کے حقوق کسانوں کے ذریعے نجی منتقلی کے ذریعے حاصل کیے گئے تھے۔

2. تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کرنے میں ناکامی، یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کرنے کے باوجود، تعمیر منظور شدہ دائرہ کار اور مواد کے مطابق نہیں کی جاتی ہے۔

3. وہ عمارتیں اور ڈھانچے جو انہدام اور قبضے کے دائرہ کار کا تعین کرنے کے بعد نئی تعمیر، توسیع یا تزئین و آرائش کی جائیں گی۔

4. نئی تعمیر شدہ، تعمیر شدہ اور توسیع شدہ عمارتیں اور ڈھانچے جو سرکاری زمین پر قابض ہیں اور دیہی علاقوں میں اجتماعی زمین پر غیر قانونی طور پر قابض ہیں۔

5. بغیر منظوری کے زمین پر بنائے گئے شیڈز، مکانات، جیسے راہداری، سڑک کے کنارے، عوامی سبز جگہیں، فٹ پاتھ وغیرہ۔

خود ساختہ مکانات، یعنی موجودہ مکانات، صحن، چھتوں اور بالکونیوں کے ارد گرد خود ساختہ عمارتیں۔

2. اگر یہ غیر قانونی عمارت ہونے کا تعین بھی کر لیا جائے تو اسے اپنی مرضی سے گرایا نہیں جا سکتا۔ اسے قانونی طریقہ کار کے مطابق کیا جانا چاہیے۔

1. سب سے پہلے، ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کرنے کا انتظامی فیصلہ کیا جانا چاہیے۔

2. یاد دہانیاں بنائیں۔

3. انتظامی نفاذ کے فیصلے کریں۔

4. انتظامی لازمی انہدام کے فیصلوں کو نافذ کریں۔

5. معاشرے کی غیر متعینہ اکثریت کے لیے ایک وقت کی حد کے اندر انہدام کا اعلان کریں۔

6. صرف اس صورت میں جب متعلقہ فریق نہ تو انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دیتے ہیں اور نہ ہی قانونی مدت کے اندر انتظامی قانونی چارہ جوئی شروع کرتے ہیں تو وہ جبری مسماری کی تیاری کر سکتے ہیں۔

3. غیر قانونی عمارتوں کو زبردستی مسمار کرنے کے لیے درج ذیل طریقہ کار پر عمل کرنا ضروری ہے۔

(1) جبری مسماری کے نفاذ سے پہلے کے طریقہ کار

1. انتظامی لازمی مکان مسمار کرنے کے لیے درخواست

2. جائزہ لیں۔

3. سماعتوں کو منظم کریں۔

4. منظوری کے لیے جمع کروائیں۔

5. شواہد کا تحفظ

6. نفاذ

(2) جبری مسماری کے نفاذ کے لیے طریقہ کار

1. لازمی انہدام کا نوٹس پوسٹ کریں؛

2. ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ عوامی حکومت کی طرف سے اسی سطح پر انتظامی لازمی انہدام کا حکم دیا گیا محکمہ ایک عمل درآمد کا منصوبہ بنائے گا اور مکانات کے انتظامی لازمی انہدام کے لیے مختلف تیاری کرے گا۔ لاگو کرنے کے منصوبے کو فائل کرنے کے لیے اسی سطح پر عوامی حکومت کے قانونی امور کے دفتر کو اطلاع دی جائے گی۔

3. مسمار کرنے والوں کو مطلع کریں کہ وہ متعلقہ ثبوت کے تحفظ کے لیے نوٹری کے دفتر جائیں؛

4. تیاری کا کام مکمل ہونے کے بعد، مسمار کیے گئے افراد کو انہدام کے لازمی وقت کے بارے میں تحریری طور پر مطلع کریں اور ان سے عمل درآمد میں تعاون کرنے کے لیے سائٹ پر موجود ہونے کا مطالبہ کریں۔

5. متعلقہ اکائیوں اور نچلی سطح کی تنظیموں کو انہدام کے لازمی وقت کے بارے میں مطلع کریں، اور عمل درآمد میں مدد کے لیے عملے کو سائٹ پر بھیجیں۔

6. شپمنٹ اور سٹوریج کے لیے مختلف تیاری کریں۔

7. گھر مسمار کرنے کا انتظام محکمہ متعلقہ یونٹوں کے ساتھ مل کر لازمی انہدام کو نافذ کرنے کے لیے کام کرے گا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگر آپ کے گھر کو غیر قانونی تعمیر سمجھا جاتا ہے، تو براہ کرم پہلے یہ معلوم کریں کہ آیا آپ کا گھر غیر قانونی تعمیر ہے۔ اگر آپ کے کوئی سوالات ہیں، تو براہ کرم پیشہ ورانہ قانونی مشورے کے لیے زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں۔ اگر آپ کو غیر قانونی مسماری کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو آپ کو انہدام کے بارے میں معلوم ہونے کی تاریخ سے 6 ماہ کے اندر اندر ایک انتظامی مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کیونکہ ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین کے مطابق، جب زمین کے حصول اور مسماری کا سامنا ہوتا ہے، تو ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد قبضے کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ، جبری معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ درخواستیں قانونی ذریعہ نہیں ہیں، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔