قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: چھوٹی جائیداد والے مکان کے لیے فروخت کا معاہدہ کب مؤثر ہوتا ہے؟ طلاق کے وقت چھوٹے مکانات کا معاملہ کیسے کریں؟ آج ہم اس موضوع پر بات کرتے ہیں۔

سب سے پہلے، اس اجتماعی تنظیم کے اراکین کے درمیان جائیداد کے چھوٹے حقوق کے ساتھ مکانات کی فروخت کا معاہدہ عام طور پر درست سمجھا جاتا ہے۔

دوسرا، اجتماعی اور دیگر اجتماعی تنظیموں کے اراکین کے درمیان چھوٹے املاک کے حقوق کے ساتھ مکانات کی فروخت کا معاہدہ عام طور پر غلط سمجھا جاتا ہے۔

تیسرا، اجتماعی تنظیموں کے اراکین اور شہری رہائشیوں کے درمیان جائیداد کے چھوٹے حقوق والے مکانات کی فروخت کے معاہدے کو عام طور پر غلط سمجھا جاتا ہے۔

چوتھا، چھوٹی جائیداد کے مکان کی فروخت کے معاہدے کو غلط سمجھے جانے کے بعد اسے سنبھالنے کے قواعد۔

پانچویں، چھوٹے املاک کے حقوق والے مکانات کو عدالت کی طرف سے تعاون نہیں کیا جائے گا اگر وہ رہن کے طور پر رجسٹرڈ نہیں ہیں۔

چھٹا، شنگھائی کے چھوٹے پراپرٹی ہاؤسنگ تنازعات پر خصوصی ضابطے: "شنگھائی ٹرائل پریکٹس" شمارہ 1، 2008

(1) دیہی گھروں کی فروخت کے لیے جو ٹاؤن شپ کے اندر دیہی اقتصادی تنظیموں کے اراکین کے درمیان ہوتی ہے، مکان کی فروخت کا معاہدہ درست سمجھا جاتا ہے۔

(2) ٹاؤن شپ سے باہر کے افراد کو مکانات کی فروخت کے لیے، اگر متعلقہ اداروں اور محکموں سے منظوری حاصل کی جائے تو معاہدہ درست سمجھا جا سکتا ہے۔

(3) اگر کوئی مکان متعلقہ ادارے اور محکمہ کی منظوری کے بغیر ٹاؤن شپ سے باہر کسی شخص کو فروخت کیا جاتا ہے، اگر معاہدہ حقیقت میں انجام نہیں دیا گیا ہے یا خریدار نے واقعتاً مکان میں رہائش یا استعمال نہیں کیا ہے، تو معاہدہ باطل ہوگا۔

(4) اگر کوئی مکان متعلقہ ادارے اور محکمے کی منظوری کے بغیر ٹاؤن شپ سے باہر کسی شخص کو فروخت کیا جاتا ہے، اگر معاہدہ واقعتاً پورا ہو اور خریدار واقعتاً مکان میں رہا ہو اور اسے استعمال کر رہا ہو، تو ہم فی الحال معاہدے کی درستگی پر کوئی پوزیشن نہیں لیں گے، اور مکان کی موجودہ حیثیت کو تسلیم کریں گے اور خریدار کے مکان پر قبضہ جاری رکھنے، رہنے اور استعمال کرنے کے حق کو تسلیم کریں گے۔

ساتواں، خرید و فروخت ممنوع نہیں۔

ہمارے ملک کے قوانین واضح طور پر یہ طے کرتے ہیں کہ دیہی رہائش گاہیں، نام نہاد مکانات جن میں جائیداد کے چھوٹے حقوق ہیں، صرف گاؤں کے دیہاتیوں کے لیے مختص کیے جاسکتے ہیں اور شہری باشندوں کو فروخت کرنے سے منع کیا جاتا ہے۔ ینگٹنگ ڈیمولیشن گروپ کو معلوم ہوا کہ وہ ایک ہی اجتماعی تنظیم کے اراکین کے درمیان چھوٹے جائیداد کے حقوق والے مکانات کی منتقلی اور فروخت پر پابندی نہیں لگاتا۔ پرائیویٹ لاء کے اصول کے مطابق ایسا کیا جا سکتا ہے اگر قانون اس کی ممانعت نہ کرے۔ میرے ملک کے قوانین اور ضوابط اجتماعی ارکان کے درمیان چھوٹے املاک کے حقوق کے ساتھ مکانات کی خرید و فروخت پر پابندی نہیں لگاتے۔ جب تک ایک ہی اجتماع کے اراکین کے پاس شہری حقوق اور شہری طرز عمل کے لیے یکساں صلاحیت موجود ہے، چھوٹی جائیداد کے مکان کی فروخت کے معاہدے پر دستخط کرتے وقت ان کے ارادے درست ہیں، اور وہ قانون یا سماجی عوامی مفادات کی خلاف ورزی نہیں کرتے ہیں، چھوٹی جائیداد کے مکان کی فروخت کا معاہدہ عام طور پر درست سمجھا جاتا ہے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو آپ کسی وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں جو زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھتا ہے، یا کسی وکیل سے مداخلت کرنے اور پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو قانونی مشورہ فراہم کرنے کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ آپ ہمیں ون آن ون مشاورت کے لیے نجی پیغام بھیج سکتے ہیں۔