قانونی معلومات

شین یانگ سٹی کا پبلک رینٹل ہاؤسنگ ایلوکیشن پلان کا نواں بیچ

"پبلک رینٹل ہاؤسنگ کے انتظام کے لیے اقدامات" (2012 میں ہاؤسنگ اور شہری-دیہی ترقی کی وزارت کے آرڈر نمبر 11) اور "شینیانگ میں پبلک رینٹل ہاؤسنگ کے انتظام کے نفاذ کے قواعد" کے متعلقہ دفعات کے مطابق، (2012 میں شین ایف اے 2 کو حل کرنے کے لیے)۔ ہمارے شہر کے شہری علاقوں میں کم متوسط آمدنی والے خاندانوں کی رہائش کی مشکلات، زرعی مائیگرنٹ ورکرز، مہاجر ورکرز اور اعلیٰ تعلیم کے فارغ التحصیل افراد جو کہ دوسری جگہوں پر نئے ملازمت کر رہے ہیں، ہمارے شہر میں کرائے کے سرکاری مکانات کی اصل صورت حال کے ساتھ مل کر، ہم یہاں سے وضع کر رہے ہیں۔شین یانگ سٹی کا پبلک رینٹل ہاؤسنگ ایلوکیشن پلان کا نواں بیچحسب ذیل:

1. کرایہ کی تقسیم کا اصول

1. تین غیر جانبداری کا اصول۔ کہنے کا مطلب یہ ہے کہ ہم کھلے پن، انصاف پسندی اور غیر جانبداری کے اصولوں پر کاربند ہیں، اور درخواست دہندگان کے خاندانوں کے نمائندوں کو کرایے کی پوری صورت حال کی سائٹ پر نگرانی کرنے کی دعوت دیتے ہیں۔

2. براہ راست ملاپ کے اصول. "ایک سے ایک" کرایہ کی مختص کرنے کا اصول لاگو کیا جاتا ہے، یعنی درخواست دہندگان کے خاندان کے مختص آرڈر نمبر اور متعلقہ گھر کے مخصوص کمرہ نمبر کا براہ راست قرعہ اندازی کے ذریعے تعین کیا جاتا ہے، اور "ایک سے ایک" کرایہ پر مختص کیا جاتا ہے، اور ہر درخواست گزار خاندان کو براہ راست مخصوص کمرے میں مختص کیا جاتا ہے۔

3. تکمیل کا اصول۔ خاندانوں کو ترتیب سے پُر کرنے کے انتظار کے اصول کو نافذ کیا گیا ہے، یعنی جن خاندانوں کو قرعہ اندازی کے ذریعے مکان الاٹ نہیں کیا گیا ہے، ان کو ویٹنگ لسٹ میں شامل خاندانوں میں شمار کیا جائے گا۔ جن خاندانوں نے کرائے کے لیے درخواست دی ہے ان کی ترتیب نمبر کے مطابق متروک مکانات کو ترتیب سے بھرا جائے گا۔

2. کرائے کے لیے رہائش

اس بار کل 5,919 مکانات کرائے پر دستیاب ہیں، جن میں 5,765 سنگل بیڈ روم والے اور 154 ڈبل بیڈ روم والے مکانات شامل ہیں۔

1. Wanghualijing پبلک رینٹل ہاؤسنگ نمبر 7 Rongwen Street، Dadong District میں واقع ہے۔ اس میں کل 21 12 منزلہ چھوٹی اونچی رہائشی عمارتیں اور 3,063 سنگل روم یونٹ ہیں جن کا رقبہ تقریباً 36-40 مربع میٹر ہے۔

2. Huisheng نیو ٹاؤن پبلک رینٹل ہاؤسنگ نمبر 2، Xiuyuan 1st Street، Shenbei New District، Shenyang City پر واقع ہے۔ اس میں کل 30 18 منزلہ بلند و بالا رہائشی عمارتیں اور 4,174 یونٹس ہیں، جن میں 3,132 سنگل بیڈ روم یونٹ ہیں جن کا رقبہ تقریباً 40-50 مربع میٹر ہے، اور تقریباً 60 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ 1,042 دو بیڈروم یونٹس ہیں۔ رجسٹریشن کی حیثیت کے مطابق، اس وقت 1,862 سنگل بیڈ روم والے مکانات اور 154 ڈبل بیڈ روم والے مکانات کرائے پر دستیاب ہیں۔

3. Xiya Meiyuan پبلک رینٹل ہاؤسنگ نمبر 269 Shenliao West Road، Shenyang Economic and Technology Development Zone پر واقع ہے۔ اس میں کل 9 بلند و بالا رہائشی عمارتیں اور 2,526 سنگل روم یونٹ ہیں جن کا رقبہ تقریباً 35-40 مربع میٹر ہے۔ رجسٹریشن کی حیثیت کی بنیاد پر، اس بار 840 سنگل روم والے مکان کرایہ پر دستیاب ہوں گے۔

3. کرائے کے معیارات

1. Wanghualijing پبلک رینٹل ہاؤسنگ: بنیادی کرایہ 320 یوآن فی یونٹ فی مہینہ ہے۔ بنیادی کرایہ اوپر اور نیچے کی منزلوں پر مبنی ہے، اور دیگر تمام منزلوں کے لیے 20 یوآن شامل کیے گئے ہیں۔ مشرق، مغرب، شمال مشرق، اور شمال مغرب کا سامنا کرنے والی ہر یونٹ کو متعلقہ کرایہ کے معیار سے اضافی 20 یوآن ملیں گے۔

2. Wison New Town اور Xiya Meiyuan میں عوامی کرایے کی رہائش: کرایہ کے معیارات قومی ترقی اور اصلاحات کمیشن (پرائس بیورو) کے متعلقہ دستاویزات کے تابع ہیں۔

4. مختص اشیاء

1. Wanghua Lijing: ایک کمرے کے کرائے کے اہداف کا دائرہ 4,155 گھرانوں کے بغیر مکانات ہیں جنہوں نے 2012 سے 2016 تک اس کے لیے درخواست دی ہے۔

2. ویسن نیو ٹاؤن: سنگل روم کے کرائے کے اہداف کا دائرہ 1,862 گھرانوں کے بغیر مکانات کے ہیں جنہوں نے 2012 سے 2017 تک درخواست دی ہے اور اہل ہیں۔ ڈبل کمروں کے کرائے کے اہداف کا دائرہ 154 گھرانوں کے بغیر مکانات کے ہیں جنہوں نے 2012 سے 2017 تک درخواست دی ہے اور اہل ہیں۔

3. Xiya Meiyuan: ایک کمرے کے کرائے کے اہداف کا دائرہ 840 گھرانوں کے بغیر مکانات ہیں جنہوں نے 2012 سے 2017 تک اہلیت کے ساتھ درخواست دی ہے۔

5. مختص کرنے کا طریقہ

اس بار مختص کمپیوٹر لاٹری کے ذریعے ہوگا۔

1-2 افراد کی آبادی والے ایک کمرے کے کرایے کی ضمانت دی گئی ہے، اور 3 یا اس سے زیادہ کی آبادی والے ڈبل کمرے کے کرایے کی ضمانت ہے۔ دو بیڈ روم کا گھر 2 افراد کے خاندان کے لیے کرائے پر لیا جا سکتا ہے، بشمول باپ اور بیٹی یا ماں اور بیٹا۔

6. مختص کرنے کا طریقہ کار

(1) آن سائٹ شرکاء

1. درخواست دہندگان کے خاندانوں کے نمائندوں کو کمپیوٹر لاٹری اور رینٹل مختص کی سائٹ پر نگرانی میں شرکت کے لیے مدعو کریں۔ درخواست دہندگان کے خاندان کے نمائندوں کی سفارش ہر ضلع سے ایک فرد کرے گا، اور وہ اپنے رہائشی شناختی کارڈ کے ساتھ کمپیوٹر لاٹری سائٹ میں داخل ہوں گے۔

2. میونسپل پیپلز کانگریس، میونسپل پولیٹیکل کنسلٹیو کانفرنس، میونسپل رئیل اسٹیٹ بیورو، میونسپل کنسٹرکشن کمیٹی، میونسپل فنانس بیورو، میونسپل سول افیئر بیورو اور دیگر اکائیوں کے ساتھ ساتھ نیوز میڈیا رپورٹرز اور میونسپل اور ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ سیکیورٹی محکموں کے نمائندوں کو کرائے کے لیے کمپیوٹر لاٹری کی سائٹ پر نگرانی کرنے کے لیے خصوصی طور پر مدعو کریں۔

(2) کمپیوٹر لاٹری ایلوکیشن گروپ

1. Wanghualijing: رینٹل کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے 2 گروپوں میں تقسیم کریں۔ 2012 سے 2015 تک، ضمانت یافتہ گھرانوں کے پہلے گروپ میں 1,593 گھرانوں نے 1-2 افراد کی آبادی والے 1,593 سنگل کمرے والے مکانات کرائے پر لینے کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے درخواست دی تھی۔ دوسرے گروپ میں، 2,562 گھرانوں نے 1-2 افراد کی گارنٹی شدہ آبادی کے ساتھ 1,470 سنگل کمرے والے مکانات کرائے پر لینے کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے 2016 میں درخواست دی۔

2. ویسن نیو ٹاؤن: رینٹل ایلوکیشن کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے 2 گروپس میں تقسیم کریں۔ پہلے گروپ میں 1,862 گھرانوں نے جن کی 1-2 افراد کی گارنٹی شدہ آبادی ہے 2012 سے 2017 تک 1,862 سنگل روم والے مکانات کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے درخواست دی۔ دوسرے گروپ میں، 2012 سے 2017 تک، 3 یا اس سے زیادہ افراد کی ضمانت شدہ آبادی کے ساتھ، 154 گھرانوں نے 154 ڈبل کمروں والے مکانات کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے درخواست دی۔

3. Xi Ya Mei Yuan: رینٹل مختص کرنے کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے 1 گروپ میں تقسیم کریں۔ پہلے گروپ میں، 840 گھرانوں نے جن کی 1-2 افراد کی گارنٹی شدہ آبادی تھی، 2012 سے 2017 تک 840 سنگل روم والے مکانات کے لیے کمپیوٹر لاٹری میں حصہ لینے کے لیے درخواست دی۔

(3) کمپیوٹر لاٹری مختص کرنے کا عمل

1. سائٹ پر "شینیانگ پبلک رینٹل ہاؤسنگ ایلوکیشن پلان کا نواں بیچ" پڑھ کر سنایا گیا۔

2. مکان کی مخصوص شرائط کے مطابق عمارت نمبر اور کمرہ نمبر کا اعلان کیا جائے گا۔

3. عملہ ان خاندانوں کی فہرست دکھائے گا جنہوں نے کمپیوٹر مختص کرنے کے لیے درخواست دی تھی۔

4. درخواست دہندگان کے خاندانوں کے ہر گروپ کی فہرست کے بغیر کسی اعتراض کے اعلان کرنے کے بعد، کمپیوٹر میں گروپ میں تمام درخواست دہندگان کے خاندانوں کی ابتدائی قدرتی ترتیب پہلی بار تصادفی طور پر بدل دی جائے گی۔ دوسری بار، کمپیوٹر رینڈم لاٹری کا استعمال کرایہ کی مختص فہرست بنانے کے لیے کیا جاتا ہے، یعنی کرایہ کے لیے درخواست دینے والے گھرانے کا ترتیب نمبر۔

5. Wanghualijing کے لیے درخواست دینے والے سنگل روم والے خاندانوں کے پہلے گروپ کے پہلے 1,593 نمبروں کو کرایہ داروں کے لیے 1,593 سنگل روم والے کمرے کے نمبروں کے ساتھ جوڑیں، اور براہ راست ہر درخواست دینے والے خاندان کے کمرے کے نمبر کا تعین کریں۔ سنگل روم والے خاندانوں کے دوسرے گروپ کے لیے پہلے 1,470 نمبر استعمال کریں تاکہ کرایہ داروں کے لیے 1,470 سنگل روم روم نمبروں کے ساتھ ون آن ون کرائے کے لیے درخواست دیں، اور درخواست دینے والے ہر خاندان کے لیے براہ راست کمرہ نمبر کا تعین کریں۔

6. ویسن نیو ٹاؤن میں کرائے کے لیے درخواست دینے والے سنگل روم والے خاندانوں کے پہلے گروپ کے پہلے 1862 نمبروں کو کرایہ داروں کے ساتھ واحد کمرے والے اپارٹمنٹس کے 1862 کمروں کے نمبروں کے ساتھ ملائیں، اور براہ راست ہر درخواست دہندہ کے خاندان کے لیے مختص کردہ کمرہ نمبر کا تعین کریں۔ کرایہ کے لیے درخواست دینے والے ڈبل روم والے خاندانوں کے دوسرے گروپ کے پہلے 154 نمبر، اور کرایہ داروں کے ساتھ ڈبل کمروں والے اپارٹمنٹس کے 154 کمروں کے نمبر، ایک سے ایک کرائے پر لینا، اور براہ راست ہر درخواست دہندہ کے خاندان کے لیے کمرے کے نمبر کا تعین کرتے ہیں۔

7. Xiya Meiyuan میں کرائے کے لیے درخواست دینے والے سنگل روم والے خاندانوں کے پہلے گروپ کے پہلے 840 نمبروں اور 840 سنگل کمرے والے اپارٹمنٹ نمبروں کے درمیان ایک سے ایک کرایہ مختص کریں تاکہ ہر درخواست دینے والے خاندان کے کمرے کا براہ راست تعین کیا جا سکے۔

8. جن درخواست دہندگان کو اس بار وانگھولیجنگ پبلک رینٹل ہاؤسنگ کی فزیکل ایلوکیشن نہیں ملی ہے وہ درخواست دینے والے فیملی کے آرڈر نمبر کے مطابق نیچے کی طرف ملتوی کر دیے جائیں گے اور کرائے کے لیے انتظار کرنے والا خاندان بن جائیں گے۔ اگر کوئی مکان چھوڑ دیا جاتا ہے، تو وہ کرائے کے لیے درخواست دینے والے خاندانوں کے آرڈر نمبر کے مطابق ترتیب سے بھرے جائیں گے۔ لاٹری میں مکانات کی ترتیب کے مطابق ویٹنگ لسٹ میں گھر کے نمبروں کے ساتھ لاوارث مکانات ون ٹو ون کرائے پر دیئے جائیں گے تاکہ ویٹنگ لسٹ میں شامل خاندانوں کے کمروں کے نمبروں کا تعین کیا جا سکے۔ اگر جائیداد دوبارہ چھوڑ دی جاتی ہے تو مذکورہ بالا طریقہ کار کے مطابق دوبارہ الاٹمنٹ کی جائے گی۔

7. متعلقہ ضروریات

1. اگر کامیابی کے ساتھ مختص کردہ گھر کے پاس اصل منتقلی سے پہلے جائیداد، کاروبار، گاڑیاں وغیرہ پائی جاتی ہیں، تو مختص کرائے کی اہلیت منسوخ کر دی جائے گی۔

2. درخواست دہندگان کے خاندان جن کو کامیابی کے ساتھ مکانات مختص کیے گئے ہیں اور وہ بغیر کسی خاص وجوہات کے اپنے مکانات مختص کرنے سے دستبردار ہو چکے ہیں وہ دو سال کے اندر عوامی رینٹل ہاؤسنگ کے لیے فزیکل ہاؤسنگ مختص کرنے میں حصہ نہیں لے سکیں گے۔

3. اس کمپیوٹر لاٹری کے ذریعہ تیار کردہ گھریلو مختص کے لئے ترتیب نمبر صرف اس وقت کے لئے درست ہے۔

4. کمپیوٹر لاٹری کے ذریعہ تیار کردہ کرایہ پر لینے والے گھرانوں کی فہرست شینیانگ ہاؤسنگ سیکیورٹی نیٹ ورک پر شائع کی جائے گی۔

5. توقع ہے کہ ہر پروجیکٹ کو نصف سال کے اندر اندر منتقل کیا جائے گا، اور مخصوص منتقلی کے وقت کو الگ سے مطلع کیا جائے گا۔