قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: لائکسی، شانڈونگ میں زمین کے حصول کے لیے، معاوضہ 750,000 یوآن فی ہیکٹر ہے۔ معاوضہ کیسے بڑھایا جائے؟

1. ایریا 1: ڈونگلونگوانزوانگ گاؤں

زمین کے حصول کا مقام: لانگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس لائیکسی سٹی کے ڈونگلونگوانزوانگ گاؤں کی زمین چنگ لونگ ایکسپریس وے کے مشرق میں اور بیجنگ ایسٹ روڈ کے شمال میں ترقیاتی زون میں واقع ہے۔

رقبہ: حاصل شدہ زمین کا کل رقبہ 3.3551 ہیکٹر ہے، جس میں 3.3551 ہیکٹر زرعی زمین (3.2506 ہیکٹر خشک زمین، 0.0448 ہیکٹر دیہی سڑکیں، اور 0.0597 ہیکٹر کھیتی کی زمین) شامل ہیں۔

اراضی کا معاوضہ: (1) اراضی پر قبضے کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری فیس کے معیارات: لائکسی میں ضبط شدہ علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے جامع معیارات کے مطابق عمل میں لایا جائے گا جس کا اعلان "شینڈونگ کی صوبائی عوامی حکومت کے جواب میں جامع زمین کی قیمت کے معیارات کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے" Shandong کی طرف سے اعلان کیا گیا ہے۔ [2015] نمبر 286)۔ زرعی زمین دوسرے درجے کے علاقے میں واقع ہے، اور زمین کے حصول کے معاوضے کا معیار 750,000 یوآن/ہیکٹر ہے۔ مندرجہ بالا معیارات کے مطابق اور "لینڈ ایکوزیشن سروے لسٹ" میں طے شدہ موجودہ زمین کی قسم کی بنیاد پر، زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس 2.516325 یوآن ہے۔ (2) زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات: اس زمین کے حصول میں شامل زمینی اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات "شان ڈونگ پراونس پرائسنگ کیٹلاگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) کے متعلقہ دفعات کے مطابق لاگو کیے جائیں گے اور "Shandong Province REP" کے محکمے شان ڈونگ کا صوبائی محکمہ خزانہ چنگ ڈاؤ شہر کے اراضی کے حصول میں زمینی منسلکات اور نوجوان فصلوں کے معاوضے کے معیار پر" (لو ٹوزی زی [2017] نمبر 382)۔ زمین پر قبضہ کرنے والی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور متعلقہ حقوق کے حاملین کی رضامندی کے ساتھ، معاوضہ یکمشت، یعنی 1,500 یوآن/MU پر مبنی ہوگا۔ 70,200 یوآن کے کل معاوضے کے ساتھ کل 46.8 ایکڑ نوجوان فصلوں اور زمینی منسلکات کو معاوضہ دیا جائے گا۔

دوبارہ آبادکاری کا منصوبہ: "شان ڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن مینجمنٹ اقدامات" کی دفعات کے مطابق اور گاؤں کی کمیٹی کے ساتھ مشاورت کے بعد، مجوزہ زمین کے حصول میں شامل زرعی آبادی کو درج ذیل طریقوں سے دوبارہ آباد کیا جائے گا۔ ینگٹنگ مسمار کرنے والی ٹیم نے سیکھا کہ (1) مانیٹری ری سیٹلمنٹ: زمین کے قبضے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس RMB 2,516,325 ہے، جو لکسی میونسپل فنانس بیورو ڈونگلونگوانزوانگ نمبر 1 ولیج کمیٹی کو مختص کرے گی، اور گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم ایک مخصوص گاؤں کی اقتصادی تنظیم کے ساتھ مطالعہ کرے گی اور اس پر عمل درآمد کرے گی۔ (2) سماجی تحفظ کی بحالی: لائکسی میونسپل پیپلز حکومت اس زمین کے حصول کے لیے 15,000 یوآن/mu کے معیار کی بنیاد پر 754,898 یوآن کی یک وقتی سوشل سیکیورٹی سبسڈی ادا کرے گی۔ Laixi میونسپل فنانس بیورو مندرجہ بالا سبسڈی فنڈز کو مقامی سوشل سیکورٹی فنڈ اکاؤنٹ میں یکمشت رقم میں منتقل کرے گا اس سے پہلے کہ زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے۔ زمین کی ضبطی کی منظوری کے بعد، لائکسی سٹی ہیومن ریسورسز اینڈ سوشل سیکورٹی بیورو لاکسی سٹی کے لونگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس کی ڈونگلونگوانزوانگ نمبر 1 ولیج کمیٹی کے ساتھ مل کر زمین پر قبضے والے کسانوں کے لیے سماجی تحفظ کے کام کو نافذ کرنے کے لیے کام کرے گا۔

2. ایریا 2: ڈونگلونگوانزوانگ نمبر 2 گاؤں

زمین کے حصول کا مقام: لکسی سٹی کے لونگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس کے گاؤں ڈونگلونگوانزوانگ نمبر 2 کی زمین چنگ لونگ ایکسپریس وے کے مشرق میں اور بیجنگ ایسٹ روڈ کے شمال میں ترقیاتی زون میں واقع ہے۔

رقبہ: حاصل شدہ زمین کا کل رقبہ 6.2400 ہیکٹر ہے، جس میں 6.2400 ہیکٹر زرعی زمین (5.9152 ہیکٹر خشک زمین، 0.1487 ہیکٹر باغات، 0.1745 ہیکٹر دیہی سڑکیں، اور 0.1745 ہیکٹر کھیتی کی زمین)۔

اراضی کا معاوضہ: (1) اراضی پر قبضے کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری فیس کے معیارات: لائکسی میں ضبط شدہ علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے جامع معیارات کے مطابق عمل میں لایا جائے گا جس کا اعلان "شینڈونگ کی صوبائی عوامی حکومت کے جواب میں جامع زمین کی قیمت کے معیارات کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے" Shandong کی طرف سے اعلان کیا گیا ہے۔ [2015] نمبر 286)۔ زرعی زمین دوسرے درجے کے علاقے میں واقع ہے، اور زمین کے حصول کے معاوضے کا معیار 750,000 یوآن/ہیکٹر ہے۔ مندرجہ بالا معیارات کے مطابق اور "لینڈ ایکوزیشن سروے لسٹ" میں متعین موجودہ زمین کی قسم کی بنیاد پر، زمین کے حصول کے معاوضے اور آباد کاری کی کل فیس 4.68 ملین یوآن ہے۔ (2) زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات: اس زمین کے حصول میں شامل زمینی اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات "شان ڈونگ پراونس پرائسنگ کیٹلاگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) کے متعلقہ دفعات کے مطابق لاگو کیے جائیں گے اور "Shandong Province REP" کے محکمے شان ڈونگ کا صوبائی محکمہ خزانہ چنگ ڈاؤ شہر کے اراضی کے حصول میں زمینی منسلکات اور نوجوان فصلوں کے معاوضے کے معیار پر" (لو ٹوزی زی [2017] نمبر 382)۔ زمین پر قبضہ کرنے والی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور متعلقہ حقوق کے حاملین کی رضامندی کے ساتھ، معاوضہ یکمشت، یعنی 1,500 یوآن/MU پر مبنی ہوگا۔ 136,425 یوآن کے کل معاوضے کے ساتھ کل 90.95 ایکڑ نوجوان فصلوں اور زمینی منسلکات کو معاوضہ دیا جائے گا۔

دوبارہ آبادکاری کا منصوبہ: "شان ڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن مینجمنٹ اقدامات" کی دفعات کے مطابق اور گاؤں کی کمیٹی کے ساتھ مشاورت کے بعد، مجوزہ زمین کے حصول میں شامل زرعی آبادی کو درج ذیل طریقوں سے دوبارہ آباد کیا جائے گا۔ (1) مانیٹری ری سیٹلمنٹ: زمین کے قبضے کے معاوضے اور دوبارہ آباد کاری کی کل فیس 4.68 ملین RMB ہے، جو Laixi میونسپل فنانس بیورو ڈونگلونگوانزوانگ نمبر 2 ولیج کمیٹی کو مختص کرے گی، اور گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم گاؤں کے لوگوں کے مطابق تقسیم کے مخصوص منصوبے کا مطالعہ کرے گی اور اس پر عمل درآمد کرے گی۔ (2) سماجی تحفظ کی بحالی: لائکسی میونسپل پیپلز حکومت اس زمین کے حصول کے لیے 15,000 یوآن/mu کے معیار کی بنیاد پر 1.404 ملین یوآن کی یک وقتی سوشل سیکیورٹی سبسڈی ادا کرے گی۔ Laixi میونسپل فنانس بیورو مندرجہ بالا سبسڈی فنڈز کو مقامی سوشل سیکورٹی فنڈ اکاؤنٹ میں یکمشت رقم میں منتقل کرے گا اس سے پہلے کہ زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے۔ زمین کی ضبطی کی منظوری کے بعد، لائکسی سٹی ہیومن ریسورسز اینڈ سوشل سیکیورٹی بیورو لاکسی سٹی کے لانگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس کی ڈونگلونگوانزوانگ نمبر 2 ولیج کمیٹی کے ساتھ مل کر زمین پر قبضے والے کسانوں کے لیے سماجی تحفظ کے کام کو نافذ کرنے کے لیے کام کرے گا۔

3. ایریا 3: ڈونگلونگوانزوانگ گاؤں

زمین کے حصول کا مقام: لانگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس لائیکسی سٹی کے ڈونگلونگوانزوانگ گاؤں کی زمین چنگ لونگ ایکسپریس وے کے مشرق میں اور بیجنگ ایسٹ روڈ کے شمال میں ترقیاتی زون میں واقع ہے۔

رقبہ: حاصل شدہ زمین کا کل رقبہ 6.2613 ہیکٹر ہے، جس میں 6.2613 ہیکٹر زرعی زمین (2.5182 ہیکٹر خشک زمین، 3.2749 ہیکٹر باغات، 0.4660 ہیکٹر دیہی سڑکیں، اور 0.200 ہیکٹر پانی)۔

اراضی کا معاوضہ: (1) اراضی پر قبضے کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری فیس کے معیارات: لائکسی میں ضبط شدہ علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے جامع معیارات کے مطابق عمل میں لایا جائے گا جس کا اعلان "شینڈونگ کی صوبائی عوامی حکومت کے جواب میں جامع زمین کی قیمت کے معیارات کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے" Shandong کی طرف سے اعلان کیا گیا ہے۔ [2015] نمبر 286)۔ زرعی زمین دوسرے درجے کے علاقے میں واقع ہے، اور زمین کے حصول کے معاوضے کا معیار 750,000 یوآن/ہیکٹر ہے۔ مندرجہ بالا معیارات کے مطابق اور "لینڈ ایکوزیشن سروے لسٹ" میں طے شدہ موجودہ زمین کی قسم کی بنیاد پر، زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس 4.695975 یوآن ہے۔ (2) زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات: ینگ ٹنگ نے سیکھا ہے کہ اس زمین کے حصول میں شامل زمینی اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات "شان ڈونگ صوبہ پرائسنگ کیٹلاگ" (Lu Price Zongfa [2016] کے متعلقہ ضوابط کے مطابق لاگو کیے جائیں گے۔ چنگ ڈاؤ شہر کی اراضی کے حصول میں زمینی منسلکات اور نوجوان فصلوں کے معاوضے کے معیارات پر وسائل اور شانڈونگ کا صوبائی محکمہ خزانہ" (Lu Tuzi Zi [2017] نمبر 382)۔ زمین پر قبضہ کرنے والی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور متعلقہ حقوق کے حاملین کی رضامندی کے ساتھ، معاوضہ یکمشت، یعنی 1,500 یوآن/MU پر مبنی ہوگا۔ مجموعی طور پر 55.71 ایکڑ نوجوان فصلوں اور زمینی اٹیچمنٹ کو معاوضہ دیا جائے گا، جس کا کل معاوضہ 83,565 یوآن ہوگا۔

دوبارہ آبادکاری کا منصوبہ: "شان ڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن مینجمنٹ اقدامات" کی دفعات کے مطابق اور گاؤں کی کمیٹی کے ساتھ مشاورت کے بعد، مجوزہ زمین کے حصول میں شامل زرعی آبادی کو درج ذیل طریقوں سے دوبارہ آباد کیا جائے گا۔ (1) مانیٹری ری سیٹلمنٹ: زمین کے قبضے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس RMB 4,695,975 ہے، جسے Laixi میونسپل فنانس بیورو ڈونگلونگوانزوانگسان ولیج کمیٹی کے لیے مختص کرے گا، اور گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم گاؤں کے لوگوں کے مطابق مخصوص تقسیم کے منصوبے کا مطالعہ کرے گی اور اس پر عمل درآمد کرے گی۔ (2) سماجی تحفظ کی بحالی: لائکسی میونسپل پیپلز گورنمنٹ اس زمین کے حصول کے لیے 15,000 یوآن/mu کے معیار کی بنیاد پر 1,408,793 یوآن کی یک وقتی سوشل سیکیورٹی سبسڈی ادا کرے گی۔ Laixi میونسپل فنانس بیورو مندرجہ بالا سبسڈی فنڈز کو مقامی سوشل سیکورٹی فنڈ اکاؤنٹ میں یکمشت رقم میں منتقل کرے گا اس سے پہلے کہ زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے۔ زمین کی ضبطی کی منظوری کے بعد، لائکسی سٹی ہیومن ریسورسز اینڈ سوشل سیکیورٹی بیورو لانگشوئی سٹی کے سب ڈسٹرکٹ آفس کی ڈونگلونگوانزوانگ سان ولیج کمیٹی کے ساتھ مل کر زمین پر قبضے والے کسانوں کے لیے سماجی تحفظ کے کام کو نافذ کرنے کے لیے کام کرے گا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اس معاوضے کے منصوبے کا اعلان 28 اپریل 2019 کو کیا گیا تھا۔ اس منصوبے کا اعلان اس زمین کے حصول میں شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم کے مقام پر کیا جائے گا۔ پبلسٹی کی مدت 5 کام کے دن ہے، 28 اپریل 2019 سے شروع ہو کر 6 مئی 2019 کو ختم ہو گی۔ اس پلان کا اعلان شانڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن انفارمیشن ڈسکلوزر انکوائری سسٹم میں بھی کیا گیا ہے۔ جن لوگوں کو اس پلان پر اعتراض ہے وہ اس اعلان کی تاریخ سے 5 کام کے دنوں کے اندر لکسی میونسپل نیچرل ریسورسز بیورو کو ایک تحریری سماعت کی درخواست جمع کروا سکتے ہیں، اور لکسی میونسپل نیچرل ریسورسز بیورو ضوابط کے مطابق سماعت کا اہتمام کرے گا۔ وہ اس پلان کے اعلان کی تاریخ سے 10 دنوں کے اندر لکسی میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو ایک تحریری رابطہ درخواست بھی جمع کر سکتے ہیں۔ اگر کوآرڈینیشن ناکام ہو جاتا ہے، تو وہ کوآرڈینیشن نوٹس کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر حکم کے لیے صوبائی حکومت کو درخواست دے سکتے ہیں۔ وہ اس پلان کے اعلان کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظر ثانی کے لیے Laixi میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو بھی درخواست دے سکتے ہیں۔ اگر آپ نے حکومت کے ساتھ معاوضے کی شرائط پر گفت و شنید نہیں کی ہے، تو آپ زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھنے والے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا کسی وکیل سے پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے منصفانہ اور تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کرنے کے لیے مداخلت کرنے اور حکومت کے ساتھ بات چیت کرنے کو کہہ سکتے ہیں۔