قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: انہدام میں 35 عام مسائل، دیکھیں آپ کتنے جانتے ہیں؟

ہو سکتا ہے کہ آپ اکثر مشاورت کے دوران آرڈر 590 سنتے ہوں، لیکن ہو سکتا ہے آپ کو سمجھ نہ آئے کہ پہلے آرڈر 590 کیا ہے۔ آج ہم آپ کو بتاتے ہیں کہ سٹیٹ کونسل آرڈر نمبر 590 "ریگولیشنز آن ایکسپروپیشن اینڈ کمپنسیشن آف ہاؤسز آف اسٹیٹ کی ملکیت والی زمین" ہے۔ یہ ضابطہ ایک قومی قانون اور ضابطہ ہے جو باضابطہ طور پر 21 جنوری 2011 کو نافذ اور نافذ کیا گیا ہے۔ مسمار کرنے کے دوران آپ کو جن سوالات کا سامنا کرنا پڑتا ہے ان میں سے زیادہ تر اس ضابطے میں واضح طور پر درج ہیں۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم نے اسے آپ کے لیے احتیاط سے مرتب کیا ہے۔ جہاں تک تفصیلی شرائط کا تعلق ہے، آپ اسے خود چیک کر سکتے ہیں یا ہماری پیروی کر سکتے ہیں۔

آرڈر نمبر 590 انہدام کے دوران 35 عام سوالات کے جوابات دے سکتا ہے۔ کیا آپ اسے سمجھتے ہیں؟

1. کن وجوہات کی بنا پر افراد اور کمپنیوں کے مکانات اور زمینیں ضبط کی جا سکتی ہیں؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 8 دیکھیں

2. کیا ہمیں افراد اور کاروباری اداروں کے مکانات اور زمین کی ضبطی کے لیے معاوضہ فراہم کرنے کی ضرورت ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 2 دیکھیں

3. ٹیکس لگانے کا حق کس کو ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 4 دیکھیں

4. کیا جمع کرنے کے عمل کے دوران منافع کمایا جا سکتا ہے؟ ذمہ داری کون لے گا؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 6 دیکھیں

5. جمع کرنے کے کام کی نگرانی اور نگرانی کون کرے گا؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 7 دیکھیں

6. کیا کوئی چاہے تو زمین حاصل کر سکتا ہے؟ مجھے اسے جمع کرنے کے لیے منظوری کیسے حاصل کرنے کی ضرورت ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 9 دیکھیں

7. کیا ضبطی کے دوران ضبط شدہ افراد کی رائے طلب کی جانی چاہیے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 10 دیکھیں

8. اگر پرانے شہروں کی تزئین و آرائش میں شامل زیادہ تر رہائشی معاوضے سے مطمئن نہیں ہیں تو ہمیں کیا کرنا چاہیے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 11 دیکھیں

9. معاوضہ کب ادا کیا جائے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 12 دیکھیں

10. ٹیکس وصولی کے اعلان میں کیا بتایا جائے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 13 دیکھیں

11. ضبط شدہ شخص کو کیا کرنا چاہیے اگر وہ ضبطی کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 14 دیکھیں

12. کیا ضبط شدہ شخص قانونی ضبطی سے انکار کر سکتا ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 15 دیکھیں

13. کیا انہدام کا نوٹس سامنے آنے کے بعد مکانات کی تعمیر میں جلدی کرنے کا معاوضہ دیا جائے گا؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 16 دیکھیں

14. جب ضبط شدہ افراد (بشمول انٹرپرائزز) ان کے مکانات ضبط کر لیے جائیں تو ان کو معاوضے کی کون سی چیزیں ملنی چاہئیں؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 17 دیکھیں

15. کیا جن لوگوں کے مکانات ضبط کیے گئے ہیں کیا انہیں یہ حق حاصل ہے کہ وہ سستی رہائش مانگیں؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 18 دیکھیں

16. اگر مکان ضبط کر لیا جائے تو کتنا معاوضہ معقول اور قانونی ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 19 دیکھیں

17. مکان کی قیمت کا تعین کرنے کا حق کس کو ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 20 دیکھیں

18. کیا ضبط شدہ شخص کو یہ انتخاب کرنے کا حق ہے کہ ضبط شدہ مکان اور زمین کے لیے رقم کی ضرورت ہے یا مکان؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 21 دیکھیں

19. میرا گھر ضبط کر لیا گیا ہے۔ کیا میں اب بھی قریبی گھر میں منتقل ہونا چاہتا ہوں؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 21 دیکھیں

20. اگر کوئی انٹرپرائز ضبط کیا جاتا ہے تو کیا وہ زمین اور مکان کے معاوضے کے علاوہ پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ مانگ سکتا ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 23 دیکھیں

21. کن غیر قانونی عمارتوں کو معاوضہ نہیں دیا جائے گا؟

آرڈر نمبر 590 کا آرٹیکل 24 اور آرٹیکل 16 دیکھیں

22. انہدام کے معاوضے کے معاہدے میں کم از کم کیا مواد شامل ہونا چاہیے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 25 دیکھیں

23. کیا میں مسمار کرنے کا معاہدہ پورا نہ ہونے پر مقدمہ کر سکتا ہوں؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 25 دیکھیں

24. اگر میں معاہدے کی مدت کے اندر دستخط نہ کروں تو مجھے کیا کرنا چاہیے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 26 دیکھیں

25. جب ضبط شدہ لوگ معاوضے سے مطمئن نہ ہوں تو انہیں کیا کرنا چاہیے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 26 دیکھیں

26. کیا معاوضہ وصول کیے بغیر کسی کو منتقل ہونے دینا قانونی ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 27 دیکھیں

27. کیا بغیر دستخط کے پانی، بجلی، اور سرکٹس کاٹنا، یا کسی کو زبردستی دستخط کرنا جائز ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 27 دیکھیں

28. اگر ضبط شدہ شخص دستخط نہیں کرتا یا مقدمہ نہیں کرتا تو کیا ہوگا؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 28 دیکھیں

29. اگر گرایا جانے والا شخص دستخط نہیں کرتا ہے تو اسے زبردستی مسمار کرنے کا حق کس کو ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 28 دیکھیں

30. قانونی جبری انہدام کیا ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 28 دیکھیں

31. کیا ہر خاندان کے معاوضے کی حیثیت کا اعلان کیا جا سکتا ہے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 29 دیکھیں

32. اگر مسمار کرنے والے اہلکار اپنی طاقت کا غلط استعمال کریں یا اپنے فرائض میں غفلت برتیں تو ہمیں کیا کرنا چاہیے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 30 دیکھیں

33. لوگوں کو دستخط کرنے پر مجبور کرنے کے لیے تشدد کی دھمکیاں دینا یا پانی، بجلی یا گیس کاٹناذمہ داری ادا کریں۔?

آرڈر نمبر 590 کا آرٹیکل 30 اور آرٹیکل 32 دیکھیں

34. اگر بدعنوانی، غلط استعمال، نجی تقسیم، اخراجات میں کمی، یا معاوضے میں ناقص ہو تو مجھے کیا کرنا چاہیے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 33 دیکھیں

35. غلط تشخیص کے لیے تشخیص کرنے والی کمپنیوں کو سزا کیسے دی جائے؟

آرڈر 590 کا آرٹیکل 34 دیکھیں

کن مسائل کا احاطہ نہیں کیا گیا؟ براہ کرم ذیل میں ایک تبصرہ چھوڑیں۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔

2. ایک ہی وقت میں، اپنے حقوق کے تحفظ کا موقع ضائع ہونے سے بچنے کے لیے براہ کرم درج ذیل قانونی آخری تاریخوں پر توجہ دیں۔

(1) انتظامی نظر ثانی کے قانون کا آرٹیکل 9 کہتا ہے کہ اگر شہری، قانونی افراد یا دیگر تنظیموں کو یقین ہے کہ کوئی مخصوص انتظامی ایکٹ ان کے جائز حقوق اور مفادات کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو وہ مخصوص انتظامی ایکٹ سے آگاہ ہونے کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی کے لیے درخواست دائر کر سکتے ہیں۔ تاہم، مستثنیات دی جاتی ہیں جہاں درخواست کی مدت قانون کے ذریعہ تجویز کردہ 60 دن سے زیادہ ہو۔ اگر قانونی درخواست کی آخری تاریخ میں جبری میجر یا دیگر جائز وجوہات کی وجہ سے تاخیر ہوتی ہے، تو درخواست کی آخری تاریخ رکاوٹ کو ہٹانے کی تاریخ سے شمار کی جاتی رہے گی۔

(2) انتظامی قانونی چارہ جوئی کے قانون کے آرٹیکل 44 میں کہا گیا ہے کہ عوامی عدالت کے دائرہ کار میں انتظامی مقدمات کے لیے، شہری، قانونی افراد یا دیگر تنظیمیں پہلے انتظامی ایجنسی کو نظر ثانی کے لیے درخواست دے سکتی ہیں۔ اگر وہ نظر ثانی کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، تو وہ عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ وہ براہ راست عوامی عدالت میں مقدمہ بھی دائر کر سکتے ہیں۔ قوانین اور ضوابط یہ بتاتے ہیں کہ کسی کو پہلے انتظامی ایجنسی کو دوبارہ غور کرنے کے لیے درخواست دینا ہوگی۔ اگر کوئی نظر ثانی کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہے اور پھر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کرتا ہے تو قوانین اور ضوابط کی دفعات لاگو ہوں گی۔ آرٹیکل 45 میں کہا گیا ہے کہ شہری، قانونی افراد یا دیگر تنظیمیں جو نظرثانی کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، نظرثانی کے فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر ریویو اتھارٹی مقررہ وقت کے اندر فیصلہ کرنے میں ناکام رہتی ہے، تو درخواست گزار نظرثانی کی مدت ختم ہونے کے پندرہ دنوں کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔ سوائے اس کے کہ قانون کے ذریعہ فراہم کیا گیا ہو۔ آرٹیکل 46 میں کہا گیا ہے کہ اگر کوئی شہری، قانونی شخص یا کوئی اور ادارہ براہ راست عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کرتا ہے، تو وہ اس تاریخ سے چھ ماہ کے اندر ایسا کرے گا جب اسے معلوم ہو کہ انتظامی کارروائی کی گئی ہے۔ سوائے اس کے کہ قانون کے ذریعہ فراہم کیا گیا ہو۔ رئیل اسٹیٹ سے متعلق دائر مقدمات کے علاوہ، عوامی عدالت انتظامی کارروائی کی تاریخ سے پانچ سال سے زیادہ دائر مقدمات کو قبول نہیں کرے گی۔