قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: 11.8 ہیکٹر اراضی Hujiatuan گاؤں، Laixi میں حاصل کی گئی تھی، جس کا کل معاوضہ 8.88 ملین یوآن اور 15,000 یوآن فی ایم یو کے حساب سے سماجی تحفظ کی بحالی ہے۔

1. لاٹ 1: Hujiatuan گاؤں کی اجتماعی زمین

زمین کے حصول کا مقام: لائکسی سٹی کے لونگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس کے ہوجیاتوان گاؤں میں حاصل کی گئی زمین چنگ لونگ ایکسپریس وے کے مشرق میں اور بیجنگ ایسٹ روڈ کے شمال میں ترقیاتی زون میں واقع ہے۔

رقبہ: حاصل شدہ زمین کا کل رقبہ 3.7003 ہیکٹر ہے، جس میں 3.7003 ہیکٹر زرعی اراضی (2.3846 ہیکٹر خشک زمین، 0.6182 ہیکٹر جنگلاتی زمین، 0.0320 ہیکٹر دیہی سڑکیں، 0.25 ہیکٹر پانی اور 0.25 ہیکٹر پانی۔ 0.4130 ہیکٹر گڑھے)۔

اراضی کا معاوضہ: (1) اراضی پر قبضے کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری فیس کے معیارات: لائکسی میں ضبط شدہ علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے جامع معیارات کے مطابق عمل میں لایا جائے گا جس کا اعلان "شینڈونگ کی صوبائی عوامی حکومت کے جواب میں جامع زمین کی قیمت کے معیارات کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے" Shandong کی طرف سے اعلان کیا گیا ہے۔ [2015] نمبر 286)۔ زرعی زمین دوسرے درجے کے علاقے میں واقع ہے، اور زمین کے حصول کے معاوضے کا معیار 750,000 یوآن/ہیکٹر ہے۔ ینگٹنگ مسمار کرنے والی ٹیم کو معلوم ہوا کہ مذکورہ معیارات اور موجودہ زمین کی قسم کے مطابق جو "لینڈ ایکوزیشن سروے اور سروے لسٹ" میں متعین کی گئی ہے، زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس 2.775225 ملین یوآن ہے۔ (2) زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات: اس زمین کے حصول میں شامل زمینی اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات "شان ڈونگ پراونس پرائسنگ کیٹلاگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) کے متعلقہ دفعات کے مطابق لاگو کیے جائیں گے اور "Shandong Province REP" کے محکمے شان ڈونگ کا صوبائی محکمہ خزانہ چنگ ڈاؤ شہر کے اراضی کے حصول میں زمینی منسلکات اور نوجوان فصلوں کے معاوضے کے معیار پر" (لو ٹوزی زی [2017] نمبر 382)۔ زمین پر قبضہ کرنے والی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور متعلقہ حقوق کے حاملین کی رضامندی کے ساتھ، معاوضہ یکمشت، یعنی 1,500 یوآن/MU پر مبنی ہوگا۔ کل 45.06 ایکڑ نوجوان فصلوں اور زمینی اٹیچمنٹ کا معاوضہ دیا جائے گا، جس کا کل معاوضہ 67,590 یوآن ہوگا۔

دوبارہ آبادکاری کا منصوبہ: "شان ڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن مینجمنٹ اقدامات" کی دفعات کے مطابق اور گاؤں کی کمیٹی کے ساتھ مشاورت کے بعد، مجوزہ زمین کے حصول میں شامل زرعی آبادی کو درج ذیل طریقوں سے دوبارہ آباد کیا جائے گا۔ (1) مالیاتی دوبارہ آبادکاری: زمین کے قبضے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس RMB 2,775,225 ہے، جسے Laixi میونسپل فنانس بیورو Hujiatuan ولیج کمیٹی کے لیے مختص کرے گا، اور گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم گاؤں والوں کے مطابق تقسیم کے مخصوص منصوبے کا مطالعہ کرے گی اور اس پر عمل درآمد کرے گی۔ (2) سماجی تحفظ کی بحالی: لائکسی میونسپل پیپلز حکومت اس زمین کے حصول کے لیے 15,000 یوآن/mu کے معیار کی بنیاد پر 832,568 یوآن کی یک وقتی سوشل سیکیورٹی سبسڈی ادا کرے گی۔ Laixi میونسپل فنانس بیورو مذکورہ سبسڈی فنڈز کو مقامی سوشل سیکورٹی فنڈ اکاؤنٹ میں ایک ہی بار میں منتقل کرے گا اس سے پہلے کہ زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے۔ زمین کی ضبطی کی منظوری کے بعد، لائکسی سٹی ہیومن ریسورسز اینڈ سوشل سیکیورٹی بیورو، لانگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس کی ہوجیاتوان ولیج کمیٹی کے ساتھ مل کر زمین پر قبضے والے کسانوں کے لیے سماجی تحفظ کے کام کو نافذ کرنے کے لیے کام کرے گا۔

2. لاٹ 2: Hujiatuan گاؤں کی اجتماعی زمین

زمین کے حصول کا مقام: لائکسی سٹی کے لونگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس کے ہوجیاتوان گاؤں میں حاصل کی گئی زمین چنگ لونگ ایکسپریس وے کے مشرق میں اور بیجنگ ایسٹ روڈ کے شمال میں ترقیاتی زون میں واقع ہے۔

رقبہ: حاصل شدہ زمین کا کل رقبہ 8.1455 ہیکٹر ہے، جس میں 8.1262 ہیکٹر زرعی اراضی (7.6160 ہیکٹر خشک زمین، 0.0249 ہیکٹر باغات، 0.0374 ہیکٹر جنگلاتی زمین، 0.153 ہیکٹر سڑک اور 0.153 ہیکٹر 0.153 ہیکٹر) ہیکٹر گڑھے)۔ تعمیراتی زمین 0.0193 ہیکٹر (گاؤں 0.0193 ہیکٹر) ہے۔

اراضی کا معاوضہ: (1) اراضی پر قبضے کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری فیس کے معیارات: لائکسی میں ضبط شدہ علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے جامع معیارات کے مطابق عمل میں لایا جائے گا جس کا اعلان "شینڈونگ کی صوبائی عوامی حکومت کے جواب میں جامع زمین کی قیمت کے معیارات کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے" Shandong کی طرف سے اعلان کیا گیا ہے۔ [2015] نمبر 286)۔ زرعی اراضی اور تعمیراتی زمین لیول II کے علاقوں میں واقع ہے، اور زمین کے حصول کے معاوضے کا معیار 750,000 یوآن/ہیکٹر ہے۔ مندرجہ بالا معیارات کے مطابق اور "لینڈ ایکوزیشن سروے اور سروے لسٹ" میں طے شدہ موجودہ زمین کی قسم کی بنیاد پر، زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس 6.109125 یوآن ہے۔ (2) زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات: اس زمین کے حصول میں شامل زمینی اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات "شان ڈونگ پراونس پرائسنگ کیٹلاگ" (Lu Price Zongfa [2016] No. 58) کے متعلقہ دفعات کے مطابق لاگو کیے جائیں گے اور "Shandong Province REP" کے محکمے شان ڈونگ کا صوبائی محکمہ خزانہ چنگ ڈاؤ شہر کے اراضی کے حصول میں زمینی منسلکات اور نوجوان فصلوں کے معاوضے کے معیار پر" (لو ٹوزی زی [2017] نمبر 382)۔ زمین پر قبضہ کرنے والی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور متعلقہ حقوق کے حاملین کی رضامندی کے ساتھ، معاوضہ یکمشت، یعنی 1,500 یوآن/MU پر مبنی ہوگا۔ 166,500 یوآن کے کل معاوضے کے ساتھ 111 ایکڑ نوجوان فصلوں اور زمینی منسلکات کو معاوضہ دیا جائے گا۔

دوبارہ آبادکاری کا منصوبہ: "شان ڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن مینجمنٹ اقدامات" کی دفعات کے مطابق اور گاؤں کی کمیٹی کے ساتھ مشاورت کے بعد، مجوزہ زمین کے حصول میں شامل زرعی آبادی کو درج ذیل طریقوں سے دوبارہ آباد کیا جائے گا۔ ینگ ٹنگ نے سیکھا کہ (1) زری باز آبادکاری: زمین کے قبضے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی فیس کل RMB 6,109,125 تھی، جو کہ Laixi میونسپل فنانس بیورو نے Hujiatuan ولیج کمیٹی کے لیے مختص کی تھی، اور گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم نے ایک گاؤں میں مخصوص تقسیم کے منصوبے کا مطالعہ کیا اور اس پر عمل درآمد کیا۔ (2) سماجی تحفظ کی بحالی: لائکسی میونسپل پیپلز گورنمنٹ اس زمین کے حصول کے لیے 15,000 یوآن/mu کے معیار کی بنیاد پر 1.832738 ملین یوآن کی یک وقتی سماجی تحفظ کی سبسڈی ادا کرے گی۔ Laixi میونسپل فنانس بیورو مذکورہ سبسڈی فنڈز کو مقامی سوشل سیکورٹی فنڈ اکاؤنٹ میں ایک ہی بار میں منتقل کرے گا اس سے پہلے کہ زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے۔ زمین کی ضبطی کی منظوری کے بعد، لائکسی سٹی ہیومن ریسورسز اینڈ سوشل سیکیورٹی بیورو، لانگشوئی سب ڈسٹرکٹ آفس کی ہوجیاتوان ولیج کمیٹی کے ساتھ مل کر زمین پر قبضے والے کسانوں کے لیے سماجی تحفظ کے کام کو نافذ کرنے کے لیے کام کرے گا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اس معاوضے کے منصوبے کا اعلان 28 اپریل 2019 کو کیا گیا تھا۔ اس منصوبے کا اعلان اس زمین کے حصول میں شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم کے مقام پر کیا جائے گا۔ پبلسٹی کی مدت 5 کام کے دن ہے، 28 اپریل 2019 سے شروع ہو کر 6 مئی 2019 کو ختم ہو گی۔ اس پلان کا اعلان شانڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن انفارمیشن ڈسکلوزر انکوائری سسٹم میں بھی کیا گیا ہے۔ جن لوگوں کو اس پلان پر اعتراض ہے وہ اس اعلان کی تاریخ سے 5 کام کے دنوں کے اندر لکسی میونسپل نیچرل ریسورسز بیورو کو ایک تحریری سماعت کی درخواست جمع کروا سکتے ہیں، اور لکسی میونسپل نیچرل ریسورسز بیورو ضوابط کے مطابق سماعت کا اہتمام کرے گا۔ وہ اس پلان کے اعلان کی تاریخ سے 10 دنوں کے اندر لکسی میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو ایک تحریری رابطہ درخواست بھی جمع کر سکتے ہیں۔ اگر کوآرڈینیشن ناکام ہو جاتا ہے، تو وہ کوآرڈینیشن نوٹس کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر حکم کے لیے صوبائی حکومت کو درخواست دے سکتے ہیں۔ وہ اس پلان کے اعلان کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظر ثانی کے لیے Laixi میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو بھی درخواست دے سکتے ہیں۔ اگر آپ نے حکومت کے ساتھ معاوضے کی شرائط پر گفت و شنید نہیں کی ہے، تو آپ زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھنے والے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا کسی وکیل سے پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے منصفانہ اور تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کرنے کے لیے مداخلت کرنے اور حکومت کے ساتھ بات چیت کرنے کو کہہ سکتے ہیں۔