قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
غیر رہائشی مکانات کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-04-26 | پڑھنے کے اوقات：445
غیر رہائشی مکانمعاوضہمیں آباد
غیر رہائشی مکانات کی مسماری، کرنسیمعاوضہمسمار کیے جانے والے گھر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی قیمت کی بنیاد پر رقم کا تعین کیا جائے گا، اور کوئی کم از کم لاگو نہیں ہوگا۔معاوضہیونٹ قیمت کے معیار اور قیمت سبسڈی؛ اگر ویلیو اسٹینڈرڈ ہاؤس ایکسچینج لاگو ہوتے ہیں تو کرنسیمعاوضہگھر کی رقم اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی قیمت کے درمیان فرق طے پا جاتا ہے۔ غیر رہائشی مکانات کی مسماری سے علاقے کے معیاری ہاؤس ایکسچینج پر عمل درآمد نہیں ہوگا۔
اگر ایک غیر کرایہ دار غیر رہائشی مکان منہدم کر دیا جاتا ہے، یا کرائے کا غیر رہائشی مکان منہدم کر دیا جاتا ہے اور کرایہ پر دونوں فریق متفق ہیں، اور مسمار شدہ شخص اور مکان کا کرایہ دار لیز کا رشتہ ختم کرنے پر راضی ہو جاتا ہے، تو مسمار کرنے والا مسمار شدہ شخص کو ادائیگی کرے گا۔معاوضہتصفیہ; اگر مسمار شدہ شخص اور مکان کا کرایہ دار لیز کے رشتے کو ختم کرنے کے معاہدے پر نہیں پہنچتا ہے تو، مسمار کرنے والا منہدم شدہ شخص کے لیے قیمت کے مطابق مکان کا تبادلہ کرے گا۔ دوبارہ آباد شدہ مکان اصل مکان کے کرایہ دار کے ذریعہ کرائے پر لیا جائے گا، اور مسمار شدہ شخص اصل مکان کے لیز پر لینے والے کے ساتھ نئے مکان کے لیز کا معاہدہ کرے گا۔
سرکاری لیز پر دیے گئے غیر رہائشی مکانات کو مسمار کرتے وقت جو حکومت کی طرف سے مقرر کردہ کرائے کے معیارات پر پورا اترتے ہیں، اگر مسمار شدہ شخص قیمت کے معیار کے ساتھ مکان کے بدلے کا انتخاب کرتا ہے، تو مسمار شدہ شخص لیز پر دینے کا انتظام کرے گا، اور لیز کا رشتہ برقرار رہے گا۔ تباہ شدہ شخص کرنسی کا انتخاب کرے گا۔معاوضہ، مسمار کرنے والے کو گرائے جانے والے گھر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قیمت کا 20% ادا کرنا ہوگا۔معاوضہگرائے جانے والے گھر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پرائس کا 80 فیصد بے دخل افراد کو دیا جائے گا۔معاوضہمکان کے کرایہ دار سے، کرائے کا رابطہ ختم ہو جاتا ہے۔
غیر رہائشی مکانات کو مسمار کرتے وقت، مسمار کرنے والامعاوضہمسمار شدہ شخص یا مکان کرایہ دار کے لیے درج ذیل اخراجات:
(1) سامان کی نقل و حمل کی قیمتوں اور سامان کی تنصیب کی قیمتوں کی بنیاد پر ریاست اور اس شہر کی طرف سے مقرر کردہ سامان کی منتقلی اور تنصیب کے اخراجات؛
(2) وہ سامان جو استعمال کے لیے بحال نہیں کیا جا سکتا اس کی متبادل قیمت کی بنیاد پر ایک نئی سیٹلمنٹ وصول کی جائے گی۔
(3) انہدام کی وجہ سے پیداوار اور کاروبار کی معطلی کے لیے مناسب اقداماتمعاوضہ.
غیر رہائشی مکانات کی مسماری، کرنسیمعاوضہمسمار کیے جانے والے گھر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی قیمت کی بنیاد پر رقم کا تعین کیا جائے گا، اور کوئی کم از کم لاگو نہیں ہوگا۔معاوضہیونٹ قیمت کے معیار اور قیمت سبسڈی؛ اگر ویلیو اسٹینڈرڈ ہاؤس ایکسچینج لاگو ہوتے ہیں تو کرنسیمعاوضہگھر کی رقم اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی قیمت کے درمیان فرق طے پا جاتا ہے۔ غیر رہائشی مکانات کی مسماری سے علاقے کے معیاری ہاؤس ایکسچینج پر عمل درآمد نہیں ہوگا۔
اگر ایک غیر کرایہ دار غیر رہائشی مکان منہدم کر دیا جاتا ہے، یا کرائے کا غیر رہائشی مکان منہدم کر دیا جاتا ہے اور کرایہ پر دونوں فریق متفق ہیں، اور مسمار شدہ شخص اور مکان کا کرایہ دار لیز کا رشتہ ختم کرنے پر راضی ہو جاتا ہے، تو مسمار کرنے والا مسمار شدہ شخص کو ادائیگی کرے گا۔معاوضہتصفیہ; اگر مسمار شدہ شخص اور مکان کا کرایہ دار لیز کے رشتے کو ختم کرنے کے معاہدے پر نہیں پہنچتا ہے تو، مسمار کرنے والا منہدم شدہ شخص کے لیے قیمت کے مطابق مکان کا تبادلہ کرے گا۔ دوبارہ آباد شدہ مکان اصل مکان کے کرایہ دار کے ذریعہ کرائے پر لیا جائے گا، اور مسمار شدہ شخص اصل مکان کے لیز پر لینے والے کے ساتھ نئے مکان کے لیز کا معاہدہ کرے گا۔
سرکاری لیز پر دیے گئے غیر رہائشی مکانات کو مسمار کرتے وقت جو حکومت کی طرف سے مقرر کردہ کرائے کے معیارات پر پورا اترتے ہیں، اگر مسمار شدہ شخص قیمت کے معیار کے ساتھ مکان کے بدلے کا انتخاب کرتا ہے، تو مسمار شدہ شخص لیز پر دینے کا انتظام کرے گا، اور لیز کا رشتہ برقرار رہے گا۔ تباہ شدہ شخص کرنسی کا انتخاب کرے گا۔معاوضہ، مسمار کرنے والے کو گرائے جانے والے گھر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قیمت کا 20% ادا کرنا ہوگا۔معاوضہگرائے جانے والے گھر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پرائس کا 80 فیصد بے دخل افراد کو دیا جائے گا۔معاوضہمکان کے کرایہ دار سے، کرائے کا رابطہ ختم ہو جاتا ہے۔
غیر رہائشی مکانات کو مسمار کرتے وقت، مسمار کرنے والامعاوضہمسمار شدہ شخص یا مکان کرایہ دار کے لیے درج ذیل اخراجات:
(1) سامان کی نقل و حمل کی قیمتوں اور سامان کی تنصیب کی قیمتوں کی بنیاد پر ریاست اور اس شہر کی طرف سے مقرر کردہ سامان کی منتقلی اور تنصیب کے اخراجات؛
(2) وہ سامان جو استعمال کے لیے بحال نہیں کیا جا سکتا اس کی متبادل قیمت کی بنیاد پر ایک نئی سیٹلمنٹ وصول کی جائے گی۔
(3) انہدام کی وجہ سے پیداوار اور کاروبار کی معطلی کے لیے مناسب اقداماتمعاوضہ.
پچھلا مضمون：بیجنگ میں شہری مکانات کی مسماری اور دوبارہ آبادکاری کے معاوضے پر کچھ آراء
اگلا مضمون：مسمار شدہ آبادکاری مکانات کی خرید و فروخت اور عام کمرشل مکانات کی خرید و فروخت میں فرق
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
