قانونی فرم کا تعارف مزید》

بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...

قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》

2018 میں دیہی اراضی کے قبضے کے لیے معاوضہ کی قیمت کیا ہے؟

ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات

مضمون کا مصنف:ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت:2019-04-26 | پڑھنے کے اوقات:322

ملک تیزی سے ترقی کر رہا ہے، اور بہت سے کسانوں کو ایک مسئلہ درپیش ہے، یعنی گاؤں کی زمینوں پر قبضہمعاوضہسوال، گاؤں کی زمین کے حصول کے بارے میں کیا خیال ہے؟معاوضہ?معاوضہقیمت کیا ہے؟ قاعدہ ایکسپریس کے ایڈیٹر نے گاؤں کی اراضی کے حصول کو جمع کرکے ترتیب دیا ہے۔معاوضہآئیں اور متعلقہ معلومات حاصل کریں، مجھے امید ہے کہ یہ ہماری مدد کر سکتی ہے۔
زمین کا حصولمعاوضہمنصوبے اور معیارات
2018 میں دیہی اراضی کے قبضے کے لیے معاوضہ کی قیمت کیا ہے؟
(1) کے مطابق "زمین کے انتظام کا قانونآرٹیکل 47 کے قواعدزمین کا حصولمعاوضہتین بڑے حصے ہیں، یعنی: زمینمعاوضہفیس، انتظام سبسڈی، نوجوان فصلیںمعاوضہفیس

(2) ان تینوں اخراجات کی تقسیم کے حوالے سے: انتظامات کی سبسڈی اور نوجوان فصل کی فیس براہ راست وصول کنندہ کو ادا کی جاتی ہے۔زمین کا حصولانسان، زمینمعاوضہفیس گاؤں کے اجتماعی طور پر ادا کی جاتی ہے۔

(3) لیکن زمین گاؤں کے اجتماعی کو دی جاتی ہے۔معاوضہفیسوں کا تعلق صرف اجتماعی سے نہیں ہوتا اور ان کا احاطہ کیا جاتا ہے۔زمین کا حصوللوگوں کو کچھ نہیں ملتا: زمینمعاوضہفیس گاؤں کے اجتماعی طور پر یکساں طور پر تقسیم کی جاتی ہے۔ تقسیم کا مخصوص طریقہ گاؤں والوں کی کانگریس کو طے کرنا چاہیے۔ تاہم، تقسیم کے دوران، تمام گاؤں والوں کو یہ حق ہے کہ وہ اسے برابر تقسیم کریں، اور پھر گاؤں اسے گاؤں والوں کو دیتا ہے۔زمین کا حصولوصول کنندہ کو زمین الگ سے مختص کی جائے گی۔ یا زیادہ زمین وصول کنندہ کو مختص کی جائے گی۔زمین کا حصولآدمی کچھ پیسے کے طور پرمعاوضہ، ہونے کے بجائےزمین کا حصولدیہاتیوں کو سب کو کم یا کوئی تقسیم ملتا ہے۔زمین کا حصولزمینمعاوضہفیس

2. تازہ ترینزمین کے انتظام کا قانونقواعدزمین کا حصولکس طرحمعاوضہ

1. زمینی قانون پر نظر ثانی کا مسودہ واضح اور الگ ہے۔معاوضہگاؤں کی رہائش۔ مسودہ قوانین میں کسانوں سے تمام اجتماعی اراضی ضبط کرنے کی شرط رکھی گئی ہے۔معاوضہریاستی کونسل کی طرف سے مخصوص انتظامات مرتب کیے جائیں گے۔ ریاستی کونسل کی طرف سے وضع کردہ مخصوص اقدامات کے مطابق، صوبے، خود مختار علاقے، اور بلدیات براہ راست مرکزی حکومت کے ماتحتمعاوضہانتظامات کے لیے مخصوص معیار۔

2. پہلےمعاوضہدوبارہزمین کا حصولاراضی قانون میں ترمیم کے مسودے نے 30 گنا اوپری حد کو منسوخ کر دیا۔

3. صاف کریں۔زمین کا حصولمارکیٹ کی قیمت پر مبنی ہونا چاہئےمعاوضہ. مسودے کے مطابق،زمین کا حصولمعاوضہاس کا حساب زمین کی سابقہ پیداوار کی قیمت کی بنیاد پر نہیں کیا جائے گا۔ زمینمعاوضہمعیار نہ صرف اصل استعمال کی سالانہ پیداوار کی قیمت کے عوامل پر غور کرتا ہے بلکہ مختلف عوامل پر بھی جامع طور پر غور کرتا ہے جیسے کہ زمین کی جگہ، طلب اور رسد کا رشتہ، اقتصادی اور سماجی ترقی کی سطح، خاص طور پر استعمال ہونے والی زمین۔زمین کا حصولکسان معاشرے کو یقینی بنانے کے لیے عناصر۔ رہائش گاہ میں اور زمین پر رہنامعاوضہ، پھر مارکیٹ کے اصولوں پر عمل کیا جانا چاہئے۔ سب کے بعدمعاوضہاس بات کو یقینی بنانے کے لیے مقصد تک پہنچنا ضروری ہے۔زمین کا حصولکسانوں کی اصل روزی روٹی بہتر ہوتی ہے اور ان کی طویل مدتی روزی روٹی کو یقینی بنایا جاتا ہے۔

4. مسودہ کرے گامعاوضہمواد کو تین آئٹمز سے پانچ آئٹمز میں تبدیل کر دیا گیا تھا۔ موجودہ "زمین میںمعاوضہنوجوان فصلوں کے لیے سبسڈی اور زمینی اٹیچمنٹ کا بندوبست کریں۔معاوضہ"اس کی بنیاد پر، رہائش گاہ زمین پر منسلکات سے الگ درج کی گئی ہے، اور ایک نئی سماجی ضمانت شامل کی گئی ہے۔معاوضہ.

5. رہائش کو یقینی بنانے کے معاملے میں۔ شہری منصوبہ بندی کے علاقے میں کیا جائے گا۔زمین کا حصولکسان ملک کی ملکیتی زمین پر مکان فراہم کرتے ہیں، اور جو نہیں دے سکتے انہیں بازار کی قیمتوں کی بنیاد پر رقم دی جاتی ہے۔معاوضہ; شہری منصوبہ بندی کے علاقے سے باہر، رہائش گاہوں کی تعمیر نو کے لیے ہوم سٹیڈ سائٹس کا انتظام کیا جائے گا اور نئے مکانات کی قیمت کی بنیاد پر سبسڈی فراہم کی جائے گی۔معاوضہ.

6. سماجی تحفظ۔ میں ہو جائے گامعاوضہسوشل سیکورٹی سبسڈی فنڈز کو فنڈز میں شامل کیا جاتا ہے اور اس میں ریکارڈ کیا جاتا ہے۔زمین کا حصولکسانوں کا پنشن انشورنس ذاتی اکاؤنٹ۔

7. مسودہ اب بھی درست ہے۔زمین کا حصولطریقہ کار معیاری اصول بناتے ہیں۔ قانونی، انصاف پسندی اور شفافیت کے اصولوں کے مطابق سخت طریقہ کار وضع کیا جانا چاہیے، اور یہ واضح ہے کہ "معاوضہاگر فنڈز محفوظ نہیں ہیں، تو کسی منظوری یا عمل درآمد کی اجازت نہیں ہوگی۔زمین کا حصول.

8. یہ نظرثانیزمین کے انتظام کا قانونجی ہاںزمین کا حصولمعاوضہکوڈ میں اصلاحات کے پہلے قدم کے طور پر، مسودے نے ریاستی کونسل کو اختیار دیا ہے۔زمین کا حصولمعاوضہمخصوص اقدامات وضع کرنے کا اہتمام کریں۔ موجودہ کے مطابق "زمین کے انتظام کا قانون》، گاؤں کے ذریعہ اجتماعی طور پر بنائی گئی زمین کی براہ راست تجارت نہیں کی جاسکتی ہے، اور صرف ریاست کے ذریعہ کسانوں کو فراہم کی جاسکتی ہے۔زمین کا حصول، اور پھر سرکاری زمین بننے کے بعد شاپنگ مالز میں منتقل کر دیا گیا۔ بے زمین کسان اکثر زمین کی قدر سے حاصل ہونے والے فوائد کو بانٹنے سے قاصر رہتے ہیں، جس سے معروضی طور پر ایسی صورتحال پیدا ہوتی ہے جس میں حکومت اور عوام منافع کے لیے مقابلہ کرتے ہیں۔

9. اگر صحیح ہے۔زمین کے انتظام کا قانونزمین پر قبضہمعاوضہمعیارات پر نظر ثانی کی گئی ہے، اور خاص طور پر کتنا مجموعہ کیا جائے گا؟معاوضہ? لیویمعاوضہاسے اب تک آگے بڑھنا چاہیے۔معاوضہقیمت سے کم از کم 10 گنا۔ میںزمین کے انتظام کا قانونترمیمی بل میں اگر ٹیکس لگایا جائے گا۔معاوضہ10 بار سفر کرنے پر کسانوں کو فی ایکڑ زمین پر 600,000 یوآن مل سکتے ہیں۔معاوضہ.

گاؤں کی اجتماعی زمین یا اجتماعی زمین پر مکانات کی ضبطی سرکاری زمین پر مکانات کی ضبطی سے کہیں زیادہ پیچیدہ ہے۔ بہت ساری زمینیں جن میں شہری-دیہی جنکشن، قصبے، نئے شہر وغیرہ شامل ہیں، اجتماعی زمینیں ہیں۔ موجودہ کے مطابقزمین کے انتظام کا قانون، زمینمعاوضہزمین کے حصول کی فیس اور تنظیمی سبسڈی کی کل رقم زمین کے قبضے سے پہلے تین سالوں کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے 30 گنا سے زیادہ نہیں ہوگی۔ دوسرے الفاظ میں، ایک ایکڑ زمین پر عام طور پر ٹیکس لگایا جاتا ہے۔معاوضہ60,000 یوآن سے زیادہ نہیں، فی مربع میٹر کے برابرمعاوضہ100 یوآن غائب ہے۔

10. مختلف عوامل کو مدنظر رکھتے ہوئے، مسودہ تیار کرے گا۔زمین کے انتظام کا قانونآرٹیکل 47 کو پڑھنے کے لیے نظر ثانی کی گئی ہے:

کسانوں کے اجتماعی ملکیت کی تمام اراضی واگزار کرانے کے لیے قانونی، انصاف پسندی اور شفافیت کے اصولوں کے مطابق سخت طریقہ کار وضع کیا جائے اور ان کے ساتھ منصفانہ سلوک کیا جائے۔معاوضہ، ہونا یقینی بنائیںزمین کا حصولکسانوں کی اصل زندگی کو بہتر بنایا گیا ہے، ان کی طویل مدتی روزی روٹی کو یقینی بنایا گیا ہے، اور ان کی روزی روٹی کو تحفظ فراہم کیا گیا ہے۔زمین کا حصولکسانوں کے جائز حقوق اور مفادات؛زمین کا حصولمعاوضہزمین سمیتمعاوضہ، تھازمین کا حصولکسانوں، گاؤں کی رہائش گاہوں کے لیے سبسڈی اور سماجی تحفظ کے اخراجات کا انتظاممعاوضہ، اور دیگر زمینی منسلکاتمعاوضہوہ چنگ میاؤمعاوضہ; اجتماعی طور پر کسانوں کی ملکیت میں تمام زمینیں ضبط کریں۔معاوضہمخصوص انتظامات ریاستی کونسل کے ذریعے طے کیے جائیں گے۔ ریاستی کونسل کی طرف سے وضع کردہ مخصوص اقدامات کے مطابق، صوبے، خود مختار علاقے، اور بلدیات براہ راست مرکزی حکومت کے ماتحتمعاوضہانتظامات کے لیے مخصوص معیار۔

11. مستقبل،زمین کے انتظام کا قانونمزید ترمیم ممکن ہے۔ تبدیلی کے بعد، کسانوں کو گاؤں کے اجتماعی زمین کے کاروبار کا اہم ادارہ سمجھا جا سکتا ہے، اور زمین کی آمدنی کا ایک حصہ ٹیکس کی ترسیل کے ذریعے مقامی مالیاتی محصول بن سکتا ہے۔

گاؤں کی زمینمعاوضہمعیار کے اندر قواعد، سب سے پہلےمعاوضہدوبارہزمین کا حصول، زمینی قانون کے مسودہ پر نظرثانی 30 گنا کی بالائی حد کو منسوخ کرتی ہے، اور کسانوں کے اجتماعی ملکیت کی تمام اراضی کو ضبط کرتی ہے۔ قانونی، انصاف پسندی اور شفافیت کے اصولوں کے مطابق سخت طریقہ کار وضع کیا جانا چاہیے اور منصفانہ سلوک فراہم کیا جانا چاہیے۔معاوضہ. مزید قواعد کی معلومات کے لیے، براہ کرم قواعد ایکسپریس ملاحظہ کریں۔

متعلقہ ٹیگز:

پڑھنے کی سفارش کی۔