قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
گھریلو معاہدہ ختم ہونے کے بعد، کیا میں زمین کا معاوضہ مانگ سکتا ہوں اگر معیار بہت کم ہے؟
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-04-26 | پڑھنے کے اوقات：339
زمین کا معاہدہاس عرصے کے دوران، گھریلو ٹھیکے پر دی گئی اراضی ضبط کر کے حاصل کی گئی۔معاوضہ، چاہے کسان اپنا وقت استعمال کر سکتے ہیں۔معاوضہکیا آپ اس بنیاد پر زمین کو دوبارہ بھرنے کا مطالبہ کر رہے ہیں کہ معیار بہت کم ہے؟ ریاست اجتماعی زمینوں پر قبضہ کرتی ہے اور دیتی ہے۔معاوضہاصول بھی عام اصول ہیں۔ کسان اپنا وقت استعمال نہیں کر سکتےمعاوضہاس بنیاد پر کہ یہ بہت کم ہے، زمین مانگیں۔معاوضہ. ایکسپریس کے ایڈیٹر ایک ایک کرکے ان کا تعارف کروائیں گے۔
دوسرا دورزمین کا معاہدہاس عرصے کے دوران، دیہی گھرانوں کی طرف سے ٹھیکے پر دی گئی زمین کو ضبط کر کے حاصل کر لیا گیا۔معاوضہ، اب اس وقتمعاوضہمعیارات بہت کم ہونے کی بنیاد پر زمین کو دوبارہ بھرنے کی درخواستوں سے کیسے نمٹا جائے؟
اس طرح کے مسائل سے نمٹنے کی بنیاد:
1. "گاؤںزمین کا معاہدہقانون کے آرٹیکل 16: "اگر ٹھیکیدار کی معاہدہ شدہ اراضی قانون کے مطابق ضبط کی جاتی ہے یا اس پر قبضہ کیا جاتا ہے، تو وہ قانون کے مطابق متعلقہ معاوضہ حاصل کرنے کا حقدار ہوگا۔معاوضہ. "
2. لینڈ مینجمنٹ قانون کا آرٹیکل 47: "جہاں زمین پر قبضہ کیا جاتا ہے، معاوضہ ضبط شدہ زمین کے اصل مقصد کے مطابق ادا کیا جائے گا۔معاوضہ. ہل چلانے کے لیے لیویمعاوضہفیس میں زمین بھی شامل ہے۔معاوضہفیس، تنظیم کی سبسڈی فیس اور زمینی اٹیچمنٹ اور نوجوان فصلیں۔معاوضہفیس
جوتی ہوئی زمین کی ضبطیمعاوضہیہ فیس ہل چلانے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت سے چھ سے دس گنا ہوگی۔ ہل چلانے کے لیے تنظیمی سبسڈی کی فیس کا حساب اس زرعی آبادی کی تعداد کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے جو منظم کرنے کے لیے درکار ہے۔
جس زرعی آبادی کو منظم کرنے کی ضرورت ہے اس کا حساب زمین کے حصول سے پہلے ضبط شدہ یونٹ میں ہل چلائی گئی زمین کی اوسط تعداد فی شخص سے تقسیم کر کے لگایا جاتا ہے۔ ہر ایک زرعی آبادی کے لیے تنظیم کی سبسڈی کا معیار جس کو تنظیم کی ضرورت ہے ہل چلانے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت سے چار سے چھ گنا ہے۔ تاہم، ہر ایک ہیکٹر کے لیے جوتی ہوئی زمین کے لیے تنظیمی سبسڈی ضبطی سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے پندرہ گنا سے زیادہ نہیں ہوگی۔
دوسری زمینوں سے زمین کی ضبطیمعاوضہصوبوں، خود مختار علاقے، اور میونسپلٹیز براہ راست مرکزی حکومت کے ماتحت جوتی ہوئی زمین کو فیس اور تنظیمی سبسڈی کے ضوابط کے مطابق ضبط کریں گے۔معاوضہفیس اور تنظیمی سبسڈی کے لیے معیاری اصول۔ ضبط شدہ زمین پر منسلکات اور جوان فصلیں۔معاوضہمعیارات صوبوں، خود مختار علاقوں اور میونسپلٹیوں کے ذریعے براہ راست مرکزی حکومت کے ماتحت ہوتے ہیں۔
کسی شہر کے مضافات میں سبزیوں کے پلاٹوں پر قبضہ کرتے وقت، زمین استعمال کرنے والے کو متعلقہ قومی ضوابط کے مطابق نئے سبزیوں کے پلاٹوں کی ترقی اور تخلیق کے لیے فنڈ ادا کرنا ہوگا۔ اس آرٹیکل کے پیراگراف 2 کے قواعد کے مطابق زمین کی ادائیگیمعاوضہاگر فیس اور تنظیمی سبسڈیز ان کسانوں کو اس قابل نہیں بنا سکتی ہیں جن کو اپنے اصل معیار زندگی کو برقرار رکھنے کے لیے تنظیموں کی ضرورت ہے، تو تنظیم کی سبسڈی میں صوبوں، خود مختار علاقوں اور براہ راست مرکزی حکومت کے تحت بلدیات کی عوامی حکومتوں کی منظوری سے اضافہ کیا جا سکتا ہے۔ تاہم، زمینمعاوضہفیسوں اور تنظیمی سبسڈیز کی کل رقم زمین پر قبضے سے پہلے تین سالوں کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے تیس گنا سے زیادہ نہیں ہوگی۔
ریاستی کونسل، خاص حالات میں، سماجی اور اقتصادی ترقی کی سطح کی بنیاد پر ہل کی ہوئی زمین کی ضبطی کے ساتھ آگے بڑھ سکتی ہے۔معاوضہفیس اور تنظیمی سبسڈی فیس۔ "
ایسے مسائل سے نمٹنے کے لیے جن معیارات پر گرفت کی جانی چاہیے: 1. اجتماعی اراضی کی ضبطی ایک ریاستی عمل ہے، اور اجتماعی زمین اور زمین پر قبضے والے کسانوں کیمعاوضہاصول قوانین کے تحت چلتے ہیں۔ ریاست مختلف ادوار میں سماجی اور اقتصادی ترقی کی سطح کی بنیاد پر ہل چلائی گئی زمین کو بتدریج ضبط کر سکتی ہے۔معاوضہفیس اور تنظیمی سبسڈی فیس۔ 2. اس وقت کی ریگولیٹری پالیسیوں کے مطابق حاصل کیا گیا۔معاوضہکسانوں کو، ریاست کے ضوابط نافذ کرنے کے بعد، دوبارہ نہیں کرنا چاہیے۔معاوضہکسان وقت کا استعمال نہیں کر سکتےمعاوضہاجتماعی اقتصادی تنظیموں سے اس بنیاد پر زمین حاصل کرنا کہ یہ بہت کم ہے۔معاوضہ. اگر کسانوں کو ان کی ٹھیکے پر دی گئی زمین پر قبضے کے بعد زندگی گزارنے میں واقعی مشکل پیش آتی ہے، تو انہیں سماجی تحفظ کے نظام میں شامل کر کے مناسب طریقے سے حل کیا جا سکتا ہے۔
دوسرا دورزمین کا معاہدہاس عرصے کے دوران، دیہی گھرانوں کی طرف سے ٹھیکے پر دی گئی زمین کو ضبط کر کے حاصل کر لیا گیا۔معاوضہ، اب اس وقتمعاوضہمعیارات بہت کم ہونے کی بنیاد پر زمین کو دوبارہ بھرنے کی درخواستوں سے کیسے نمٹا جائے؟
اس طرح کے مسائل سے نمٹنے کی بنیاد:
1. "گاؤںزمین کا معاہدہقانون کے آرٹیکل 16: "اگر ٹھیکیدار کی معاہدہ شدہ اراضی قانون کے مطابق ضبط کی جاتی ہے یا اس پر قبضہ کیا جاتا ہے، تو وہ قانون کے مطابق متعلقہ معاوضہ حاصل کرنے کا حقدار ہوگا۔معاوضہ. "
2. لینڈ مینجمنٹ قانون کا آرٹیکل 47: "جہاں زمین پر قبضہ کیا جاتا ہے، معاوضہ ضبط شدہ زمین کے اصل مقصد کے مطابق ادا کیا جائے گا۔معاوضہ. ہل چلانے کے لیے لیویمعاوضہفیس میں زمین بھی شامل ہے۔معاوضہفیس، تنظیم کی سبسڈی فیس اور زمینی اٹیچمنٹ اور نوجوان فصلیں۔معاوضہفیس
جوتی ہوئی زمین کی ضبطیمعاوضہیہ فیس ہل چلانے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت سے چھ سے دس گنا ہوگی۔ ہل چلانے کے لیے تنظیمی سبسڈی کی فیس کا حساب اس زرعی آبادی کی تعداد کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے جو منظم کرنے کے لیے درکار ہے۔
جس زرعی آبادی کو منظم کرنے کی ضرورت ہے اس کا حساب زمین کے حصول سے پہلے ضبط شدہ یونٹ میں ہل چلائی گئی زمین کی اوسط تعداد فی شخص سے تقسیم کر کے لگایا جاتا ہے۔ ہر ایک زرعی آبادی کے لیے تنظیم کی سبسڈی کا معیار جس کو تنظیم کی ضرورت ہے ہل چلانے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت سے چار سے چھ گنا ہے۔ تاہم، ہر ایک ہیکٹر کے لیے جوتی ہوئی زمین کے لیے تنظیمی سبسڈی ضبطی سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے پندرہ گنا سے زیادہ نہیں ہوگی۔
دوسری زمینوں سے زمین کی ضبطیمعاوضہصوبوں، خود مختار علاقے، اور میونسپلٹیز براہ راست مرکزی حکومت کے ماتحت جوتی ہوئی زمین کو فیس اور تنظیمی سبسڈی کے ضوابط کے مطابق ضبط کریں گے۔معاوضہفیس اور تنظیمی سبسڈی کے لیے معیاری اصول۔ ضبط شدہ زمین پر منسلکات اور جوان فصلیں۔معاوضہمعیارات صوبوں، خود مختار علاقوں اور میونسپلٹیوں کے ذریعے براہ راست مرکزی حکومت کے ماتحت ہوتے ہیں۔
کسی شہر کے مضافات میں سبزیوں کے پلاٹوں پر قبضہ کرتے وقت، زمین استعمال کرنے والے کو متعلقہ قومی ضوابط کے مطابق نئے سبزیوں کے پلاٹوں کی ترقی اور تخلیق کے لیے فنڈ ادا کرنا ہوگا۔ اس آرٹیکل کے پیراگراف 2 کے قواعد کے مطابق زمین کی ادائیگیمعاوضہاگر فیس اور تنظیمی سبسڈیز ان کسانوں کو اس قابل نہیں بنا سکتی ہیں جن کو اپنے اصل معیار زندگی کو برقرار رکھنے کے لیے تنظیموں کی ضرورت ہے، تو تنظیم کی سبسڈی میں صوبوں، خود مختار علاقوں اور براہ راست مرکزی حکومت کے تحت بلدیات کی عوامی حکومتوں کی منظوری سے اضافہ کیا جا سکتا ہے۔ تاہم، زمینمعاوضہفیسوں اور تنظیمی سبسڈیز کی کل رقم زمین پر قبضے سے پہلے تین سالوں کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے تیس گنا سے زیادہ نہیں ہوگی۔
ریاستی کونسل، خاص حالات میں، سماجی اور اقتصادی ترقی کی سطح کی بنیاد پر ہل کی ہوئی زمین کی ضبطی کے ساتھ آگے بڑھ سکتی ہے۔معاوضہفیس اور تنظیمی سبسڈی فیس۔ "
ایسے مسائل سے نمٹنے کے لیے جن معیارات پر گرفت کی جانی چاہیے: 1. اجتماعی اراضی کی ضبطی ایک ریاستی عمل ہے، اور اجتماعی زمین اور زمین پر قبضے والے کسانوں کیمعاوضہاصول قوانین کے تحت چلتے ہیں۔ ریاست مختلف ادوار میں سماجی اور اقتصادی ترقی کی سطح کی بنیاد پر ہل چلائی گئی زمین کو بتدریج ضبط کر سکتی ہے۔معاوضہفیس اور تنظیمی سبسڈی فیس۔ 2. اس وقت کی ریگولیٹری پالیسیوں کے مطابق حاصل کیا گیا۔معاوضہکسانوں کو، ریاست کے ضوابط نافذ کرنے کے بعد، دوبارہ نہیں کرنا چاہیے۔معاوضہکسان وقت کا استعمال نہیں کر سکتےمعاوضہاجتماعی اقتصادی تنظیموں سے اس بنیاد پر زمین حاصل کرنا کہ یہ بہت کم ہے۔معاوضہ. اگر کسانوں کو ان کی ٹھیکے پر دی گئی زمین پر قبضے کے بعد زندگی گزارنے میں واقعی مشکل پیش آتی ہے، تو انہیں سماجی تحفظ کے نظام میں شامل کر کے مناسب طریقے سے حل کیا جا سکتا ہے۔
پچھلا مضمون：کسانوں کے زمین کے حصول کے معاوضے کے حقوق اور گاؤں کی کمیٹیوں، حکومتوں اور کریڈٹ کوآپریٹیو کے درمیان تعلق
اگلا مضمون：2018 میں دیہی اراضی کے قبضے کے لیے معاوضہ کی قیمت کیا ہے؟
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
