قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: Qufu میں زمین کے حصول کا معاوضہ 50,000 یوآن فی ایم یو ہے، اور سماجی تحفظ کی بحالی کا معاوضہ 15,000 یوآن فی ایم یو ہے۔ کیا معاوضہ بڑھایا جا سکتا ہے؟

زمین کے حصول کا مقام:جس زمین کو ضبط کیا جانا ہے وہ نشان ٹاؤن میں ڈونگ گوانژوانگ اجتماعی زمین کے جنوب اور مشرق میں، اور قوفو نشان ثقافتی سیاحتی سرمایہ کاری ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ اور ڈونگ گوانژوانگ اجتماعی زمین کے شمال میں واقع ہے۔

علاقہ:حاصل شدہ زمین کا کل رقبہ 49,056 مربع میٹر ہے، بشمول: 17,274 مربع میٹر زرعی زمین (17,274 مربع میٹر جنگلاتی زمین)؛ 31,782 مربع میٹر غیر استعمال شدہ زمین (22,587 مربع میٹر دیگر گھاس کے میدان، اور 9,195 مربع میٹر خالی زمین)۔

مقصد:شہری تعمیرات کے لیے زمین فراہم کرنا

زمین کا معاوضہ:(1) حصول اراضی کے لیے معاوضے اور آباد کاری کی فیس کے معیارات: شیڈونگ پراونشل پیپلز گورنمنٹ Lu Zhengzi [2015] نمبر 286 کے ذریعہ شائع کردہ جامع اراضی حصولی علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے معیار کے مطابق لاگو کیا جائے گا۔ جو زمین حاصل کی جائے گی وہ تیسرے درجے کی زمین کے حصول کے لیے معیاری ہے 50,000 یوآن/mu، اور غیر استعمال شدہ زمین کے لیے معاوضے کا معیار 40,000 یوآن/mu ہے۔ مندرجہ بالا معیارات کے مطابق اور "لینڈ ایکوزیشن سروے لسٹ" میں طے شدہ زمین کی موجودہ قسم کی بنیاد پر، زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس 3.20247 ملین یوآن ہے۔

(2) زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات: اس زمین کے حصول میں شامل زمینی اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات پر تبادلہ خیال کیا جائے گا اور ان پر عمل درآمد کیا جائے گا جو شیڈونگ صوبائی محکمہ قدرتی وسائل اور منصوبہ بندی اور شانڈونگ کے صوبائی محکمہ خزانہ کے شائع کردہ معیارات کے حوالے سے ہوں گے۔ جننگ سٹی" (لو ٹوٹو زی [2017] نمبر 394)۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کو معلوم ہوا کہ زمین کے حصول کے سروے سے پہلے، کیوفو سٹی کی نشان ٹاؤن پیپلز گورنمنٹ اور ڈونگ گوانژوانگ ولیج کمیٹی نے مقامی دیہاتیوں کو مندرجہ بالا معیارات کے مطابق خود زمین پر منسلکات کو صاف کرنے کے لیے منظم کیا تھا۔ سروے کے دوران زمین پر کوئی منسلکات نہیں تھے۔ اس قبضے کے دوران زمین پر اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے کوئی اضافی معاوضہ فراہم نہیں کیا جائے گا۔

(3) اس اراضی کے حصول میں جن پلاٹوں کا غیر قانونی استعمال شامل ہے ان کے ساتھ قانون کے مطابق کارروائی کی گئی ہے۔ غیر قانونی طور پر قبضے میں کی گئی زمین کی تعمیر سے پہلے زمین پر موجود اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کو تعمیراتی یونٹ کی طرف سے انوینٹری سے تصدیق شدہ اقسام اور مقدار کے مطابق معاوضہ دیا گیا ہے، اور مزید کوئی معاوضہ فراہم نہیں کیا جائے گا۔ غیر قانونی طور پر تعمیر کی گئی زمینی عمارتوں اور ڈھانچے کو ضبط کر لیا گیا ہے اور مزید کوئی معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔

آبادکاری کا منصوبہ:نشان ٹاؤن کی ڈونگ گوانژوانگ ولیج کمیٹی کے ساتھ مشاورت کے بعد "شان ڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن مینجمنٹ اقدامات" کے مطابق، مجوزہ زمین کے حصول میں شامل زرعی آبادی کو درج ذیل طریقوں سے دوبارہ آباد کیا جائے گا۔

(1) مانیٹری ری سیٹلمنٹ: زمین پر قبضے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس 3.20247 ملین RMB ہے، جسے Qufu میونسپل فنانس بیورو ڈونگ گوانژوانگ ولیج کمیٹی کے اکاؤنٹ میں مختص کرے گا، اور گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم گاؤں کے لوگوں کے مطابق تقسیم کے مخصوص منصوبے کا مطالعہ کرے گی اور اس پر عمل درآمد کرے گی۔

(2) سماجی تحفظ کی بحالی: Qufu میونسپل پیپلز حکومت 15,000 یوآن/mu کے معیار کی بنیاد پر اس اراضی کے حصول کے لیے RMB 1,103,760 کی یک وقتی سوشل سیکیورٹی سبسڈی ادا کرے گی۔ Qufu میونسپل فنانس بیورو مذکورہ سبسڈی فنڈز کو مقامی سوشل سیکیورٹی فنڈ اکاؤنٹ میں ایک یکمشت رقم میں منتقل کرے گا اس سے پہلے کہ زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے۔ زمین کی ضبطی کی منظوری کے بعد، کیوفو میونسپل ہیومن ریسورسز اینڈ سوشل سیکیورٹی بیورو، نشان ٹاؤن پیپلز گورنمنٹ اور ڈونگ گوانژوانگ ولیج کمیٹی کے ساتھ مل کر، زمین پر قبضے والے کسانوں کے لیے سماجی تحفظ کے کام کو نافذ کرے گا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. اس معاوضے کے منصوبے کا اعلان 24 اپریل 2019 کو کیا گیا تھا۔ اس منصوبے کا اعلان زمین کے حصول میں شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم کے مقام پر کیا جائے گا۔ پبلسٹی کی مدت 5 کام کے دن ہے، 24 اپریل 2019 سے شروع ہو کر 29 اپریل 2019 کو ختم ہو گی۔ اس پلان کا اعلان شانڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن انفارمیشن ڈسکلوزر انکوائری سسٹم میں بھی کیا گیا ہے۔

2. اگر آپ کو اس منصوبے پر کوئی اعتراض ہے، تو آپ عوامی اعلان کی تاریخ سے 5 کام کے دنوں کے اندر Qufu میونسپل نیچرل ریسورسز اینڈ پلاننگ بیورو کو ایک تحریری سماعت کی درخواست جمع کرا سکتے ہیں، اور Qufu میونسپل نیچرل ریسورسز اینڈ پلاننگ بیورو ضوابط کے مطابق سماعت کا اہتمام کرے گا۔ آپ اس پلان کے عوامی اعلان کی تاریخ سے 10 کاروباری دنوں کے اندر ایک تحریری سماعت کی درخواست بھی جمع کرا سکتے ہیں۔ دنوں کے اندر، Qufu میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو کوآرڈینیشن کے لیے ایک تحریری درخواست جمع کروائیں؛ اگر کوآرڈینیشن ناکام ہو جاتا ہے، تو آپ کوآرڈینیشن نوٹیفکیشن کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر حکم کے لیے صوبائی حکومت کو درخواست دے سکتے ہیں۔ آپ اس پلان کے اعلان کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظر ثانی کے لیے Qufu میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو بھی درخواست دے سکتے ہیں۔