قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
میں انہدام کا معقول معاوضہ کیسے حاصل کر سکتا ہوں؟ مسمار کرنے کا معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-04-24 | پڑھنے کے اوقات：387
مسمار کرنامعاوضہزمین کے حصول کے عمل کے دوران، رہائش گاہ یا غیر رہائشی مکان کی قیمت کا اندازہ لگایا جاتا ہے، اور پھر گھر کو قانونی طور پر ہٹا دیا جاتا ہے اور گھر کے مالک کے خلاف مثبت کارروائی کی جاتی ہے۔معاوضہ.
1. مکان ضبط کرنامعاوضہکیا یہ گھریلو رجسٹریشن پر مبنی ہے؟معاوضہکی
مکان پر قبضہمعاوضہگھریلو رجسٹریشن پر مبنی نہیں ہے۔معاوضہ، لیکن کے مطابقمسمار کرناگھر دینامعاوضہ.
مکان پر قبضہمعاوضہ، ضبط شدہ گھر کے لیےمعاوضہ، اس لیے ضبط شدہ مکان کی قیمت کی بنیاد پر پہچان دی جانی چاہیے۔معاوضہفیس مکان پر قبضہمعاوضہاس کا آبادی یا گھریلو رجسٹریشن سے کوئی تعلق نہیں ہے۔
گھرمسمار کرناانتظامی سبسڈی کا تصور بھی ہے، جو آبادی یا گھریلو رجسٹریشن کی بنیاد پر دی جاتی ہے۔ اجتماعی زمین پر مکانمسمار کرناان میں، زمین کے انتظام کا قانون لاگو ہوتا ہے، اور قانون یہ بتاتا ہے کہ آبادی یا گھریلو رجسٹریشن کی بنیاد پر انتظامات سبسڈی ہیں، یعنی علاقے میں رہنے والے لوگوں کے لیے۔مسمار کرناگھر میں گھریلو رجسٹریشن، دیہی قابلیت کے حامل افراد کو ایک مخصوص ڈیزائن ہاؤس ایریا یا ہوم سٹیڈ ایریا یا اس سے متعلقہ مالیاتی ڈیزائن سبسڈی فراہم کی جائے گی۔
خلاصہ یہ ہے کہ گھر کی ملکیتمعاوضہاس کا گھریلو رجسٹریشن سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ گھریلو رجسٹریشن سے جو تعلق ہے وہ سبسڈی کا انتظام ہے۔ دوسرے لفظوں میں جب گھر پر ٹیکس لگایا جاتا ہے۔مسمار کرناکی صورت میںمعاوضہاس کا تعلق گھر سے ہے اور اس کا گھریلو رجسٹریشن سے کوئی تعلق نہیں ہے، لیکن سبسڈی کا انتظام گھر کی رجسٹریشن سے متعلق ہے۔ صرف اجتماعی زمین پر مکاناتمسمار کرناصرف ان حالات میں آبادی کی بنیاد پر سبسڈی کا انتظام ہو گا۔
2. زمین کا حصولمسمار کرنامعاوضہمعمول کیا ہونا چاہئے؟
land expropriation : زمین ضبط کرنامعاوضہفیس میں 3 اشیاء شامل ہیں: زمینمعاوضہفیس، انتظامات سبسڈی فیس اور زمینی اٹیچمنٹمعاوضہفیس زمینمعاوضہفیس اور انتظامی سبسڈیز کا حساب جوتی ہوئی زمین کے قبضے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے ضرب کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے، زیادہ سے زیادہ 30 گنا جیسا کہ لینڈ مینجمنٹ قانون میں طے کیا گیا ہے۔ تاہم، "ڈیپیننگ ریفارم اور سخت لینڈ مینجمنٹ پر اسٹیٹ کونسل کے فیصلے" کے مطابق، یہ 30 گنا سے تجاوز کر گیا ہے۔ موجودہ قانونی دفعات کے مطابق زمین کی ادائیگیمعاوضہاگر فیس اور انتظامات کی سبسڈیز زمین پر قبضہ کرنے والے کسانوں کو ان کے اصل معیار زندگی کو برقرار رکھنے کے قابل نہیں بنا سکتی ہیں اور زمین کے حصول کی وجہ سے بے زمین کسانوں کے سماجی تحفظ کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے ناکافی ہیں، تو صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کی عوامی حکومتیں براہ راست مرکزی حکومت کے تحت انتظامات کی سبسڈی میں اضافے کی منظوری دیں گی۔ زمینمعاوضہاگر زمین پر قبضے والے کسانوں کی کل فیس اور انتظامات کی سبسڈی قانونی بالائی حد تک پہنچ جاتی ہے اور زمین پر قبضے والے کسانوں کو ان کے اصل معیار زندگی کو برقرار رکھنے کے قابل بنانے کے لیے کافی نہیں ہے، تو مقامی لوگوں کی حکومت سرکاری زمین کے ادا شدہ استعمال سے حاصل ہونے والی آمدنی کو سبسڈی فراہم کرنے کے لیے استعمال کر سکتی ہے۔ "
مسمار کرنا: "سرکاری ملکیتی اراضی پر مکانات پر قبضے اورمعاوضہایکٹ میں کہا گیا ہے کہ کسی گھر کی قیمت جس پر ٹیکس لگایا جاتا ہے۔معاوضہ, مکان کی ضبطی کے فیصلے کے اعلان کی تاریخ پر ضبط شدہ مکان کی اسی طرح کی جائیداد کی مارکیٹ قیمت سے کم نہیں ہوگی۔
3. زمین کا حصولمسمار کرنادیامعاوضہبہت کم، ہمیں کیا کرنا چاہیے؟
اگر موجودہ حالات کی بنیاد پر زمین کے قبضے کو تسلیم نہیں کیا جا سکتا (یامسمار کرنا) قانونی ہے، اورمعاوضہاگر یہ بہت کم ہے، تو اسے پہلے رد کر دینا چاہیے۔معاوضہمعاہدے اور متعلقہ مواد پر دستخط کریں اور زمین پر قبضہ کرنے سے انکار کریں (یامسمار کرنا)۔
4. ہم معقول کیسے حاصل کر سکتے ہیں؟معاوضہ?
زمین کا حصولمسمار کرنامعاوضہشرط یہ ہے کہ آیا فیس مناسب ہے زمین کا حصولمسمار کرنایہ قانونی ہے یا نہیں؟مسمار کرنا، توجہ دینے کی پہلی چیز ہےمعاوضہمعیارات یا آگے بڑھنے کا طریقہمعاوضہجبکہمعاوضہزمین پر قبضے کی پیش رفت میں جس بنیادی مسئلے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے وہ زمین پر قبضے کی قانونی حیثیت ہے۔
ہاں، جن لوگوں کو منتقل کیا جا رہا ہے وہ اس منصوبے کی قانونی حیثیت کی پرواہ نہیں کرتے، بلکہ اس منصوبے کی قانونی حیثیت کا خیال رکھتے ہیں۔معاوضہ. لیکن آپ جلدی میں گرم توفو نہیں کھا سکتے۔ اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، آپ کو پراجیکٹ کے ہر لنک کی قانونی حیثیت سے شروع کرتے ہوئے مہارتوں اور طریقوں کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے، اور ہر ایک لنک میں موجود اداروں اور طریقہ کار کی غیر قانونییت کی اچھی طرح چھان بین کرنی ہوگی، تاکہ دوسرا فریق فعال طور پر معقول معلومات فراہم کر سکے۔معاوضہ!
1. مکان ضبط کرنامعاوضہکیا یہ گھریلو رجسٹریشن پر مبنی ہے؟معاوضہکی
مکان پر قبضہمعاوضہگھریلو رجسٹریشن پر مبنی نہیں ہے۔معاوضہ، لیکن کے مطابقمسمار کرناگھر دینامعاوضہ.
مکان پر قبضہمعاوضہ، ضبط شدہ گھر کے لیےمعاوضہ، اس لیے ضبط شدہ مکان کی قیمت کی بنیاد پر پہچان دی جانی چاہیے۔معاوضہفیس مکان پر قبضہمعاوضہاس کا آبادی یا گھریلو رجسٹریشن سے کوئی تعلق نہیں ہے۔
گھرمسمار کرناانتظامی سبسڈی کا تصور بھی ہے، جو آبادی یا گھریلو رجسٹریشن کی بنیاد پر دی جاتی ہے۔ اجتماعی زمین پر مکانمسمار کرناان میں، زمین کے انتظام کا قانون لاگو ہوتا ہے، اور قانون یہ بتاتا ہے کہ آبادی یا گھریلو رجسٹریشن کی بنیاد پر انتظامات سبسڈی ہیں، یعنی علاقے میں رہنے والے لوگوں کے لیے۔مسمار کرناگھر میں گھریلو رجسٹریشن، دیہی قابلیت کے حامل افراد کو ایک مخصوص ڈیزائن ہاؤس ایریا یا ہوم سٹیڈ ایریا یا اس سے متعلقہ مالیاتی ڈیزائن سبسڈی فراہم کی جائے گی۔
خلاصہ یہ ہے کہ گھر کی ملکیتمعاوضہاس کا گھریلو رجسٹریشن سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ گھریلو رجسٹریشن سے جو تعلق ہے وہ سبسڈی کا انتظام ہے۔ دوسرے لفظوں میں جب گھر پر ٹیکس لگایا جاتا ہے۔مسمار کرناکی صورت میںمعاوضہاس کا تعلق گھر سے ہے اور اس کا گھریلو رجسٹریشن سے کوئی تعلق نہیں ہے، لیکن سبسڈی کا انتظام گھر کی رجسٹریشن سے متعلق ہے۔ صرف اجتماعی زمین پر مکاناتمسمار کرناصرف ان حالات میں آبادی کی بنیاد پر سبسڈی کا انتظام ہو گا۔
2. زمین کا حصولمسمار کرنامعاوضہمعمول کیا ہونا چاہئے؟
land expropriation : زمین ضبط کرنامعاوضہفیس میں 3 اشیاء شامل ہیں: زمینمعاوضہفیس، انتظامات سبسڈی فیس اور زمینی اٹیچمنٹمعاوضہفیس زمینمعاوضہفیس اور انتظامی سبسڈیز کا حساب جوتی ہوئی زمین کے قبضے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے ضرب کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے، زیادہ سے زیادہ 30 گنا جیسا کہ لینڈ مینجمنٹ قانون میں طے کیا گیا ہے۔ تاہم، "ڈیپیننگ ریفارم اور سخت لینڈ مینجمنٹ پر اسٹیٹ کونسل کے فیصلے" کے مطابق، یہ 30 گنا سے تجاوز کر گیا ہے۔ موجودہ قانونی دفعات کے مطابق زمین کی ادائیگیمعاوضہاگر فیس اور انتظامات کی سبسڈیز زمین پر قبضہ کرنے والے کسانوں کو ان کے اصل معیار زندگی کو برقرار رکھنے کے قابل نہیں بنا سکتی ہیں اور زمین کے حصول کی وجہ سے بے زمین کسانوں کے سماجی تحفظ کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے ناکافی ہیں، تو صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کی عوامی حکومتیں براہ راست مرکزی حکومت کے تحت انتظامات کی سبسڈی میں اضافے کی منظوری دیں گی۔ زمینمعاوضہاگر زمین پر قبضے والے کسانوں کی کل فیس اور انتظامات کی سبسڈی قانونی بالائی حد تک پہنچ جاتی ہے اور زمین پر قبضے والے کسانوں کو ان کے اصل معیار زندگی کو برقرار رکھنے کے قابل بنانے کے لیے کافی نہیں ہے، تو مقامی لوگوں کی حکومت سرکاری زمین کے ادا شدہ استعمال سے حاصل ہونے والی آمدنی کو سبسڈی فراہم کرنے کے لیے استعمال کر سکتی ہے۔ "
مسمار کرنا: "سرکاری ملکیتی اراضی پر مکانات پر قبضے اورمعاوضہایکٹ میں کہا گیا ہے کہ کسی گھر کی قیمت جس پر ٹیکس لگایا جاتا ہے۔معاوضہ, مکان کی ضبطی کے فیصلے کے اعلان کی تاریخ پر ضبط شدہ مکان کی اسی طرح کی جائیداد کی مارکیٹ قیمت سے کم نہیں ہوگی۔
3. زمین کا حصولمسمار کرنادیامعاوضہبہت کم، ہمیں کیا کرنا چاہیے؟
اگر موجودہ حالات کی بنیاد پر زمین کے قبضے کو تسلیم نہیں کیا جا سکتا (یامسمار کرنا) قانونی ہے، اورمعاوضہاگر یہ بہت کم ہے، تو اسے پہلے رد کر دینا چاہیے۔معاوضہمعاہدے اور متعلقہ مواد پر دستخط کریں اور زمین پر قبضہ کرنے سے انکار کریں (یامسمار کرنا)۔
4. ہم معقول کیسے حاصل کر سکتے ہیں؟معاوضہ?
زمین کا حصولمسمار کرنامعاوضہشرط یہ ہے کہ آیا فیس مناسب ہے زمین کا حصولمسمار کرنایہ قانونی ہے یا نہیں؟مسمار کرنا، توجہ دینے کی پہلی چیز ہےمعاوضہمعیارات یا آگے بڑھنے کا طریقہمعاوضہجبکہمعاوضہزمین پر قبضے کی پیش رفت میں جس بنیادی مسئلے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے وہ زمین پر قبضے کی قانونی حیثیت ہے۔
ہاں، جن لوگوں کو منتقل کیا جا رہا ہے وہ اس منصوبے کی قانونی حیثیت کی پرواہ نہیں کرتے، بلکہ اس منصوبے کی قانونی حیثیت کا خیال رکھتے ہیں۔معاوضہ. لیکن آپ جلدی میں گرم توفو نہیں کھا سکتے۔ اس مقصد کو حاصل کرنے کے لیے، آپ کو پراجیکٹ کے ہر لنک کی قانونی حیثیت سے شروع کرتے ہوئے مہارتوں اور طریقوں کو استعمال کرنے کی ضرورت ہے، اور ہر ایک لنک میں موجود اداروں اور طریقہ کار کی غیر قانونییت کی اچھی طرح چھان بین کرنی ہوگی، تاکہ دوسرا فریق فعال طور پر معقول معلومات فراہم کر سکے۔معاوضہ!
پچھلا مضمون：انٹرپرائز فیکٹری کی عمارتوں کے انہدام، ریاستی قبضے وغیرہ کی تلافی کیسے کی جائے اور معاوضے کے معیارات
اگلا مضمون：لیز پر دی گئی فیکٹری کی عمارت کو گرانے کا معاوضہ کون وصول کرے گا؟
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
