ینگ ٹنگ معلومات

اگر گھر کی خریداری کے معاہدے میں چیک آؤٹ کی شرط رکھی گئی ہے، تو آپ معاہدے کے مطابق عمل کر سکتے ہیں۔
آپ کنٹریکٹ قانون کی متعلقہ دفعات کے مطابق چیک آؤٹ کے لیے بھی درخواست دے سکتے ہیں۔ موجودہ قانون کے مطابق، چیک آؤٹ کی شرائط میں بنیادی طور پر متفقہ شرائط اور قانونی شرائط شامل ہیں۔ متفقہ شرائط سے مراد خریداری کے معاہدے میں گھر کے خریدار اور ڈویلپر کے درمیان چیک آؤٹ کی شرائط ہیں۔ اگر ڈویلپر ڈیلیوری میں ایک خاص مدت سے زیادہ تاخیر کرتا ہے، اور کمیونٹی کی منصوبہ بندی یا معاون سہولیات سیلز اشتہار یا سیلز بک کے مندرجات کی تعمیل نہیں کرتی ہیں، تو جائیداد کے حقوق کا سرٹیفکیٹ ایک خاص مدت کے اندر حاصل نہیں کیا جائے گا۔

سب سے پہلے ڈویلپر کے ساتھ براہ راست بات چیت اور گفت و شنید کرنا ہے۔ دیگر کمپنیوں کی طرح، ڈویلپر مکمل طور پر معقول نہیں ہے. اگر کوئی تنازعہ ہوتا ہے، تو وہ گفت و شنید کے ذریعے بات چیت کر سکتے ہیں اور دونوں فریقوں کے لیے قابل قبول منصوبہ حاصل کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں۔
دوسرا رئیل اسٹیٹ اتھارٹی کے پاس شکایت درج کروانا ہے۔ شکایات میں مہارت بھی ہونی چاہیے اور کافی وجوہات بھی ہونی چاہئیں۔ کمرشل ہاؤسنگ سیلز کو دو اقسام میں تقسیم کیا گیا ہے: پری سیل اور موجودہ سیل۔ دونوں سیلز ماڈلز کے انتظامی تقاضے اور ضوابط مختلف ہیں، جن سے خریداروں کو واقف اور سمجھنا چاہیے۔

شکایات صرف ڈیولپرز کو متاثر کر سکتی ہیں اگر وہ انتظامی ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔
تیسری قسم گھر کے خریدار اور ڈویلپر کے درمیان قائم ہونے والے معاہدے کے تعلق سے متعلق عدالتی قانونی چارہ جوئی ہے۔ قطع نظر اس کے کہ تحریری معاہدے پر دستخط کیے گئے ہیں یا اس پر آن لائن دستخط کیے گئے ہیں، یہ معاہدہ ختم ہونے سے پیدا ہونے والا تنازعہ ہے۔ خریدار عدالت میں مقدمہ دائر کر سکتا ہے جہاں مکان واقع ہے۔

بیجنگ لائرز کنسلٹنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے درمیانے اور بڑے کاروباری اداروں کے لیے انتظامی قانونی چارہ جوئی اور حقوق کے تحفظ کے مقدمات پر توجہ مرکوز کی ہے، اور حکومت-انٹرپرائز کے تنازعات اور انتظامی قانونی چارہ جوئی کے معاملات کو حل کرنے کے لیے بہت سے منفرد طریقوں کو دلیری کے ساتھ تلاش اور خلاصہ کیا ہے۔ اس نے بہت سے درمیانے درجے کے اور بڑے اداروں کے لیے حکومتی انٹرپرائز کے تنازعات کے مسائل حل کیے ہیں، قانون کے مطابق انتظامی ہم منصبوں کی وجہ سے فوائد میں کامیابی سے بہتری لائی ہے، اور کاروباری مالکان کی اکثریت کا اعتماد جیت لیا ہے۔

دیوانی قانونی چارہ جوئی، جب تک کہ یہ قانونی دفعات کی تعمیل کرتی ہے، عدالت کی طرف سے حمایت کی جائے گی۔

قانونی بنیاد: "معاہدے کے قانون" کے مطابق، چونکہ دونوں فریقوں نے چیک آؤٹ کے لیے مخصوص شرائط پر اتفاق کیا ہے، اور گھر کے خریدار کے پاس یہ ثابت کرنے کے ثبوت موجود ہیں کہ شرائط قائم ہیں، اس لیے گھر خریدار ڈویلپر کو معاہدہ ختم کرنے کے لیے مطلع کر سکتا ہے۔ اس معاملے میں، ایک بار مالک مقدمہ چلاتا ہے، یہاں تک کہ اگر ڈویلپر مقدمے سے کنارہ کشی اختیار کرتا ہے، تو عدالت اس کی حمایت کرے گی۔

کمرشل ہاؤسنگ سیلز کنٹریکٹ میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ اگر خریدار ایک محفوظ قرض کی شکل میں ادائیگی کرتا ہے اور ایک فریق کی وجہ سے کمرشل ہاؤسنگ کے محفوظ قرض کا معاہدہ کرنے میں ناکام رہتا ہے اور کمرشل ہاؤسنگ سیلز کنٹریکٹ کو جاری نہیں رکھا جا سکتا ہے، تو دوسرا فریق معاہدہ ختم کرنے اور نقصانات کی تلافی کرنے کی درخواست کر سکتا ہے۔ اگر کمرشل ہاؤسنگ سے محفوظ قرض کا معاہدہ ان وجوہات کی بنا پر ختم نہیں کیا جا سکتا جو دونوں فریقوں سے منسوب نہیں ہیں اور کمرشل ہاؤسنگ سیلز کنٹریکٹ کو جاری نہیں رکھا جا سکتا ہے، تو پارٹی معاہدہ ختم کرنے کی درخواست کر سکتی ہے، اور بیچنے والے کو خریدی گئی قیمت اور اس کے سود کا پرنسپل ادا کرنا ہوگا۔

ڈپازٹ خریدار کو واپس کر دیا جاتا ہے۔ اگر آپ اس معلومات کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ ینگٹنگ لا فرم کے وکلاء سے ون آن ون آن لائن مشاورت کے لیے بیجنگ کے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔