ینگ ٹنگ معلومات

گھر خریدتے وقت ادا کی جانے والی رقم عام طور پر ناقابل واپسی ہوتی ہے اور قیمت کو پورا کرنے کے لیے استعمال ہوتی ہے۔
تاہم، اگر دونوں فریق مکان کی خریداری کے معاہدے میں واضح طور پر اس بات پر متفق ہیں کہ ڈپازٹ واپس کیا جا سکتا ہے، تو خریدار کو یہ حق نہیں ہوگا کہ وہ معاہدے کی خلاف ورزی کرنے پر ڈپازٹ کی واپسی کی درخواست کرے۔
اگر بیچنے والا معاہدہ کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو خریدار اس سے گھر خریدنے کے لیے دوگنا رقم واپس کرنے کے لیے کہہ سکتا ہے۔ ڈپازٹ کو درج ذیل حالات میں واپس کیا جا سکتا ہے:
1. زبردستی میجر کی وجہ سے معاہدہ جاری نہیں رہ سکتا۔

2. اگر ڈپازٹ وصول کرنے والا فریق اپنے قرض ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے یا معاہدے کی تعمیل نہیں کرتا ہے اور معاہدے کا مقصد حاصل نہیں کر سکتا ہے، تو ڈپازٹ دوگنی رقم میں واپس کر دی جائے گی۔

بیجنگ کی پیشہ ورانہ مسمار کرنے والی قانونی فرم نے درمیانے اور بڑے کاروباری اداروں کے لیے انتظامی قانونی چارہ جوئی اور حقوق کے تحفظ کے معاملات پر توجہ مرکوز کی ہے، اور حکومتی اداروں کے تنازعات اور انتظامی قانونی چارہ جوئی کے معاملات کو حل کرنے کے لیے بے شمار منفرد طریقوں کو دلیری سے تلاش کیا ہے اور ان کا خلاصہ کیا ہے۔ اس نے بہت سے درمیانے اور بڑے اداروں کے لیے حکومتی کاروباری تنازعات کے مسائل حل کیے ہیں، قانون کے مطابق انتظامی ہم منصبوں کی وجہ سے فوائد میں کامیابی سے بہتری لائی ہے، اور کاروباری مالکان کی اکثریت کا اعتماد جیت لیا ہے۔

قانونی بنیاد: سول کوڈ کا آرٹیکل 586 فریقین اس بات پر متفق ہو سکتے ہیں کہ ایک فریق دوسرے فریق کو قرض دہندہ کے حقوق کی ضمانت کے طور پر رقم ادا کرے گا۔ ڈپازٹ کنٹریکٹ قائم کیا جائے گا جب ڈپازٹ اصل میں ڈیلیور ہو جائے گا۔ ڈپازٹ کی رقم پر فریقین متفق ہوں گے۔
تاہم، یہ مرکزی معاہدے کے موضوع کی رقم کے 20% سے زیادہ نہیں ہونا چاہیے۔ زیادہ رقم کا ڈپازٹ پر اثر نہیں پڑے گا۔ اگر اصل ڈپازٹ کی رقم متفقہ رقم سے زیادہ یا کم ہے، تو یہ سمجھا جائے گا کہ ڈپازٹ کی متفقہ رقم کو تبدیل کر دیا گیا ہے۔

آرٹیکل 587 اگر مقروض اپنا قرض ادا کرتا ہے، تو ڈپازٹ کو قیمت کے طور پر استعمال کیا جائے گا یا وہ پارٹی جس نے ڈپازٹ کی وصولی کی ہے وہ قرض ادا نہیں کرے گا یا معاہدے کے ساتھ غیر مطابقت کے ساتھ قرض ادا نہیں کرے گا، جس کے نتیجے میں معاہدہ کا مقصد حاصل کرنے میں ناکامی ہوگی، اور اسے ڈپازٹ کی واپسی کی درخواست کرنے کا حق نہیں ہوگا۔
اگر ڈپازٹ وصول کرنے والا فریق اپنے قرض ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے یا معاہدے کے مطابق قرض ادا کرتا ہے، جس کے نتیجے میں معاہدہ کا مقصد حاصل کرنے میں ناکامی ہوتی ہے، تو ڈپازٹ کو دوگنا رقم میں واپس کر دیا جائے گا۔ اگر آپ اس کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو، آپ بیجنگ میں ایک پیشہ ورانہ مسمار کرنے والی قانونی فرم کے وکیل سے آن لائن مشاورت کے لیے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔