ینگ ٹنگ معلومات

سبسکرپشن کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد، اگر ڈپازٹ حاصل کرنے والا فریق اپنے قرض ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے یا معاہدے کے مطابق قرض ادا کرتا ہے، تو گھر خریدنے کے بعد ادا کی گئی رقم واپس کی جا سکتی ہے، لیکن گھر کی رکنیت کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لیے احتیاطی تدابیر پر ہر صورت میں غور کیا جانا چاہیے۔
1. سیلز کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کے لیے سبسکرپشن لیٹر پر دستخط کرنا شرط نہیں ہے۔ تجارتی مکانات کی خریداری کے لیے یہ ضروری طریقہ کار نہیں ہے۔ ڈویلپر کے ساتھ سبسکرپشن لیٹر پر دستخط نہ کرنے کی کوشش کریں۔

2. ڈپازٹ کی شرائط سے بچنے کی کوشش کریں اور ڈپازٹ کی شرائط کے بجائے پیشگی ادائیگی کی شرائط استعمال کریں۔
3. گھر کے خریداروں کو ڈویلپر سے اتفاق کرنے کی اجازت نہیں ہے کہ پیشگی ادائیگی یا سبسکرپشن فیس "ضبط"، "ناقابل واپسی" وغیرہ ہو گی۔ یہ شق درحقیقت خریدار کے معاہدے کی یکطرفہ خلاف ورزی کے لیے نقصانات کی ایک شق ہے۔ ڈویلپر کے پاس یہاں ایک جال ہے۔ جب تک خریدار ڈیولپر کے ساتھ فروخت کے باضابطہ معاہدے پر دستخط نہیں کرتا، چاہے خریدار کے معاہدے کی خلاف ورزی کی وجہ کچھ بھی ہو، ڈویلپر سبسکرپشن فیس کو ضبط کر لے گا اور اسے واپس نہیں کرے گا۔

بیجنگ ڈیمالیشن لائرز نیٹ ورک ینگٹنگ لا فرم بنیادی طور پر بڑے اور درمیانے درجے کے اداروں کے انتظامی قانونی چارہ جوئی، حکومتی اداروں کے تنازعات اور دیگر مشکل قانونی مسائل میں مصروف ہے، جس میں سرمایہ کاری کے منصوبے، کارپوریٹ کی نقل مکانی، زمین کی بازیابی، معدنی وسائل کو دبانے، سمندری حقوق کے تنازعات اور بینکوں کی قانونی تعمیر نو اور دیگر قانونی خدمات شامل ہیں۔ اگر آپ کے کوئی متعلقہ سوالات ہیں، تو براہ کرم کال کریں یا کوئی پیغام چھوڑیں، ہم جلد از جلد جواب دیں گے۔

4. کسی گھر کو دیکھتے وقت، خریدار عموماً اپنے خاص خدشات کی بنیاد پر کچھ سوالات پوچھتے ہیں، اور ڈویلپر متعلقہ جوابات دے گا۔ ڈویلپر کے جوابات سبسکرپشن لیٹر میں لکھے جا سکتے ہیں۔
5. سبسکرپشن لیٹر میں ڈویلپر یا سیلز پرسن کی طرف سے متعارف کرائے گئے فوائد لکھیں۔
6. مبہم تصورات کا استعمال نہ کریں، سبسکرپشن لیٹر میں قیمت کی شرائط پر متفق ہوں، "اوسط قیمت"، "ترجیحی قیمت"، "رعایتی قیمت" وغیرہ کا استعمال نہ کریں، اور یونٹ قیمت کی مخصوص رقم کے مطابق درست رہیں۔

قانونی بنیاد: "کمرشل ہاؤسنگ سیلز کنٹریکٹ ڈسپیوٹس کے مقدمے میں قانون کے اطلاق سے متعلق متعدد مسائل پر سپریم پیپلز کورٹ کی تشریح" آرٹیکل 4 اگر بیچنے والا خریدار سے سبسکرپشن، آرڈرنگ، ریزرویشن وغیرہ کے ذریعے ڈپازٹ وصول کرتا ہے تو اس کے نتیجے میں ایک گارنٹی کے طور پر کمرشل ہاؤسنگ سیلز کنٹریکٹ کی وجہ سے فروخت کا معاہدہ نہیں ہو سکتا۔ فریقین میں سے کسی ایک کی وجہ سے، اسے ڈپازٹس پر قانونی دفعات کے مطابق ہینڈل کیا جائے گا۔
اگر کمرشل ہاؤسنگ سیلز کا معاہدہ ان وجوہات کی بنا پر ختم نہیں کیا جا سکتا جو دونوں فریقوں سے منسوب نہیں کی جا سکتی ہیں، تو بیچنے والا خریدار کو جمع شدہ رقم واپس کر دے گا۔

"عوامی جمہوریہ چین کے معاہدے کے قانون" کا آرٹیکل 115 [جمع] فریقین "عوامی جمہوریہ چین کے گارنٹی قانون" کے مطابق متفق ہو سکتے ہیں کہ ایک فریق دوسرے فریق کو قرض کی ضمانت کے طور پر رقم ادا کرے گا۔ مقروض اپنے قرض کو ادا کرنے کے بعد، ڈپازٹ کو قیمت کے طور پر استعمال کیا جائے گا یا وصول کیا جائے گا۔ اگر وہ فریق جس نے ڈپازٹ ادا کیا وہ متفقہ قرض ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے، اسے ڈپازٹ کی واپسی کی درخواست کرنے کا حق نہیں ہوگا۔ اگر ڈپازٹ وصول کرنے والا فریق متفقہ قرض ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو دوگنا ڈپازٹ واپس کر دیا جائے گا۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو، آپ بیجنگ ڈیمولیشن لائرز نیٹ ورک ینگٹنگ لا فرم سے ون آن ون آن لائن مشاورت کے لیے مشورہ کر سکتے ہیں۔