قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
سٹور مسمار کرنے کے معاوضے کے انتظامی اقدامات کیا ہیں؟
ہوم پیج >> کاروباری علاقے >> ماحولیاتی بندش
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2022-11-10 | پڑھنے کے اوقات：877
مندرجہ ذیل طریقہ کار کی متعلقہ دفعات ہیں جن پر ینگٹنگ لائرز گروپ کو شہری مکانات مسمار کرنے کے حوالے سے عمل کرنا چاہیے:
(1) انہدام کے منصوبوں کا اندازہ لگانا اور بجٹ تخمینہ فراہم کرنا؛
(2) مسمار کرنے والا مکان مسمار کرنے کے انتظام کے محکمہ سے مکان مسمار کرنے کے اجازت نامے کے لیے درخواست دے گا۔
(3) مکان مسمار کرنے کا انتظام محکمہ مسمار کرنے کا اعلان جاری کرتا ہے۔
(4) تشخیص کرنے والی ایجنسی منہدم مکانوں کی قیمتوں کی جانچ کرتی ہے اور تشخیص کے نتائج شائع کرتی ہے۔
(5) مسمار کرنے والا اور وہ شخص جسے مسمار کیا جا رہا ہے یا مسمار کرنے والا اور مکان گرایا جا رہا ہے یا کرایہ دار ایک تحریری مسماری معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کا معاہدہ کرتا ہے۔
(6) مسمار کرنے والے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کریں گے اور مسماری کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے کے مطابق مکان مسمار کریں گے۔
آرٹیکل 7 مکان کو مسمار کرنے والا یونٹ مکان مسمار کرنے کا اجازت نامہ حاصل کرنے کے بعد ہی مسمار کر سکتا ہے۔
مکان مسمار کرنے کے اجازت نامے کے لیے درخواست دینے کے لیے، مندرجہ ذیل مواد ہاؤس ڈیمولیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ میں جمع کرایا جانا چاہیے جہاں مکان واقع ہے:
(1) مکان مسمار کرنے کی درخواست؛
(2) تعمیراتی منصوبے کی منظوری کے دستاویزات؛
(3) تعمیراتی زمین کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ (مسمار کرنے کے دائرہ کار کے ریڈ لائن نقشے کے ساتھ)؛
(4) سرکاری زمین کے استعمال کا سرٹیفکیٹ یا تعمیراتی زمین کی منظوری کا دستاویز، زمین کی ریکوزیشن کی منظوری کا دستاویز؛
(5) مسمار کرنے کا منصوبہ اور مسمار کرنے کا منصوبہ، بشمول انہدام کا دائرہ، مسمار کی جانے والی اشیاء، مکان کا مقصد، رقبہ، ملکیت، مسمار کرنے کے عمل کے اقدامات، حفاظتی تحفظ، ماحولیاتی تحفظ کے اقدامات، مختلف معاوضے اور سبسڈی بجٹ، آباد کاری کے مکانات کا نفاذ، ٹرن اوور ہاؤسز یا دیگر عارضی عبوری اقدامات اور مسماری کے وقت کی حد، مسماری کے وقت کی حد۔ سپردگی کے معاہدے، وغیرہ؛
(6) ڈپازٹ سرٹیفکیٹ کافی انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے فنڈز جو ایک مالیاتی ادارے کے ذریعہ جاری کیا جاتا ہے جو خصوصی ڈپازٹ کاروبار کو سنبھالتا ہے۔
ہاؤس ڈیمولیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ درخواست کی وصولی کی تاریخ سے 30 دنوں کے اندر درخواست کے معاملات کا جائزہ لے گا، اور اگر شرائط پوری ہو جائیں تو مکان مسمار کرنے کا اجازت نامہ جاری کرے گا۔
آرٹیکل 8 مکان مسمار کرنے کا اجازت نامہ جاری کرتے وقت، مکان مسمار کرنے کا انتظام محکمہ مسمار کرنے والا، مسمار کرنے کا دائرہ، مسمار کرنے کی مدت، مسمار کرنے کے عمل درآمد یونٹ اور مکان مسمار کرنے کے اجازت نامے میں بیان کردہ دیگر امور کو مکان مسمار کرنے کے اعلان کی شکل میں شائع کرے گا۔ مکان مسمار کرنے کے اعلانات مسماری کے علاقے میں شائع کیے جائیں گے یا بڑے مقامی اخبارات میں شائع کیے جائیں گے۔ گھر مسمار کرنے کی تعمیر پر عمل درآمد کا وقت انہدام کے اعلان کی تاریخ سے 30 دن سے کم نہیں ہوگا۔ بیرون ملک مقیم چینیوں اور ملک (علاقہ) سے باہر رہنے والے دوسرے لوگوں کے لیے، مسمار کرنے والا مکان مسمار کرنے کے لیے تحریری وقت کی اطلاع دے گا، اور مسماری کا وقت اسی کے مطابق بڑھایا جائے گا۔
آرٹیکل 9 گھر مسمار کرنے کے انتظام کا محکمہ، مسمار کرنے والے، مسمار کرنے والے عمل درآمد یونٹس اور تشخیصی ایجنسیاں فوری طور پر مسمار کیے گئے افراد کی تشہیر اور وضاحت کا کام انجام دیں گی۔ مسمار کیے گئے افراد کی اکائیاں اور ذیلی اضلاع، قصبوں اور رہائشیوں (دیہات) کی کمیٹیاں مدد فراہم کریں گی اور سچائی کے ساتھ مکانات اور زمین کی ملکیت کے بارے میں معلومات فراہم کریں گی۔ "مسمار کرنے والے عمل درآمد یونٹ" کی اصطلاح جیسا کہ پچھلے پیراگراف میں ذکر کیا گیا ہے اس یونٹ سے مراد ہے جس نے قانون کے مطابق شہری مکانات کی مسماری کے لیے اہلیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کیا ہے، مسمار کرنے والے کی ذمہ داری قبول کرتا ہے، مسمار کیے گئے لوگوں کو مسمار کرنے کے لیے متحرک کرتا ہے، اور مسمار کرنے کے معاوضے کے معاہدے پر دستخط کا اہتمام کرتا ہے۔
آرٹیکل 10 مسمار کرنے والا مکان مسمار کرنے کے دائرہ کار اور مکان مسمار کرنے کے اجازت نامے میں بیان کردہ مسماری مدت کے اندر اندر گھر مسمار کرے گا۔ اگر مسمار کرنے والے کو مسمار کرنے کی مدت میں توسیع کرنے کی ضرورت ہے، تو وہ ضوابط کے مطابق پیشگی ہاؤس ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو درخواست دے گا، اور ہاؤس ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ انہدام کی مدت میں توسیع کے لیے درخواست موصول ہونے کی تاریخ سے 10 دنوں کے اندر جواب دے گا۔
آرٹیکل 11 مسمار کرنے والے خود انہدام کر سکتے ہیں، یا وہ مسمار کرنے کے عمل درآمد کرنے والے یونٹ کو انہدام کا کام سونپ سکتے ہیں۔ مکان مسمار کرنے کے انتظام کا محکمہ مسمار کرنے والے کے طور پر کام نہیں کرے گا یا انہدام کی ذمہ داری قبول نہیں کرے گا۔
آرٹیکل 12 گھر مسمار کرنے اور مسمار کرنے کی تشخیص کے کاروبار میں مصروف عملہ کو گھر مسمار کرنے کے انتظام کے محکمے کے ذریعہ پیشہ ورانہ تربیت اور تشخیص سے گزرنا ہوگا اور اس سے پہلے کہ وہ مسمار کرنے کے کام میں حصہ لے سکیں ملازمت کا سرٹیفکیٹ حاصل کریں۔ مسمار کیے گئے افراد کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ ملازمت کے سرٹیفکیٹ تیار کرنے کے لیے مکانات کی مسماری اور مسماری کی تشخیص کے کاروبار میں مصروف عملہ کی ضرورت کا حق رکھتے ہیں۔
آرٹیکل 13 جب مسمار کرنے والا انہدام کی ذمہ داری سونپتا ہے، تو وہ سپرد مسمار کرنے والے یونٹ کا تعین کرتے وقت بولی یا معاہدے کا استعمال کر سکتا ہے۔ مسمار کرنے والا سپرد شدہ ڈیمولیشن یونٹ کو ایک لیٹر آف ٹرسٹمنٹ جاری کرے گا اور انہدام کی ذمہ داری کا تحریری معاہدہ کرے گا۔ سپرد مسمار کرنے والا یونٹ انہدام کے کاروبار کو منتقل نہیں کرے گا۔
آرٹیکل 14 انہدام کے دائرہ کار کے تعین کے بعد، انہدام کے دائرہ کار میں موجود اکائیاں اور افراد درج ذیل سرگرمیوں میں ملوث نہیں ہوں گے:
(1) نئے تعمیر شدہ، توسیع شدہ یا مرمت شدہ مکانات؛
(2) مکانات اور زمین کے استعمال کو تبدیل کریں، اور صنعتی اور تجارتی کاروباری لائسنس کے لیے درخواست دیں؛
(3) رینٹل ہاؤسنگ۔
مکان مسمار کرنے کا انتظام محکمہ منصوبہ بندی، منصوبہ بندی، زمین، تعمیرات، صنعت و تجارت اور دیگر متعلقہ محکموں کے ساتھ ساتھ ذیلی ضلعی دفاتر اور ٹاؤن شپ (ٹاؤن) کی عوامی حکومتوں کو تحریری طور پر مطلع کرے گا کہ وہ پچھلے پیراگراف میں درج معاملات سے متعلق متعلقہ طریقہ کار کو معطل کر دیں۔ کارروائی کی معطلی کا تحریری نوٹس معطلی کی مدت کا تعین کرے گا۔ اگر مسمار کرنے والے کو معطلی کی مدت میں توسیع کرنے کی ضرورت ہے، تو اسے ہاؤسنگ ڈیمولیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ سے منظوری حاصل کرنی ہوگی، اور معطلی کی مدت میں توسیع ایک سال سے زیادہ نہیں ہوگی۔
آرٹیکل 15 مسمار کرنے والا اور مسمار کرنے والا شخص ان اقدامات کی دفعات کے مطابق انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے پر دستخط کریں گے۔ مسمار کرنے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے میں معاوضے کا طریقہ اور رقم، آباد کاری کے رہائشی علاقے اور آباد کاری کا مقام، نقل مکانی کی مدت، منتقلی کی منتقلی کا طریقہ اور منتقلی کا دورانیہ، معاہدے کی خلاف ورزی کی ذمہ داری، تنازعات کے حل کے طریقے وغیرہ کی وضاحت کی جائے گی۔ اگر لیز پر دیا گیا مکان مسمار کیا جانا ہے، تو مسمار کرنے والے کو مسمار کرنے والے شخص کے ساتھ معاوضہ اور معاوضہ ادا کرے گا اور دوبارہ آباد کاری کا معاہدہ کرے گا۔ گھر کا کرایہ دار اگر مسمار کرنے والا انہدام کے عمل درآمد یونٹ کو مسمار کرنے کی ذمہ داری سونپتا ہے، تو مسمار کرنے والا اور مسمار کرنے والا عمل درآمد کرنے والا یونٹ انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے پر اپنی مہریں لگائے گا اور معاہدے کی خلاف ورزی کی ذمہ داری کو واضح کرے گا۔
آرٹیکل 16: اگر جائیداد کے غیر واضح حقوق والے مکانات یا جائیداد کے حقوق پر تنازعات اور رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے زیر انتظام مکانات کو مسمار کرنے کی ضرورت ہے، تو مسمار کرنے کے معاوضے اور آباد کاری کے معاہدے کو نوٹری پبلک کے ذریعہ نوٹریائز کیا جانا چاہئے اور ثبوت کو محفوظ کرنا ضروری ہے۔
آرٹیکل 17: انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کا معاہدہ طے پا جانے کے بعد، اگر مسمار کیا گیا شخص یا مکان کرایہ دار نقل مکانی کی مدت کے اندر منتقل ہونے سے انکار کرتا ہے، تو مسمار کرنے والا قانون کے مطابق ثالثی کے لیے ثالثی کمیٹی کو درخواست دے سکتا ہے، یا قانون کے مطابق عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔ قانونی چارہ جوئی کی مدت کے دوران، مسمار کرنے والا قانون کے مطابق پہلے پھانسی کے لیے عوامی عدالت میں درخواست دے سکتا ہے۔
آرٹیکل 18 اگر مسمار کرنے والا اور گرایا جانے والا شخص، یا مسمار کرنے والا اور گرایا جانے والا شخص، یا مکان کا کرایہ دار انہدام کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے تک پہنچنے میں ناکام رہتا ہے، تو فیصلہ متعلقہ فریقوں کی درخواست پر مکان مسمار کرنے کے انتظام کے محکمے کے ذریعے کیا جائے گا۔ مکانات کو مسمار کرنے کے انتظام کا محکمہ ان لوگوں کا ہے جنہیں مسمار کیا جا رہا ہے اور اسی سطح پر عوامی حکومت کی طرف سے فیصلہ کیا جائے گا۔ درخواست کی وصولی کی تاریخ سے 30 دنوں کے اندر فیصلہ سنایا جائے گا۔
اگر متعلقہ فریق ایوارڈ سے مطمئن نہیں ہے تو وہ ایوارڈ کی فراہمی کی تاریخ سے 3 ماہ کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔ اگر مسمار کرنے والے نے مسمار کیے گئے افراد کو مالی معاوضہ فراہم کیا ہے یا ان اقدامات کی دفعات کے مطابق مسماری کی بحالی یا کاروبار کے لیے رہائش فراہم کی ہے، تو قانونی چارہ جوئی کی مدت کے دوران مسماری پر عمل درآمد معطل نہیں کیا جائے گا۔
آرٹیکل 19 اگر مسمار ہونے والا شخص یا مکان کا کرایہ دار حکم میں متعین جگہ کی منتقلی کی مدت کے اندر منتقل ہونے میں ناکام ہو جاتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی (شہر) کی عوامی حکومت جہاں مکان واقع ہے متعلقہ محکموں کو لازمی مسمار کرنے کی ہدایت کرے گی، یا ہاؤسنگ ڈیمولیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ عوامی عدالت میں مسمار کرنے کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ قانون لازمی مسمار کرنے سے پہلے، مسمار کرنے والا مکان منہدم کیے جانے سے متعلق معاملات پر ثبوت کے تحفظ کے لیے نوٹری پبلک سے درخواست کرے گا۔
آرٹیکل 20 فوجی تنصیبات، گرجا گھروں، مندروں، ثقافتی آثار اور تاریخی مقامات کو مسمار کرنے کا معاملہ متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق کیا جائے گا۔
آرٹیکل 21 کسی تعمیراتی منصوبے کی منتقلی جس نے ابھی تک انہدام، معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری مکمل نہیں کی ہے، ہاؤسنگ ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ سے منظور شدہ ہونا ضروری ہے، اور اصل انہدام، معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے میں متعلقہ حقوق اور ذمہ داریاں اسی کے مطابق منتقل کرنے والے کو منتقل کی جائیں گی۔ پراجیکٹ کی منتقلی اور منتقلی کرنے والے کو مسمار کیے گئے افراد کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا اور منتقلی کے معاہدے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے 30 دنوں کے اندر اعلان کرنا ہوگا۔
آرٹیکل 22 مسمار کرنے والے فریق کی طرف سے گھر کی مسماری کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے فنڈز مکمل طور پر ایک ایسے مالیاتی ادارے میں جمع کیے جائیں گے جو خصوصی ڈپازٹ کاروبار کو سنبھالتا ہے، اور تمام فنڈز مکان کی مسماری کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے لیے استعمال کیے جائیں گے اور دوسرے مقاصد کے لیے استعمال نہیں کیے جائیں گے۔ اگر انہدام کے معاوضے اور آباد کاری کے فنڈز ناکافی ہیں، تو مکان مسمار کرنے کا انتظام محکمہ مکان مسمار کرنے کا اجازت نامہ جاری نہیں کرے گا۔ مکان مسمار کرنے کا انتظام محکمہ انہدام کے معاوضے اور آباد کاری کے فنڈز کے استعمال کی نگرانی کو مضبوط کرے گا، مسمار کرنے والوں یا مسمار کرنے کے عمل درآمد کرنے والے یونٹوں کے ساتھ انہدام کے معاوضے اور آباد کاری کے فنڈز کے استعمال کے لیے نگرانی کا معاہدہ کرے گا، اور ایسے مالیاتی ادارے جو انہدام کے معاوضے اور آباد کاری کے فنڈ کے سرٹیفکیٹ جاری کرتے ہیں، اور معاہدے کی شرائط کو واضح کریں گے۔
آرٹیکل 23 مکانات کو مسمار کرنے کا کام ان اداروں کے ذریعے کیا جائے گا جن کے پاس حفاظت کو یقینی بنانے کی شرائط ہوں اور ان کے پاس کنسٹرکشن انٹرپرائز کی اہلیت کا سرٹیفکیٹ ہو۔ تعمیراتی ادارے کو گھر مسمار کرنے کا منصوبہ تیار کرنا چاہیے اور تعمیراتی انتظامی محکمے کی حفاظتی نگرانی کو قبول کرنا چاہیے۔ تعمیراتی ادارے کا انچارج شخص حفاظت کا ذمہ دار ہوگا۔
آرٹیکل 24 مسمار کرنے اور مسمار کرنے کا عمل درآمد کرنے والا یونٹ، مسمار کرنے کے دائرہ کار میں مکانات کی مسماری مکمل ہونے کے بعد 5 دنوں کے اندر، اسے قبولیت کے لیے ہاؤس ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو جمع کرائے گا۔
آرٹیکل 25 ہاؤس ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ ڈیمالیشن آرکائیوز مینجمنٹ سسٹم کو قائم کرے گا اور اسے بہتر بنائے گا اور ڈیمالیشن آرکائیوز کے انتظام کو مضبوط کرے گا۔ مسمار کرنے والا فوری طور پر انہدام کے مواد کو مکمل، درست اور معیاری تقاضوں کے مطابق ترتیب دے گا اور مناسب طریقے سے رکھے گا، اور انہدام کے منصوبے کو قبول کرنے کے بعد ایک ماہ کے اندر آرکائیو کرنے کے لیے ہاؤسنگ ڈیمالیشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو جمع کرائے گا۔
یاد دہانی: مختلف جگہوں پر معاوضے کی مختلف اقسام اور معیارات اور زمین کے حصول اور مسماری کی پیچیدگیوں کی وجہ سے، اس مضمون کا مواد آپ کی صورت حال سے پوری طرح مخصوص نہیں ہو سکتا۔ آپ کا وقت بچانے کے لیے، ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ ہماری مفت وکیل سروس ہاٹ لائن 4000083855 پر کال کریں یا ہمارے پیشہ ور وکلاء سے بروقت بات چیت کرنے کے لیے ویب سائٹ پر آن لائن مشاورت کے بٹن پر کلک کریں۔ ہم آپ کے سوالات کا جلد از جلد جواب دیں گے۔ آپ دائیں طرف مفت ٹیلی فون مشاورت کے ذریعے اپنا فون نمبر بھی درج کر سکتے ہیں، اور ہمارے وکلاء زمین کے حصول اور مسماری کے مسئلے کو حل کرنے میں بہتر مدد کرنے کے لیے آپ کو مفت میں واپس کال کریں گے۔ بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کا زمین کے حصول اور انہدام کے لیے مفت قانونی خدمت کا پلیٹ فارم
پچھلا مضمون：سٹور کے انہدام کے معاوضے کیا ہیں؟
اگلا مضمون：ذخیرہ انہدام کے معاوضے کا اندازہ کیسے لگایا جائے گا؟
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
