قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
سٹور کے انہدام کے معاوضے کیا ہیں؟
ہوم پیج >> کاروباری علاقے >> ماحولیاتی بندش
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2022-11-10 | پڑھنے کے اوقات：950
ینگٹنگ لائرز گروپ کے وکلاء کی طرف سے مرتب کردہ سٹور مسمار کرنے کے معاوضے سے متعلق متعلقہ ضوابط درج ذیل ہیں:
آرٹیکل 26 مسمار کرنے والا ان اقدامات کی دفعات کے مطابق مسمار کیے گئے افراد کو معاوضہ فراہم کرے گا۔ غیر قانونی عمارتوں اور منظور شدہ مدت سے تجاوز کرنے والی عارضی عمارتوں کو گرانے کے لیے کوئی معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔ عارضی عمارتوں کے انہدام کے لیے جو منظور شدہ مدت سے زیادہ نہیں ہیں، معاوضہ استعمال کی بقیہ مدت میں مشترکہ تعمیراتی لاگت کی بنیاد پر دیا جائے گا۔
آرٹیکل 27 انہدام کے دائرہ کار میں مکانات کی ملکیت کا تعین مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ سے کیا جائے گا۔ اگر مسمار شدہ شخص مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ فراہم نہیں کرسکتا ہے، تو ریئل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ذریعہ اس کا جائزہ لیا جائے گا اور اس کی تصدیق کی جائے گی۔
آرٹیکل 28 انہدام کے لیے معاوضہ یا تو مالیاتی معاوضہ یا جائیداد کے حقوق کا تبادلہ ہو سکتا ہے، اور مسمار کیے گئے افراد کو معاوضے کا طریقہ منتخب کرنے کا حق حاصل ہے۔
آرٹیکل 29 اصولی طور پر میونسپل تعمیراتی منصوبوں اور سرکاری اراضی کے محفوظ منصوبوں کے ذریعے گرائے گئے مکانات کے لیے مالی معاوضہ فراہم کیا جائے گا۔ اگر مسمار شدہ شخص جائیداد کے حقوق کے تبادلے کی درخواست کرتا ہے، تو مسمار کرنے والا مسمار شدہ شخص کو منتخب کرنے کے لیے کسی دوسری جگہ رہائش فراہم کرے گا۔ پچھلے پیراگراف میں میونسپل تعمیراتی منصوبے تعمیراتی منصوبوں کا حوالہ دیتے ہیں جیسے کہ سڑکیں، پل، دریا کے ضابطے، سیلاب پر قابو پانے، نکاسی آب، سیوریج، صفائی کی سہولیات، عوامی سبز جگہیں، چوکوں، سڑکوں کی روشنی، اور میونسپل اور کاؤنٹی (شہر) کی عوامی حکومتوں کی طرف سے منظور شدہ گریننگ۔
آرٹیکل 30 مانیٹری معاوضے کی رقم کا اندازہ اور تعین کیا جائے گا اور اس کا تعین ان عوامل کی بنیاد پر کیا جائے گا جیسے کہ محل وقوع، استعمال، تعمیراتی رقبہ، اور منہدم مکانات کے نئے ہونے کی ڈگری۔
آرٹیکل 31 جب کسی گھر کے ملکیتی حقوق کا تبادلہ کیا جاتا ہے، تو مسمار کرنے والا اور گرائے جانے والے شخص کو گرائے جانے والے مکان کے معاوضے کی رقم اور مکان کی قیمت کا حساب لگانا ہوگا، اور ان اقدامات کے آرٹیکل 30 کی دفعات کے مطابق جائیداد کے حقوق کے تبادلے کی قیمت کے فرق کو طے کرنا ہوگا۔ غیر عوامی بہبود کے مکانات کے مسمار کیے گئے اٹیچمنٹ کے املاک کے حقوق کا تبادلہ نہیں کیا جائے گا، اور مسمار کرنے والوں کو مالی معاوضہ دیا جائے گا۔ ایسے مکانات کے لیے جو جائیداد کے حقوق کے تبادلے کے تابع ہیں یا جنہیں مسمار کیے گئے افراد نے مالی معاوضے کے ساتھ خریدا ہے، مسمار کیے گئے مکان کے مساوی حصہ مسمار کیے گئے افراد کے ہاؤس ڈیڈ ٹیکس سے مستثنیٰ ہوگا۔
آرٹیکل 33 جب لیز پر دیا گیا مکان گرا دیا جاتا ہے اور مسمار کیے جانے والے شخص اور مکان کے کرایہ دار کے درمیان لیز کا رشتہ ختم ہو جاتا ہے، یا گرایا جانے والا شخص لیز پر کو منتقل کرتا ہے، تو مسمار کرنے والا اس شخص کو معاوضہ دے گا جسے گرایا جا رہا ہے۔
اگر مسمار شدہ شخص اور مکان کرایہ دار لیز کے رشتے کو ختم کرنے کے معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو مسمار کرنے والا مکان کے ملکیتی حقوق کو مسمار شدہ شخص کے لیے بدل دے گا۔ وہ گھر جس کے جائیداد کے حقوق کا تبادلہ کیا جاتا ہے وہ اصل لیز پر کرایہ پر دیا جائے گا، اور مسمار شدہ شخص اصل لیز کے ساتھ نئے مکان کے لیز کا معاہدہ کرے گا۔
آرٹیکل 34 لیز پر دیے گئے عوامی رہائشی مکان کو منہدم کرتے وقت، مسمار کرنے والا مکان کے مالک کو معاوضہ دینے کے لیے مسمار کیے گئے مکان کی متبادل قیمت کو ایک نئے حصے میں جوڑ دے گا، اور بقیہ حصہ مکان کرایہ دار کو معاوضہ دیا جائے گا۔ مسمار شدہ شخص اور مکان کرایہ دار کے درمیان لیز کا رشتہ مسماری کے معاوضے کے بعد خود بخود ختم ہو جائے گا۔ سرکاری ملکیت کے براہ راست زیر انتظام غیر رہائشی مکانات کو مسمار کرتے اور لیز پر دیتے وقت، مسمار کرنے والا مکان کے مالک کو معاوضہ دینے کے لیے مسمار کیے گئے مکان کے محل وقوع کے معاوضے کی قیمت کا 30% اور متبادل قیمت کو نئے حصے میں یکجا کرے گا، اور بقیہ حصہ مکان کرایہ دار کو معاوضہ دیا جائے گا۔ مسمار شدہ شخص اور مکان کرایہ دار کے درمیان لیز کا رشتہ مسماری کے معاوضے کے بعد خود بخود ختم ہو جائے گا۔ اگر رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے زیر انتظام مکانات کو منہدم کر دیا جاتا ہے اور جائیداد کے حقوق کا تبادلہ کر دیا جاتا ہے، تب بھی تبادلہ شدہ مکانات کا انتظام رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے ذریعے کیا جائے گا۔ اگر مانیٹری معاوضہ لاگو ہوتا ہے، تو مانیٹری معاوضہ کی رقم ایڈمنسٹریٹر کے خصوصی اکاؤنٹ کے ذریعے بینک میں جمع کرائی جائے گی۔
یاد دہانی: مختلف جگہوں پر معاوضے کی مختلف اقسام اور معیارات اور زمین کے حصول اور مسماری کی پیچیدگیوں کی وجہ سے، اس مضمون کا مواد آپ کی صورت حال سے پوری طرح مخصوص نہیں ہو سکتا۔ آپ کا وقت بچانے کے لیے، ہم تجویز کرتے ہیں کہ آپ ہماری مفت وکیل سروس ہاٹ لائن 4000083855 پر کال کریں یا ہمارے پیشہ ور وکلاء سے بروقت بات چیت کرنے کے لیے ویب سائٹ پر آن لائن مشاورت کے بٹن پر کلک کریں۔ ہم آپ کے سوالات کا جلد از جلد جواب دیں گے۔ آپ دائیں طرف مفت ٹیلی فون مشاورت کے ذریعے اپنا فون نمبر بھی درج کر سکتے ہیں، اور ہمارے وکلاء زمین کے حصول اور مسماری کے مسئلے کو حل کرنے میں بہتر مدد کرنے کے لیے آپ کو مفت میں واپس کال کریں گے۔ بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کا زمین کے حصول اور انہدام کے لیے مفت قانونی خدمت کا پلیٹ فارم
پچھلا مضمون：اگر آپ کی کمپنی کو مسمار کرنے کا سامنا ہے تو، ینگٹنگ ڈیمولیشن وکیل آپ کو 5 تجاویز دے گا۔
اگلا مضمون：سٹور مسمار کرنے کے معاوضے کے انتظامی اقدامات کیا ہیں؟
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
