معدنی وسائل

2024 میں، ہیبی صوبے میں لوہے کی ایک کمپنی کے سربراہ مسٹر ژاؤ، 10 ملین یوآن کے قرض کے لیے اپنے کان کنی کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کو رہن کے طور پر استعمال کرنا چاہتے تھے۔ نتیجتاً وہ چار بینکوں میں گیا، جس میں آدھا سال لگ گیا، لیکن آخر میں اسے قرض کا ایک پیسہ بھی نہ مل سکا۔

کیا مسئلہ ہے؟ بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کے وکیل لیو جِنگ زو آپ کے لیے اس عام ناکامی کیس کا تجزیہ کریں گے تاکہ کان کنی کمپنیوں کو مائن فیلڈز سے بچنے میں مدد ملے۔

کیس کا پس منظر

B Iron Ore Co., Ltd. کو 2015 میں قائم کیا گیا تھا اور اس کے پاس 500,000 ٹن کی ڈیزائن کردہ سالانہ پیداواری صلاحیت کے ساتھ مقامی لوہے کی کان کنی کے حقوق کا لائسنس ہے۔ 2024 کے آغاز میں، کمپنی اپنے پیداواری پیمانے کو وسعت دینے کا ارادہ رکھتی ہے اور اسے تقریباً 15 ملین یوآن کے فنڈنگ ​​گیپ کے ساتھ نئے آلات خریدنے اور نقل و حمل کی سڑکیں بنانے کی ضرورت ہے۔

مسٹر ژاؤ نے سنا کہ معدنی حقوق قرضوں کے لیے گروی رکھے جا سکتے ہیں، اس لیے وہ ادھر ادھر بھاگنے لگے۔ تاہم، چھ ماہ بعد، چاروں بینکوں نے ان کی درخواست مسترد کر دی۔

پہلی درخواست: ICBC - کان کنی کے حقوق کی مدت ضروریات کو پورا نہیں کرتی ہے۔

مسٹر ژاؤ سب سے پہلے چین کے انڈسٹریل اینڈ کمرشل بینک گئے۔ صورت حال کو سمجھنے کے بعد، اکاؤنٹ مینیجر نے کہا کہ یہ کیا جا سکتا ہے، لیکن کان کنی کے حقوق کے باقی سال 10 سال سے کم نہیں ہونا چاہئے. مسٹر زاؤ کے کان کنی کے حق کے سرٹیفکیٹ کی میعاد آٹھ سال میں ختم ہو رہی ہے۔ اگرچہ تجدید کوئی بڑا مسئلہ نہیں ہے، لیکن "باقی سال 10 سال سے کم ہیں" پھنسا ہوا ہے۔

دوسری درخواست: زرعی بینک آف چائنا - تاریخی بقایا جات ہیں۔

مسٹر ژاؤ نے ہمت نہیں ہاری اور دوبارہ زرعی بینک آف چائنا گئے۔ اس بار اکاؤنٹ مینیجر کا رویہ بہت مثبت تھا، لیکن مواد کا جائزہ لینے کے بعد، اس نے ایک مسئلہ دریافت کیا: کمپنی کو 2022 میں کان کنی کے حقوق کی منتقلی سے واجب الادا آمدنی تھی۔ بینک کا خیال تھا کہ "کریڈٹ ڈیفیکٹ" ہے اور اس نے قرض دینے سے انکار کر دیا۔

تیسری درخواست: چائنا کنسٹرکشن بینک - تشخیص شدہ قیمت معیار پر پورا نہیں اترتی

مسٹر ژاؤ نے دوبارہ چائنا کنسٹرکشن بینک پایا۔ اس بار مواد کا جائزہ لیا گیا اور بینک نے قرض کی درخواست قبول کر لی۔ تاہم، ایک تشخیصی ایجنسی کو جانچنے کی ذمہ داری سونپنے کے بعد، تشخیصی رپورٹ سے معلوم ہوا کہ لوہے کی قیمت تقریباً 40 ملین یوآن تھی۔ خطرے کے عنصر کو مدنظر رکھتے ہوئے، بینک صرف تخمینہ شدہ قیمت کا 50% قرض دینے کے لیے تیار تھا، جو کہ 20 ملین یوآن تھا۔

مسٹر زاؤ نے محسوس کیا کہ کوٹہ بہت کم ہے اور انہوں نے اسے قبول نہیں کیا۔

چوتھی درخواست: پوسٹل سیونگ بینک - ماحولیاتی ریڈ لائن ایشو

مسٹر ژاؤ نے سنا ہے کہ پوسٹل سیونگ بینک کا کان کنی کے حقوق کے رہن کا کاروبار اچھا چل رہا ہے، اس لیے وہ دوبارہ کوشش کرنے گئے۔ اس بار اکاؤنٹ مینیجر بھی بہت پرجوش تھا، لیکن سائٹ پر چھان بین کے بعد، اس نے ایک مسئلہ دریافت کیا: لوہے کی کان کنی کے علاقے کا ایک حصہ صوبائی ماحولیاتی تحفظ کی سرخ لکیر کے اندر واقع ہے، اور کان کی اصل استحصالی حد محدود ہے۔ بینک کا خیال تھا کہ اس سے معدنی حقوق کی وصولی متاثر ہوگی اور اس نے قرض دینے سے انکار کردیا۔

مسئلہ کا تجزیہ: چار بارودی سرنگوں میں سے کسی سے بھی گریز نہیں کیا گیا ہے۔

وکیل لیو جینگ زو نے اس کیس میں چار اہم مسائل کا تجزیہ کیا:

مائن فیلڈ 1: کان کنی کے حقوق کے بقیہ سال ناکافی ہیں۔

بینکوں کے پاس معدنی حقوق کے رہن کے لیے بنیادی "درجہ کی ضروریات" ہوتی ہیں، جن میں سے ایک کان کنی کے حقوق کے بقیہ سال ہیں۔ یہ بینکوں کے لیے ادائیگی کی مدت کا حساب لگانے کے لیے ایک اہم بنیاد ہے۔ اگر بقیہ سال بہت کم ہیں، تو بینک یقین کر سکتا ہے کہ قرض کی مدت واپسی کے چکر کو پورا نہیں کر سکتی، جو ایک خطرہ ہے۔

تجویز: کان کنی کمپنیوں کو کان کنی کے حقوق کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ پر پہلے سے توجہ دینی چاہیے، اور اگر تجدید کی ضرورت ہو تو جلد از جلد تجدید کے طریقہ کار سے گزریں۔

مائن فیلڈ 2: تاریخی بقایا جات کے ریکارڈ موجود ہیں۔

کان کنی کے حقوق کی منتقلی کی آمدنی کا ادائیگی کا ریکارڈ کارپوریٹ کریڈٹ کا ایک اہم عکاس ہے۔ اگر بقایا جات، زائد المیعاد ادائیگیوں وغیرہ کا ریکارڈ موجود ہے، تو بینک اس بات پر غور کرے گا کہ کمپنی کی قابلیت یا ادائیگی کی خواہش میں کوئی مسئلہ ہے۔

تجویز: کان کنی کرنے والی کمپنیوں کو تمام فیسیں وقت پر اور مکمل ادا کرنی چاہئیں اور ایک اچھا کریڈٹ ریکارڈ برقرار رکھنا چاہیے۔

مائن فیلڈ تھری: کم تشخیصی قدر

معدنی حقوق کی تشخیص میں متعدد عوامل شامل ہوتے ہیں جیسے وسائل کے ذخائر، معدنی مصنوعات کی قیمتیں، اور ترقیاتی اخراجات۔ مختلف تشخیصی ایجنسیوں کے نتائج بہت مختلف ہو سکتے ہیں۔ اگر تشخیص شدہ قیمت کم ہے، تو قرض کی رقم اس کے مطابق کم ہو جائے گی۔

تجویز: قابلیت اور اچھی شہرت کے ساتھ ایک تشخیصی ایجنسی کا انتخاب کریں۔ اگر ضروری ہو تو، آپ تشخیصی معیارات کی تصدیق کے لیے بینک سے رابطہ کر سکتے ہیں۔

مائن فیلڈ 4: کچھ علاقوں میں پابندیاں ہیں۔

اگر کان میں ممنوعہ یا محدود ترقیاتی علاقے شامل ہیں جیسے ماحولیاتی تحفظ کی سرخ لکیریں، فطرت کے ذخائر، اور بنیادی زرعی زمین، تو بینک معدنی حقوق کو ختم کرنے کی صلاحیت کے بارے میں فکر مند ہوں گے۔

تجویز: کان کنی کمپنیوں کو قرضوں کے لیے درخواست دینے سے پہلے کان کنی کی زمین کے حالات کا ایک جامع جائزہ لینا چاہیے تاکہ پالیسی سرخ لکیروں کو چھونے سے بچ سکے۔

ینگٹنگ وکیل یاد دلاتا ہے۔

وکیل Liu Jingzhu نے یاد دلایا کہ اگرچہ معدنی حقوق کے رہن قرضوں کی پالیسی کو آزاد کر دیا گیا ہے، لیکن بینکوں کے رسک کنٹرول کے معیار اب بھی بہت زیادہ ہیں۔ کان کنی کمپنیاں قرضوں کے لیے درخواست دینے سے پہلے، بہتر ہے کہ "خود جانچ" کریں:

1. کان کنی کے حقوق کے بقیہ سالوں کی تصدیق کریں۔
2. چیک کریں کہ آیا بقایا جات، تنازعات، قبضے وغیرہ ہیں۔
3. سمجھیں کہ آیا کان میں ماحولیاتی سرخ لکیریں جیسے محدود علاقے شامل ہیں۔
4. مخصوص رسائی کی شرائط اور تشخیص کے تقاضوں کو سمجھنے کے لیے بینک سے پہلے سے بات کریں۔

اگر آپ کو معلوم ہوتا ہے کہ مسائل ہیں، تو آپ کو جلد از جلد ان سے نمٹنا چاہیے۔ اس پر افسوس کرنے کے لیے آپ کی درخواست مسترد ہونے تک انتظار نہ کریں۔

بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کان کنی کمپنیوں کو مالی امداد سے قبل مستعدی سے کام کرنے، ممکنہ خطرات کی نشاندہی کرنے، بہتری کی تجاویز دینے اور قرض کی کامیابی کی شرح کو بہتر بنانے میں مدد کر سکتی ہے۔

(یہ مضمون صرف حوالہ کے لیے ہے۔ مخصوص سوالات کے لیے براہ کرم کسی پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں۔ یہ مواد قانونی مشورہ پر مشتمل نہیں ہے۔)