ریاستی معاوضہ

انہدام کے معاوضے میں ایک چیز عبوری فیس کا معاوضہ ہے۔ عبوری سبسڈی انہدام کے بعد مسمار شدہ فریق کی طرف سے دی جانے والی عارضی ری سیٹلمنٹ رینٹل فیس ہے۔
آج ہم سیکھیں گے کہ انہدام کے معاوضے کی منتقلی کی فیس کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے۔
شہری مکانات کی مسماری کی انتظامیہ سے متعلق ریاستی کونسل کے ضوابط کا آرٹیکل 31 مسمار شدہ افراد یا مکان کرایہ داروں کو نقل مکانی کی سبسڈی ادا کرے گا۔

منتقلی کی مدت کے دوران، اگر مسمار کرنے والا یا کرایہ دار اپنی رہائش کا خود انتظام کرتا ہے، تو مسمار کرنے والا عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی ادا کرے گا۔
اگر مسمار کرنے والا یا کرایہ دار مسمار کرنے والے کی طرف سے فراہم کردہ عبوری رہائش کا استعمال کرتا ہے، تو مسمار کرنے والا عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی ادا نہیں کرے گا۔
نقل مکانی کی سبسڈی اور عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی کے معیارات صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کی عوامی حکومتوں کے ذریعے براہ راست مرکزی حکومت کے تحت طے کیے جائیں گے۔

بیجنگ پروفیشنل ڈیمولیشن لا فرم کے پاس انتظامی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور عملی تجربہ ہے۔ یہ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی تنازعات کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کرتا ہے۔ اس نے تمام پہلوؤں سے معاملات کو سنبھالنے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے اور ہر متعلقہ فریق کے ساتھ احتیاط سے برتاؤ کرتا ہے۔

مختلف خطوں میں، شنگھائی کو مثال کے طور پر لیتے ہوئے، عبوری سبسڈی کی تین اہم اقسام ہیں۔ مخصوص معیارات درج ذیل ہیں:
(1) دوبارہ آبادکاری کی عارضی سبسڈی کے معیارات:
1. اگر مسمار کیے گئے مکان کو مستقبل میں رہائش کے لیے تبدیل کیا جانا ہے، تو مسمار کرنے والا، مسمار شدہ شخص اور کرایہ دار مسماری معاوضے کے معاہدے میں دوبارہ آباد کاری کی منتقلی کی عارضی مدت پر متفق ہوں گے۔ متفقہ عارضی بحالی کی منتقلی کی مدت کے دوران، مسمار کرنے والا عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی مسمار کیے گئے شخص اور کرایہ دار کو ضوابط کے مطابق ادا کرے گا۔ ادائیگی کے معیار کا حساب 10 یوآن فی مربع میٹر فی مہینہ کے حساب سے منہدم مکان کے تعمیراتی رقبے کی بنیاد پر کیا جائے گا۔

اگر فی گھرانہ ماہانہ شرح 600 یوآن سے کم ہے تو 600 یوآن ادا کیے جائیں گے۔
2. اگر عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کی منتقلی کی مدت سے زیادہ ہو جاتی ہے، تو مسمار کرنے والا اصل بنیاد پر ایک اضافی عارضی دوبارہ آباد کاری سبسڈی جاری کرے گا۔ اگر عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی 3 ماہ سے زیادہ ہے (بشمول)، اضافی 50% جاری کی جائے گی۔
اگر یہ 3 ماہ سے زیادہ ہے تو، 100٪ شامل کیا جائے گا۔
(2) منتقلی سبسڈی کے معیارات:
مسمار کرنے والا مسمار شدہ افراد اور مکان کرایہ داروں کو منتقلی سبسڈی ادا کرے گا، جس کا حساب منہدم مکان کے تعمیراتی رقبہ کے 12 یوآن فی مربع میٹر کے حساب سے کیا جائے گا۔ اگر سبسڈی فی گھرانہ 500 یوآن سے کم ہے تو فیس 500 یوآن کی شرح سے ادا کی جائے گی۔

اگر آپ آف پلان پراپرٹی پر جاتے ہیں، تو بل دوگنا ہو جائے گا اور ایک ہی بار میں مکمل ادا کر دیا جائے گا۔
(3) رہائشی سہولت کی نقل مکانی فیس کے معیارات:
ٹیلی فون کی نقل مکانی کی فیس، گیس سے جدا کرنے کی فیس، اور کیبل ٹی وی کی نقل مکانی کی فیس موجودہ متعلقہ ضوابط کے تابع ہیں۔
ایئر کنڈیشنر کو جدا کرنے کی فیس 400 یوآن فی یونٹ ہے۔
واٹر ہیٹر کو جدا کرنے اور اسمبلی کی فیس:
300 یوآن فی یونٹ؛
پاور سپلائی ڈیپارٹمنٹ کے ذریعہ منظور شدہ 10 amps سے اوپر کے برقی میٹروں کی منتقلی کے اخراجات اور مسمار کیے گئے افراد اور کرایہ داروں کے ذریعہ فنڈز فراہم کیے گئے موجودہ متعلقہ ضوابط کے مطابق معاوضہ دیا جائے گا۔

عملی طور پر، ایسے حالات بھی ہیں جہاں انہدام کے معاوضے کے لیے منتقلی کی فیس غیر معقول ہے۔ مسمار کیے گئے افراد قانونی اور رسمی طریقہ کار کے ذریعے اپنا معقول معاوضہ بھی حاصل کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کوئی قانونی سوالات ہیں جو آپ کو سمجھ نہیں آرہے ہیں، تو آپ ہمارے پیشہ ور مکان مسمار کرنے والے وکلاء سے مشورہ کر سکتے ہیں اور ہم آپ کو پیشہ ورانہ اور جامع جوابات دیں گے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔