ریاستی معاوضہ

ماضی میں ایک طویل عرصے تک، دیہی علاقوں پر ہمارے ملک کا کنٹرول نسبتاً ڈھیلا تھا، اور دیہاتی مکان بنانے کے لیے نسبتاً آزاد تھے۔ تاہم، حالیہ برسوں میں، متعلقہ دیہی نظام زیادہ سے زیادہ کامل ہو گیا ہے، اور دیہی مکانات کی تعمیر کو بھی قانونی طریقہ کار کے ذریعے منظوری دینے کی ضرورت ہے۔ دیہی علاقوں میں غیر قانونی عمارتوں کا انتظام نسبتاً سخت ہے، اور زیادہ تر غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کی ضرورت ہے۔ تو، کچھ لوگ پوچھ سکتے ہیں، اگر دیہی علاقوں میں غیر قانونی عمارتیں گرائی جائیں تو کیا معاوضہ ملے گا اور کیا معیار استعمال کیا جائے گا؟

مسماری قانون کے مطابق کی جاتی ہے اور اس کے لیے معاوضے کی ضرورت نہیں ہوتی۔ "عوامی جمہوریہ چین کے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون" کا آرٹیکل 40 شہر یا ٹاؤن پلاننگ کے علاقوں میں عمارتوں، ڈھانچے، سڑکوں، پائپ لائنوں اور دیگر منصوبوں کی تعمیر کرتے وقت، تعمیراتی یونٹ یا فرد شہر کی عوامی حکومت کے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے محکمے سے تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے لائسنس کے لیے درخواست دے گا جو میونسپل یا کاؤنٹی کے عوام کی حکومت کے تحت براہ راست متعین ہو مرکزی حکومت.

03010 آرٹیکل 64 اگر کسی تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا لائسنس حاصل نہیں کیا جاتا ہے یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے لائسنس کی دفعات کے مطابق تعمیر نہیں کی جاتی ہے، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر مقامی لوگوں کی حکومت کا شہری اور دیہی منصوبہ بندی کا محکمہ تعمیرات کو روکنے کا حکم دے گا۔ اگر منصوبہ کے نفاذ پر پڑنے والے اثرات کو ختم کرنے کے لیے اصلاحی اقدامات کیے جاسکتے ہیں، تو ایک وقت کی حد کے اندر اصلاحات کی جائیں گی، اور تعمیراتی منصوبے کی لاگت کے 5% سے کم اور 10% سے زیادہ کا جرمانہ عائد کیا جائے گا۔ اگر اثرات کو ختم کرنے کے لیے اصلاحی اقدامات نہیں کیے جا سکتے ہیں، تو تعمیر کو ایک وقت کی حد کے اندر گرا دیا جائے گا۔ اگر انہدام نہیں کیا جا سکتا ہے تو، فزیکل اشیاء یا غیر قانونی منافع کو ضبط کر لیا جائے گا، اور منصوبے کی لاگت کے 10% سے زیادہ جرمانہ عائد کیا جا سکتا ہے۔

آرٹیکل 68 شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے حکام کی جانب سے ایک وقت کی حد کے اندر تعمیر کو روکنے یا مسمار کرنے کا فیصلہ کرنے کے بعد، اگر فریق ایک وقت کی حد کے اندر تعمیر یا مسماری کو روکنے میں ناکام رہتے ہیں، تو مقامی لوگوں کی حکومت کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر جہاں تعمیراتی منصوبہ واقع ہے متعلقہ محکموں کو تعمیراتی جگہ کو سیل کرنے اور زبردستی مسمار کرنے جیسے اقدامات کرنے کی ہدایت دے سکتی ہے۔ غیر قانونی تعمیرات کی شرط یہ ہونی چاہیے کہ تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہ کیا گیا ہو یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیر نہ کی گئی ہو۔ تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ کلید ہے۔

اگر آپ کا گھر غیر قانونی سمجھا جاتا ہے، تو آپ نفاذ کے لیے عوامی عدالت میں درخواست دے سکتے ہیں، یا کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی عوامی حکومت متعلقہ محکموں کو اسے منہدم کرنے کی ہدایت دے گی۔ اگر آپ کو مسمار کرنے کا علم نہیں ہے تو، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ بیجنگ ینگٹنگ لا فرم سے مشورہ کریں تاکہ قانونی ذرائع سے اپنے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کیا جا سکے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔