انٹرپرائز کا انہدام

جہاں ترقی ہوتی ہے وہاں زمین کی ضرورت ہوتی ہے۔ آج کل زمین کی قلت ہے۔ کہا جا سکتا ہے کہ زمین کا ایک ایک انچ قیمتی ہے۔ یہ خاص طور پر بڑھتی ہوئی کمی کی وجہ سے ہے کہ کچھ جگہوں پر غیر قانونی سرگرمیاں ہوئی ہیں۔ وہ سادہ لوح تصور کرتے ہیں کہ وہ ایک پیسہ خرچ کیے بغیر دوسرے لوگوں کی زمین حاصل کر سکتے ہیں۔ اتنی کم سرمایہ کاری اور آسمان سے زیادہ منافع کا سامنا کرتے ہوئے، بہت سے لوگوں نے غیر قانونی طور پر عمارتیں مسمار کر دی ہیں۔
اگر مجھے غیر قانونی انہدام کا سامنا ہو تو مجھے کیا کرنا چاہیے؟ اپنے قانونی حقوق اور مفادات کا تحفظ کیسے کریں؟
1. جبری مسماری کے بعد حقوق کے تحفظ کے لیے مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ، مسمار کرنے کے معاوضے کا معاہدہ، مسمار کرنے کا اجازت نامہ، مسمار کرنے کا نوٹس یا مسمار کرنے کے نوٹس پر پوسٹ کی گئی تصاویر، اور مکان کے انہدام کے وقت کو ثابت کرنے والے ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے۔ اگر گھر گرا دیا گیا ہے تو ہمیں کیا کرنا چاہیے؟
(1) فوری طور پر پولیس کو کال کریں۔
(2) جبری مسماری کے ثبوت کو ریکارڈ کرنے اور جمع کرنے کے لیے ہاتھ میں موجود اوزار استعمال کریں۔
(3) حقوق کے دفاع کے لیے فوری طور پر قانونی چارہ جوئی کریں، اور اس وقت، آپ کو قانون پر یقین رکھنا چاہیے۔
2. جب زبردستی مسماری واقع ہوتی ہے تو بعد میں حقوق کے تحفظ کے لیے کون سے ثبوت کی ضرورت ہوتی ہے؟
(1) منہدم مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ؛
(2) منہدم مکان کی ساخت، نوعیت اور عمارت کے رقبے کو ثابت کرنے والے ثبوت؛
(3) جب مسمار شدہ مکان کے ملکیتی سرٹیفکیٹ میں درج مالک مسمار شدہ شخص سے مختلف ہے جو حقوق کا دعویٰ کرتا ہے، تو اس بات کا ثبوت پیش کیا جانا چاہیے کہ منہدم شدہ شخص معاوضہ وصول کرنے کا حقدار ہے اور مسمار شدہ مکان کے لیے دوبارہ آبادکاری؛
(4) گھر کے منہدم ہونے کے وقت کا ثبوت۔
(5) اگر انہدام کے معاوضے کا معاہدہ طے پا گیا ہے، تو انہدام کے معاوضے کا معاہدہ بھی پیش کیا جانا چاہیے۔
(6) مکان مسمار کرنے والی اتھارٹی کے حکم کے بعد، اسے بھی ایک حکم پیش کرنا ہوگا۔
(7) مسمار کرنے کی اجازت؛
(8) گھروں کو مسمار کرنے کے اعلانات اور اعلانات میں پوسٹ کردہ تصویری مواد؛
سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے مطابق، جب سرکاری اراضی پر موجود اداروں اور افراد کے مکانات ضبط کیے جاتے ہیں، تو ضبط شدہ مکانات کے مالکان کو منصفانہ معاوضہ دیا جائے گا۔ ضبط شدہ مکانات کی قیمت کا معاوضہ ضبطی کے فیصلے کے اعلان کی تاریخ کو ضبط شدہ مکانات کی اسی طرح کی جائیداد کی مارکیٹ قیمت سے کم نہیں ہوگا۔
لہذا، ہاؤسنگ معاوضے کو ارد گرد کے تجارتی ہاؤسنگ کی مارکیٹ کی قیمت کا حوالہ دینا چاہئے. جبری قبضے کی وجہ سے ان لوگوں کے حالات زندگی اور ماحول کو کم نہیں کیا جا سکتا۔ ضابطوں میں یہ بھی واضح طور پر کہا گیا ہے کہ ضبط شدہ لوگوں کو منصفانہ معاوضہ دیا جانا چاہیے۔ کسی بھی خلاف ورزی کو غیر قانونی تصور کیا جائے گا۔ ہم قانونی ذرائع سے اپنے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کر سکتے ہیں۔ زمین کے حصول اور انہدام کے لیے سخت قانونی طریقہ کار موجود ہیں، اور جو بھی قبضہ کرتا ہے اسے سختی سے طریقہ کار پر عمل کرنا چاہیے۔
بیجنگ ینگٹنگ لا فرم بنیادی طور پر بڑے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں، حکومتی کاروباری تنازعات اور دیگر مشکل قانونی مسائل کے انتظامی مقدمے میں مصروف ہے، جس میں قانونی خدمات جیسے سرمایہ کاری کے منصوبے، کارپوریٹ نقل مکانی، زمین کی بازیابی، معدنی وسائل کو دبانے، سمندری حقوق کے تنازعات، کارپوریٹ بینکوں کی تعمیر نو شامل ہیں۔ اگر آپ کے کوئی متعلقہ سوالات ہیں، تو براہ کرم کال کریں یا کوئی پیغام چھوڑیں، ہم جلد از جلد جواب دیں گے۔
جبری مسماری بلاشبہ غیر قانونی ہے۔ مسمار کیے گئے لوگوں کے لیے، اگر وہ اپنے حقوق اور مفادات کا تحفظ چاہتے ہیں، تو انھیں قانونی راستے سے گزرنا ہوگا۔
اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔