غیر قانونی تعمیرات

ملک کی ترقی کے ساتھ ساتھ کئی جگہوں پر قبضہ اور انہدام بھی ایک ناگزیر واقعہ ہے۔ تاہم، قبضے اور انہدام کے کام کی پیچیدگی کی وجہ سے لامحالہ مختلف مسائل پیدا ہوں گے۔ مثال کے طور پر، اگر کوئی گھر غیر قانونی سمجھا جاتا ہے، تو اسے براہ راست گرا دیا جائے گا۔ آج، زمین پر قبضے کا وکیل اس بارے میں بات کرے گا کہ کیا کوئی قانونی تحریری لازمی انہدام ہے؟
چین کے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کی متعلقہ دفعات کے مطابق، اگر کسی تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا جاتا ہے یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیر نہیں کی جاتی ہے، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی عوامی حکومت کا شہری اور دیہی منصوبہ بندی کا محکمہ تعمیرات کو روکنے کا حکم دے گا۔
اگر منصوبہ کے نفاذ پر پڑنے والے اثرات کو ختم کرنے کے لیے اصلاحی اقدامات کیے جاسکتے ہیں، تو ایک مقررہ وقت کے اندر اصلاحات کی جائیں گی اور 5% سے کم نہیں بلکہ تعمیراتی منصوبے کی لاگت کے 10% سے زیادہ جرمانہ عائد کیا جائے گا۔
اگر اثرات کو ختم کرنے کے لیے اصلاحی اقدامات نہیں کیے جا سکتے ہیں، تو اسے ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کر دیا جائے گا۔
اگر اسے منہدم نہیں کیا جا سکتا تو، فزیکل اشیاء یا غیر قانونی حاصلات کو ضبط کر لیا جائے گا، اور پراجیکٹ لاگت کے 10% سے زیادہ جرمانہ عائد کیا جا سکتا ہے۔

کسی بستی یا گاؤں کے منصوبہ بندی کے علاقے میں، اگر دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ قانون کے مطابق حاصل نہیں کیا جاتا ہے یا دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیرات نہیں کی جاتی ہیں، تو بستی یا قصبے کی عوام کی حکومت تعمیر کو روکنے کا حکم دے گی اور مقررہ وقت کے اندر اصلاح کرے گی۔
اگر اسے مقررہ مدت میں درست نہ کیا گیا تو اسے ختم کیا جا سکتا ہے۔
اگر کسی مکان کو انہدام کی خبر یا تحریری اطلاع کے بغیر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے تو یہ نجی املاک کی خلاف ورزی ہے اور دوسرے لوگوں کی املاک کو جان بوجھ کر تباہ کرنے کا شبہ ہے۔

اراضی کے قبضے کے وکلاء اس میں مہارت رکھتے ہیں: مختلف قسم کے مکانات اور افزائش کے فارموں اور دیگر عمارتی ڈھانچے کے حقوق کا تحفظ جو کہ غیر قانونی تعمیرات (غیر قانونی تعمیرات) سمجھے جاتے ہیں، کمپنیوں، کاروباری اداروں، کارخانوں، اور افزائش کے فارموں کے قبضے اور انہدام میں قانونی خدمات، سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضہ، دیہی ملکیتی زمینوں کی دوبارہ ادائیگی معاہدے وغیرہ۔ ایجنسی کا دائرہ کار بیجنگ، شنگھائی، تیانجن، یونان، گوئژو، سچوان، چونگ چنگ، سنکیانگ، چنگھائی، گانسو، جیلن، لیاؤننگ، شینڈونگ، ہیبی، ہینان، ہوبی، ہنان، شانسی، آنہوئی، جیانگ سو، ژیانگ، جیانگ، جیانگ، ہاجیانگ اور دیگر کا احاطہ کرتا ہے۔ علاقوں

5,000 یوآن سے کم رقم کے دوسرے لوگوں کی املاک کو جان بوجھ کر تباہ کرنے کے مقدمات درج نہیں کیے جائیں گے۔
قانونی بنیاد:
فوجداری قانون کے آرٹیکل 275 [جائیداد کی جان بوجھ کر تباہی کا جرم] جو کوئی جان بوجھ کر سرکاری یا نجی املاک کو تباہ کرتا ہے، اگر رقم نسبتاً زیادہ ہے یا دیگر سنگین حالات ہیں، تو اسے تین سال سے زیادہ کی مقررہ مدت قید، مجرمانہ حراست، یا جرمانے کی سزا دی جائے گی۔
اگر رقم بہت زیادہ ہے یا دیگر خاص طور پر سنگین حالات ہیں، تو مجرم کو مقررہ مدت کی قید کی سزا سنائی جائے گی جو تین سال سے کم نہیں بلکہ سات سال سے زیادہ نہیں ہوگی۔

بہت سے معاملات میں، مسمار کرنے والی پارٹی "مسماری کے ذریعے مسماری کو فروغ دیتی ہے"، تاکہ گھروں کا کافی حصہ خود غیر قانونی عمارتیں نہ ہوں جنہیں زبردستی گرانے کی ضرورت ہے۔ اس وقت انہدام پر پابندی کے فیصلے کا بروقت جائزہ اور قانونی چارہ جوئی زیادہ اہم ہو جاتی ہے۔ تاہم، قانون کے مطابق اپنے حقوق کے تحفظ کے لیے فریقین کے لیے انہدام کی درخواست کرنا بھی ایک اہم داخلی نقطہ ہے۔ غیر قانونی عمارتوں کی مسماری کے میدان میں بھی "ارنگ کے بغیر انہدام نہیں" کو توجہ کا مرکز ہونا چاہیے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر ایک آن ون آن لائن مشاورت کے لیے زمین کے حصول کے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں۔