ینگ ٹنگ معلومات

netizens کے سوالات کو چھانٹتے وقت، بہت سے netizens نے پوچھا کہ کیا رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ والے مکانات کو گرا دیا جائے گا۔
درحقیقت، اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ ہمارے اپنے گھر میں مکمل طریقہ کار ہے یا نہیں، ہمیں سب سے پہلے جبری مسماری کی تعریف کو سمجھنا چاہیے۔ جبری مسماری کو قانونی جبری انہدام اور غیر قانونی جبری انہدام میں تقسیم کیا گیا ہے۔ پہلے میں آپ کو جبری مسماری کی وضاحت کرتا ہوں۔
سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 28 کے مطابق:
اگر ضبط شدہ شخص انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست نہیں دیتا ہے یا قانونی وقت کی حد کے اندر انتظامی مقدمہ دائر نہیں کرتا ہے، اور معاوضے کے فیصلے میں بیان کردہ وقت کی حد کے اندر آگے نہیں بڑھتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومت جس نے مکان پر قبضے کا فیصلہ کیا ہے، قانون کے ساتھ لازمی عمل درآمد کے لیے عوامی عدالت میں درخواست دے گی۔

"زمین کے انتظام کے قانون کے نفاذ کے ضوابط" کے آرٹیکل 45 کے مطابق:
جو لوگ زمین کے انتظام کے قوانین اور ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہیں اور قومی تعمیرات کے لیے زمین کی وصولی میں رکاوٹ ڈالتے ہیں، انہیں عوامی حکومت کے لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر زمین کے حوالے کرنے کا حکم دیا جائے گا۔ اگر وہ زمین کے حوالے کرنے سے انکار کرتے ہیں، تو وہ نفاذ کے لیے عوام کی عدالت میں درخواست دیں گے۔ دوسرے الفاظ میں، شہری سرکاری زمینی مکانات اور دیہی اجتماعی زمینی مکانات کی جبری مسماری قانونی طور پر مبنی ہے، اور عدالتی انہدام قانونی جبری مسماری ہے۔

بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم قانونی معاملات میں مہارت رکھتی ہے جیسے کہ زمین کے حصول اور انہدام سے متعلق انتظامی قانونی چارہ جوئی اور فوجداری قانونی چارہ جوئی میں، اور اسے انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور جائیداد کے تنازعات میں دیوانی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور تجربہ ہے۔ اپنی پریکٹس کے بعد سے، اس نے 28 صوبوں اور میونسپلٹیوں میں زمین پر قبضے، مکانات کی مسماری، زمین کی ملکیت کے تنازعات، زمین کی خلاف ورزی، مکانات کی فروخت، اور جائیداد کے رہن سمیت ہزاروں رئیل اسٹیٹ تنازعات کے معاملات کی نمائندگی اور مشاورت کی ہے، جس میں کروڑوں یوآن کے اثاثے شامل ہیں، اور مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے۔

غیر قانونی جبری مسماری کیا ہے؟ سیدھے الفاظ میں، جو لوگ قانونی جبری مسماری کی شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں وہ غیر قانونی مسمار ہیں۔
جب تک قانونی طریقہ کار پورا ہو جائے گا، مسمار کیا جا سکتا ہے۔ لازمی انہدام کے بعد، گھر کا سربراہ انہدام کے معاوضے کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومت جس نے مکان کی ضبطگی کا فیصلہ کیا ہے، وہ معاوضہ دے گی جس میں شامل ہیں:
1. ضبط شدہ مکانات کی قیمت کا معاوضہ؛
2. مکانات پر قبضے کی وجہ سے نقل مکانی کا معاوضہ اور عارضی دوبارہ آباد کاری؛
3. مکانات پر قبضے کی وجہ سے پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ۔

اگر آپ کو اس صورتحال کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور مسمار کرنے والا فریق مقررہ طریقہ کار کے مطابق لازمی عمل درآمد کے لیے درخواست دینے میں ناکام رہتا ہے تو یہ غیر قانونی ہے۔ اس وقت، آپ کو گھر مسمار کرنے کے وکیل کو مداخلت کرنے کی ضرورت ہے، مسمار کرنے کا معقول معاوضہ حاصل کرنے کے لیے غیر قانونی نکات کا استعمال کریں۔ کبھی یہ نہ سوچیں کہ آپ سب کچھ جانتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ بیجنگ ینگٹنگ لاء فرم کے وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کے لیے مشورہ کر سکتے ہیں۔