غیر قانونی تعمیرات

خطرناک مکانات (خطرناک مکانات کہلائے جاتے ہیں) سے مراد ایسے مکانات ہیں جہاں بوجھ اٹھانے والے اجزاء خطرناک ہوں، ڈھانچہ استحکام اور بوجھ برداشت کرنے کی صلاحیت کھو چکا ہے، اور کسی بھی وقت گر سکتا ہے، جس سے رہنے والوں کی حفاظت کی ضمانت دینا ناممکن ہو جاتا ہے۔ ہمارے ملک کے موجودہ خطرناک مکانات کو چار درجات میں تقسیم کیا گیا ہے: A, B, C, D. اس کے ضوابط ہیں۔ کس قسم کا گھر ایک خاص درجہ کا سمجھا جاتا ہے۔
"خطرناک عمارتوں" کو مسمار کرنے کے لیے بھی کچھ قانونی طریقہ کار پر عمل کرنا ضروری ہے۔

سب سے پہلے خطرناک مکانات کی تشخیص کے لیے درخواست فارم ہے۔ "اربن ڈینجرس بلڈنگ مینجمنٹ ریگولیشنز" کے آرٹیکل 7 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ گھر کے مالک یا صارف کو خطرناک مکانات کی تشخیص کے لیے درخواست دینی چاہیے۔ عام حالات میں، ضبط کرنے والا فریق خطرناک مکانات کی تشخیص کے لیے درخواست دینے میں پہل نہیں کر سکتا۔ یہاں تک کہ اگر کوئی درخواست دی جاتی ہے، دونوں فریقوں کو مشترکہ طور پر ایک تشخیصی ایجنسی کا انتخاب کرنا چاہیے اور اسے یکطرفہ طور پر نہیں سونپ سکتے۔ دوم، تشخیصی نتائج اخذ کریں۔

بیجنگ ینگٹنگ لا فرم گہرے نظریاتی بنیادوں اور عملی تجربے کے ساتھ انتظامی قانونی چارہ جوئی کے میدان میں متعدد پیچیدہ تنازعات کے معاملات کو نمٹانے میں مہارت رکھتی ہے۔ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی مسائل کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کریں، اور کئی پہلوؤں جیسے مکانات کی مسماری کے تنازعات، زرعی اراضی پر قبضے اور تبادلوں کے تنازعات، غیر قانونی تعمیراتی تنازعات، انتظامی معاہدوں، انتظامی وعدوں، زمین کے معاہدے کے تصور کی توثیق، زمین کے معاہدے کے تصورات کی توثیق وغیرہ جیسے کئی پہلوؤں میں مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کریں۔ سخت، حقیقت پسندانہ، مہذب اور قانون کی منصفانہ حکمرانی اور اپنے گاہکوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے کوشاں ہیں۔

"شہری خطرناک ہاؤس مینجمنٹ ریگولیشنز" کے آرٹیکل 6 میں کہا گیا ہے: میونسپل اور کاؤنٹی کے لوگوں کے انتظامی اداروں کا رئیل اسٹیٹ ڈیپارٹمنٹ ایک تشخیصی ایجنسی قائم کرے گا اور یکساں طور پر "ہاؤس سیفٹی اپریزل کے لیے خصوصی مہر" کا استعمال کرے گا۔
لہذا، ضبط شدہ شخص کو یہ واضح کرنا چاہیے کہ آیا تشخیص کرنے والی ایجنسی کے پاس متعلقہ قابلیت ہے، آیا تشخیص کے اختتام پر "خصوصی مہر" ہے، اور آیا ہاؤسنگ کی تشخیص کا طریقہ کار مکمل ہو چکا ہے، بصورت دیگر تشخیص کے نتیجے پر قانونی اثر نہیں پڑے گا۔

اگر علاج کے طریقہ کار کی تشخیص کا نتیجہ قانونی اور درست ہے، تو گھر کے مالک کو تشخیصی رائے کی بنیاد پر گھر کو مضبوط یا مرمت کرنا چاہیے۔ اگر گھر کی بروقت مرمت نہیں کی جاتی ہے، تو ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ متعلقہ یونٹوں کو مرمت یا دیگر اقدامات کرنے کے لیے نامزد کر سکتا ہے۔ تاہم، اگر اقدامات میں قانونی طریقہ کار کی پیروی کرنے اور مکانات کو مسمار کرنے کی ضرورت ہے، تو نوٹیفکیشن، نگرانی، سماعت اور بحث کے طریقہ کار کو "انتظامی نفاذ قانون" کی دفعات کے مطابق انجام دیا جانا چاہیے۔ براہ راست انہدام نہیں کیا جا سکتا، جس سے مکان کے مالک کے جائز حقوق اور مفادات کو نقصان پہنچے۔

مفاد عامہ کی ضروریات کے لیے، ریاست زمین اور مکانات کو ضبط یا ضبط کر سکتی ہے، اور جائیداد کے مالکان کو معاوضہ فراہم کر سکتی ہے۔ اس لیے جب کوئی خستہ حال مکان منہدم ہو جائے تو معاوضہ بھی دینا پڑتا ہے۔ اگر مسمار کرنے والا مکان مسمار کرنے کا کہے کیونکہ مکان ایک خستہ حال مکان ہے اور کوئی معاوضہ نہیں ہے تو ہمیں اس طرف توجہ دینی چاہیے۔ یہ دوسرے فریق کا زبردستی نقل مکانی کا ذریعہ ہو سکتا ہے۔ اس وقت، گھبرائیں نہیں، اور اپنے حقوق کے تحفظ کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ینگٹنگ مسمار کرنے والے وکیل کو تلاش کریں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔