ینگٹنگ نیوز

وکیل لیو یون کی طرف سے انہدامی کارروائیوں میں ایک ایسا کیس بھی شامل تھا جس میں مسمار کیے گئے لوگ کاؤنٹی پیپلز گورنمنٹ کے مکانات پر قبضے کے معاوضے کے فیصلے سے غیر مطمئن تھے اور کاؤنٹی حکومت کو عدالت میں لے گئے۔

ژانگ کا خاندان کاؤنٹی سیٹ کے ایک شہری گاؤں سے تعلق رکھتا ہے اور اس کا اپنا گھر اور قانونی رہائش ہے۔ 2019 کے آغاز میں، کاؤنٹی کی عوامی حکومت کو اس علاقے کو قبضے میں لینے کی ضرورت تھی اور اس نے ژانگ اور گاؤں کے دیہاتیوں کو ضبطی معاوضے کا فیصلہ جاری کیا۔ فیصلے میں کہا گیا ہے کہ اگر ژانگ اگر مانیٹری معاوضہ منتخب کیا جاتا ہے تو، معاوضے کی رقم 800,000 یوآن سے زیادہ ہوگی (سجاوٹ کے نقصانات اور اندرونی سہولیات، منسلکات، کھلی جگہ کے صحن، نقل مکانی، عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کی فیس، وغیرہ؛ الگ سے اندازہ لگایا جائے گا)؛ if the demolished person chooses property rights exchange, it will be calculated according to another expropriation, compensation and resettlement plan.

دوبارہ آبادکاری اور معاوضے پر بار بار بات چیت کے بعد بھی کوئی اتفاق رائے نہیں ہو سکا۔ کاؤنٹی کی عوام کی حکومت نے ژانگ اور دیگر مکانات کے لیے یکطرفہ طور پر معاوضے کی رقم کا تعین کرتے ہوئے ضبطی اور معاوضے کا فیصلہ جاری کیا۔ ژانگ کا خیال تھا کہ معاوضے کا فیصلہ غیر قانونی اور غلط تھا، مقدمے کی بنیاد اور قانونی بنیادوں کا فقدان تھا، طریقہ کار غیر قانونی تھا، اور معاوضے کے فیصلے کے مواد نے منصفانہ معاوضے کے قانونی اصول کی خلاف ورزی کی اور ریاستی کونسل نمبر 590 کی متعلقہ دفعات کی تعمیل نہیں کی، اور قانون کے مطابق اسے منسوخ کیا جانا چاہیے۔ After retaining lawyer Liu Yun, he filed a lawsuit in accordance with the law and requested to revoke the expropriation and compensation decision.

کاؤنٹی حکومت کے قبضے کے فیصلے کے غیر قانونی حالات:

1. The evaluation price of the expropriation and resettlement compensation plan was based on the housing compensation price in 2014, and did not take into account the surge in housing prices. معاوضے کی قیمت واضح طور پر کم تھی، جس سے قبضے میں لیے گئے لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات کو شدید نقصان پہنچ رہا تھا۔

2. کاؤنٹی شانٹی ٹاؤنز میں تعمیر شدہ سرکاری اراضی پر مکانات کے لیے قبضے اور معاوضے کا منصوبہ ظاہر کرتا ہے کہ معاوضے کا منصوبہ ان عوامل کو مدنظر رکھتا ہے جیسے کہ محل وقوع، جگہ، استعمال، رقبہ اور ضبط شدہ مکانات کے دیگر عوامل، لیکن ژانگ اور دیگر کے لیے معاوضے کے معاوضے کا منصوبہ لاٹ اور مقام کے درمیان فرق نہیں کرتا، جو سابقہ سود والے شخص کو نقصان پہنچاتا ہے۔

3. The recording of the call with the person in charge of the appraisal company showed that the county people’s government did not entrust the real estate company to evaluate and measure the houses of Zhang and other demolished persons.

4. سپریم پیپلز کورٹ کے جواب میں کہ آیا سرکاری اراضی پر مکانات کے قبضے کے لیے خالی اراضی اور صحن کا معاوضہ دیا جانا چاہیے، اس میں بھی واضح طور پر کہا گیا کہ معاوضہ فراہم کیا جانا چاہیے، لیکن کاؤنٹی کی عوامی حکومت نے جان بوجھ کر کم قیمت پر قبضے کا مقصد حاصل کرنے کے لیے معاوضے سے گریز کیا۔

5. شواہد سے پتہ چلتا ہے کہ شہری گاؤں کے معاوضے کا منصوبہ 1:1.4 کے متبادل تناسب کا تعین کرتا ہے، لیکن ژانگ اور دیگر مسمار کیے گئے افراد کو دیا جانے والا متبادل تناسب صرف 1:1 ہے، جو ظاہر ہے کہ منصفانہ معاوضے کے اصول کی تعمیل نہیں کرتا اور مسمار کیے گئے افراد کے جائز معاوضے کے حقوق اور مفادات کی خلاف ورزی کرتا ہے۔

The evidence shows that the county people's government's expropriation and compensation administrative actions against Zhang and others are illegal.

فیصلہ

In the end, the court supported the opinions of lawyer Liu Yun and the expropriated persons, and ruled that the expropriation and compensation decision made by the county government was illegal. فیصلہ کچھ یوں تھا:

1. Cancel the expropriation and compensation decision made by the county government;

2. کاؤنٹی گورنمنٹ کو حکم دیں کہ فیصلے کے نافذ ہونے کی تاریخ سے 90 دنوں کے اندر مکان کی ملکیت پر نیا فیصلہ کرے۔

It can be seen from this case that when the expropriation compensation is significantly lower than the market price of similar surrounding real estate, and the vacant land and courtyards are not compensated, you must be more vigilant. یہ بہت ممکن ہے کہ تشخیص، معاوضہ، یا دیگر پہلوؤں میں غیر قانونی ہے. اپنے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے، براہ کرم جلد از جلد مشاورت کے لیے ینگٹنگ لائرز گروپ سے ملاقات کریں۔