ینگٹنگ نیوز

مئی 2026 میں، "سیاحتی شہر" منصوبے کی ترقی میں رکاوٹ کی وجہ سے 100 ملین یوآن کے انتظامی معاہدے کا تنازعہ بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم کے وکیل ژانگ ٹنگ کی پیشہ ورانہ نمائندگی کے تحت گوانگسی کے ایک مخصوص شہر کی انٹرمیڈیٹ پیپلز کورٹ میں ختم ہوا۔ عدالت نے آخر کار وکیل کا بنیادی نقطہ نظر اپنایا کہ "انتظامی ایجنسی اپنے حل اور معاوضے کی ذمہ داریوں کو ادا کرنے میں ناکام رہی جیسا کہ اتفاق کیا گیا ہے" اور فیصلہ دیا کہ مدعا علیہ کے کاؤنٹی انتظامی محکمہ کو مدعی کی جانب سے بنائے گئے قانونی اثاثوں (کوالیفائیڈ پراجیکٹ کی مقدار) کے لیے معاوضے کا فیصلہ کرنا چاہیے، ترقیاتی کمپنی کی کامیابی کی تاریخ کے 6 دن کے وقفے کے اندر۔ دونوں جماعتوں کے درمیان تین سال سے جاری مذاکراتی تعطل۔

سرمایہ کاری کے منصوبے پھنسے ہوئے ہیں، اور کمپنیاں "ایگزٹ ڈیڈ لاک" میں پھنس گئی ہیں۔

2018 میں، ایک سرمایہ کاری کو فروغ دینے والے ادارے کے طور پر، کمپنی نے کاؤنٹی حکام کے ساتھ "ایک چھوٹے شہر کی ترقی اور تعمیر کے لیے ایک فریم ورک معاہدہ" پر دستخط کیے، اور ایک چھوٹے سے شہر اور فائیو اسٹار ہوٹل کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کا منصوبہ بنایا۔ پراجیکٹ شروع ہونے کے بعد، کمپنی نے اتفاق رائے کے مطابق شینٹی ٹاؤن کی تعمیر نو اور تعمیر کے لیے زمین اور ایڈوانس فنڈز کی فہرست سے ہٹانے میں حصہ لیا، اور بڑی رقم کی سرمایہ کاری کی۔

تاہم، قومی شاہراہوں کی تعمیر کے لیے منصوبہ بند دائرہ کار میں اراضی پر قبضے جیسی معروضی وجوہات کی وجہ سے پروجیکٹ کی ترقی رک گئی ہے۔ 2022 میں، تنازعہ کو حل کرنے کے لیے، دونوں فریقوں نے "چھوٹے شہر میں سرمایہ کاری کے تصفیے سے متعلق فریم ورک معاہدے" پر دستخط کیے (جسے بعد میں "وتھراول فریم ورک معاہدہ" کہا جاتا ہے)، یہ شرط عائد کرتے ہوئے کہ کمپنی اس منصوبے سے مکمل طور پر دستبردار ہو جائے گی، اور انتظامی ایجنسیوں کو "قانون سازی کے لیے" قانونی جواز فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی۔ مدعی کی سرمایہ کاری.

معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد، کمپنی نے زمین خالی کرنے اور ڈیٹا کے حوالے کرنے کی اپنی ذمہ داریاں پوری کیں، لیکن دونوں فریقین معاوضے کی مخصوص رقم پر تین سال کی ٹگ آف وار میں بند رہے۔ مقامی مجاز اتھارٹی کی طرف سے کمیشن کردہ آڈٹ ایجنسی کی طرف سے مقرر کردہ سرمایہ کاری کی رقم کمپنی کی اصل سرمایہ کاری سے نمایاں طور پر مختلف ہے، جس کے نتیجے میں معاوضے کی ادائیگی میں تاخیر ہوتی ہے۔ نومبر 2025 میں، اس کیس میں ملوث کمپنی، جو آپریشنل مشکلات کا شکار تھی، نے بیجنگ یوٹنگ لا فرم کی ژانگ ٹنگ ٹیم کو انتظامی مقدمہ دائر کرنے کی ذمہ داری سونپی، جس میں انتظامی ایجنسی کو معاہدے کو پورا کرنے، زمین کی منتقلی کی فیس واپس کرنے اور سرمایہ کاری کے مختلف نقصانات کی ادائیگی کی ضرورت تھی۔

"انتظامیہ اور شہری امور" کے درمیان تنازع کو حل کرنے کے لیے درست خصوصیات

کیس کے قبول ہونے کے بعد، مدعا علیہ، ایک کاؤنٹی کے انتظامی محکمے نے ایک مضبوط دفاع پیش کیا: ایک طرف، اس نے دلیل دی کہ دونوں فریقوں کے ذریعے دستخط کیے گئے "ریموول فریم ورک معاہدہ" سول معاہدہ کے دائرہ کار میں آتا ہے۔ دوسری طرف، اس بنیاد پر کہ "اسے کسی مخصوص انتظامی فیصلے کا انتظار کرنے کی ضرورت ہے،" اس نے دعویٰ کیا کہ مدعی کا براہ راست استغاثہ ایک طریقہ کار کی غلطی تھی اور اس نے مقدمے کو ٹھوس ٹرائل سے روکنے کی کوشش کی۔

مدعا علیہ کے دفاع کا سامنا کرتے ہوئے، وکیل ژانگ ٹنگ نے مقدمے کی سماعت کے دوران کیس کی سمت کو درست طریقے سے سمجھا اور اہم نکات کو نشانہ بنایا:

ایک انتظامی معاہدے کے طور پر اہل:وکیل نے نشاندہی کی کہ کیس میں شامل "ریموول فریم ورک معاہدہ" انتظامی ایجنسی اور انٹرپرائز کے ذریعہ انتظامی انتظام یا عوامی خدمات کے اہداف کو حاصل کرنے کے لیے انتظامی ترجیحی حقوق پر مبنی ایک معاہدہ ہے، اور یہ ایک انتظامی معاہدے کی واضح نوعیت رکھتا ہے۔ جب کوئی انتظامی ادارہ اپنی ادائیگی کی ذمہ داریوں کو ادا کرنے میں ناکام ہوجاتا ہے جیسا کہ اتفاق کیا گیا ہے، تو یہ انتظامی قانونی چارہ جوئی کے دائرہ میں آتا ہے۔

انتظامی ایجنسی معاہدے کی خلاف ورزی کرتی ہے:دونوں فریق زمین خالی کرنے کے لیے ایک معاہدے پر پہنچ گئے ہیں، اور کمپنی نے زمین خالی کرنے کی اپنی ذمہ داری پوری کر دی ہے۔ تاہم، انتظامی ایجنسی نے تین سال تک کے لیے قابل نفاذ معاوضے کا فیصلہ نہیں کیا ہے۔ یہ ایک عام "انتظامی معاہدے میں بیان کردہ قانونی فرائض کی انجام دہی میں ناکامی" ہے اور نیک نیتی کے اصول کی سنگین خلاف ورزی ہے۔

مسترد کرنے کا طریقہ کار:مدعا علیہ کے اس بیان کے جواب میں کہ "ہمیں قدرتی وسائل کے بیورو کے مخصوص انتظامی فیصلے کا انتظار کرنے کی ضرورت ہے،" وکیل نے اس بات پر زور دیا کہ انتظامی ایجنسی، "ریموول فریم ورک ایگریمنٹ" پر دستخط کرنے والے فریق کے طور پر، براہ راست کارکردگی کی ذمہ داریاں رکھتی ہے اور وہ اندرونی انتظامی طریقہ کار کو ڈھال کے طور پر استعمال نہیں کر سکتی۔

عدالت نے مدعی کی درخواست کی تائید کرتے ہوئے انتظامی ادارے کو مقررہ مدت میں معاوضہ ادا کرنے کا حکم دیا۔

سماعت کے بعد عدالت نے کہا کہ یہ معاملہ انتظامی معاہدے کی کارکردگی پر تنازع ہے۔ مدعی اور مدعا علیہ کے ذریعہ دستخط کردہ "ریموول فریم ورک معاہدہ" قانونی اور درست ہے۔ دونوں فریقین اپنی ذمہ داریاں نیک نیتی کے اصول کے مطابق ادا کریں۔ مدعا علیہ کے کاؤنٹی ڈیپارٹمنٹ کی قانونی ذمہ داری ہے کہ وہ مدعی کی سرمایہ کاری سے بنائے گئے قانونی اثاثوں کی تلافی کرے۔

مئی 2026 میں، انٹرمیڈیٹ پیپلز کورٹ نے ایک پہلی مثال کا فیصلہ سنایا: اس نے مدعا علیہ کی ایک مخصوص کاؤنٹی کے مجاز محکمے کو حکم دیا کہ وہ 6 دن کے اندر مدعا علیہ کی کسی مخصوص کمپنی کی سرمایہ کاری کے ذریعے بنائے گئے قانونی اثاثوں (کوالیفائیڈ پراجیکٹ کی مقدار) کے لیے معاوضے کا فیصلہ کرے یا کسی یونٹ کو نامزد کرے۔

یہ فیصلہ نہ صرف انتظامی ایجنسی کی کارکردگی کی ذمہ داریوں کی تصدیق کرتا ہے بلکہ مستقبل میں کمپنیوں کے لیے خاطر خواہ معاوضہ حاصل کرنے کے لیے طریقہ کار کی رکاوٹوں کو بھی دور کرتا ہے۔ فی الحال، کیس فیصلے کی تکمیل کی مدت میں داخل ہو چکا ہے، اور وکیل ژانگ ٹنگ اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ "کاغذی حقوق" کو "حقیقی رقم" میں تبدیل کیا جائے، معاوضے کے فیصلے پر عمل درآمد کرنے میں مؤکل کی مدد جاری رکھیں گے۔ (سوائے اٹارنی کے، فریقین کے نام اور کیس میں شامل کمپنیوں کے تخلص اس آرٹیکل میں ہیں)

اس کیس کا فیصلہ

اس کیس کے انچارج وکیل

بیجنگ یوٹنگ لا فرم میں ژانگ ٹنگ وکیل پارٹنر

وکیل ژانگ ٹنگ

وکیل ژانگ ٹنگ

ماسٹر آف لاز، بیجنگ یوٹنگ لا فرم کا پارٹنر، 10 سال سے زیادہ پریکٹس کے ساتھ

بیجنگ میں پیشہ ورانہ انتظامی نظر ثانی کے وکیل، بیجنگ لائرز ایسوسی ایشن کی انتظامی نظر ثانی قانون پیشہ ورانہ کمیٹی کے رکن

کاروباری علاقے:انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور حکومتی اداروں کے تنازعات کے حل پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، یہ انتظامی قانونی امور جیسے انتظامی معاہدے، انتظامی جرمانے، انتظامی معاوضہ، اور زمین، معدنی وسائل وغیرہ کے شعبوں میں انتظامی معاوضے کو سنبھالنے میں اچھا ہے۔

سروس کی خصوصیات:ہم بنیادی طور پر بڑے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کے لیے انتظامی تنازعات کے حل اور سرکاری انٹرپرائز تنازعات کے لیے قانونی خدمات فراہم کرتے ہیں۔ ہمارے کاروبار میں سرمایہ کاری کے منصوبے، زمین کو دوبارہ شروع کرنا، اراضی کو ضائع کرنا، بندش اور چھٹی، معدنی وسائل کو دبانا، کان کنی کے حقوق کے تنازعات، سمندری علاقے کے استعمال کے حقوق کے تنازعات اور دیگر مشکل اور پیچیدہ معاملات شامل ہیں۔ ہم انتظامی قانون کے قواعد، قدرتی وسائل کے انتظام کی ضروریات اور کاروباری آپریشن کی ضروریات کو یکجا کرنے میں اچھے ہیں تاکہ صارفین کو ایسے جامع حل فراہم کیے جائیں جو قانونی چارہ جوئی اور غیر قانونی چارہ جوئی کو یکجا کریں۔