ینگٹنگ نیوز

فتح نیوز لیٹر

مئی 2026 میں، 7,600 مربع میٹر سے زیادہ فیکٹری کی عمارتوں پر مشتمل "غیر قانونی تعمیرات" کو مسمار کرنے کے انتظامی جرمانے کے کیس نے گوانگ ڈونگ صوبے کی ایک انٹرمیڈیٹ عوامی عدالت میں وکلاء لی زیکی اور ژانگ لا بیجنگٹ کی پیشہ ورانہ نمائندگی کے تحت ایک اہم موڑ کا آغاز کیا۔ عدالت نے بالآخر وکیل کا بنیادی نقطہ نظر اپنایا اور "ناکافی اہم ثبوت" کی بنیاد پر قانون کے مطابق انتظامی ایجنسی کی طرف سے جاری کردہ "انتظامی جرمانے کے فیصلے" کو منسوخ کر دیا، جس سے تائیوان کے تاجر مسٹر ژانگ کو اس فیکٹری کو بچانے کی اجازت دی گئی جو 20 سال سے زیادہ عرصے سے کام کر رہی ہے۔

تاریخ سے باقی رہ جانے والے مسائل، "غیر قانونی تعمیرات" کا ایک ٹکڑا کمپنیوں کو شدید مشکلات میں ڈال دیتا ہے۔

2000 میں، یہ سرمایہ کاری کے عروج کا وقت تھا۔ تائیوان کے ایک تاجر مسٹر ژانگ نے جوش و خروش سے کام لیا اور مقامی انتظامی ایجنسی کے ساتھ ایک "زمین کی تقسیم کے معاہدے" پر دستخط کیے، ایک جیولری کمپنی کے قیام میں سرمایہ کاری کی، اور 2001 سے 2003 تک صنعتی زون میں کارخانے اور ہاسٹلیاں تعمیر کیں۔ پیچیدہ وجوہات کی وجہ سے جیسے کہ کمپنی کی پالیسیوں میں تبدیلی اور ایڈمنی کی ترقی کے لیے وقت کی تبدیلی کی وجہ سے 20 سال سے زائد عرصے سے مکمل جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل نہیں کر سکے۔

مئی 2025 میں، اچانک "انتظامی سزا کے فیصلے" نے کمپنی کا سکون توڑ دیا۔ انتظامی ایجنسی نے اس بات کا تعین کیا کہ عمارت نے تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا تھا اور یہ ایک "غیر قانونی تعمیر" تھی جس کے اثرات کو ختم کرنے کے لیے اصلاحی اقدامات نہیں کیے جا سکتے تھے، اور مسٹر ژانگ کو حکم دیا کہ 7,600 مربع میٹر سے زیادہ رقبے والی 18 عمارتوں کو ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کر دیا جائے۔ ایک فزیکل انٹرپرائز کے لیے جو کئی سالوں سے کام کر رہا ہے، فیکٹری کو گرانا آگ کی تہہ کو نکالنے کے مترادف ہے۔

وکیل ینگ ٹنگ نے "قانون نافذ کرنے والے اداروں کی خامیوں" کو حل کرنے کے لیے "طریقہ کار انصاف" کو درست طریقے سے ختم کیا اور استعمال کیا۔

اس بحران کا سامنا کرتے ہوئے کہ ان کے بہت بڑے اثاثے غائب ہو سکتے ہیں، مسٹر ژانگ نے فوری طور پر بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کو مداخلت کی ذمہ داری سونپی۔ کیس کے گہرائی سے مطالعہ کے بعد، وکیل لی زیکی اور ژانگ ٹنگ نے پایا کہ اگرچہ عمارت میں رسمی کارروائیوں کی کمی کے ساتھ تاریخی مسائل تھے، انتظامی ایجنسی کے جرمانے کے فیصلے میں قانون کے اطلاق اور حقائق کے تعین میں بڑی خامیاں تھیں۔

قانونی ٹیم نے مقدمے کی سماعت کے دوران سخت دلائل دیتے ہوئے نشاندہی کی کہ اس میں شامل عمارت 2003 سے پہلے کی تعمیر کی گئی تھی، لیکن انتظامی ادارے نے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون کو لاگو کیا، جو صرف 2008 میں لاگو ہوا تھا۔ اس سے "قوانین کی عدم فعالیت" کے بنیادی اصول کی سنگین خلاف ورزی ہوئی۔ زیادہ اہم بات یہ ہے کہ، جب انتظامی ایجنسی نے یہ نتیجہ اخذ کیا کہ "اصلاحی اقدامات نہیں کیے جا سکتے"، تو وہ یہ ثابت کرنے کے لیے کافی ثبوت فراہم کرنے میں ناکام رہی کہ منصوبہ بندی کے کن اشارے (جیسے وقفہ کاری، سیٹ بیک ریڈ لائنز وغیرہ) کی عمارت نے خلاف ورزی کی، اور نہ ہی یہ ثابت کرنے میں کہ اس کا پلان کے نفاذ پر کیا ناقابل تلافی اثر پڑا۔

عدالت کا فیصلہ قانون کی حکمرانی کی روح کو ظاہر کرتا ہے اور تاریخ سے رہ جانے والے مسائل پر تنازعات کو حل کرتا ہے۔

مقدمے کی سماعت کے بعد، انٹرمیڈیٹ کورٹ نے فیصلہ کیا کہ اگرچہ مدعا علیہ کی انتظامی ایجنسی کے پاس قانون نافذ کرنے والی اتھارٹی ہے، لیکن اس معاملے میں، اس کی طرف سے جمع کرائے گئے شواہد عمارت کے مخصوص حالات کو ثابت نہیں کر سکے جو "عمارت کے وقفہ کاری اور سرخ لکیروں کی خلاف ورزی" میں ملوث ہے اور نہ ہی یہ ثابت کر سکتا ہے کہ منصوبہ کے نفاذ پر عمارت کا کیا خاص اثر پڑا تھا۔ عدالت نے واضح طور پر نشاندہی کی کہ انتظامی ایجنسی نے فیصلہ کیا ہے کہ اس کیس میں شامل عمارت کو ایک عمومی جائزے کی رائے کی بنیاد پر گرایا جانا چاہیے۔"بنیادی ثبوت ناکافی ہے اور حقائق کی بنیاد ناکافی ہے۔".

مندرجہ بالا وجوہات کی بنیاد پر، عدالت نے مئی 2026 میں پہلا فیصلہ سنایا اور قانون کے مطابق کیس میں شامل "انتظامی سزا کے فیصلے" کو منسوخ کر دیا۔

اس مقدمے میں فتح نے نہ صرف فریقین کے لیے فیکٹری کی قیمتی عمارت کو بچایا بلکہ پیچیدہ انتظامی تنازعات کو نمٹانے میں وکیل کے قانونی اصولوں کی پابندی کو بھی ظاہر کیا۔ اپنی گہری قانونی مہارت کے ساتھ، وکیل ینگ ٹنگ نے انتظامی اداروں کے قانون نافذ کرنے والے عام مسئلے کو درست طریقے سے سمجھا جو "اداروں پر زور دیتا ہے اور طریقہ کار کو نظرانداز کرتا ہے"۔ سخت شواہد کی جانچ پڑتال کے ذریعے، اس نے کامیابی سے کاروباری اداروں کے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کیا اور تاریخ سے بچ جانے والے اسی طرح کے مسائل کو حل کرنے کے لیے قیمتی عدالتی مشق کے نمونے فراہم کیے ہیں۔ (سوائے اٹارنی کے، فریقین کے نام اور کیس میں شامل کمپنیوں کے تخلص اس آرٹیکل میں ہیں)

اس کیس کے انچارج وکیل

بیجنگ ینگٹنگ لاء فرم کے وکیل لی زیکی، وکیل ژانگ ٹنگ

وکیل لی زیکی، ماسٹر آف لاز

بیجنگ ینگٹنگ لا فرم میں کل وقتی وکیل

کاروباری علاقے: زمین کے تنازعات، حکومتی اداروں کے تنازعات، کان کنی کے حقوق کے تنازعات، معدنی وسائل کو ختم کرنے کا معاوضہ، انتظامی معاوضہ، انتظامی وعدے، انتظامی معاہدے کے تنازعات، فرنچائز کے تنازعات اور دیگر انتظامی قانونی چارہ جوئی وغیرہ۔

سماجی عہدے: بیجنگ لائرز ایسوسی ایشن کے ممبر، شانسی ریئل اسٹیٹ لاء ریسرچ ایسوسی ایشن کے ممبر، چائنا لاء سوسائٹی کے ممبر

عملی تجربہ: انتظامی قانونی چارہ جوئی کے میدان میں شامل ہونے کے بعد، اس نے بہت سے پیچیدہ تنازعات کے معاملات کو نمٹانے میں حصہ لیا ہے اور ایک گہرا نظریاتی بنیاد اور عملی تجربہ جمع کیا ہے۔ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی مسائل کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کریں، اور کان کنی کے تنازعات، مکانات اور زمین کے تنازعات، زرعی زمین کی تبدیلی کے تنازعات، غیر قانونی تعمیراتی تنازعات، انتظامی معاہدوں، انتظامی وعدوں، زمین کے حقوق کی تصدیق، زمین کے معاہدوں وغیرہ کے معاملات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کریں۔

وکیل ژانگ ٹنگ، ماسٹر آف لاز

پارٹنر، بیجنگ ینگٹنگ لا فرم

بیجنگ میں پیشہ ورانہ انتظامی نظر ثانی کے وکیل، بیجنگ لائرز ایسوسی ایشن کی انتظامی نظر ثانی قانون پیشہ ورانہ کمیٹی کے رکن

کاروباری شعبے: انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور حکومتی اداروں کے تنازعات کے حل پر توجہ مرکوز کریں، اور انتظامی قانونی امور جیسے انتظامی معاہدے، انتظامی جرمانے، انتظامی معاوضہ، اور زمین، معدنی وسائل وغیرہ کے شعبوں میں انتظامی معاوضے کو سنبھالنے میں اچھا ہے۔

ہم بنیادی طور پر بڑے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں کے لیے انتظامی تنازعات کے حل اور سرکاری انٹرپرائز تنازعات کے لیے قانونی خدمات فراہم کرتے ہیں۔ ہمارے کاروبار میں سرمایہ کاری کے منصوبے، زمین کو دوبارہ شروع کرنا، اراضی کو ضائع کرنا، بندش اور چھٹی، معدنی وسائل کو دبانا، کان کنی کے حقوق کے تنازعات، سمندری علاقے کے استعمال کے حقوق کے تنازعات اور دیگر مشکل اور پیچیدہ معاملات شامل ہیں۔ ہم انتظامی قانون کے قواعد، قدرتی وسائل کے انتظام کی ضروریات اور کاروباری آپریشن کی ضروریات کو یکجا کرنے میں اچھے ہیں تاکہ صارفین کو ایسے جامع حل فراہم کیے جائیں جو قانونی چارہ جوئی اور غیر قانونی چارہ جوئی کو یکجا کریں۔

متعلقہ ٹیگز：