قانونی معلومات

کیا 70 سال بعد جائیداد کے حقوق میں توسیع کی جا سکتی ہے؟
1. رہائشی تعمیرات کے لیے زمین کے استعمال کا حق 70 سال کے لیے درست ہے اور میعاد ختم ہونے پر خود بخود تجدید ہو جائے گا۔
2. متعلقہ قوانین کے مطابق تجدید کی فیس ادا کریں یا کم کریں۔

جائیداد کے حقوق کی مدت سے مراد زمین یا مکان ہے۔ درحقیقت، مکان کے ملکیتی حقوق کی مدت زمین کے استعمال کی مدت ہے۔ گھر بذات خود ایک فرد کی نجی ملکیت ہے اور اسے مستقل ملکیت اور استعمال کے حقوق سے لطف اندوز ہونا چاہیے۔ تاہم، وہ زمین جہاں پراپرٹی واقع ہے وہ سرکاری ملکیت ہے، اور مالک کو صرف اسے استعمال کرنے کا حق حاصل ہو سکتا ہے، اور استعمال کی مدت محدود ہے، عام طور پر 70 سال سے زیادہ، اور تجارتی زمین 40 سال ہے۔

اگر گھر کے جائیداد کے حقوق کی مدت ختم ہو گئی ہے، تو اس کی تجدید مقررہ مدت کے مطابق ہونی چاہیے۔ پروسیسنگ کے مخصوص طریقے درج ذیل ہیں:
1. اگر ضروری ہو تو، زمین استعمال کرنے والوں کو سماجی اور عوامی مفادات کی بنیاد پر لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ میں تجدید کے لیے درخواست جمع کرانی چاہیے۔ اگر تجدید کا حق منظور ہو جاتا ہے، تو زمین استعمال کرنے والا زمین کے استعمال کے معاہدے پر دوبارہ دستخط کرے گا اور زمین کے استعمال کی فیس ادا کرے گا۔

اس طرح آپ کی جائیداد کی ملکیت جاری رہے گی۔ استثناء یقیناً ہے اگر جائیداد کو خستہ حال مکان میں تبدیل کر دیا جائے۔
2. اگر زمین کا استعمال کنندہ تجدید کے لیے درخواست دینے میں ناکام رہتا ہے، تو ریاست زمین کے استعمال کے حقوق مفت واپس لے لے گی اور زمین پر جائیداد کی ملکیت قدرتی طور پر ختم ہو جائے گی۔
3. اگر زمین کا استعمال کنندہ قانون کے مطابق تجدید کی منظوری دینے میں ناکام رہتا ہے (یعنی سماجی اور عوامی مفادات کے تقاضوں کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق واپس لینے کے لیے)، تو ریاست زمین کے استعمال کے حقوق مفت واپس لے لے گی، لیکن اوپر کی زمینی جائیدادوں کے لیے، جب زمین واپس لی جائے گی تو بقایا قیمت کی بنیاد پر مناسب معاوضہ دیا جائے گا۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ بیجنگ ینگٹنگ کے متعلقہ وکلاء سے ون آن ون مشاورت کے لیے رابطہ کر سکتے ہیں۔