قانونی معلومات

جدید کمیونٹیز میں متعلقہ خدمات فراہم کرنے اور اس کے مطابق کمیونٹی کو منظم کرنے کے لیے مخصوص پراپرٹی مینجمنٹ کمپنیاں ہیں۔ اس سلسلے میں، کمیونٹی کے مالکان کو مخصوص جائیداد کی فیس ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ کیا آپ کو اب بھی اس گھر کے لیے جائیداد کی فیس ادا کرنی ہوگی جس میں آپ نہیں رہتے؟ آئیے ینگٹنگ لا فرم کے ایڈیٹر کے ساتھ ایک نظر ڈالتے ہیں۔

کیا مجھے اب بھی اس گھر کی جائیداد کی فیس ادا کرنی ہوگی جس میں میں نہیں رہتا ہوں؟
گھر میں کوئی بھی نہیں رہتا، جس کی وجہ مالک کے لیے جائیداد کی فیس ادا کرنے سے انکار نہیں ہو سکتا۔ جب تک ڈویلپر نے گھر کے حوالے کیا ہے، مالک کو جائیداد کی فیس ادا کرنی ہوگی، لیکن اگر وہ طویل عرصے تک منتقل نہیں ہوتا ہے، تو وہ کم ادائیگی کرسکتا ہے۔

ینگٹنگ لائرز گروپ کے کاروباری شعبوں میں حکومت اور کاروباری تنازعات، انتظامی معاوضہ، انٹرپرائز کو مسمار کرنا، کان کنی کا دباو، انتظامی معاہدے، غیر قانونی تعمیرات، زمین کی منتقلی، بی او ٹی، پی پی ٹی پروجیکٹس، سرمایہ کاری کو فروغ دینا، انتظامی قانونی چارہ جوئی، مساوات کے تنازعات، اقتصادی جرائم وغیرہ شامل ہیں۔

یعنی، اگر مالک پراپرٹی سروس کمپنی کی فراہم کردہ خدمات سے لطف اندوز نہیں ہوتا ہے (مثال کے طور پر، مالک کا دعوی ہے کہ وہ خدمات سے لطف اندوز نہیں ہوتا کیونکہ وہ بیرون ملک گھر میں نہیں رہتا ہے) یا اسے متعلقہ جائیداد کی خدمات حاصل کرنے کی ضرورت نہیں ہے (مثال کے طور پر، ایک کم اونچی عمارت کا مالک دعوی کرتا ہے کہ اس نے کبھی لفٹ نہیں لی)، عدالت اس کی حمایت نہیں کرے گی۔ عام طور پر، اگر گھر پر قبضہ نہیں ہے، جب تک جائیداد خدمات فراہم کرتی ہے، جائیداد کی فیس ادا کی جانی چاہیے۔

عام طور پر، آپ حصہ کم کرنے یا کم کرنے کے لیے پراپرٹی کمپنی کے ساتھ گفت و شنید کر سکتے ہیں۔ ادائیگی کیسے کی جائے اس کی کوئی واضح قانونی بنیاد نہیں ہے۔ "پراپرٹی مینجمنٹ ریگولیشنز" کے آرٹیکل 41، پیراگراف 1 کی دفعات کے مطابق، مالک پراپرٹی سروس کی فیس پراپرٹی سروس کنٹریکٹ کے مطابق ادا کرے گا۔ اگر مالک اور پراپرٹی صارف اس بات پر متفق ہیں کہ پراپرٹی صارف پراپرٹی سروس فیس ادا کرے گا، معاہدے کے مطابق، مالک مشترکہ طور پر اور متعدد طور پر ادائیگی کے لیے ذمہ دار ہوگا۔

آرٹیکل 64 میں کہا گیا ہے کہ پراپرٹی سروس کنٹریکٹ کی خلاف ورزی کرتے ہوئے، اگر مالک وقت کی حد کے اندر پراپرٹی سروس فیس ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو مالک مالک کو وقت کی حد کے اندر ادائیگی کرنے پر زور دے گا۔ اگر ادائیگی ابھی بھی مقررہ مدت کے اندر نہیں کی جاتی ہے، تو پراپرٹی سروس انٹرپرائز عوامی عدالت میں مقدمہ کر سکتا ہے۔ سول کوڈ کا آرٹیکل 286: مالک قوانین، ضوابط اور انتظامی ضوابط کی پابندی کرے گا۔

مالکان کی میٹنگ اور مالکان کی کمیٹی کو حق حاصل ہے کہ وہ خلاف ورزی کو روکنے اور دوسروں کے جائز حقوق اور مفادات کو نقصان پہنچانے والے رویے کے لیے قوانین، ضابطوں اور انتظامی پروٹوکولز کے مطابق نقصانات کی تلافی کرے، جیسے کہ جائیداد کی فیس ادا کرنے سے انکار۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔