قانونی معلومات

ہماری حقیقی زندگی میں، اگر جائیداد کی وراثت اب شامل ہے، تو ہمیں اسے سول کوڈ کی دفعات کے مطابق ہینڈل کرنا چاہیے۔ عام طور پر، جائیداد کی وراثت وصیت کے مطابق وراثت میں ملتی ہے، اس کے بعد وصیت کرنے والے کی غلط وصیت اور قانون کے مطابق وراثت ہوتی ہے۔ تو 2022 میں متعارف کرائے گئے رئیل اسٹیٹ وراثت کے نئے ضوابط کیا ہیں؟ اگلا، آئیے ینگٹنگ لا فرم کے ایڈیٹر سے اس کے بارے میں مزید جانیں۔

جائیداد کی وراثت سے متعلق نئے قوانین کیا ہیں؟
رئیل اسٹیٹ وراثت کی نئی پالیسی وصیت کے مندرجات کے مطابق پہلے وراثت کو حاصل کرنا ہے۔ اگر وصیت نہ ہو تو یہ قانونی وراثت ہے۔ قانونی وراثت پہلے والدین، شریک حیات اور بچوں کے ذریعہ وراثت میں ملتی ہے، اور پھر دوسرے وارث کے ذریعہ۔ جائیداد کی وراثت کے نئے قواعد میں جائیداد کے دیگر قانونی مفادات شامل ہیں جو قانون کے مطابق مرنے والے کو وراثت میں مل سکتے ہیں۔

وصیت کرنے والے کو یہ معلوم ہونے کے بعد کہ اسے وصیت کی گئی ہے، اسے وصیت قبول کرنے یا ترک کرنے کا فیصلہ کرنا چاہیے۔ میاں بیوی کی مشترکہ جائیداد میاں بیوی کی مشترکہ ملکیت ہوگی۔ وراثت شروع ہونے کے بعد اگر وارث میراث ترک کر دے تو اسے وراثت کے تصرف سے پہلے وراثت کو تحریری طور پر ترک کر دینا چاہیے۔
(1) وراثت کا آغاز میت کی موت کے بعد ہونا چاہیے۔ وراثت کے حقوق جو قانون کے ذریعے متعین کیے گئے ہیں وہ صرف وارثوں کے متوقع حقوق ہیں۔

اگر مرنے والا فوت نہ ہوا ہو تو وراثت کا رشتہ نہیں ہو گا۔ مرنے والے کی موت کے بعد ہی وراثت کے حقوق بن جائیں گے۔ وصیتی وراثت کے حق کو حاصل کرنے کے لیے، مرنے والے نے اپنی موت سے پہلے قانونی وصیت کی ہو گی، اور مرنے والا فوت ہو چکا ہے۔ بصورت دیگر، وصیت وراثت کا رشتہ نہیں ہو گا۔ اگر والدین زندہ ہیں تو ان کے بچے جائیداد کے وارث نہیں ہو سکتے۔

ینگٹنگ لاء فرم کے پاس انتظامی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور عملی تجربہ ہے۔ یہ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی تنازعات کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کرتا ہے۔ اس نے تمام پہلوؤں سے معاملات کو سنبھالنے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے اور ہر متعلقہ فریق کے ساتھ احتیاط سے برتاؤ کرتا ہے۔

والدین کے لیے یہ ٹھیک ہے کہ اگر وہ چاہیں تو اپنی جائیداد اپنے بچوں کو دے دیں، لیکن اس طرز عمل کو زندگی بھر تحفہ دینا کہا جاتا ہے، وراثت نہیں۔
(2) جو شخص وراثت کا وارث ہو وہ میت کا قانونی وارث ہو، یعنی قانونی وارث یا وصیت کا وارث۔ چین کے وراثت کے قانون کے ذریعے متعین قانونی وارثوں میں شامل ہیں: شریک حیات، بچے، والدین، بھائی اور بہنیں، دادا دادی اور نانا نانی۔

(3) قانون کے مطابق وارث کی حاصل کردہ وراثت میت کی اس کی زندگی کے دوران قانونی ملکیت ہونی چاہیے یا دیگر قانونی جائیداد کے حقوق جو قانون کے مطابق وراثت میں مل سکتے ہیں۔ خاندانی مشترکہ جائیداد، شوہر اور بیوی کے درمیان مشترکہ جائیداد، اور شراکت کی جائیداد تقسیم کے بغیر وراثت میں نہیں مل سکتی۔ اس طرح کی جائیداد کو تقسیم کیا جانا چاہئے اور پھر ذاتی طور پر میت کی ملکیت ہونا چاہئے۔

تمام غیر قانونی طور پر حاصل کی گئی جائیداد کا تعلق وراثت سے نہیں ہے اور یہ وراثت میں نہیں مل سکتی ہے۔ سول کوڈ آرٹیکل 1122 [وراثت کی تعریف] وراثت وہ قانونی ذاتی ملکیت ہے جو کسی فطری شخص کے مرنے پر چھوڑ جاتی ہے۔ وراثت جو قانونی دفعات کے مطابق یا اس کی نوعیت کی بنیاد پر وراثت میں نہیں مل سکتی۔ آرٹیکل 1123
[قانونی وراثت، وصیت نامی وراثت، وصیت اور وراثت کی حمایت کے معاہدے کی تاثیر]
وراثت شروع ہونے کے بعد، اسے قانونی وراثت کے مطابق ہینڈل کیا جائے گا۔ اگر کوئی وصیت ہے، تو اسے وصیت نامی وراثت یا میراث کے مطابق سنبھالا جائے گا۔ اگر کوئی میراثی اور معاون معاہدہ ہے تو اسے معاہدے کے مطابق ہینڈل کیا جائے گا۔

آرٹیکل 1,124
وراثت کی قبولیت اور ترک کرنا
وراثت شروع ہونے کے بعد، اگر وارث وراثت سے دستبردار ہو جائے، تو وہ جائیداد کے تصرف سے پہلے وراثت کے ترک کرنے کا تحریری اظہار کرے گا۔ اگر کوئی اظہار نہ ہو تو وراثت کو قبول سمجھا جائے گا۔ وارث وراثت کے بارے میں جاننے کے بعد 60 دنوں کے اندر وراثت کی قبولیت یا ترک کرنے کا اظہار کرے گا۔ اگر میعاد ختم ہونے کی تاریخ کے اندر کوئی اظہار نہ ہو تو اسے وراثت ترک کرنا سمجھا جائے گا۔

آرٹیکل 1062
میاں بیوی کی مشترکہ جائیداد
ازدواجی تعلقات کے دوران شوہر اور بیوی کی حاصل کردہ درج ذیل جائیدادیں شوہر اور بیوی کی مشترکہ ملکیت ہیں اور ان کی مشترکہ ملکیت شوہر اور بیوی کی ہوگی:
(1) اجرت، بونس، اور مزدوری کے معاوضے؛
(2) پیداوار، آپریشن، اور سرمایہ کاری سے آمدنی؛
(3) دانشورانہ املاک کے حقوق سے آمدنی؛
(4) وراثت میں ملی یا عطیہ کی گئی جائیداد، سوائے اس قانون کے آرٹیکل 1063 کے پیراگراف 3 میں فراہم کردہ۔

(5) دوسری جائیداد جو مشترکہ ملکیت ہونی چاہیے۔ شوہر اور بیوی کو مشترکہ جائیداد کو سنبھالنے کے مساوی حقوق حاصل ہیں۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔